某公寓工程施工设计方案

1、 公 寓施工组织设计 项目技术负责人 公司总工 技术负责 广诚建设2011年12月16前后日目 录第一章总体概述1第二章施工方案25第三章施工现场总平面布置190第四章施工质量保证措施198第五章材料和设备质量保证措施227第六章施工进度计划与工期保证措施234第七章劳动力投入计划242第八章安全、文明施工和环境保护措施244第九章主要施工机械设备与检验仪器选用273第一章总体概述1、 工程概况“求智公寓（恒升花园二期）”建筑安装工程位于市文三路133号，北地处文三路，西临居民区，南面有文三街小学。本工程±0.000相当于黄海高程5.300M。总用地面积为：1900平方米，总建筑面积

2、为：12627平方米，其中地下建筑面积2422.4平方米，传达室10平方米，地上建筑面积10180.3平方米。拟建工程为16层钢筋混凝土框架结构 ，建筑物最大高度为：49.65米。建筑东西长27.55m，南北宽27.88m。 本工程为二类高层，设计使用年限为50年；地下工程设有人防，设计使用年限为50年，建筑场地类别为类，设计特征周期为0.45s。 （一）结构设计说明：上部建筑层数为16层，地下室2层。上部结构为框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级二级，本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，耐火等级二级，地下室耐火等级一级。地基与基础：本工程基础型式为：灌注桩。地基基础

3、设计等级为乙级。混凝土强度等级：主体结构：墙柱：二层（含）以下为C40，三八层为C35，九十二层为C30，十二层以上为C25。过梁、圈梁、构造柱为C20。未注明均采用C20。地下室结构混泥土抗渗等级不小于S6，采用TEA或其他膨胀剂来补偿混泥土收缩。墙体做法：地面以下采用NU10混泥土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上采用MU10页岩多孔砖，采用特种砂浆砌筑，顶层砂浆强度为M10。钢材：钢筋选用：HPB235（Q235)级、HRB335(20Mnsi)级、HRB400(20Mnsiv)级、钢板型钢采用Q235-B级、吊环采用：HPB235级。焊条采用：HPB235采用E43型、HRB335

4、采用E50型。（2） 建筑设计说明： 地下1-2层为汽车库（36辆）和自行车停车库，底层为经营和办公，二、三层为办公，四到十六层为单身公寓，建筑高度为49.65米。 地下车库、地面做法：现浇钢筋混凝土板；纯水泥浆一道；70厚C20细石混凝土面层兼找坡，随捣随抹平，加35%防水剂，最薄处30厚，坡向地沟或集水井；30厚C25细石混凝土，强度达标后表面撒布金属骨料；外墙外保温做法：基层墙体；界面砂浆；35厚胶粉聚苯颗粒保温层；5厚抗裂砂浆（复合耐碱网格布）；刚挂石材；种植散水做法：素土夯实，向外略坡35%；150厚532卵石灌M25混合砂浆；50厚细石混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实干光；2003

5、00厚回填土。上人屋面做法：现浇钢筋混凝土屋面板；最薄处30厚轻料集混凝土，向排水口找2%坡度；20厚1:3水泥砂浆找平；聚合物水泥浆刮面；3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材；界面砂浆；35厚挤塑聚苯保温板；塑料膜隔离剂；40厚C20细石混凝土（配6一级钢，双向中距150，绑扎或点焊）设分格缝，每6000×6000缝宽20，填密封材料。非上人屋面做法：现浇钢筋混凝土屋面板；最薄处30厚轻料集混凝土，向排水口找2%坡度；20厚1:3水泥砂浆找平；聚合物水泥浆刮面；3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材；界面砂浆；35厚挤塑聚苯保温板；20厚水泥砂浆保护层。台阶、坡道做法：素土夯实；填粗砂或

6、灰渣300厚；碎石灌M25水泥砂浆150厚；C15混凝土100厚，配6钢筋300双向；20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；毛面花岗岩（30厚）。（三）给排水设计说明：1、生活给水系统：本工程三层与以下由市政直供、410F由地下室中区变频生活给水设备加压供水，水泵扬程64米；1116F由高区变频生活给水设施加压供水，水泵扬程80米。变频供水设备与不锈钢生活水箱设在地下室水泵房。2、排水系统：本工程室采用雨、污分流制；室外污水经化粪池处理后排至市政污水管，雨水就近排至市政雨水管网。3、消防设计：本工程按小于50米的二类综合楼进行防火设计。（1）自动喷水灭火系统：本工程地下车库按中危险级级进行设计，其

7、他设置喷淋场所按中危险级级进行设计。（2）气体灭火系统：变电所设置无管网式气体灭火系统。4、阀门：消防管采用闸阀，压力为1.6MPa；生活管道DN50采用截止阀，其余采用闸阀，压力为1.6MPa。（四）电气设计说明： 本工程的设计围：动力、照明（应急照明）、消防、防雷接地。1、 变配电系统： 本工程消防设备与应急照明等、通讯电源与保安监控系统、客梯用电、排污泵、生活水泵等为二级负荷。 在地下一层设公用变电所一座，供公寓用电。学校用房由室外学校专变供电，电源电压380V/220V三相四线制，用电力电缆埋地引入。 电缆在穿越马路与进建筑物时应穿钢管保护、埋深距室地坪-0.7米，出散水坡0.1米。

