清单价的费用组成09.9

1、2009年年9月月fan 教学目的和要求：教学目的和要求： 1 1、掌握工程量清单计价方式。、掌握工程量清单计价方式。 2 2、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价。、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价。 4.2.1 定额计价方式 是指以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量定额计价方式工程量清单计价方式计费基础 2008年鄂建筑工程和装饰装修工程定额 套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量2008定额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程措施费人材机市场价格与定额

2、价格的价差直接费间接费利润和税金工程造价 4.2.2 工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照招标人按照建设工程工程量清建设工程工程量清单计价规范单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的工程量计算规则提供）的工程量计算规则提供工程量工程量，由投标人投标人依据工程量清单自主报价自主报价，并按照经评审低价中标低价中标的工程造价计价方式 1、基本概念工程量清工程量清单计价单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括五项目的清单包括五项目的清单工程量工程量清单清单1是表现建设项目的分部分项工

3、程项目、措施项目、其他项目、规费项目、是表现建设项目的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目、名称和相应数量的明细清单税金项目、名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、项目描述、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单目清单。22综合单价综合单价 4.2.2 工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照招标人按照建设工程工程量清建设工程工程量清单计价规范单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的工程量计算规则提供）的工程量计

4、算规则提供工程量工程量，由投标人投标人依据工程量清单自主报价自主报价，并按照经评审低价中标低价中标的工程造价计价方式 1、基本概念31工程量清单工程量清单工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑有限风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑有限风险因素。项目所需的人工费、材料费、机械使用费项目所需的人工费、材料费、机械使用费,由定额查找出消耗量由定额查找出消耗量*相应价格得出。相应价格得出。施工管理费、利润

5、，及有限风险因素施工管理费、利润，及有限风险因素由系数得出 4.2.2 工程量清单计价方式 1、基本概念 2、分部分项工程量清单 是表明建设项目的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括工程全部工作及为实现这些工程内容清单内容应包括工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作而进行的其他工作。编制清单时，应注意： （1）五个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、项项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 4.2.2 工程量清单

6、计价方式 2、分部分项工程量清单 （2）计价规范工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制五级12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0101土石方02桩与地基01子分部工程编码01土方工程02石方工程01分项工程编码001平整场地002挖土方002自行编码001A区挖土方002B区挖土方002 4.2.2 工程量清单计价方式 2、分部分项工程量清单 （2）计价规范工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数

7、字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0201楼地面02墙柱面03天棚面01子分部工程编码01整体面层02块料面层03橡塑面层02分项工程编码001石材002块料砖001自行编码001花岗石002大理石001五级12位项目编码 4.2.2 工程量清单计价方式 2、分部分项工程量清单 （2）计价规范工程量清单编码的规定五级12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工

8、程编码0201楼地面02墙柱面03天棚面01子分部工程编码01整体面层02块料面层03橡塑面层02分项工程编码001石材002块料砖001自行编码001花岗石002大理石00112位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0201楼地面02墙柱面03天棚面01子分部工程编码01整体面层02块料面层03橡塑面层02分项工程编码001石材002块料砖001自行编码001花岗石002大理石001根据部位来分根据工艺特点和材料种类来分分部分项的序号根据装饰构造来分 2、分部分项工程量清单 （2）计价规范工程量清单编码的规定 4.2.2 工程量清单计价

9、方式 2、分部分项工程量清单 （3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体综合实体”考虑的，考虑的，一般包括多项工作内容。一般包括多项工作内容。 如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。 （4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价

10、中包对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据也可根据20082008定额确定。即综合单价属可竞争费用。定额确定。即综合单价属可竞争费用。新旧规范主要条文变化新旧规范主要条文变化 2003计价规范2008计价规范1.适用范围1.0.3 全部使用国有资全投资或国有资全投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资的工程建设项目， 可采用工程量清单计价。对比说明：取消了

