小池安置房初步设计说明

1、小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司2014年 06月目录文本部分第一章 工程概况 1第二章 总平面设计 5第三章 建筑设计 8第四章 结构设计 11第五章 给水排水设计 14第六章 电气 16第七章 消防设计 19第八章 环境保护 221黄冈市金地建筑勘察设计有限公司小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明第一章 工程概况1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目1.1.2 项目承办单位湖北小池滨江新区城

2、市综合投资发展有限责任公司1.1.3 项目拟建地点黄梅县小池镇水月庵社区、河桥社区1.2 建设规模与内容1、建设规模征用土地面积 202750（约 304.2 亩），新建城市旧住宅 （棚户） 改造还建小区两个，新建安置房 2500 套，房屋建筑面积 287828 。2、建设内容拆迁旧住宅（棚户）居民 2500 户，拆迁房屋面积 230400。新 建安置两个小区，项目总用地面积 189203.03 （约 283.8 亩），总 建筑面积 278128.48 ，其中住宅建筑面积 220283.08 ，（多层 105887.08 ，小高层 114396 ）、车库及储藏间 28169.95 、村 委会及

3、其他配套公建 29675.45 ，安置棚户居民 2504 户，新建停车 位（库） 1440 个。其中：（1）A区（水月庵安置区）规划总用地面积 152730.6 （约 229.1 亩）。总建筑面积 223509.68 ，其中住宅 177021.22 （其中多层 62625.22 ，小 高层 114396 ）、车库及储藏间 22156 、村委会及其他配套公建 24332.46 ，安置棚户居民 2080 户，新建停车位（含底层停车位）1160 个。（1）B区（河桥安置区）规划总用地面积 36472.43 （约 54.7 亩）。总建筑面积 54618.8 ，其中住宅 43261.86 、车库 601

4、3.95 、村委会及其他配套公 建 5342.99 ，安置棚户居民 424 户，新建停车位（含底层停车位） 280 个。1.3 投资概算与资金筹措项目总投资 66000.3 万元，其中：工程费用 48364.0 万元，工程 建设其它费用 14493.46 万元，基本预备费 3142.87 万元。资金来源为： 黄梅县财政地方配套 10000万元，项目建设单位自 筹 50250 万元，申请中央财政投资补助 5750万元。1.4 设计工作的依据和范围1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件2 城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件3 建设方所提的设计任务书4 有关部门编绘

5、的地形图5 规划部门核发的坐标通知书6 岩土工程勘察报告7 有关市政部门的意见和要求文件8 设计合同9 其它设计依据有关文件及国家现行规范、规定 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的地质勘察资料城市居住区设计规范小区控制性详细规划 民用建筑设计通则 ( GB50352-2005) 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2005 建筑设计防火规范 ( GB50016-2006) 住宅设计规范 GB50096-2011 住宅建筑规范 GB50368-2005 夏热冬冷区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 无障碍设计规范(GB507

6、63-2012)1.5 工程设计原则 1、符合国家、地区和城乡规划的原则； 2、节约用地的原则；3、安全可靠的原则；4、保护环境的原则；5、节能降耗的原则；6、可持续发展原则。1.6 工程设计范围 建筑总平面图设计 小区管网设计 各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通风设计等。1.7 工程气候条件气温：历年极端最高气温40.6 历年极端最低气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 湿度： 最冷月相对湿度 最热月相对湿度 年平均相对湿度 降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 小时最大降雨量 风速、风向、风荷载最大风速（离地面 10 米处） 冬季平均风速 夏季平均风速 风荷载（离地面 10 米处）全

7、年主导风向常年夏季主导风向常年冬季主导风向雪：34.2 29.68175801389.8 毫米192.5 毫米82.5 毫米21.3 米秒2.8 米秒2.6 米秒0.35KN 西北（ NW）风 南（S）风北偏西风最大积雪深度10 厘米雪荷载0.35KN第二章 总平面设计2.1 建设场地（1）A区（水月庵安置区）小池家园还建区水月庵· 河桥社区项目， 水月庵安置区位于清江 大道与飞虹大道相交处南侧， 水月庵社区用房建设场地呈方形， 占地 面积为 229.1 亩。东西宽约 426 米，南北长约 390.5 米，场地东面和 北面设置有一个主入口和一个次入口， 地段北面是清江大道， 清江大

