第5章 合同法

1、第五章第五章 合同法合同法前前 言言 【重点问题重点问题】 1 1契约自由原则契约自由原则 2 2物权法定原则物权法定原则 3 3违约责任的归责原则违约责任的归责原则 合同或契约是商品交换的基本法律形式。现代社会，合同法在文明合同或契约是商品交换的基本法律形式。现代社会，合同法在文明的法律规范体系中具有主要的意义。合同不仅在传统的民商领域继续发的法律规范体系中具有主要的意义。合同不仅在传统的民商领域继续发挥着越来越重要的作用，而且它的运用远远走出了私法领域，进入到其挥着越来越重要的作用，而且它的运用远远走出了私法领域，进入到其他法律领域，譬如运用合同制度调整行政法的行政管理关系，调整劳动他法律

2、领域，譬如运用合同制度调整行政法的行政管理关系，调整劳动法的雇佣关系，调整国际法的国与国之间的关系，调整知识产权运用的法的雇佣关系，调整国际法的国与国之间的关系，调整知识产权运用的关系等等。在西方，婚姻关系甚至某些纯粹的人身之间的关系也通过契关系等等。在西方，婚姻关系甚至某些纯粹的人身之间的关系也通过契约来实现。不仅如此，西方政治思想家还把合同概念推广运用到社会学约来实现。不仅如此，西方政治思想家还把合同概念推广运用到社会学领域，用以解释人类社会的发展运动。卢梭关于国家起源于人民与君主领域，用以解释人类社会的发展运动。卢梭关于国家起源于人民与君主所缔结的合同的学说，即著名的所缔结的合同的学说，

3、即著名的“社会契约论社会契约论”就是典型的例子。合同就是典型的例子。合同制度在现代社会中扮演着十分重要的角色，成为现代社会人们生活中不制度在现代社会中扮演着十分重要的角色，成为现代社会人们生活中不可或缺的部分。可或缺的部分。19991999年全国人民代表大会通过年全国人民代表大会通过中华人民共和国合同中华人民共和国合同法法，至今已有十年的时间。，至今已有十年的时间。目 录第一节第一节 债权与物权债权与物权第二节第二节 合同法概述合同法概述第三节第三节 合同的订立合同的订立第四节第四节 合同的效力合同的效力第五节第五节 合同的履行合同的履行第六节第六节 合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终

4、止第七节第七节 违约责任违约责任12第一节 债权与物权一、一、 债债 权权二、二、 物物 权权案情思考： 赵某回家时，将自行车放至楼门口，当地最近经常发生自行车赵某回家时，将自行车放至楼门口，当地最近经常发生自行车丢失案件，一楼的老大爷便将自行车推进楼道停放。第二天，丢失案件，一楼的老大爷便将自行车推进楼道停放。第二天，赵才想起来头天来将自行车送到地下室，急忙下楼，才发现自赵才想起来头天来将自行车送到地下室，急忙下楼，才发现自行车不见了。询问中一楼老大爷说：行车不见了。询问中一楼老大爷说：“昨天就怕被偷，我还特昨天就怕被偷，我还特意帮你推了进来，还是被偷走了。意帮你推了进来，还是被偷走了。”赵

5、某寻找未果，遂找老大赵某寻找未果，遂找老大爷赔索。爷赔索。思考：思考：1 1、老大爷是否应当赔偿？、老大爷是否应当赔偿？ 2 2、法律对债的产生及财产所有权的保护有哪些规定？、法律对债的产生及财产所有权的保护有哪些规定？第一节 债权与物权（一）债的概念（二）债的分类民法通则民法通则第第8484条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。一方依法要求另一方享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。一方依法要求另一方为一定行为

6、的权利为债权，为满足债权人要求应为特定行为的义务为债务，为一定行为的权利为债权，为满足债权人要求应为特定行为的义务为债务，债权人与债务人之间的权利义务关系就是民法的债。债权人与债务人之间的权利义务关系就是民法的债。1 1法定之债和约定之债法定之债和约定之债2 2按份之债和连带之债按份之债和连带之债3 3特定之债和种类之债特定之债和种类之债一、 债 权第一节 债权与物权一、 债 权（三）债发生的根据1 1合同之债合同之债2 2不当得利之债不当得利之债3 3无因管理之债无因管理之债4 4侵权行为之债侵权行为之债5 5其他法律事实引发之债其他法律事实引发之债第一节 债权与物权二、 物 权（一）物权的