8、2、照明、动力配电 设备安装：动力配电柜落地安装于10#槽钢上（水泵房动力柜安装于300高基础上），地下室和强电井配电箱底距地1.5米明装，其余配电箱安装高度底距地1.5米暗装。电表箱底距地1.2米暗装。照明跷板开关暗装高度距地1.3米，插座均采用安全型暗装。应急照明：1. 应急照明与疏散指示采用双路市电+自带蓄电池方式,消防疏散指示标志和消防灯具应符合国家标准消防安全标志GB13495和消防应急灯具GB17945的有关规定。疏散通道上应急灯具开关应选用带指示开关。 2. 本工程变配电室、消控室、弱电机房、防排烟机房、消防水泵房、电梯机房设有备用照明。应急照明持续供电时间为不小于180min,

9、照度为不低于正常照明照度。3. 本工程疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间与其前室、合用前室、门厅与其它重要场所设有疏散照明。并在各安全出口处和疏散走道，分别设置安全出口标志和疏散走道标志；疏散走道的疏散标志灯具间距不大于20m(人防间距不大于15m)。疏散指示标志和疏散通道照明持续时间不少于45min,照明值不低于0.5lx。.电缆桥架(CT)安装1、 电缆桥架均选用金属桥架，表面须采用涂防火涂料防火保护措施。 2、电源线路沿桥架暗敷时在穿越楼板、剪力墙时穿镀锌钢管保护。(强电竖井除外)。 3、电缆桥架在穿越剪力墙、楼板与不同防火分区时的孔洞均应采用防火材料进行封堵。 4、双路电

10、源线路宜分设在不同桥架，在同一桥架同路径敷设的双路电源线路，应在桥架两侧敷设，中间加隔板。5、电缆在桥架敷设时，应在电缆首尾、转弯与每隔2米进行固定。6、电缆在桥架敷设时，在首尾、转弯与每隔30米处应有电缆编号、型号与起至关系标记。7、电缆桥架水平敷设时，同路径敷设一根-25X4镀锌扁钢作接地干线,并与始端接地端子箱或接地干线连接。桥架之间跨接接地采用BVR1X6导线。电缆桥架与其支吊架全长不少于2处与接地干线相连接,连接线采用BVR 1X6导线。(竖井与竖井接地干线连接)。8、电缆桥架水平敷设时，固定支撑间距宜为1.53m。垂直敷设时，其固定点间距不宜大于2m.9、电缆桥架的订货与安装，须在

11、确定制造厂并由制造厂经过现场踏勘后方可进行。固定电缆桥架的吊架通过金属膨胀螺栓进行安装。10、电缆桥架过伸缩缝与安装的做法请参见国标图集04D701-3进行。管线敷设：1、 本工程消防设备用电干线采用耐火型交联聚乙烯铜芯电缆或耐火型交联聚乙烯铜芯分支电缆沿桥架(CT)敷设，非消防设备用电干线采用密集型母线槽或交联聚乙烯铜芯电缆沿桥架(CT)敷设。照明、动力配电支线采用交联聚乙烯铜芯电缆或铜芯线（消防设备用电采用耐火型交联聚乙烯铜芯电缆或耐火型铜芯线）沿桥架(CT)或穿管（ST镀锌钢管或SC焊接钢管)沿墙、楼板、地板与吊顶暗敷（在电井穿管明敷）。消防管线应敷设在不燃体结构，且保护层厚度不小于30

12、mm。当采用明敷时，采用金属管或在金属桥架上涂防火涂料保护。管线过伸缩缝做法参见标准图集03D301-3-P40。 2、本工程电缆额定电压为0.6/1KV,电线额定电压为450/750V。 3、由于管线敷设线路较长，施工时按规要求预埋过路接线盒。管线过伸缩缝做法参见标准图集03D301-3-P40。 生活泵变频控制柜，电梯、潜水泵、防火卷帘门控制箱等由设备配套提供，施工时请根据产品样本做好预埋工作。电梯井道的照明与插座集03D603-P69，在距井道最高点和最低点0.5米以各装一盏灯，中间每隔一定距离（不超过7米）分设若干盏灯,分别在机房和底坑设置控制开关；布置参见国标图在轿顶与底坑设单相三极

13、插座。具体由电梯安装单位负责实施。消防电梯的动力、控制电缆、电线应采取防水措施。潜水泵控制箱自带高低水位控制与30mA漏电保护装置。施工安装时宜保证三相负荷平衡。所有灯具均设有接地线。 防雷接地 本工程学校用电电源接地系统采用TN-C-S型，电源进线开关前PEN线须重复接地，室零线（N）与PE线严格分开。公变出线采用TN-S型保护方式，零线（N）与PE线严格分开。所有带电设备的金属外壳与PE线须可靠连接，各弱电机房的保护线采用专用接地线由基础接地网引入。强电与弱电管井均设置一根40X4镀锌扁钢作为各层的保护干线，强弱电井每层设局部等电位箱，该局部等电位箱与本层柱或板钢筋做局部等电位联结，且与保