11、对工程“大中型”的限制词，将“应执行本规范，改为“必须采用工程量清单计价”。即国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采用工程量清单计价，同时在条文说明中对国有资金投资的项目作了说明。1.0.4有三层含义：（1）对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主确定；（2）当确定采用工程量清单计价时，则应执行本规范；（3）对不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目，有关工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算及工程造价争议处理等内容，仍应执行本规范的有关规定。2.清单组成2.0.1 工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、

12、其他项目名称和相应数量的明细清单。 2.0.12.0.1工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 对比说明：一是增加了规费和税金。使工程量清单计价包含内容更加全面。二是将“拟建项目”更名为“建设工程”，这样定义更为完整，因为“拟建工程”仅针对工程实施前而言。新旧规范主要条文变化新旧规范主要条文变化 2003计价规范2008计价规范3.综合单价2.0.3综合单价: 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 2.0.4 综合单价:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项

13、目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。对比说明：一是将“完成工程量清单中一个规定计量单位项目”表述为“完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目”更为清晰。二是将“并考虑风险因素”表述为“以及一定范围内的风险费用”。对承发包双方的风险分担在条文说明中进行了明确的规定。4.工程量清单的地位3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。对比说明：本条在08 计价规范中升级为强制性条文。08规范比03规范的规定更为严格，同

14、时，对编制质量的责任规定的更加明确和具体。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性数量不算错，其完整性不缺项漏项，均应由招标人负责，如招标人委托工程造价咨询人编制，责任应由招标人承担。至于工程造价咨询人应承担的具体责任则应由招标人与工程造价咨询人通过合同约定处理或协商解决。新旧规范主要条文变化新旧规范主要条文变化 2003计价规范2008计价规范5.项目名称变化2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 2.0.6暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、

15、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。对比说明：“暂列金额”与“预留金”的性质类似，只不过“暂列金额”包括的范围更广、更全面。暂列金额包括在合同价之中，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。该定义与九部委56号令一致，也体现了与国际接轨的趋势。材料购置费2.0.7暂估价:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。说明：此定义与九部委第56号令中有关“暂估价”的定义一致。同时又对施工招标阶段中一些无法确定价格的材料（设备）或专业工程分包提出了具有操作性的解决办法。另外，“暂估价”也与世行

16、造价构成中的“未明确项目准备金”类似。2.0.7 零星工作项目费 ：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。2.0.8 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。对比说明：”计日工“是对”零星工作项目费“的更名。包括以下含义（1）完成该项作业的人工、材料、施工机械台班等。计日工的单价由投标人通过投标报价确定。（2）计日工的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。新旧规范主要条文变化新旧规范主要条文变化 2003计价规范2008计价规范6构成要件3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。3.2.

17、1 3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。对比说明：本条增加了“项目特征”，且为强制性条文。由原来的四个要件上升为五个要件，解决了工程量清单计价中由于对项目特征欠缺规定带来的实践中的困惑。7项目编码3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工租量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.33.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 ，同一招

18、标工程的项目编码不得有重码。举例说明：当同一标段的一份工程量清单中含有多个单项或单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。例如一个标段的工程量清单含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，此时第一个单位工程的实心砖墙项目编码应为010302001001，第二个应为010302001002，第三个应为010302001003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。新旧规范主要条文变化新旧规范主要条文变化 2003计价规范2008计价规范8措施项目清单项目构成3.3措施项目清单3.3措施项目清单对比

19、说明：与03 计价规范相比：一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为安全文明施工；二是增加了冬雨季施工，地上、地下设施，建筑物的临时保护设施；三是将施工排水与施工降水分列；四是将混凝土、钢筋混凝土模板及支架与脚手架分别列于附录A等专业工程中。9其他项目清单项目构成3.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项：1 暂列金额；2 暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3 计日工；4 总承包服务费。对比说明：一是将“预留金”更名为“暂列金额”并重新定义；二是将“