7、概念与特征（一）物权的概念与特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1 1物权的概念物权的概念第一节 债权与物权二、 物 权（一）物权的概念与特征（一）物权的概念与特征2 2物权与债权的不同之处。物权与债权两者关系密切，物权与债权的不同之处。物权与债权两者关系密切，同属民法所调整的财产权利，但是物权与债权相比具有的同属民法所调整的财产权利，但是物权与债权相比具有的许多显著不同之处：许多显著不同之处：（1 1）反映的财产关系不同）反映的财产关系不同（2 2）

8、权利的对外效力不同）权利的对外效力不同（3 3）权利客体的内容不同）权利客体的内容不同（4 4） 权利的内容不同权利的内容不同（5 5）权利是否有期限不同）权利是否有期限不同（6 6）权利设定的不同）权利设定的不同（7 7）权利创设的不同）权利创设的不同第一节 债权与物权二、 物 权（一）物权的概念与特征（一）物权的概念与特征所谓所谓物权请求权物权请求权，是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防，是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。权利。 物权请求权主要包括如下几种类型物权请求权主要包括如

9、下几种类型: : 1. 1.返还原物请求权。返还原物请求权。 2.2.排除妨害请求权。排除妨害请求权。 3.3.消除危险请求权。消除危险请求权。 4.4.恢复原状请求权。恢复原状请求权。 讨论： 张某将自行车借给了赵某，赵某上街购物张某将自行车借给了赵某，赵某上街购物，缺钱，于是在商店门口便将自行车以，缺钱，于是在商店门口便将自行车以120120元出售给了善意的第三人李某，张得知后元出售给了善意的第三人李某，张得知后极力反对售车，要求李某返还自行车，试极力反对售车，要求李某返还自行车，试分析此时自行车能否返还？为什么？分析此时自行车能否返还？为什么？第一节 债权与物权二、 物 权（二）物权的种

10、类（二）物权的种类2 2用益物权用益物权u用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。和收益的权利。u（1）地上权地上权是指以利用他人土地营造建筑物或其他工作物为目的而使用其土地是指以利用他人土地营造建筑物或其他工作物为目的而使用其土地的权利。（的权利。（2）地役权地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。（提高自己的不动产的效益的权利。（3）典权典权是指出典人将自己所有的不动产交是指出典人将自己

11、所有的不动产交由典权人，典权人向其支付一定典价后对出典不动产享有的占有、使用和收益的由典权人，典权人向其支付一定典价后对出典不动产享有的占有、使用和收益的权利。（权利。（4）业主的建筑物区分所有权业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物专有部分以外的共有部是指业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（分享有共有和共同管理的权利。（5）土地承包经营权土地承包经营权是指土地承包经营权人依是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。种

12、植业、林业、畜牧业等农业生产。第一节 债权与物权二、 物 权（二）物权的种类（二）物权的种类1 1所有权所有权u物权法物权法第第39条规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依条规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法享有占有、使用、收益和处分的权利。u民法通则民法通则第第71条规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有条规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。占有、使用、收益和处分的权利。u所有权的权能又称所有权的内容就是所有权人对自己的物，依法享有占有、所有权的权能又称所有权的内容就是所有权人对自己

13、的物，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。使用、收益和处分的权利。u所有权的取得有原始取得和继受取得两种。所有权的取得有原始取得和继受取得两种。第一节 债权与物权二、 物 权（二）物权的种类（二）物权的种类3 3担保物权担保物权u担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。u担保物权主要包括抵押权、质权、留置权等。担保物权主要包括抵押权、质权、留置权等。第一节 债权与物权二、 物 权（三）物权的设立、变

14、动的原则（三）物权的设立、变动的原则1 1动产物权与不动产物权的概念动产物权与不动产物权的概念u以动产为客体的物权为动产物权，动产是指能够移动而不损害其经济用以动产为客体的物权为动产物权，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。途和经济价值的物。u以不动产为客体的物权为不动产物权，不动产是指不能移动或者移动就以不动产为客体的物权为不动产物权，不动产是指不能移动或者移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。体及其相关权益。第一节 债权与物权二、 物 权（三）物权的设立、变动的原则