14、护干线可靠连接。电梯机房的保护线采用专用接地线由基础接地网引入。电气接地与防雷接地共用接地装置，局部等电位联结，且与保护干线可靠连接。电梯机房的保护线采用专用接地线由基础接地网引入。电气接地与防雷接地共用接地装置， 本工程在地下一层变电所、地下一层配电间和一层的配电间设有等电位联结箱。把变电所接地钢板、室外进线箱的PE母排与所有公共设施的金属管道（上、下水、热力、煤气等管道）与建筑物金属结构等就近与等电位联结箱可靠电气连接。所有带浴室的卫生间均设局部等电位联结箱，局部等电位联结箱须用-25X4扁钢与卫生间地面钢筋网可靠焊接.施工时参见国标图集02D501-2 P11P16。本工程按二类防雷设置

15、。屋面防雷接闪器采用屋顶暗敷避雷带（-25X4热镀锌扁钢）加避雷小针（12热镀锌圆钢），有金属栏杆（壁厚不小于2.5mm），利用金属栏杆做为防雷接闪器。避雷带采用12热镀锌圆钢沿女儿墙、屋脊、檐口等处敷设，并在整个屋面组成不大于10mX10m或12mX8m的避雷网格。引下线利用柱二根大于16主钢筋对号焊接而成，并设置接地电阻测试点。所有突出屋面的金属物体应与屋面避雷带连接。施工时参见省标图集2004浙D2进行。为防侧击雷，45米与以上每层利用圈梁外侧两根大于12主筋为水平均压环，45m与以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物均应与防雷装置可靠连接。竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和底端均应与防雷装

16、置可靠连接。电源进线电缆应在进线处将电缆的金属外皮、钢管等与总等电位箱相连。防雷击电磁脉冲保护：本工程设有防雷击电磁脉冲装置。火灾自动报警本工程设火灾自动报警系统一套，详见火灾自动报警设计说明。节能1、 根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配。选取容量与电力负荷相适应的变压器，选择高效低能耗节能型变压器（SCB10）。变压器的接线方式为D，yn11。变电所无功补偿电容器选用抗谐波电容器。使其工作在高效区。2、合理设计供配电系统。变电所尽量靠近负荷中心。以缩短配电半径，减少线路损失。3、本工程在变电所集中进行无功补偿，补偿后10KV侧功率因数至0.91。4、选用高效率电动

17、机，减少电动机的各部分损耗，提高电动机的效率。5.50KW与以上的电动机配电回路设置计量装置。6、 照明设备节能方法如下： a、走道 、电梯厅、地下车库采用节能灯，设备用房采用高效节能荧光灯或节能灯。所有荧光灯均选用T5系列节能型荧光灯，选用开敞式荧光灯灯具效率大于75%,格栅或透光罩荧光灯灯具效率大于60%。荧光灯选用电子镇流器，功率因素不小于0.95。 b. 变电所照度值大于200lx，照明功率密度不大于5W/m2;风机房、照度值大于100lx，照明功率密度不大于4W/m2；泵房照度值大于100lx，照明功率密度不大于4W/m2；地下汽车道照度值大于75lx;消控中心照度值大于300lx,

18、照明功率密度不大于7W/m2。 c、住户二次装修照明功率密度值不大于7W/m2。办公、管理用房照度值大于300lx，照明功率密度不大于11W/m2;大厅照度值大于200lx,照明功率密度不大于8W/m2。其余场所照明功率密度符合建筑照明设计标准(GB 50034-2004)之照度和节能要求。设计照明值与照度标准值比较，可有-10%+10%的偏差。 7、灯的控制： a. 每个房间开关的数量不少于2个(只设置一只光源除外)。 b.房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。 c. 走廊、门厅等公共场所采用分区、分组控制。 d.地下汽车库照明采用集中间隔控制。 8、选用成熟、有效、可靠的节电型低

19、压电器。 9、生活给水泵采用变频控制。 （五）电气消防设计说明： 1. 本工程火灾自动报警系统按二级保护对象设计,设置一套集中火灾自动报警系统。集中火灾自动报警系统采用-3208/4X252型设备一套。设置在一层消控中心。2. 火灾报警探测器除地下室汽车库等采用智能型温感探测器;其余场所均采用智能型光电感烟探测器。变电所采用气体灭火。3. 具有独立地址报警部位有:(1) 感烟探测器与感温式探测器(2) 各输入模块 、输入输出模块(3)水流指示器、信 号 阀(4)闸阀(5)压力开关(6)消火栓按钮(7)手动报警按钮(8)各防火阀四.联动控制系统本工程采用现场控制与集中控制相结合的方式。 1.集中