8、道和安置区中间有城市绿化带， 地段西面是飞鸿大道。 建设场地较为 平坦。（2）B区（河桥安置区）小池家园还建区水月庵· 河桥社区项目， 河桥安置区位于吴楚大 道与湖北大道相交处北侧， 水月庵社区用房建设场地呈梯形， 占地面 积为 54.7 亩。东西北面宽约 155.3 米，东西南面宽约 113.6 米，南 北西面长约 257米，南北东面长约 295 米，场地南面和东面设置有一 个主入口和一个人行出入口， 地段南面是吴楚大道， 吴楚大道和安置 区中间有城市绿化带，地段东面是城市规划道路。 建设场地较为平坦。2.2 总平面布局小池家园还建区水月庵· 河桥社区项目整体布局以住宅楼

9、房为主 体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形 成的居民生活区。其中住宅以六层为主， A 区（水月庵安置区）小区 设计 16栋 6层 7栋 10层 12栋 11层；B区（河桥安置区 ）设计 14栋 6 层 2 栋 5 层；整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各组团路， 横贯南北。2.3 交通组织“人车分流”是一个通行的设计原则， 小区在规划设计中采取 “区 域分流”的做法， 水月庵社区将小区主出入口设在东向商业街一侧， 次入口设在北向清江大道一侧 ，河桥社区将小区主出入口设在南向吴 楚大道一侧， 人行出入口设在东向道路一侧， 由小区环形主干道沟通 社区交通。 车辆均可在

10、组团外就近停车， 且明确限制机动车辆进入组 团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院， 由此形成一处真正的人 车分流宁静社区。 小区入口广场作为步行主入口， 亦是小区及周边地 区购物的一个主出入口， 该入口在外侧是开放的， 内侧对小区则是可 管理的。内部居民通过物管大门，进入小区绿地步行系统，同时曲径 通幽的小路为人行道，直达每单元户前。2.4 消防整个小区内建筑为 多层居住及小高层 ，建筑物耐火等级为二级， 建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用“ 0”形环形车道将整 个小区内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。2.5 绿化将小区内的景观绿化设计上升到“吸引点”的设计，在景观设计 上我们不

11、仅从大的布局来考虑， 同时更注重节点设计， 在社区中营造 社会活动的焦点。比如花园、雕塑、广场、休闲中心等；为保证用地 的开发价值， 同时尽可能提高整个小区内部的环境质量， 绿化设计还 应用到点、线、 面结合的原则。在小区南北中心地带设有内部中心绿 化。筑物退让红线的间距内布置绿化带，小区内的道路两旁、住宅前 后地面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀，配之以花石，桌 凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设计。2.6 竖向设计本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计， 以减少土 方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提， 场地内排水均排向周边 市政排水管内。2.7 公共设施布置整个

12、小区居民生活垃圾均以袋装收集， 集中送至小区统一垃圾收 集站内，统一外运。小区室外统一设箱式变配电站。2.8 技术经济指标a总用地面积：189203.03 （约 304.2 亩），其中 A 区 152730.6 （约 229.1 亩），B 区 36472.43 （约 54.7 亩）；b总建筑面积： 278128.48 ，其中 A 区 223509.68 ，B 区54618.8 ；c建筑占地面积： A区35752.8 ，B区 11592 ；d容积率： A区 1.77，B区 1.57；f 建筑密度： A区 28.5 ， B区 33.3 ；e绿地率： A区 35， B区 30；g总户数： 2504户

13、：其中 A区 2080户 B区 424户；h总停车位（库）数：1440个，其中 A区 1160个，B区 280个。第三章 建筑设计3.1 总平面设计特色小池家园还建区水月庵· 河桥社区项目， 以创造一个花园院落式 的现代高品味住宅小区为宗旨，致力于将传统的院落空间融入小区， 再现邻里和睦共处的生活场景为最终目的，确立以下几大原则：a. 与都市共享的社区主题。 小区流水的格局显式出温柔细腻的湖 湘文化特色，在中部设的景观中心和小广场人行区贯通南北则更加着 重体现此设想。每天清晨、傍晚均可在景区内晨练、散步，使之成为 小区居民活动交流中心。b人文精神原则。追求人和环境的和谐，体现地域文化