15、（三）物权的设立、变动的原则2 2平等保护原则平等保护原则 平等保护原则平等保护原则，是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定。有相同的权利，遵守相同的规定。平等保护原则保护包括如下几个方面的内容平等保护原则保护包括如下几个方面的内容:一是法律地位的平等。一是法律地位的平等。二是适用规则的平等性。二是适用规则的平等性。三是保护的平等性三是保护的平等性。 第一节 债权与物权二、 物 权（三）物权的设立、变动的原则（三）物权的设立、变动的原则3 3物权法定原则物权法定原则u物权法定主要包括两个方面的内容物权法定主要包括两个方面

16、的内容:第一，种类法定。第一，种类法定。所谓物 权的种类法定，是指哪些权利属于物权，哪些不是物权，要由物权法和其他法律规定。也就是说，物权必须由法律设定，不得由法律之外的规范性文件随意规定，也不能允许当事人通过法律行为随意创设。第二，内容法定。第二，内容法定。内容法定又包括两个方面:一方面，物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容。 第一节 债权与物权二、 物 权（三）物权的设立、变动的原则（三）物权的设立、变动的原则4 4公示原则公示原则u公示原则，又称公示方法。是指物权权利状态及其变动必须以一种客观可以从公示原则，又称公示方法。

17、是指物权权利状态及其变动必须以一种客观可以从外部察知的方式表现出来，从而获得法律认可的效力的原则。外部察知的方式表现出来，从而获得法律认可的效力的原则。u动产物权以占有来公示其权利状态，除非有相反的证据足以推翻公示的效力。动产物权以占有来公示其权利状态，除非有相反的证据足以推翻公示的效力。u不动产物权以登记来公示其权利状态，除非有相反的证据足以推翻公示的效力。不动产物权以登记来公示其权利状态，除非有相反的证据足以推翻公示的效力。动产物权的转让以交付为物权变动程序，不动产物权以过户为物权变动和程序。动产物权的转让以交付为物权变动程序，不动产物权以过户为物权变动和程序。第一节 债权与物权二、 物

18、权（三）物权的设立、变动的原则（三）物权的设立、变动的原则5 5公信原则公信原则u公信原则，又称公示的效力。是指当事人在变动物权时依法定程序公示后，公信原则，又称公示的效力。是指当事人在变动物权时依法定程序公示后，该物权变动就具有完全的法律效力，即使公示有瑕疵，善意受让人基于对公该物权变动就具有完全的法律效力，即使公示有瑕疵，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权。示的信赖，仍能取得物权。物权法物权法第第17条规定，条规定，u不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一

19、致的，除有证据证明不动产登的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第一节 债权与物权二、 物 权（四）物权保护法（四）物权保护法所谓所谓物权保护物权保护，就是指在物权遭到侵害的情况下，采用法律规定的维就是指在物权遭到侵害的情况下，采用法律规定的维护物权人的利益、保障权利人不受侵害的各种保护方法。根据护物权人的利益、保障权利人不受侵害的各种保护方法。根据物权物权法法第第3232条的规定，在物权受到侵害时，权利人首先可以采用诉讼外条的规定，在物权受到侵害时，权利人首先可以采用诉讼外和解的方式，即通过相

20、互协商解决有关物权的争议，也可以通过专门和解的方式，即通过相互协商解决有关物权的争议，也可以通过专门的调解机构或者通过司法机关、仲裁机关具有法律效力的调解来解决的调解机构或者通过司法机关、仲裁机关具有法律效力的调解来解决其有关物权的争议，还可以通过诉讼解决其纠纷其有关物权的争议，还可以通过诉讼解决其纠纷。案例分析 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款

21、进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 562.60元和美元11 248.84元。至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 128.3元、美元146 860.28元。汇通支行因此提起诉讼。 请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效？ （2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。参考答案 （1）双方签订的抵押合同是有效的。按照物权法第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，

22、除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。双方签订的抵押合同，意思表示真实、自愿、合法，合同有效成立。 （2）本题涉及物权法定原则。物权法定原则，是指物权的种类、内容应当由法律明确 规定，而不能由法律之外的其他规范性文件确定，或当事人通过合同任意设定。抵押权属于担保物权，我国物权法第180条和第184条分别从正面和反面规定了抵押财产的范围。本案当事人所设抵押权以对商贸城拥有的管理权和抵押权为担保，并不属于物权法所明确规定的可以抵押的财产范围。但是根据第180条第1款第7项，“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”也可以进行抵押，本案中，对商贸城拥有的“