20、联动控制 本工程集中联动在消控中心实现,当接收到现场探测器或手动报警等火灾警报后,在确认火灾情况下,通过控制总线输出模块来实现对现场被控设备的控制.对一些重要的灭火设施,如:消火栓泵、喷淋泵、正压风机等由消控中心可以集中进行手动直接控制。 2.现场手动控制现场人员可利用现场被控消防设备电气控制箱控制开关来实现。 3.火灾确认 感烟.感温探测器发出火灾报警并经确认,任一消火栓按钮动作,手动报警装置动作,报警或其他方法火灾报警,均可认为火灾确已发生。 4.消火栓灭火系统 任一消火栓按钮动作,消防泵即现场投入. 消控中心能控制消防泵的起停;显示消防泵的电源.工作.故障状态;显示消火栓按钮的工作部位。

21、消控中心可显示消防水箱与消防水池水位。 5. 自动喷淋灭火系统 压力报警阀接点动作,用于自动起动喷淋泵.消控中心能控制喷淋泵的起停,显示喷淋泵的电源,工作,故障状态.水流指示器和信号闸阀动作仅用于报警信号。 6. 火灾发生后由消控中心发出信号,使所有电梯迫降于首层,消防电梯火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防控制室（或消防人员）负责火灾时的电梯控制。并切断普通电梯电源;且通过消防模块自动或手动切除相关区域的非消防电源，并强行点燃相关区域应急照明。7. 防排烟系统联动控制 一旦发生火灾,消防中心应能立即远程开启正压送风机、相关的正压送风口。正压送风口的开启要求如下：1,楼梯间的正压送风口：当地下室

22、着火时地下室与地上一层全开；地上各层着火时地上各层全开。 2,楼梯间前室与合用前室的正压送风口：开启火灾层与相邻层的正压送风口楼梯间、消防楼梯前室、合用前室的正压送风口可远程开启或手动开启，手动开启时输出信号至消防控制室且连锁正压风机开启。通风机防火阀70熔断关闭，连锁通风机设备关闭。8. 应急照明、疏散指示：本工程疏散指示灯为常明式，应急照明平时可兼作普通照明。火灾时，通过消防控制模块强行点燃，作为火灾应急照明用。5. 事故紧急广播与火灾警报系统 ：1、在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套。广播型号：地下室为号筒型3W，地上部分使用吸顶或壁挂式3W。2、消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作

23、状态,并用话筒播音.播放控制程序如下：a、2层与2层以上楼层发生火灾,应先接通火灾层与其相邻的上下层.b、首层发生火灾,应先接通本层.2层与地下各层。C、地下各层发生火灾,应先接通地下各层与首层。3、每层设置事故广播扬声器,靠墙处为壁挂式扬声器.中央为嵌入式或吸顶式扬声器。4、火灾事故广播线路,不应与其他线路(包括火警信号,联动控制等)同管。5、在每个防火分区各出入口附近设置火灾警报装置，火灾警报装置播放程序采用分时播放控制：先鸣警报816s；间隔23s后播放应急广播2040s；再间隔23s依次循环进行直至疏散结束。六.设备安装1.消控中心要有净高30cm架空活动地板以便走线。2.探测器在无吊

24、顶房间吸顶安装,预埋接线盒;在有吊顶房间安装时留出管子,此管与吊顶上探测器采用20镀锌金属软管连接;管路明敷时，应在保护管上采取防火保护措施。探测器边缘与下列设施的边缘水平间距要求如下:a. 距送风口的净距不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平净距不应小于0.5m;b. 与照明灯具的水平净距不应小于0.5m;c. 与墙.梁边的水平净距不应小于0.5m;d. 距不突出扬声器的净距不应小于0.5m;e. 与各喷淋头净距不应小于0.5m; 3.控制模块与监视模块一般安装于吊顶下(或顶板下)0.3m(有注者除外),预埋接线盒。 4.手动报警按钮、楼层显示器,安装高度为底边距地1.5m,预埋接线盒。

25、 5.扬声器嵌入吸顶安装或壁挂(高度为2.5m)。警铃安装距地2.5米壁装。 6.水流指示器,信号阀，消火栓按钮,压力开关,闸阀,排烟阀与防火阀位置由水,暖专业确定,其控制管线应在电磁阀或接点接口处预埋接线盒。7. 报警控制线选型报警总线，消防、广播线，消防通讯线，联动线，-24V电源线等均选用阻燃型或阻燃耐火型电缆或电线，具体详见消防报警系统图。消防广播线和消防线应单独穿管布线,与其它线同路径时，穿管（防火处理）沿桥架支架敷设。管线过伸缩缝做法参见国标图集03D301-3。桥架采用防火型桥架，具体敷设要求参见“电气设计总说明”。消防缆线保护管均采用SC管（焊接钢管），消防管线暗敷时，应敷设在

26、难燃结构体，且保护层厚度要求大于30mm,消防管线明敷时，其保护管须涂防火漆保护。 9. 弱电井道线路安装调试完毕后, 井道用防火堵料袋每层封堵。10. 消控中心与消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处皆设置消防直通;公共走道出入口设有消防插孔。消控中心设119直线向消防部门报警。11. 消控中心设有消防专用接地端子箱,具体要求详见基础接地平面图。 （六）人防电气设计说明：一、设计围：本设计包括地下室人防工程的照明、应急(战时)照明、动力配电、人防通风方式信号控制、接地、火灾自动报警系统。二、负荷等级与电源：1、人防基本通信设备、应急照明为一级负荷，人防送、排风机、潜水泵、生活泵、三种通风方式信

