浅谈业主方的装饰设计的方向和理念_工程管理

1、浅谈业主方的装饰设计的方向和理念对于一般性的住宅楼和办公楼建筑设计，有没有站在业主角度的设计管理人员问题不是很大。由于此类项目比较成熟，许多共性的东西是一样的，只要交给设计院时，把需要提清晰，设计人员基本上都能正确的理解。而对于室内装饰来说就不太一样，由于每个业主的喜好、品尝以及习惯不同，其要求的装饰风格，色调等等都会有所不同;另外，由于装饰设计可能涉及到建筑平面分隔的转变，从而又影响到机电等专业的变更。为此，装饰工程常常会被认为是一个圆满的艺术，而且是工程变更许多，感受也许多。为此，如何从业主方的角度做好装饰设计管理就显得特别重要，下面我们将结合我们的工程阅历浅谈装饰设计管理。1 装饰方案设

2、计装饰设计方案阶段会影响到80%甚至更高的项目成本，而这其中又以业主方的需求及建设标准对项目成本影响最大，因此，作为装饰设计的管理者首先应了解业主的真正需求。以办公建筑为例，作为装饰设计管理人员，首先要了解公司的组织架构，各部门员工的数量，公司的日常运作模式，以及办公功能面积和办公设施方面的需求。装饰设计方案则首先要能满意业主方的需求，例如：在建筑功能方面，各功能区域的建筑面积能满意使用的需要，同时兼顾原建筑设计及机电设计，一般来说，建筑设备机房位置及管道井的位置尽可能不变动，否则会使得项目变更过大(机电重新设计，甚至是会影响到外立面)，投资会因此而大幅度增加;装饰方案在风格上满意业主的喜好与

3、需求的同时，装饰工程设计概算需要满意投资概算。2 装饰材料的选择2.1 装饰材料直接影响到人的观感，材料的机理与质感会影响到最终的装饰效果的实现。例如，相同颜色的石材与瓷砖给人的感觉是会有很大差异的;羊毛地毯与化纤地毯的足感与观感也有很大差异。2.2 装饰材料的选择还应当依据使用部位的不同而不同。例如，地下室的吊顶就不宜选择矿棉板吊顶，由于地下室潮湿，矿棉板吊顶简单变形，变黄发霉等;同样道理，地下室也不宜采纳木门，木门门框下端简单因潮湿而发霉腐烂。对于公共区域的地毯的选择，应考虑材质上应考虑是否耐磨、花色上应考虑是否耐脏等。2.3 装饰材料的选择还应满意使用功能。例如，干净厂房的装修，其地面应

4、具有防尘，易清洁的特点，PVC卷材地板就比玻化砖适合;地下车库地坪，由于物业公司为节省费用，常常少开地下室通风设备，导致梅雨季节地面结露，因此，环氧防滑地坪就比高光的环氧涂料地坪适合。3 细部节点的选择由于人们会在装饰空间里长时间驻留，除了进入空间第一眼的整体映象外，还会不自觉地去关注空间装饰的细节，对装饰工程来说细节同样会打算成败。因此，作为装饰设计的管理者，同样应关注装饰的细部节点设计。3.1 同一装饰面，不同材质界面的细部节点设计。例如：墙面木饰面与墙纸界面、石材与木饰面。3.2 同一装饰面，转角、门窗洞口等细部节点的设计。3.3 不同装饰面之间界面的细部节点设计。例如：墙面与吊顶面、墙

5、面与地面等。3.4 功能区域的细部做法。例如，防水节点、挂电视的墙龛、背景墙、吧台、门厅、大堂等等。3.5 有特别使用要求的部位的细部节点做法的选择。例如淋浴间的石材墙地面，如坚持使用石材，石材尽可能选择暗裂纹少，质地致密的石材，另外还应进行石材表面防水处理，有条件墙面可选择干挂石材;地面可采纳聚合物砂浆粘贴和白水泥砂浆粘贴等，都可以避开石材泛碱，地面石材泛黄等缺陷。3.6 使用习惯造成的节点做法不同。例如：由于人们喜爱开窗通风，高层建筑如选用直接搁置式板块(如矿棉板、铝板吊顶)的吊顶方式就不适合，吊顶板块简单被风掀起，应选用卡扣式的板块安装方式或其它吊顶方式。4 与各专业间的协调任何一个装饰