23、管理权和出租权”能够为当事人带来实际的财产收益，当事人又协商一致、意思表示真实合法，其所设立的抵押权应认定为有效。 第二节 合同法概述一、合同法及其调整对象（一）合同的概念（一）合同的概念合同是合意之协议。合同又称契约，我国台湾地区仍没用此称谓。合同是合意之协议。合同又称契约，我国台湾地区仍没用此称谓。中华人中华人民共和国合同法民共和国合同法调整的合同是狭义上的合同，民事合同。调整的合同是狭义上的合同，民事合同。合同法合同法第第2 2条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

24、。合同在社会上广泛使用，如劳动合同、更、终止民事权利义务关系的协议。合同在社会上广泛使用，如劳动合同、行政合同、民事合同等，还有政治合同行政合同、民事合同等，还有政治合同“社会契约社会契约”。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。合同法合同法并不是调整所有的民事合同，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议并不并不是调整所有的民事合同，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议并不调整，由其他法律调整。合同法调整对象是财产流转关系，不涉及人身关系。调整，由其他法律调整。合同法调整对象是财产流转关系，不涉及人身关系。第二节 合同

25、法概述一、合同法及其调整对象（二）调整财产流转关系的民事合同的特征：（二）调整财产流转关系的民事合同的特征：1 1合同是双方或多方当事人之间的协议。合同是双方或多方当事人之间的协议。2 2合同是平等的当事人的真实意思一致表示。合同是平等的当事人的真实意思一致表示。3 3合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的协议。合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的协议。第二节 合同法概述二、合同法的基本原则（一）契约自由原则（一）契约自由原则契约自由是合同法的灵魂，统帅整部合同法，贯穿整个合同法的始契约自由是合同法的灵魂，统帅整部合同法，贯穿整个合同法的始终，舍弃了契约自由就无所谓合同法

26、。终，舍弃了契约自由就无所谓合同法。契约自由原则又称合同自由原则，是指依契约当事人之自主意志自契约自由原则又称合同自由原则，是指依契约当事人之自主意志自由订立契约或协议。契约自由包括当事人自主决定是否订立合同、自由订立契约或协议。契约自由包括当事人自主决定是否订立合同、自由选择订立合同的相对人、自由决定合同的内容和形式、自由选择合由选择订立合同的相对人、自由决定合同的内容和形式、自由选择合同的履行方式、自由选择合同纠纷的解决方式、在国际贸易中自由选同的履行方式、自由选择合同纠纷的解决方式、在国际贸易中自由选择合同适用的法律等等。择合同适用的法律等等。契约自由是意思自治或私法自治原则在合同法的体

27、现。契约自由是意思自治或私法自治原则在合同法的体现。第二节 合同法概述（二）平等原则（二）平等原则只有当事人地位平等，才可能自由订立合同，订立的合同才可能真只有当事人地位平等，才可能自由订立合同，订立的合同才可能真正体现当事人的意志，最终达到当事人预期的法律效果。这是市场正体现当事人的意志，最终达到当事人预期的法律效果。这是市场经济在合同法中的内在要求的体现。经济在合同法中的内在要求的体现。合同法合同法第第3 3条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。自己的意志强加给另一方。二、合同法的基本原则第二节 合同法概述（三）公平

28、、诚实信用原则（三）公平、诚实信用原则只有当事人地位平等，才可能自由订立合同，订立的合同才可能真只有当事人地位平等，才可能自由订立合同，订立的合同才可能真正体现当事人的意志，最终达到当事人预期的法律效果。这是市场正体现当事人的意志，最终达到当事人预期的法律效果。这是市场经济在合同法中的内在要求的体现。经济在合同法中的内在要求的体现。合同法合同法第第3 3条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。自己的意志强加给另一方。二、合同法的基本原则第二节 合同法概述二、合同法的基本原则（四）公序良俗原则（四）公序良俗原则公序良俗原则指

29、合同当事人的民事活动不得违反公共秩序和善良风俗。公序良俗原则指合同当事人的民事活动不得违反公共秩序和善良风俗。公共秩序是指社会的存在、发展所必需的一般秩序；善良风俗是指社会公共秩序是指社会的存在、发展所必需的一般秩序；善良风俗是指社会的存在、发展所必需的一般道德的存在、发展所必需的一般道德 。公序良俗原则乃是对契约自由限制。公序良俗原则乃是对契约自由限制或者修正。或者修正。合同法合同法第第7 7条规定，当事人订立、履行合同，应当尊重社会公德，条规定，当事人订立、履行合同，应当尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。这规定体现了公序良不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