27、号电源、正常照明等负荷等级为二级。2、本工程有1个人防防护单元，人防防护单元设置二路电力系统电源供电。电力系统电源引自地下室配电间专用回路，电源电压380/220V，采用电缆沿桥架引入。战时电源引自区域人防电力线网，电源电压380/220V，采用电缆沿防爆波电缆井引入。三、低压配电：1、人防工程的防护单元设有独立的供配电系统，电源配电箱设在靠近负荷中心的清洁区。2、各种配套配电箱、控制箱在临空墙、围护墙、密闭墙处均为挂墙安装。四、线路敷设：1、所有穿过人防围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电缆、电线均应进行防护密闭处理，做法参见标准图集07FD02-1823。2、在各个人员出入口与连接通道的门

28、框墙上均预埋有符合防护密闭要求的穿墙管，管材采用热镀锌钢管，管壁厚度不小于2.5mm。3、人防工程的管线均穿钢管暗敷。五、照明：1、本人防工程设有正常照明、应急照明。所用的应急照明灯均采用配带镉镍蓄电池的照明灯。人防配电箱预留EPS接口，战时，应急照明与基本通信设备电源由EPS（6KW，3小时）供电。2、所有进出人防的管线均须做密闭处理，做法参照标准图集07FD02，P2023。3、由防护单元部引至防护密闭门以外的照明线路在防护密闭门设置熔断器进行保护，要求按标准图集07FD02-32进行。六、控制与信号：1、人防工程的动力设备设置有就地控制装置，每台设备均有单独的起动控制回路。2、污水泵采用

29、就地手动控制和自动控制两种方式，控制设备由污水泵配套。3、本人防工程在战时进风机房、战时人员出入口最里一道密闭门侧等处设置有显示清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式的灯光和音响装置。红色表示隔绝方式、绿色表示清洁方式、黄色表示滤毒方式。4、本人防工程在战时人员主要出入口的防护密闭门外侧设置有防护能力的呼唤音响按纽，音响装置设在密闭门侧的人防工程中。5、通风方式信号控制原理图参见标准图集07FD02-14；通风方式信号控制箱与信号箱详图见07FD02-15。呼唤按钮安装详图见07FD02-34。七、接地装置：1、战时引接区域电源的接地采用TN-C-S系统，电源进线处设有PEN线重复接地装置，平时正

30、常电源的接地采用TN-S系统，由于接地制式不一致，在各人防单元的总配电箱处均设接地制式转换装置。2、接地体采用地下室结构钢筋和桩柱钢筋，底板上层周边主钢筋每个角点须电焊,并沿地下室宽度方向每510米焊一点，沿长度方向每1020米焊一点，组成焊接钢筋网。焊接钢筋网上的钢筋搭接处必须电焊。3、由于采用联合接地极，接地电阻要求小于1欧姆。4、人防密闭门(或临战封堵)专用接地引上线，采用-40X4镀锌扁钢引上至地下室距地0.3米预埋接地钢板150X150X5。 二、施工管理目标1、工期目标：根据招标文件要求，我公司根据自身综合实力，结合本工程特点，在保证工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的

31、影响，争取在350日历天完成合同约定的全部施工任务并完成竣工验收交付业主。2、质量目标：若我公司有幸中标本工程，我们将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的施工设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，以ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系与ISO14001环境管理体系为标准，按项目法组织施工，全面履行施工合同中的各项承诺。本工程的质量目标：符合现行国家工程质量施工验收标准，验收合格。3、安全文明目标：杜绝重大伤亡事故和重大食物中毒事故，事故频率、歇工率控制在1.5以，触电、脚手架倒塌、模板支撑系统倒塌、基坑支护坍塌、塔机伤害、高处坠落从4级降为3级。施工现场严格

32、按照建筑施工安全检查标准、国家省市建筑工地施工管理条例要求与本工程招标文件施工安全基本要求进行布置和管理，结合我公司在创建文明标化工地方面积累的丰富经验，积极塑造我公司独树一帜的标化工地形象，以靓丽的文明标化工地形象为城市建设增光添彩。争创市安全生产文明施工标化工地。4、环境保护目标：杜绝重大环境事故，噪声和生活污染排放环境因素从E2级降为E1级。5、服务目标：服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。三、编制依据1、求智公寓工程施工招标文件；2、中设工程设计设计的建筑、结构、水、电等施工图纸；3、施

33、工现场实地踏勘获得的第一手资料；4、省有关提高建筑安装工程质量的规定；5、省有关文明施工安全标化现场管理规定；6、市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等的政策、法规；7、建筑业推广应用的十项新技术；8、公司ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系、ISO14001环境管理体系与企业技术标准。9、拟采用的规、标准：名 称编 号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版工程测量规GB50026-1993建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-2002混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10

34、1-1、204G101-3、4高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002砌体工程施工质量验收规GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规GJ50204-2002钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GBI30B-91钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBI499-98建筑用卵石、碎石GB/T50108-2001建筑用砂 GB/T14684-2001普通砼拌合物性能试验方法GBJ80-85屋面工程质量验收规 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001民用建筑设计通则GB50352-2005屋面工程技术规GB50345-2004