20、零星项目工作费”更名为“计日工”；三是增列“暂估价”；四是对“总承包服务费”重新定义；五是取消了“材料购置费”，其原因是8计价规范中新设置了”材料暂估价”已可以取代。政府及所属机构108计价规范计价规范充分总结了工程量清单计价的经验充分总结了工程量清单计价的经验和成果，内容更加全面。和成果，内容更加全面。03计价规范主要侧重于规范工程招投标的计价行为，而对工程实施阶段全过程中如何规范工程量清单计价行为的指导性不强。 08计价规范的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。08计价规范计价规范主要特点主要特点208计价规范计价规范体现了工程造价计价各阶段的要

21、求，使规范体现了工程造价计价各阶段的要求，使规范工程造价行为形成有机整体。工程造价行为形成有机整体。08 计价规范首先对工程造价计价的共性问题进行了规范，同时针对不同阶段的工程造价计价特点作了专门性规定。具体表现为各条文之间按照工程施工建设的顺序承前启后、相互贯通，使整个条文形成一个规范工程计价行为的有机整体。 4.2.2 工程量清单计价方式 3、措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。 4、其他项目清单（旧版）（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额预留金：指招标人为

22、可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机

23、名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。 4.2.2 工程量清单计价方式 4、其他项目清单（新版）4项现行其他项目清单暂估价总包服务费取代原来的2003年版的其他项目清单内容暂列金额计日工 4.2.2 工程量清单计价方式 5、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据如挖地槽工程的工程量计算中就不会根据土质的情况考虑放坡因素，因而与考虑施工因素的工程量相比其值偏小分部分项工程工作内容及其工程量清单 4.2.2 工程量清单计价方式 6、投标人计算

24、投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大投标人2008定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额或2008定额 分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费清单税金清单单位工程造价 4.2.3 两种计价方式的适用条件鄂从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金占总投资额50

25、以上，或不足50但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预算定额计价其他招投标工程共存的计价方式 4.3.1 建筑工程类别划分标准 4.3.1 建筑工程类别划分标准 4.3.2 一般建筑工程类别划分的说明 4.3.2 一般建筑工程类别划分的说明 4.3.3 特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙

26、的轴线与屋面板的交点面板的交点，如下图示；建建筑筑外外墙墙高高度度建建筑筑檐檐高高室外设计室外设计地坪地坪0.0003、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。 4.4.1 建筑及装饰装修工程造价的计费程序 按定额计价方式确定工程造价时，应注意 ： （1）建筑工程和装饰装修工程建筑工程和装饰装修工程均是以直接工程费为计费基础的工程，一般是将两工程的直接工程费合并后，按一个计费按一个计费程序确定单位工程的造价程序确定单位工程的造价。 （2）由于费率不同，塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分离出来，

27、单独计算造价离出来，单独计算造价。其中，铝合金门窗、彩板门窗、塑料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝复合板幕墙等工程，均按塑钢门窗工程的费率计取费用。 （3）独立承担的装饰工程，按相应建筑工程类别降低一类计取费用。但最低不得低于四类。 （4）由于费率不同，金属结构制作安装、大型土石方、炉窑砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来，单独计算造价。 4.4.1 建筑及装饰装修工程造价的计费程序序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1直接费直接费定额基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价工程量）工程量）2 2构件增值税构件增值税构件制

28、作费构件制作费税率税率3 3直接工程费直接工程费（1+21+2）4 4施工技术措施费施工技术措施费（施工技术措施费项目定额基价（施工技术措施费项目定额基价工程量）工程量）5 5施工组织措施费施工组织措施费（3+43+4）费率费率6 6材料价差材料价差材料用量材料用量（材料市场价格（材料市场价格材料定额取定价）材料定额取定价）7 7间接费间接费施工管理费施工管理费（3+4+53+4+5）费率费率8 8规费规费（3+4+53+4+5）费率费率9 9总承包服务费总承包服务费按规定按规定1010利润利润（3+4+53+4+56 69 9）费率费率1111不含税工程造价不含税工程造价（3+4+53+4+

