工程监理案例分析(组内公开课)

1、建设工程监理案例分析建设工程监理案例分析回顾旧课n1.（ ）在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。nA 监理大纲 nB 监理实施细则 nC 监理规划 nD 监理方案n答案：C 回顾旧课n 2.总承包单位依法将建设工程分包给其它单位的，分包单位应当按照( )对其分包工程的质量向总承包单位负责。A.总承包单位的要求nB.承包合同的约定nC.监理方的要求 nD.分包合同的约定 n答案：D回顾旧课n3.旁站监理是指监理人员在建设工程项目施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的（ ）实施全过程现场跟班的监督活动。 nA施工安全 nB施工进度

2、 nC施工成本 nD施工质量 n答案： D回顾旧课n4. 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向（ ）报告。 nA项目业主代表 nB项目业主 nC施工方项目经理 nD监理工程师 nE总监理工程师n答案： DE 回顾旧课5、在建设工程项目施工过程中，施工机械使用费的索赔款项包括（ ）。 nA因机械故障停工维修而导致的窝工费 nB因监理工程师指令错误导致机械停工的窝工费 nC非承包商责任导致工效降低增加的机械使用费 nD因机械操作工患病停工而导致的机械窝工费 nE由于完成额外工作增加的机械使用费n答案： BCE案例案例1 1（监理规范（监理规范: :监理规划有

3、关知识）监理规划有关知识）【背景背景】 某某监理单位承接了一工程项目施工阶段监理工监理单位承接了一工程项目施工阶段监理工作。作。该该建设单位要求监理单位必须在建设单位要求监理单位必须在监理进场后监理进场后的一个月的一个月内内提提交交监理规划监理规划。监理单位因此立即着手编制工作。监理单位因此立即着手编制工作。一、为了使编制工作顺利地在要求时间内完成，监理一、为了使编制工作顺利地在要求时间内完成，监理单位单位认认为首先必须明确以下问题：为首先必须明确以下问题：1.编制工程建设监理规划的编制工程建设监理规划的重要性重要性：2.监理规划由监理规划由谁谁来组织编制；来组织编制；3.规定其编制的程序和步

4、骤。规定其编制的程序和步骤。案例案例1 1（监理规范监理规范之监理规划有关知识）之监理规划有关知识）二、收集制定编制监理规划的依据资料：二、收集制定编制监理规划的依据资料：1.1.施工承包合同资料；施工承包合同资料；2.2.建设规范、标准；建设规范、标准；3.3.反映项目法人对项目监理要求的资料；反映项目法人对项目监理要求的资料；4.4.反映监理项目特征的有关资料；反映监理项目特征的有关资料；5.5.关于项目承包单位、设计单位的资料。关于项目承包单位、设计单位的资料。案例案例1 1（监理规范监理规范之监理规划有关知识）之监理规划有关知识）三、监理规划编制如下基本内容：三、监理规划编制如下基本内

5、容：1.1.各单位之间的协调程序；各单位之间的协调程序；2.2.工程概况；工程概况；3.3.监理工作范围和工作内容；监理工作范围和工作内容；4.4.监理工作程序监理工作程序；5.5.项目监理工作责任；项目监理工作责任；6.6.工程基础施工组织等等。工程基础施工组织等等。案例案例1 1（监理规范监理规范之监理规划有关知识）之监理规划有关知识）【问题问题】1.工程建设监理规划的重要性是什么？工程建设监理规划的重要性是什么？2.在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制?3.在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的?你认你

6、认为还应补充哪些方面的资料为还应补充哪些方面的资料?4.在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系?5.所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划中中?并请进一步说明它们包括哪些具体内容。并请进一步说明它们包括哪些具体内容。6.建设单位要求编制完成的时间合理吗建设单位要求编制完成的时间合理吗?案例案例1 1（监理规范监理规范之监理规划有关知识）之监理规划有关知识）【参考答案参考答案】1.工程建设监理规划的重要性是：它是工程建设监理规划的重要性是：它是监理工作的指导性监理工作的指导性文件，是监理组织有序地

7、开展监理工作的依据和基础文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。2.监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写制定。制定。3.第第2、3、4条是必要的。还应补充的资料是：反映项目条是必要的。还应补充的资料是：反映项目建设条件的有关资料；反映当地工程建设政策、法规方建设条件的有关资料；反映当地工程建设政策、法规方面的资料。面的资料。4.监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。案例案例1 1（监理规范监理规

8、范之监理规划有关知识）之监理规划有关知识）5.应该编入的内容有第应该编入的内容有第2、3、4条。条。工程概况应包括：工程名称、建设地址；工程项目组工程概况应包括：工程名称、建设地址；工程项目组成及成及建建筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；预计预计项项目工期；工程质量等级；主体工程设计单位及施工目工期；工程质量等级；主体工程设计单位及施工总承总承包包单位名称；工程特点的简要描述。单位名称；工程特点的简要描述。监理工作范围和工作内容应包括：施工阶段质量控制监理工作范围和工作内容应包括：施工阶段质量控制；施；施工工阶段的进度控制；施工阶段投资控制