35、城市道路和建筑物无障碍设计规JGJ50-2001民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-2001砼结构设计规GB50010-2002建筑结构荷载规GB50009-2001建筑地基基础设计规GB50007-2002砌体结构设计规GB50003-2001多孔砖砌体结构技术规JGJ137-2001建筑结构制图标准GB/T50105-2001地下工程防水技术规GB50108-2001建筑设计防火规GBJ16-87（2001年版）建筑地基基础技术规程JGJ79-2002钢筋焊接与验收规程 JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001普通砼用砂质量标准与检验方法 JGJ52-9

36、2建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002电气照明装置施工与验收规GB50259-96给排水管道工程施工与验收规GB50268-97智能建筑工程质量验收规GB50339-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001/J84-2001建筑工程项目管理规GB/T50326-2001四、施工总体部署本工程为高层住宅楼建筑，施工场地狭小，

37、又为深基坑，施工工期紧。故在投入合理的人力、物力资源情况下，如何划分施工流水段和合理安排各工种交叉作业，对于优质、高速、安全地完成各分部分项工程的施工，将起到相当关键的作用。（一）施工方案确立1、优先安排好直接影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以与各项生产、生活临时设施。2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧的工期完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧有序，有章可循。

38、3、明确项目管理目标、组织容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各工种班组组织施工。（二）施工段划分按设计要求分为施工准备、三轴搅拌桩、连续墙、工程桩、三道支撑梁+土方开挖、地下室施工、一至四层、五至十六层、粗装饰1、粗装饰2、外架同步拆除等施工流水段。 （三）施工总体设想 1、施工任务划分项目部组织多个施工班组承担工程的土建任务。分包项目由相应各专业队伍承担，在项目部统一管理下，各专业之间做到互相协调、密切配合。 2、施工组织计划(1) 本工程土方采用机械开挖，开挖时，应注意支撑结构碰撞与控制桩基础的保护。基础垫层施工前辅以人工修整。(2) 地下室结构施工

39、时，底板砼分为二次性浇完（局部加深处一次）。 3、砼供应和浇筑 本工程采用商品砼泵送工艺。 4、钢筋工程施工 本工程钢筋加工制作成型后要做好标识，柱主筋采用电渣压力焊工艺，梁钢筋连接采用闪光对焊。 5、模板选择 本工程采用钢管脚手架支撑，模板为18厚九夹板，40×60，60×80方木，48×3.5厚钢管，电梯井筒体采用定型大模板（筒模）。 6、垂直运输 本工程共选用1台塔吊、1台施工电梯负责垂直运输，砼采用砼输送泵输送。 7、外脚手架本工程主楼1-4层外脚手架采用落地式钢管双排脚手架，5层以上采用悬挑式工字钢脚手架.。 8、控制 本工程施工中平面轴线、沉降监测、垂

40、直控制是一个比较关键的问题，采用比较先进控法+外控法，以确保整个建筑垂直度。 9、地下室 本工程地下室外墙连续墙、底板为防水砼，施工时应予以充分重视。从原材料、施工工艺和操作等几方面严格把关。 10、措施针对工程施工中的一些质量通病(如外墙、卫生间、地下室、屋面渗漏水、垂直度偏差较大等)采取可靠措施，尽量避免质量通病出现。（四）施工流程1、总体施工流程测量放线围护体连续墙工程桩基工程基坑土方开挖（基坑支护）地下室结构施工主体结构屋面结构装饰工程室外工程竣工验收（安装工程穿插进行）2、基础底板施工流程放线验槽垫层砌砖胎模承台钢筋绑扎底板钢筋绑扎柱、墙插筋（同时进行预留预埋）模板支设隐蔽验收基础底

41、板砼浇捣砼养护3、主体结构层施工流程抄平放线柱墙绑筋、支模（验收）柱墙浇砼、养护、拆模梁板支模、扎筋验收、浇砼、养护（各专业预留预埋）梁板支撑、模板拆除向上提升周转使用4、安装工程施工流程各专业工种施工准备预留预埋各工种预制件加工支、吊、托架线槽安装各工种管道安装水、电配管配线吊顶管道、设备安装水、电配管配线吊顶管道、设备试压检验水、电等设备安装设备配管配线管道系统试压冲洗单机试车系统调整测试竣工验收5、粗装修施工流程结构处理放线安装门窗框墙抹灰水电、设备管线安装吊顶楼地面基层墙抹面部分地面面层清理6、外粗装修施工流程结构处理（屋面完成后）安装门窗框抹底子灰饰面施工交接收口清理第二章 施工方案

42、一、施工测量方案1、平面控制网的布设平面控制网的布网原则先整体，后局部，高精度控制低精度；控制点要选在安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。2、平面控制测量定位测量根据甲方提供的市城市导线网点，在施工现场作一个测量控制网，采用坐标法进行建筑物定位，作导线与定位仪器采用日本生产的索佳SET2130R全站仪，角度测量采用一测回法，边长采用两测回测边，取其平均值，然后自检定位是否符合规要求，若符合规要求，报请甲方、监理进行定位校核，校核符合精度要求后，定位成果可用。平面控制网布设1）地下部分地下部分平面控制采用对穿直线法。根据定位后的桩位，将各轴线引测到建筑物以外的连续墙与围墙上，并作好标记，