29、56 67 78 89 91010）1212税金税金1111费率费率1313含税工程造价含税工程造价111112121414单方造价单方造价13/13/建筑面积建筑面积 4.4.2 建筑及装饰装修工程造价计算示例【案例】【案例】一、背景资料一、背景资料1、工程概况：某砖混结构住宅楼共、工程概况：某砖混结构住宅楼共6层，建筑面积为层，建筑面积为5079m2，檐口标高为，檐口标高为19.8m，室内外高差为，室内外高差为0.6m。2、各分部工程定额基价和材料价差为：、各分部工程定额基价和材料价差为：项目项目铝合金工程铝合金工程分部工程分部工程基价合计基价合计工程项目工程项目门窗工程门窗工程￥63,2

30、31.00合计合计￥63,231.00材料价差材料价差￥15,000.00施工技术措施项施工技术措施项目目成品保护成品保护￥3,400.00合计合计￥3,400.00 4.4.2 建筑及装饰装修工程造价计算示例项目项目建筑工程建筑工程装饰装修工程装饰装修工程分部工程分部工程基价合计基价合计分部工程分部工程基价合计基价合计工程项工程项目目土石方土石方￥14,997.00楼地面楼地面￥138,427.40砌筑砌筑￥137,065.00墙柱面装饰墙柱面装饰￥166,798.83砼及钢筋砼砼及钢筋砼￥452,060.00天棚装饰天棚装饰￥13,446.66屋面及防水屋面及防水￥25,143.00门窗工

31、程门窗工程￥5,024.30油漆涂料油漆涂料￥38,702.54合计合计￥629,265.00合计合计￥362,399.73材料价差材料价差￥10,056.00材料价差材料价差￥86,053.00施工技施工技术措施术措施项目项目砼模板砼模板|支撑支撑￥238,654.13成品保护成品保护￥1,523.00脚手架脚手架￥15,032.00脚手架脚手架￥8,564.00 垂直运输垂直运输￥14,328.00垂直运输垂直运输￥3,268.00合计合计￥268,014.13合计合计￥13,355.00 4.4.2 建筑及装饰装修工程造价计算示例3、非施工现场制作构件资料：、非施工现场制作构件资料：（1

32、）C30YKB体积共体积共474.70m3，其中，其中4冷轧带肋钢筋共冷轧带肋钢筋共5.929t，均未计损，均未计损耗耗（2）单扇无亮无纱胶合板门面积共）单扇无亮无纱胶合板门面积共406m2。4、其他资料：该工程全部由承包商承建，承包商为集体企业，施工地点、其他资料：该工程全部由承包商承建，承包商为集体企业，施工地点在武汉市区，铝合金工程系施工现场制作。在武汉市区，铝合金工程系施工现场制作。二、问题二、问题计算该单项工程含税工程造价及单方造价计算该单项工程含税工程造价及单方造价。【解】一、工程类别判断：【解】一、工程类别判断：住宅楼属于民用建筑中的其他民用建筑，因楼层数为住宅楼属于民用建筑中的

33、其他民用建筑，因楼层数为6层，檐口高度为层，檐口高度为19.80.620.418m，建筑面积，建筑面积50793000m2，则该住宅楼为三类工程。，则该住宅楼为三类工程。二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算：二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算：1)工程量计算：工程量计算：C30YKB：474.701.015481.82立方米立方米空心板冷轧带肋钢筋空心板冷轧带肋钢筋4：5.9291.0156.018吨吨单扇无亮无纱胶合板门：单扇无亮无纱胶合板门：406平方米平方米 4.4.2 建筑及装饰装修工程造价计算示例2）构件增值税的计取）构件增值税的计取序序号号定额编号定额编号工程项目工程项目单位单位

34、数量数量基价基价合计基价合计基价1A10-154120厚厚YKB长线台长线台钢拉模钢拉模10m348.18￥1,348.70￥64,980.372A4-88C30YKB10m348.18￥2,885.20￥139,008.943A4-667预制构件冷扎带肋预制构件冷扎带肋钢筋钢筋5内内t6.018￥4,581.79￥27,573.214B4-81单扇无纱无亮胶合单扇无纱无亮胶合板门框制作板门框制作1004.06￥3,932.87￥15,967.455B4-83单扇无纱无亮胶合单扇无纱无亮胶合板门扇制作板门扇制作1004.06￥6,553.71￥26,608.06构件制作项目直接工程费构件制作项