14、，将关 公落刀、三河汇聚等人文地理风情融入景观设计中， 使生态与人文相 辅相成，形成“城市、园林、建筑”融为一体的格局。C功能舒适性原则。在居住环境的使用功能上充分考虑其舒适 性，对空间的组织、绿化与人的亲和性、环境对人的心理影响，均做 出了细致的规划以及适度的超前 , 使之成为以现代生活为要点，融入 江南生活情趣的中国式居住社区。3.2 单体平面设计 在户型平面设计中，综合分析了现代人的生活习惯及消费能力， 做到了以下几点：a. 动静空间划分明确，娱乐、就餐，会客、学习与休息相互不干 扰。b. 卧室集中设置，减少交通面积，提高空间利用率。c. 入口通道设置玄关，卧室南北通风，采光良好。d.

15、大户型考虑设置生活阳台， 洗晾衣服不碍观瞻， 同时各户有一 个休闲景观阳台，增加人与自然的交流。e. 必要的生活设施如洗衣机位置、空调板等设置齐全。3.3 剖面设计整个小区以多层住宅为主，单体交通组织主要是垂直交通设计。 多层住宅 均为单元式住宅， 楼梯直通各层； 小高层 住宅除设有一疏散 楼梯外，另设有一部电梯， 电梯直达各层，完全能满足正常使用及紧 急疏散要求。六层住宅结合地面花园设计层高为 3.0 米。3.4 立面设计小区立面造型主要以 四坡屋顶和构架的系列变化构成 ，辅之以凸 窗和造型新颖的阳台。 建筑色彩以砖三色面砖为主， 首层二层配以咖 啡色面砖和仿毛石面砖， 屋顶以蓝色西班牙瓦为

16、主。 主要立面顶部设 计为放置太阳能的构架， 配以墨绿色外墙玻璃， 同时结合白色细腻的 线条，淡雅的色彩，使整个建筑单体外部形式给人以平静、祥合的亲 切感，更加体现住家的美感和现代的气息。建筑做法明细表部位编号名称图集名称及作法使用位置地面1水泥砂浆面05ZJ001-P7-地2所有地面楼面1水泥砂浆面05ZJ001-P23-楼 2楼梯间及隔热层楼面2地砖楼面07EJ101P29-楼 9楼梯、走道楼面3陶瓷地砖面07EJ101楼 2- 1楼板（标准层）4木地板楼面07EJ101楼 6- 3楼板（标准层）屋面1上人保温平面07EJ101-P44-屋 4- 2平屋面（ 30mm厚聚氨酯）2不上人保温

17、坡屋 面07EJ101-P56-屋 17-1坡屋面（ 35mm厚聚苯板）内墙1水泥砂浆内墙07EJ101-P71-内墙 4所有卫生间厨房内墙面2混合砂浆内墙07EJ101-P71-内墙 3其余内墙面3聚苯板单面 保温灰砂砖内墙07EJ101-P25-分户墙 3分户墙（含楼梯间墙）07EJ101P71内墙面 2顶棚1塑料条形扣板棚05ZJ001-P84-顶 26卫生间顶棚2混合砂浆顶棚05ZJ001-P75-顶 3除吊顶外其余顶棚3乳胶漆05ZJ001-P93-涂 23其余顶棚外墙120 厚微珠发泡水 泥砂浆外保温涂 料外墙面外墙见立面图2面砖外墙面05ZJ001-P66-外墙 12见立面图室外

18、散水水泥砂浆散水05ZJ001-P101-散 3坡道水泥砂浆坡道05ZJ001P99-坡 3台阶水泥砂浆台阶05ZJ001-P97-台 122黄冈市金地建筑勘察设计有限公司第四章 结构设计4.1 设计依据4.1.1 国家现行规程、规范7）高层建筑混凝土结构技术规程8 ）建筑抗震设防分类标准9 ）建筑抗震设计规范1 ）建筑结构可靠度设计统2 ）建筑结构荷载规范3 ）地基基础设计规范4 ）建筑物桩基技术规程5 ）混凝土结构设计规范6 ）砌体结构设计规范标准 GB50068-2001GB50009-2001GB50007-2002JGJ94-94GB50010-2002GB50003-2001JGJ