43、作为以后轴线投测的依据。2）地上部分平面控制网的布设地上部分平面控制拟采用控接力法+外控法进行轴线投测，平面控制点埋设在-.300板上设置三个点。预埋件的埋设在-0.300板上按平面控制点布置图所示的控制点上埋设若干预埋铁件，以后在各层施工浇筑混凝土时，在垂直对应控制点位置上，预留出150×150孔洞，以便轴线向上投测。在整个结构施工中，控制点需要向上传递三次，引线至外墙面上：从一层传递到第五层上、从五层传递到第十层上、从十层传递到第十六层上。预埋件作法预埋件由100×100×10钢板制作而成，在孔洞下面焊接410的钢筋作为锚爪，且与楼板钢筋焊接后浇筑砼。控制点的

44、设置待预埋件埋设完毕后，由测量员负责将各控制点分别投测到预埋铁件上，经校核无误后在每块埋件控制点相应位置用冲击钻打一个2，深度4mm左右的孔，孔芯即为控制点平面位置（见下图）。激光接收靶激光接收靶用作接收投测后的激光束，接收靶由300×300×5厚有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆与正交坐标线组成（见下图）。轴线投测方法每层楼板浇筑后，将激光准直仪安置在已作好的控制点上，对中整平后，开启电源，使仪器发射光束，并穿过楼板预留洞口而直射到激光接收靶上，然后用对讲机通知上面操作接收靶人员，操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与光点重合，此时固定靶位，用同样方法将其余

45、各点投测在同一施工层上，投测后将电子经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否与相应控制点间夹角相符，然后用检定过的50 m钢尺，施加拉力，经过尺长改正后，校测每相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若边、角相匹配，证明投测的控制点无误，否则说明投测有误，应重新投测，直至正确。控制点投测正确后，再用电子经纬仪，根据控制点施测出各条轴线，并墨线于楼板面上，以后各层轴线竖向投测方法均一样，最后根据各条轴线放出门、窗洞口线与500控制线（见下图）。3、 竖向控制测量施工用水准点埋设在施工现场需埋设一组施工用水准点，为了不影响城市建设总体规划，埋设后用精密水准仪同市城

46、市高程网点进行联测，成果合格后，施工用水准点在施工阶段供结构施工用，以后作为该建筑物沉降观测用水准点。标高固定标志的设置首层暗柱浇筑后，将建筑物+1000mm标高线抄在混凝土墙柱上，然后用红色油漆涂抹三角，作为以后施工标高传递用的固定标志，标志形式为红色“”。标高向上传递方法用检定过的钢尺，经尺长改正后，将始端“0”位对准固定三角标志，垂直向上丈量出施工层所需标高值（注意丈量时须在同一铅直面上），丈量后再用检定过的自动安平水准仪检查丈量过的三点是否在同一水平面上，若在同一水平面上，说明丈量无误，可作为施工用标高，否则需重新校核，以后各层的竖向控制均用同样方法从固定标志点丈量，以免造成误差的积累

47、。施工测量设备一览表序号设备名称生产厂家型号数量用途1全站仪日本SET2130R1台工程定位测量2准直仪日本LEICA1台投测控制点3经纬仪州J22台测设轴线4水准仪州NAL1242台施工层抄标高5精密水准仪瑞士ZEISS1台水准点联测与建筑物沉降观测650m钢尺XX长钢3把标高传递与丈量轴线间距离7无线对讲机摩托罗拉VX-160U6台通讯联络施工测量各项技术指标建筑物平面控制主要技术指标等级适用围测角中误差（）边长相对中误差二级本工程±121/15000轴线竖向投测允许误差项目允许误差（）每层2总高（H）H30m330m< H60m860m< H90m1290m <

48、;H18水准观测主要技术要求等级视线长度（m）视线高度（m）前后视距差（m）前后视距累计差（m）基、辅分划读数较差（mm）基、辅分测高差之差（mm）三等750.3252.03.0四等1000.23103.05.0标高竖向传递允许误差项目允许误差（mm）每层±3总高（H）H30m±530mH60m±1060mH90m±1590m <H±20各部位放线允许误差项目允许误差（mm）外轮廓主轴线长度（L）L30m±530mL60m±1060mL90m±1590mL±20细部轴线±2承重墙、梁、柱边

49、线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±3沉降观测该建筑物是否均匀下沉是一个不可忽视的重要问题。也是工程验收规中所要求的，因此必须对该工程进行沉降观测。1）布设高级高程监测网进入施工现场后，应在建筑物附近（受压力传播影响外）埋设不少于4个稳定可靠的半永久性水准点作为基准点，现场此点将布置在红缨路的路面上。基准点应选在比较稳定的位置，通视条件良好，以便在基准点上能方便地观测变形观测点。2）沉降观测沉降观测仪器采用精密水准仪，资料整理后与时报给设计、甲方与监理各单位。沉降观测的等级划分与精度要求变形测量等级变形点的高程误差(mm)相邻变形点的高程误差（mm）适用围二等