35、目直接工程费直接费工程合计直接费工程合计￥274,138.03构件增值税构件增值税项目项目费率费率其中费率：其中费率：7.4152%￥20,327.884.4.2 建筑装饰装修工程造价计算示例三、建筑及装饰装修工程取费程序表：三、建筑及装饰装修工程取费程序表：序号序号项项 目目计算方法计算方法金额金额1定额基价合计定额基价合计629265.00362399.73￥991,664.73 2构件增值税构件增值税20327.88 ￥20,327.88 3直接工程费直接工程费（1+2）￥1,011,992.61 4施工技术措施费施工技术措施费268014.1313355.00￥281,369.13 5

36、施工组织措施费施工组织措施费(3+4)(0.5+1.5)%￥25,867.23 6材料价差材料价差10056.0086053.00￥96,109.00 7施工管理费施工管理费（3+4+5）4￥52,769.16 8规费规费（3+4+5）6￥79,153.74 9利润利润（3+4+5+6）3￥42,460.14 10不含税工程造价不含税工程造价（3+4+5+6+7+8+9）￥1,589,721.01 11税金税金（10）3.6914￥58,682.96 12含税工程造价含税工程造价（1011）￥1,648,403.97 13建筑面积（建筑面积（m2）5079 14单方造价（元单方造价（元/m2）

37、（12）/建筑面积建筑面积￥324.55 4.4.2 建筑装饰装修工程造价计算示例四、铝合金工程取费程序表四、铝合金工程取费程序表 序号序号项项 目目计算方法计算方法金额金额1定额基价合计定额基价合计63231.00 ￥63,231.00 2构件增值税构件增值税0.00 ￥0.00 3直接工程费直接工程费（1+2）￥63,231.00 4施工技术措施费施工技术措施费3400.00 ￥3,400.00 5施工组织措施费施工组织措施费(3+4)(0.1+1.5)%￥1,066.10 6材料价差材料价差15000.00 ￥15,000.00 7施工管理费施工管理费（3+4+5）1.5￥1,015.4

38、6 8规费规费（3+4+5）6￥4,061.83 9利润利润（3+4+5+6）3￥2,480.91 10不含税工程造价不含税工程造价（3+4+5+6+7+8+9）￥90,255.30 11税金税金（10）3.6914￥3,331.68 12含税工程造价含税工程造价（1011）￥93,586.98 13建筑面积（建筑面积（m2）5079 14单方造价（元单方造价（元/m2）（12）/建筑面积建筑面积￥18.43 4.4.2 建筑及装饰装修工程造价计算示例五、水电安装工程取费程序表略六、单项工程取费及单方造价序号序号单位工程名称单位工程名称计算方法计算方法金额金额1建筑及装饰装修工程建筑及装饰装修

39、工程￥1,648,403.97￥1,648,403.97 2铝合金工程铝合金工程￥93,586.98￥93,586.98 3建筑工程合计建筑工程合计（1+2)￥1,741,990.95 4水电安装工程水电安装工程￥0.00￥0.00 5单项工程合计单项工程合计（3+4)￥1,741,990.95 6建筑面积（建筑面积（m2）50797单方造价（元单方造价（元/m2）（5）/建筑面积建筑面积￥342.98 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 一、分部分项工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1综合单价综合单价定额

40、基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价报价人工程量）报价人工程量）2 2构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率3 3施工管理费施工管理费（1+21+2）费率费率4 4风险费风险费1 1费率费率5 5利润利润（1+21+2）费率费率6 6合计合计（1 12 23 34 45 5）7 7综合单价综合单价6/6/清单工程量清单工程量 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 二、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1综合单价综合单价施工技术措施项目施工技术措施项目定额基价定额基价施工技术措施项