6、工程相对于整个建筑而言，装饰仅是整个项目大系统中的一小部分，因此装饰设计管理者必需要采纳系统思维方法去做设计管理。装饰与土建、机电、消防、电梯等等专业都有千丝万缕的联系。4.1 与土建专业及给排水专业的协调。建筑平面分隔及卫生间位置的变动都会使得土建及给排水消失变动。作为装饰设计，尽可能不要去移动原有管道井及机房的位置，否则，建筑机电部分的设计的修改不亚于重新设计，并且造成巨大的拆除改造工作量。4.2 与强电专业的协调。例如：宴会厅装饰时常常会采纳水晶灯，照明回路就存在电容量是否足够 的问题;装饰设计也常常会引起电气回路数量的增减，配电箱为此也应作相应调整;另外，建筑装饰与灯光照明有特别大的关

7、系，不同功能区域对比明的亮度及色温是不同的，有的功能区域范围也可通过灯光来进行划分。例如，酒店大堂内进门通道、服务台、电梯口、大堂咖啡吧的照明是明所变化的。又如，中餐厅的照明整体亮度高，气氛显得热闹，而西餐厅背景照光明度低，只有餐桌照光明度高，显得餐厅很静溢，有较高的私密性，而菜品在显色性好的高亮度灯光照明下，也显得新奇而迷人。4.3 与暖通专业的协调。例如：风口的位置常常会因吊顶板块分格和人的座位位置而调整。另外，空调也会由于房间的分隔与原建筑设计不同而调整;宴会厅的水晶灯的发热量也会影响到空调的制冷效果;采光顶各游泳池顶的防结露措施，也需要暖通专业协作。4.4 与消防专业的协调。平面布局与

8、房间分格不同，消防栓箱的位置及喷淋头的布置也会有所不同;开敞式办公如改为小开间办公，内走道就可能存在消防排烟的问题。4.5 与幕墙专业的协调。建筑平面的调整可能会影响到开启窗的布置与数量;建筑大门的设置必需考虑与幕墙的分格轴线的关系。4.6 为了提高房间净空间，需要对全部吊顶内的各专业管道进行综合布置规划，按梁、各专业管线及支吊架实际尽寸比例绘制综合管线图，通过在图纸上的调整管线位置，达到提高净空间，削减返工的目的。4.7 装饰设计应依据吊顶板块分格及吊顶上的各专业设备(风口、烟感、喷淋头、摄像头、灯具、检修口等等)布置要求，绘制综合吊顶图，对吊顶进行美化。4.8 墙面的开关面板、空调温控开关

9、、插座、信息点、音量开关、门禁按钮等等也需要结合美观及使用习惯进行综合规划设计。5.装饰设计概算的掌握由于我们目前的设计收费大多是根据工程造价计算，完成的设计工作量直接影响到经济效益，为此，对于设计概算的掌握只要与业主的设计合同中无明确的惩罚规定，设计师是不会去仔细对此进行主动掌握的。对业主对设计概算的掌握。首先，应选择一个有类似工程阅历的装饰设计师，有阅历的设计师在业主要求不是非常明确时，会供应一些方案建议供业主参考，也可避开一些错误;其次，可以参考一些类似或相同工程，可以学习其胜利的项目阅历，吸取其教训，选择合理的建筑费用掌握的方法，通过对类似工程的单价进行分析，选择有参考意义的单价进行掌握;再次，应请有阅历的各专业的专家对图纸进行会审。由于装饰与许多专业会有联系，因此，必需在招投标之前进行会审，修改，避开今后边施工边修改;最终，通过合理的招投标，选取有阅历的承包商，实现装饰