19、3-2002GB50223-95GB50011-200110 ）黄冈市黄梅县小池镇 钢筋混凝土异形柱框架结构设计若干 规定长建发 2003194 。4.1.2 本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。4.1.3 业主提供的本工程场地地质勘探资料（暂缺）4.2 设计标准4.2.1 本工程设计使用年限为 50年，结构正常使用年限 50 年，结构 安全等级二级，耐火等级二级。4.2.2 荷载取值（均为标准值） 。各功能区：1）厨房、卫生间： 2.0KN/ 客厅、餐厅： 2.0KN/ 卧室： 2.0KN/ 屋面： 2.0KN/ （上 人）疏散楼梯： 3.5KN/ 二次装修荷载另计2）基本风压： 0.35

20、 KN/ （地面粗糙度 B 类）3）基本雪压： 0.45 KN/ 4.2.3 抗震设计：本工程建筑物均为丙类抗震设防建筑；抗震基本设 防烈度为 6 度，基本地震加速度为 0.05g （设防分组为第 1 组）。地 震反应特征周期为 0.35s 。4.2.4 本工程拟选用的标准图集：1 ）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造评图 03G101-12 ）门窗过梁（中南标） 102ZG3134.3 工程概况本工程位于黄冈市黄梅县小池镇内， 水月庵安置区位于清江大道 与飞虹大道相交处南侧， 河桥安置区位于吴楚大道与湖北大道相交处 北侧， A 区总用地面积约 152730.6 ，规划总建筑面积

21、223509.68 ，由 16 栋6层7栋 10层12栋 11层组成；B区总用地面积约 36472.43 ，规划总建筑面积 54618.8 ，由 14栋 6层住宅 ，2栋 5层住宅 围合组团组成。4.4 结构选型4.1.1 A 区 B 区 6 层及以下多层建筑物均拟采用砖混结构， 竖向承 垂结构采用灰砂砖砌体结构，砌体施工质量控制等级为 B 级。楼面 采用现浇钢筋混凝土楼板，坡屋顶采用现浇钢筋混凝土结构。4.4.2 A区中有 7栋10层12栋 11层小高层建筑物拟采用框架结构。 ±0.000 以下采用 MU20灰砂砖， M10水泥砂浆砌筑；± 0.000 以上墙 体采 用加

22、气 混凝 土砌块 , 强 度等 级为 A5.0 ， 饱 和湿 重度 9.1KN/m 3 M5混合砂浆砌筑，楼屋面采用现浇钢筋混凝土结构， 框肢层梁柱抗震等级为 2级，以上各层梁柱的抗震等级为 3 级。4.4.3 主要材料混凝土： C20、C25、 C30钢筋： HPB300一级 HRB335 二级 HRB400 三级砌体： MU10蒸压粉煤灰砖和加气混凝土砌块； M5混合砂浆。4.5 地基基础4.5.1 根据业主提供的本工程场地地质勘探报告，本小区各幢建筑物 基础拟采用钻孔灌注桩基础。其中小高层桩基础持力层为强风化板岩层， 其极限端阻力标准值 为 4000KPa，桩身直径 d=380mm，扩大

23、头直径 D=600m，m 单桩承载力 设计值为 700KN，其余各幢桩基础持力层为砾砂层、强风化砾岩层或 强风化板岩层，其极限端阻力标准值分别为 3500 KPa 和 4000KPa， 桩身直径 d=350mm，扩大头直径 d=500mm，单桩承载力设计值为 450KN。4.5.2 ±0.000 以下砼强度等级均为 C25，且均应采取一级防护措施。4.5.3 基础设计等级： A区 7栋 10层 12栋 11 层小高层建筑物均为乙 级，其余均为丙级。第五章 给水排水设计5.1 设计范围: 本工程包括小区红线范围内的室内外给排水和消防给水设计。5.2 生活用水量标准：A 区用水量计算 :