41、目定额基价施工技术措施项目定额基价报价报价人工程量人工程量2 2施工管理费施工管理费1 1费率费率3 3利润利润1 1费率费率4 4合计合计（1 12 23 3）5 5综合单价综合单价4/4/清单工程量清单工程量 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 三、施工组织措施费清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价合计合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清单工程清单工程量）量）2 2施工技术措施项目清单计施工技术措施项目清单计价合计价合计（施工技术措施项目综合单价（施工技

42、术措施项目综合单价清单工程清单工程量）量）3 3施工组织措施费施工组织措施费（1+21+2）费率费率 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 四、其他项目清单计价 1、计日工工作项目计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1人工综合单价人工综合单价人工单价人工单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）2 2人工费合计人工费合计（人工综合单价（人工综合单价清单人工数量）清单人工数量）3 3材料综合单价材料综合单价材料单价材料单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）4 4材料费合计材料费合计（材料综合单价（材料综合单价

43、清单材料数量）清单材料数量）5 5机械综合单价机械综合单价机械台班单价机械台班单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）6 6机械费合计机械费合计（机械综合单价（机械综合单价清单机械台班数量）清单机械台班数量）7 7计日工工作项目费计日工工作项目费2 24+64+6 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 四、其他项目清单计价 2、其他项目清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1暂列金额暂列金额招标人给出招标人给出2 2总承包服务费总承包服务费按规定按规定3 3暂估价暂估价招标人给出招标人给出4 4计日工合计计日工合计（

44、人工费材料费机械费）（人工费材料费机械费）5 5其他项目清单合计其他项目清单合计1 12 23 34 4 4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 五、单位工程造价计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1分部分项工程量清单计价合计分部分项工程量清单计价合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清单工程量）清单工程量）2 2施工技术措施项目清单计价合计施工技术措施项目清单计价合计（施工技术措施项目综合单价（施工技术措施项目综合单价清单工程量）清单工程量）3 3施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目清单计价合计施工组织措

45、施项目费施工组织措施项目费4 4其他项目清单合计其他项目清单合计其他项目费其他项目费5 5规费规费（1+21+23 34 4）费率费率6 6税金税金（1+21+23 34 45 5）费率费率7 7单位工程造价单位工程造价1 12 23 34 45+65+68 8单方造价单方造价7/7/建筑面积建筑面积 4.5.2 工程量清单计价示例 【案例】 一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按鄂2003费用定额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为武汉市市区，其他清单项

46、目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下： 4.5.2 工程量清单计价示例 一、背景资料分部分项工程量清单序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量A.1 A.1 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整场地，二类土，平整场地，二类土，20m20m运距运距m2m2150.000 150.000 A.4 A.4 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程1 1010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.300 15.300

47、B.1 B.1 楼地面工程楼地面工程1 1020102002001020102002001地砖地面，砼垫层地砖地面，砼垫层C10C10砾砾4040，厚，厚0.1m0.1m，0.40.40.4m0.4m地砖地面地砖地面m2m246.030 46.030 2 2020102002002020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10C10砼砾砼砾4040，厚，厚0.08m0.08m，C20C20砾砾1010砼找坡砼找坡0.50.5，1:21:2水泥砂浆水泥砂浆找平找平m2m27.440 7.440 4.5.2 工程量清单计价示例 一、背景资料施工技术措施项目清单序

48、号序号项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量1 1综合脚手架多层建筑物（层高综合脚手架多层建筑物（层高3.6m3.6m以以内），檐高内），檐高20m20m以内以内m2m2450 450 2 2构件模板费用构件模板费用按鄂按鄂20032003定额定额3 3垂直运输垂直运输按鄂按鄂20032003定额定额 二、问题 试用工程量清单计价法计算该工程造价 4.5.2 工程量清单计价示例 【解】一、分部分项工程量清单综合单价分析序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称定额编定额编号号工程内容工程内容单单位位数量数量综合单价组成综合单价组成合价合价综合综合单价单价基价基价施工施工管理管理费费利润