9、。阶段的进度控制；施工阶段投资控制。6.不合理。不合理。应在召开第一次工地会议前报送建设单位应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 某监理单位承担了某工程施工阶段的施工某监理单位承担了某工程施工阶段的施工监理任务，该工程由监理任务，该工程由甲施工单位总承包甲施工单位总承包。甲施。甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包单位。行资质审查合格的乙施工单位作为分包单位。施工过程中发生了以下事件：施工过程中发生了以下事件： 事件事件1 1：专业监理工程师在熟悉施工图时发现，：专业监理工程师在熟悉施工图时发现，基础工程部分设计

10、内容不符合国家有关工程质基础工程部分设计内容不符合国家有关工程质量标准和规范。量标准和规范。总监理工程师随即致函设计单总监理工程师随即致函设计单位，提出了建议位，提出了建议方案并要求改正。方案并要求改正。案例案例2:(2:(监理工程师权利与义务监理工程师权利与义务) ) 设计单位研究后，设计单位研究后，口头口头同意了监理机构的更改方案，同意了监理机构的更改方案，总总监理工程师随即将更改的内容写成监理指令通知甲施监理工程师随即将更改的内容写成监理指令通知甲施工单位执行工单位执行。 事件事件2:2:施工过程中，专业监理工程师发现乙施工单位施工过程中，专业监理工程师发现乙施工单位施工的分包工程部分存

11、在质量隐患。为此，施工的分包工程部分存在质量隐患。为此，总监理工总监理工程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知。甲施。甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的，所以同意进行分包的，所以本单位不承担该部分工程的质本单位不承担该部分工程的质量责任量责任。事件事件3 3：专业监理工程师在巡视时发现，甲施工单位在：专业监理工程师在巡视时发现，甲施工单位在施工中使用了未经报验的建筑材料。若继续施工，该部施工中使用了未经报验的建筑材料。若继续施工，该部分工程将被隐蔽。因此，该分工程将被隐蔽。因此

12、，该专业监理工师立即向甲施工专业监理工师立即向甲施工单位下达了暂停施工的指令单位下达了暂停施工的指令（乙施工单位因受影响也被（乙施工单位因受影响也被迫停工）。同时，指示甲施工单位将该材料进行检验，迫停工）。同时，指示甲施工单位将该材料进行检验，并报告了总监理工程师。总监对该部位停工予以确认，并报告了总监理工程师。总监对该部位停工予以确认，并在合同约定的时间内报告了建设单位。检验报告出来并在合同约定的时间内报告了建设单位。检验报告出来后，可以使用，后，可以使用，总监随即指令施工单位恢复了施工总监随即指令施工单位恢复了施工。事件事件4 4：乙施工单位就上述停工給自己造成的损失向甲乙施工单位就上述停

13、工給自己造成的损失向甲施工单位提出补偿请求施工单位提出补偿请求。甲施工单位回复称，此次停工。甲施工单位回复称，此次停工系执行监理机构的停工指令造成，乙施工单位应向建设系执行监理机构的停工指令造成，乙施工单位应向建设单位提出索赔。单位提出索赔。事件事件5 5：对上述施工单位的索赔，建设单位称，本次停：对上述施工单位的索赔，建设单位称，本次停工系监理机构失职造成，且事先未征得建设单位同意。工系监理机构失职造成，且事先未征得建设单位同意。因此，因此，建设单位不承担任何责任，停工给施工单位造成建设单位不承担任何责任，停工给施工单位造成的损失应由监理单位承担的损失应由监理单位承担。问题：问题：1 1、指

14、出事件、指出事件1 1中总监的行为是否不妥？请说明理由。中总监的行为是否不妥？请说明理由。若不妥，总监应如何处理。若不妥，总监应如何处理。2 2、事件、事件2 2中甲施工单位的答复是否妥当？为什么？总监签中甲施工单位的答复是否妥当？为什么？总监签发的整改通知是否妥当？为什么？发的整改通知是否妥当？为什么？3 3、事件、事件3 3中专业监理工程师的行为是否妥当？为什么？中专业监理工程师的行为是否妥当？为什么？4 4、事件、事件4 4中，甲施工单位的说法是否正确？为什么？乙施中，甲施工单位的说法是否正确？为什么？乙施工单位的损失由谁承担？工单位的损失由谁承担？5 5、事件、事件5 5中，建设单位的