24、1. 总户数是 2080户按 3.5 个人计算，共计 7280人，最高日用水 量 2184m3/d ，最大时用适量 218.4m3/h ；2. B 区小高层为二次加压，给水流程：市政给水管网用水点（ 15）层 +室外消火栓，市政给水管 网生活水箱无负压给水装置住宅（ 611）层，市政供 水压力 0.35Kpa，建筑高区的生活用水由设在独立的泵房供给，室外 点为 0.55Mpa。B 区用水量计算 :1. 总户数是 424 户，每户按 3.5 个人计算，共计 1484 人，最高 日用水量 445.2m3/d ，最大时用适量 44.52m3/h ；2.A 区给水由市政管网供给，市政管网压力是 0.3

25、5Mpa;5.3 生活给水系统：本项目小区利用城市自来水的压力直接供水。 分别从 清江大道和 吴楚大道 市政给水管各引入一根 DN150给水管，在小区内连成环状。 城市自来水的给水压力不低于 0.3Mpa。5.4 排水系统： 本住宅小区采用生活污水和雨水分流制排水系统。5.4.1 生活污水系统生活污水采用单立管排水系统。 每栋设化粪池一座， 粪便污水经 化粪池处理，通过小区的污水管汇集后，排入城市 污水管道。5.4.2 雨水系统 屋面、道路及室外地面的雨水由小区雨水管汇集后， 排入城市 雨 水管。5.5 卫生设备： 住宅主卧室的卫生间选用： 带低水箱坐式大便器， 双管淋浴器或 浴盆配软管淋浴器

26、，台式洗脸盆。住宅公用卫生间选用：平蹲式大便 器，配延时自闭式冲洗阀，台式洗脸盆，双管淋浴器。5.6 消防给水5.6.1 本 A区为多层加小高层住宅， B 区为多层住宅5.6.2 消防用水量标准： 室外消火栓 25L/S 室内消火栓 10L/S 一次火灾灭火用水量 144m35.6.3 本工程给水水源为城市自来水，室外消防采用低压制，分别从 清江大道 和 吴楚大道 城市给水管各引入一根 DN150给水管，在小区内 连成环状。消火栓沿道路铺设，其间距不大于 120 米。5.6.4 小高层 单元式住宅楼设置室内消火栓给水系统，均由小区环状 给水管网直接供水。5.7 环保部分 小区排水采用生活污水和

27、雨水分流制排水系统， 每栋住宅设一个 化粪池，粪便污水经化粪池截留处理后排入 小区污水管 。第六章 电气6.1 本次设计内容包括： 小区变配电、 照明配电、 防雷与接地装置及 电话、电视、宽带网、安防对讲等设计。6.2 小区分为 A区和 B区， A区为多层加小高层住宅， B 区为多层住 宅。A 区用电负荷计算 :1. 每户按 8KW计量，总户数是 2080 户，用电功率 16640KW；2. 电梯用电功率按每部 17KW，共 19 部电梯，合计 323KW；3. 供水二次加压水泵一用一备共 250KW；4. 公共建筑照明 500KW；5. 预留 250KW.A 区总用电负荷为 17963KW，

28、同时用电系数取 0.6 。配置变压器 功率为 10777.8KW，设计配置 10 台 1000KVA的干式变压器和 1 台 500KVA和一台 3300KVA的干式变压器。B 区用电负荷计算 :1. 每户按 8KW计量，总户数是 424 户，用电功率 3392KW；2公共建筑照明 180KW；3预留 150KW.A区总用电负荷为 3722KW，同时用电系数取 0.6 。配置变压器功 率为 2233.2KW，设计配置 2 台 1000KVA的干式变压器和一台 300KVA 的干式变压器。6.3配电系统：6.3.1 10KV电源采用 YJV22-10KV高压电 缆由室外高压电网引来。6.3.2 小