49、利润风险风险费费1 1010100101010010100100101平整场地平整场地| |二类土二类土|20m|20m运距运距m2m215015049.9949.990.330.33A1-42A1-42平整场地平整场地100100m2m20.180.1894.594.51.891.891.891.890.950.9517.8617.86A1-45A1-45人工运土人工运土方方|20m|20m运运距距100100m3m30.050.0561261212.2412.2412.212.26.126.1232.1332.13 4.5.2 工程量清单计价示例 【解】一、分部分项工程量清单综合单价分析序

50、序号号项目项目编码编码项目名项目名称称定额编定额编号号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成合价合价综合综合单价单价基价基价施工施工管理管理费费利润利润风险风险费费2 2010410104120020200200101C30YKC30YKB Bm3m315.3 15.3 7995.17995.1522.6522.6A4-88A4-88C30YKBC30YKB制作制作10m310m31.551.552885.22885.257.757.757.757.728.928.94695.74695.7A4-261A4-261YKBYKB运输运输|5km|5km10m310m31.551

51、.551156.21156.223.1223.1223.123.111.611.61881.71881.7A4-576A4-576YKBYKB不焊接卷不焊接卷扬机安装扬机安装|0.2m3|0.2m3以内以内10m310m31.541.54325.68325.686.516.516.516.513.263.26526.62526.62A4-632A4-632YKBYKB灌缝灌缝10m310m31.531.53554.66554.6611.0911.0911.111.15.555.55891.06891.06 4.5.2 工程量清单计价示例 二、分部分项工程量清单报价序序号号项目编号项目编号项目名

52、称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价一一 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整场地平整场地| |二类土二类土|20m|20m运距运距m2m21501500.330.3349.50 49.50 二二 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程2 2010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.315.3522.6522.67995.02 7995.02 合计合计8044.52 8044.52 4.5.2 工程量清单计价示例 三、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序序号号定额定

53、额编号编号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成综合单综合单价价合价合价基价基价施工施工管理管理费费利润利润一一脚手架工程脚手架工程1 1A11-1A11-1综合脚手架综合脚手架100m2100m20.450.45489.55489.559.799.799.799.79509.13509.13229.11229.11二二垂直运输工程垂直运输工程2 2A12-1A12-1卷扬机卷扬机6 6层内垂层内垂直运输直运输100m2100m20.450.45619.73619.7312.3912.3912.3912.39644.51644.51290.03290.03 4.5.2 工程量

54、清单计价示例 三、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序序号号定额定额编号编号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成综合单综合单价价合价合价基价基价施工施工管理管理费费利润利润三三砼模板及支砼模板及支撑工程撑工程3 3A10-A10-154154120120厚长线台厚长线台钢拉模钢拉模10m310m31.551.551348.71348.726.9726.9726.9726.971402.61402.62174.092174.09合计合计2693.232693.23 4.5.2 工程量清单计价示例 三、施工技术措施项目工程量清单报价序号序号定额编号定额编号工程内容工程内容单

55、位单位数量数量综合单价综合单价合价合价1 1A11-1A11-1综合脚手架综合脚手架100m2100m20.450.45509.13509.13229.11229.112 2A12-1A12-11 16 6层卷扬机层卷扬机处置运输处置运输100m2100m20.450.45644.51644.51290.03290.033 3A10-154A10-154120120厚长线台钢厚长线台钢拉模拉模10m310m31.551.551402.641402.642174.092174.09合计合计2693.232693.23 4.5.2 工程量清单计价示例 四、施工组织措施项目工程量清单报价序序号号项目项目计算方法计算方法金额（元）金额（元）1 1分部分项工程量分部分项工程量清单计价合计清单计价合计8044.528044.528044.52 8044.52 2 2施工技术措施项施工技术措施项目清单计价合计目清单计价合计2693.232693.232693.23 2693.23 3 3施工组织措施费施工组织措施费（1+2)1+2)（0.30.31.5