15、说法是否妥当？为什么？中，建设单位的说法是否妥当？为什么？【答答】1.1. 总监直接致函设计单位更改设计的做法不妥。总监直接致函设计单位更改设计的做法不妥。因总监无权决定设计变更。因总监无权决定设计变更。 正确做法：总监应报告建设单位，由建设单位向设计正确做法：总监应报告建设单位，由建设单位向设计单位提出变更要求。单位提出变更要求。 2. 2. （1 1）不妥。因为分包单位的任何违约行为给建设）不妥。因为分包单位的任何违约行为给建设单位造成的损失，均应由总包单位承担责任。单位造成的损失，均应由总包单位承担责任。 （2 2）不妥。整改通知应只签发给甲施工单位。因乙）不妥。整改通知应只签发给甲施工

16、单位。因乙施工单位同建设单位无合同关系。施工单位同建设单位无合同关系。 3. 不妥。签发工程暂停令是总监理工程师的权利，专不妥。签发工程暂停令是总监理工程师的权利，专业监理工程师无此项权利。专业监理工程师应报告总业监理工程师无此项权利。专业监理工程师应报告总监理工程师，由总监理工程师签发暂停令。监理工程师，由总监理工程师签发暂停令。 4. 不正确。乙施工单位同建设单位无合同关系。乙不正确。乙施工单位同建设单位无合同关系。乙 施施工单位的损失应由甲施工单位承担。工单位的损失应由甲施工单位承担。 5. 不正确。因监理机构是在监理合同授权范围内按照不正确。因监理机构是在监理合同授权范围内按照合同履行

17、责任。施工单位为此造成的损失不应由监理合同履行责任。施工单位为此造成的损失不应由监理单位承担。单位承担。某实施建设工程监理的房屋建筑工程项目，建设某实施建设工程监理的房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照单位与施工单位按照建设工程施工合同（示范建设工程施工合同（示范文本）文本）签定了施工承包合同。该工程在施工过签定了施工承包合同。该工程在施工过程中发生了以下事件：程中发生了以下事件： 事件事件1: 1: 施工单位在土方工程填筑时，遭遇施工单位在土方工程填筑时，遭遇该地区该地区通常的、持续的雨天和雨量通常的、持续的雨天和雨量，导致取土，导致取土区的土壤含水量増大，必须经过晾晒后才能填区的土壤含

18、水量増大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用筑，增加费用3000030000元，工期延误元，工期延误1010天。天。案例案例3:3:（工程索赔）（工程索赔） 事件事件2 2：基坑开挖深度为：基坑开挖深度为3 3米，施工组织设计中考虑的米，施工组织设计中考虑的放坡系数为放坡系数为0.30.3（已经监理工程师批准）。施工单位（已经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数开挖时加大了放坡系数，使土方开，使土方开挖量增加，导致费用超支挖量增加，导致费用超支1000010000元，工期延误元，工期延误3 3天。天。 事件事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现：

19、施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件。经监理工程师钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件。经监理工程师查实，发现该现象是由于查实，发现该现象是由于土建施工图样遗漏土建施工图样遗漏该预埋件该预埋件的错误所致。经施工单位返工处理后，增加费用的错误所致。经施工单位返工处理后，增加费用20000元，工期延误元，工期延误8天。天。事件事件4：建设单位采购的设备没有按照计划时建设单位采购的设备没有按照计划时间进场间进场，施工受到影响。施工单位机械费损失，施工受到影响。施工单位机械费损失4600元，人工费损失元，人工费损失1800元。工期延误元。工期延误5天。天。 事件事件5 5

20、：由于建设单位提出工程使用功能的调由于建设单位提出工程使用功能的调整整，某分项工程不得不进行，某分项工程不得不进行设计变更设计变更。经监理。经监理工程师根据建标工程师根据建标20032062003206号文件审核，该变号文件审核，该变更工程需增加工程费用更工程需增加工程费用4800048000元，但不存在增元，但不存在增加工作时间。加工作时间。 上述事件发生后，施工单位按照施工合同的规定，及上述事件发生后，施工单位按照施工合同的规定，及时向监理工程师提出了索赔报告。并且，经监理工程师复时向监理工程师提出了索赔报告。并且，经监理工程师复查，所述情况属实。问题：查，所述情况属实。问题：1 1、监理工程师如何审查索赔报告？、监理工程师如何审查索赔报告？ 2 2、以上各事件，监理工程师是否应该批准施工单位的索、以上各事件，监理工程师是否应该批准施工单位的索赔要求？为什么？赔要求？为什么？3 3、监理工程师应批准的索赔费用和工期是多少？、监理工程师应批准的索赔费用和工期是多少？ 1 1、 审查索赔人的索赔事实是否真实、理由是否充审查索赔人的索赔事实是否真实、理由是否充 分、责任是否明确、计算是否正确、程序是否合规。分、责任是否明确、计算是否正确、程序是否