50、77;0.5±0.3本工程沉降观测的精度和方法见下表：等级高程中误差(mm)相邻点的高差中误差 (mm)观测方法往返校差、附合或环线闭合差(mm)三等±1.0±0.5按规二等水准测量方法£ 0.6观测周期结构施工阶段，根据荷载每增加一层观测一次,首层沉降观测在首层结构施工完成后观测，如沉降变化量较大，适当增加观测次数，结构封顶后，每一个月进行一次沉降观测，竣工后的沉降观测以承接该工程的沉降观测任务的勘察院提出具体的观测方案为准。 测量质量保证措施1）测量作业的各项技术按国家工程测量基本术语标准进行。2）进场的测量仪器设备，必须检定合格，标识保存完好，并定

51、期进行标定。3）测量人员全部有上岗资质。4）施工图、测量桩点，必须经过校算、校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。5）加强现场测量桩点保护，所有桩点均明确标识、防止用错。6）测放原始测量资料必须整理存档。7）过程控制：测量方案审批技术交底现场操作自检三级验线进入下道工序测量人员组成根据本工程工作量和工作难度，设置测量工程师一名，具体负责测量工作安排、测量方案编制与实施，对测量质量、进度、安全进行管理，设测量放线工三名，在测量责任师的领导下负责现场测量的具体操作。二、地下室围护施工方案本工程基坑较深，地下二层处基础底板底标高为-8.00m，承台底标高最深处达-12.60m，局部加深处基

52、础底板底标高为-12.500m，承台底标高最深处达-13.90m，。地下室施工时，应按基坑围护措施施工，本工程基坑围护设计由省浇筑设计研究院进行专项设计、并经过专家论证后方可实施。三、搅拌桩、连续墙、灌注桩、防水工程施工方案（详各专项施工方案）四、地下室结构施工方案地下室结构和基础工程主要为地下室基础结构和地下室梁板基础结构。地下室所有钢筋砼墙体、柱、顶板与梁采用C40级，地下室底板、顶板、外墙混凝土抗渗等级不低于S6，地下室消防水池混凝土抗渗等级不低于S6。整个基础施工期间都要注意降水和排水，将地下水位维持在基础底板底面标高以下50cm，直到-0.300结构施工完毕且完成地下室外墙-0.30

53、0-2.00处防水和土方回填为止。（一）地下室结构和基础工程施工部署地下室结构和基础工程由于受场地狭小影响，质量要求高，因此在施工时，应配备先进的设备和选择合理的施工方法，科学组织施工，确保地下室结构和基础工程质量，并力争缩短施工工期，为上部主体结构和装饰工程创造有利的条件。根据地下室结构和基础工程特点，本工程地下室采用商品混凝土，由混凝土输送泵进行输送，钢筋、模板等材料由塔吊作主要垂直运输施工。（二）基础垫层1、对基坑底20cm厚余（原）土进行人工修土，修土面要用水准仪找平，用竹签桩作标记，同时可兼作垫层标记。土方尽量避免超挖，如因故超挖，应用碴石夯实回填补强。2、浇捣混凝土垫层前要视天气情

54、况，决定是否在碎块石垫层上用水湿润，混凝土垫层厚度标记竹签桩间距为2.0m，垫层采用现场搅拌拌制混凝土，用塔吊进行垂直水平运输或用溜槽下到基坑底装车短驳运送至作业面进行浇筑，在浇捣混凝土时用平板振动机振实，直尺粗括，木蟹打平。浇捣混凝土垫层应根据先深后浅的原则施工，即先基础梁垫层，后底板垫层。3、鉴于基坑较深，必须做到快速施工垫层，因此整个基坑垫层施工将随基础地槽分段验收而逐段进行，既可避免土体长期外露，同时对基坑边坡稳定和保护基底土免受扰动等亦有积极作用。（三）模板工程1、施工方案（1）模板工程施工前必须编制专项施工方案，并经公司技术负责人审批签字盖章后方可实施。（2）施工方案容包括模板的制

55、作、安装与拆除等施工工序、方法与根据砼输送方法制定针对性的安全措施。2、支撑系统（1）现浇混凝土模板的支撑系统必须进行设计计算。设计计算书应绘制细部构造的大样图，对材料规格尺寸、接头方法、间距与剪刀撑设置等均应详细注明。（2）支撑系统必须符合施工方案要求。3、立柱稳定支撑模板的立柱材料、间距和剪刀撑、纵横向支撑设置应符合施工方案要求，立柱底部应有垫板。其中立杆间距不大于1.5m，按高度不超过1.8m设置纵横水平支撑，支撑系统两端设置剪刀撑。4、施工荷载模板上材料应堆放均匀并不得超过施工方案的规定。5、模板存放各种模板堆放整齐、安全，高度不得超过2m，大模板存放要有防倾倒措施。6、支拆模板（1）支拆模板时，2m以上高处