29、区内照明电源主干线均采用 电缆由箱变低压开关柜引 至各栋 住宅电源总配电箱，按 TN-S 方式配电，系统供电采用树干式与放射 式配电相结合的方式。6.3.3 每一栋住宅设置一台电源总配电箱，各电源总配电箱内的总断 路器具有漏电保护功能，各住户的电表按单元集中安装在底层楼间， 各住户室内设置一台照明配电箱， 其照明配电箱设置照明、 普通插座、 厨卫插座、空调插座等回路，各插座回路均设置漏电保护。6.4 建筑物室内的照明采用高效节能型荧光灯照明的方式，走道、楼 梯间、住户室内等场所采用节能型荧光灯照明为主。小区内的道路公共照明主要采用庭园灯，庭园灯的安装间距为12-18 米。6.5 小区室外电力、

30、电信等线路的敷设按电力线路敷设在道路的西侧 或北侧、弱电线路敷设在道路的东侧或南侧进行规划设计， 小区内室 外 10KV 高压线路采用 YJV22-10KV型电缆直埋或穿保护管埋地敷设。 电力电缆穿保护管埋地敷设时，埋深不小于 0.7 米，6.6 住户电话按 2对/ 户设计，小区室外设有电话交接箱， 室外电信、 电视线路穿多根 PVC硬质管从交接箱埋地敷设引至各栋住宅， 单元分 线盒（箱）。各住户在客厅、 主卧室均设置电话、电视插座盒，书房或卧室设 置宽带网（数据）插座盒，在商业用房、物管用房、办公室等场所均 设置电话、电视、宽带网（数据）插座盒。6.7 小区内配置编码型双向对讲系统， 实现访

31、客和管理员、 管理员和 住户、访客和住户的通话。6.8 小区内各建筑物均按三类防雷建筑物作防雷设计，在屋顶女儿 墙、天沟、楼梯间顶四周及屋脊等采用镀锌圆钢作避雷带， 利用建筑 物结构柱内主钢筋通长焊接作引下线， 利用结构基础内的钢筋网作接 地装置。每栋住宅的电源总配电箱内设置一组 SPD，在电源总配电箱旁均 设置一台总等电位联结端子箱进行总等电位联接， 在有洗浴设备的卫 生间作局部等电位联结。第七章 消防设计7.1 设计依据7.1.1 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005 版）7.1.2 住宅设计规范 GB 50096-1999（2003 年版）7.1.3 民用建筑电气设

32、计规范 JGJ 16-20087.1.4 已批准的总平面图7.2 工程概况本小区 A区由 16 栋 6层 7 栋 10 层 12 栋 11层组成； B区由 14 栋 6 层住宅 ， 2 栋 5 层住宅围合组团组成。 消防设计按多层住宅设计，建筑耐火等级按二级标准设计。7.3 总平面布置小池家园还建区水月庵·河桥社区项目 周边均为城市规划道路， 北面为中环路，西面为 30 米规划路，东南面均为 20 米规划路。东南 西侧均为规划中的住宅商业用地， 南面为已建电力小区。 小区单体之 间南北间距最近处均为 18.5 米大于消间距 6 米，建筑无群房，四面 均直接落地，南北面可做为消防扑救面

33、，消防间距与消防扑救，均可 满足建筑设计防火规范要求。7.4 建筑防火本项目小区内 大多为多层住宅， 各建筑单体均按一层作为一个防 火分区，所有的内外墙，楼板均可满足消防防火要求。小区单体建筑 交通主要是垂直交通设计， 住宅每单元设一座疏散楼梯， 七栋十层和 十二栋十一层住宅 增设一台电梯， 底层入户处均做门斗。 楼梯直通各 层，完全能满足正常使用及紧急疏散要求。 所有楼梯间的入户门均为 乙级防火门，楼梯疏散净宽大于 1.1 米。7.5 结构防火砖混结构， 竖向承垂结构采用烧结粘土空心砖砌体结构， 砌体施 工质量控制等级为 B 级。楼面采用预应力空心板，楼板局部大跨度 板，（短向跨度 4.2m）和厨卫采用现浇钢筋混凝土楼板，坡屋顶采用 现浇钢筋混凝土结构。建筑结构耐火等级二级，承重墙耐火级限为2.5 小时，钢筋混凝土柱最小截面尺寸 3