宠物店项目可行性报告

1、计划书主要内容计划书主要内容一、一、企业概况企业概况 企业业务范围、产品具体内容和服务、市场分析、厂址选择及企业业务范围、产品具体内容和服务、市场分析、厂址选择及配套条件配套条件二、筹资计划与财务分析二、筹资计划与财务分析 启动资金的构成、销售预测、报表、启动资金的构成、销售预测、报表、税金及成本费用估算税金及成本费用估算、投资投资净现值与投资回收期、风险分析净现值与投资回收期、风险分析三、结论三、结论1.1企业业务范围企业业务范围o JC宠物店是一家集宠物销售、医疗、寄养、美容、宠物用品销售于一体的商店，不仅仅如此我们还把对宠物的装扮也作为我们公司的延伸产品，我们会让宠物也能像人一样穿上漂亮

2、的衣服，使它们变得更加漂亮。同时也要充分体现出我们服务的个性化，例如在颜色、装饰都要做到独一无二。我们的业务主要集中在宠物市场，给顾客提供服务。我们将陆续拓展经营范围、服务群体从而发展成为有限公司，同时会进一步面向社会其他宠物市场。1.2产品具体内容和服务产品具体内容和服务o产品：宠物粮食、宠物日用品、宠物服饰配件、宠物清洁用品、o 宠物玩具o服务：宠物托管o 宠物美容o 宠物诊断o 宠物用品o 宠物销售1.3市场分析市场分析目标顾客：目标顾客：我公司服务人群定在大城市内及郊区收入在小康水平以上的家 庭。大部分人都会由于上学上班、经常出差或旅游等因素不能照顾宠物。政治与法律因素政治与法律因素

3、获得保护 健康保护 死亡保护 监管保护人口与经济环境人口与经济环境 人口老龄化 养宠物的目的行业与竞争优势行业与竞争优势企业内部优势企业内部优势SWOT分析分析1.4厂址选择及配套条件厂址选择及配套条件选址决策选址决策服务技术服务技术资源和原材料供应资源和原材料供应购置设备购置设备2.1启动资金的构成启动资金的构成 o 在资金的筹集方面，我们主要采取内部合伙的形式。o 资金来源：公司成立初期共筹集资金90万元。主要是通过合伙人员共同出资集得。投资项目投资项目说明说明价格价格企业开办费登记注册和营业执照费一万元店面：租赁方式占地面积1805万元/年店面装修中高等装修20万元机器：购置方式主要包括

4、狗狗的清洗机器, 美容台,浴缸,吹水机,电剪,美容工具,毛巾等3万元设备：美容台6个热水器4个、浴缸6个吹水机4个、电剪3个洗涤用品50种、电脑2台，电脑桌2台、网络设备等设备种类，技术规定硬件设备，不允许破坏，如有损坏，需要按公司规定负责。美容台：5000元热水器:3000元浴缸:5000元吹水机:1000元电剪:1000元洗涤用品:5000元电脑：6000元电脑桌：500元网络设备等：500元(单位：万元)项目第一年第二年第三年1.资产流动资产货币资金5.4785.7695.812 存货1.31.351.38流动资产合计6.7787.1198.192固定资产 固定资产原值15.65916.

5、02116.453减：累计折旧3.9454.3125.424固定资产净值11.71411.70911.029非流动资产合计11.71411.70911.029资产合计18.49218.82819.2212.负债及所有者权益流动负债应付职工工资2.342.342.34应交税金1.1521.2651.501负债合计3.4923.6053.841所有者权益实收资本151515资本公积金000盈余公积金000未分配利润00.2230.38所有者权益合计1515.22315.38负债及所有者权益合计18.49218.82819.221资产负债表资产负债表(单位：万元)项目第一年第二年第三年一、经营活动产

6、生的现金流量销售商品，提供劳务收到的现金2426.532收到的税费返还000现金流入小计2426.5 32购买商品，接受劳务支付的现金11 0.8支付给职工以及为职工支付的现金4.8154.8154.815支付除所得税外的各项税款1.111.33 1.501现金流出小计7.1677.01 7.306经营活动产生的现金流量净额16.83319.3322.985二、投资活动产生的现金流量构建固定资产所支付的现金14.43900投资活动产生的现金流量净额14.43900三、筹资活动产生的现金流量借款所得到的现金1000四、汇率变动对现金的影响0五、现金及现金等价物净增加额18.519.53724.3

7、78六、年初现金余额02426.34七、本年现金余额18.543.53750.718现金流量表现金流量表(单位：万元)项目第一年第二年第三年一：主营业务收入2426.532减：主营业务成本12.1713.2515.61主营业务税金及附加1.1521.2651.501二：主营业务利润10.6711.8213.18加：其他业务利润000减：管理费用5.2285.7286.027财务费用000营业费用0.60.60.6三：营业利润4.8435.4976.553加：投资收益000 补贴收入000 营业外收入00.120.2减：营业外支出00.130.19四：利润总额4.8435.4876.563减：所

8、得税000五：净利润4.8435.4876.563损益表损益表投资净现值与投资回收期o通过净现金流量、折现率、投资额等数据用插值法计算。o o TP = （累计净现金流量首次出现正值的年份数 1） + o （上一年累计净现金绝对值/出现正值年份的净现金流量）o动态回收期= 1.3年，回收期较短，项目风险小，很快能收回投资，小于企业期望的投资回收期，说明该方案可行。o 内部收益率o根据现金流量表计算内含报酬率如下：o IRR= 68%o内含报酬率远大于资金成本率10%，说明预测企业在近几年内发展前景很好，资金的利用率较高，能取得较好期望收益，主要因为本项目的服务价格合理、相关产品的质量好、价格远远低于市