30、这规定体现了公序良俗原则。俗原则。第三节 合同的订立一、合同的内容与形式1 1名称或者姓名和住所。名称或者姓名和住所。2 2标的标的。标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，包括货物、劳务和工程项目。3 3数量数量。4 4质量质量。5 5价款或者报酬。价款或者报酬。6 6履行期限、地点和方式。履行期限、地点和方式。7 7违约责任。违约责任。8 8解决争议的方法。解决争议的方法。u其中合同的标的、合同标的的数量和价款或者报酬是合同其中合同的标的、合同标的的数量和价款或者报酬是合同内容中不可缺少的条款。内容中不可缺少的条款。（一）合同的内容（一）合同的内容第三节 合同的订立一、合同的内容与形式u格

31、式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。合同时未与对方协商的条款。u格式条款的应用可以简化缔约程序、降低缔约成本。但格式条款的应用可以简化缔约程序、降低缔约成本。但是由于订立合同时未与对方协商，提供格式合同的当事人往是由于订立合同时未与对方协商，提供格式合同的当事人往往利用自己的优势地位减少或免除自己的责任，增加对方的往利用自己的优势地位减少或免除自己的责任，增加对方的义务，从而损害处于弱势一方当事人的利益。义务，从而损害处于弱势一方当事人的利益。u格式合同限制了契约自由。因此法律对格式合同的适用格式合同限制了契约

32、自由。因此法律对格式合同的适用作了限制。作了限制。合同法合同法第第39-4139-41条规定，采用格式条款订立条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（二）格式条款（二）格式条款第三节 合同的订立一、合同的内容与形式u1 1口头形式。口头形式。u2 2书面形式。书面形式。u书面形式是指合同书、信件和

33、数据电文（包括电报、电传、传书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。手机短信也是书面形式。公证、见证、登记或审批是特殊的书面形手机短信也是书面形式。公证、见证、登记或审批是特殊的书面形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人采用合同书事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上

34、摁手印的，形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。u3 3其他形式。其他形式。u根据契约自由原则，法律以不要式合同为原则，以要式根据契约自由原则，法律以不要式合同为原则，以要式合同为例外。合同为例外。（三）合同形式（三）合同形式第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约（二）承诺第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约1 1要约的概念要约的概念2 2要约的有效要件：要约的有效要件：（1 1）内容具体确定，至少应具备成立该合同所必需的条款。（）内容具体确定，至少应

35、具备成立该合同所必需的条款。（2 2）表）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。3 3要约邀请要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约4 4要约的生效要约的生效l要约到达受要约人时生效。要约到达受要约人时生效。l我国以受要约人收到要约为到达，以邮政信件投递的则信件到达受我国以受要约人收到要约为到达，以邮政信件投递的则信件到达受要约人的邮政信箱，以其他形式送达的则送至受要约人的住所即为到达，要约人的邮政信箱，以其他形式送达的则送至受要约人的住

36、所即为到达，而不管受要约人是否查看，是否知道有要约送达。而不管受要约人是否查看，是否知道有要约送达。l采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约5 5要约的撤回和撤销要约的撤回和撤销l要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人要

37、约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前之前或者或者与要约与要约同时同时到达受要约人。到达受要约人。l要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前之前到达受要约人。到达受要约人。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约 6 6不得撤销的要约不得撤销的要约l下列情形的要约不得撤销：下列情形的要约不得撤销：l（1 1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；l（2 2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同）受要约人有理由认为要约是不

38、可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。作了准备工作。7 7要约失效要约失效l要约失效的情形：（要约失效的情形：（1 1）拒绝要约的通知到达要约人；（）拒绝要约的通知到达要约人；（2 2）要约人）要约人依法撤销要约；（依法撤销要约；（3 3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4 4）受要）受要约人对要约的内容作出实质性变更。约人对要约的内容作出实质性变更。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（一）要约（二）承诺 1 1承诺的概念。承诺的概念。l承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。2 2承诺的有效要件：承诺的有效要件：（1

39、1）承诺必须是由受要约人向要约人作出。）承诺必须是由受要约人向要约人作出。（2 2）承诺必须在要约规定的时间内或者要约没有规定时间的）承诺必须在要约规定的时间内或者要约没有规定时间的则在合理时间内作出，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，则在合理时间内作出，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外。但当事人另有约定的除外。（3 3）承诺的内容应当与要约的内容一致。）承诺的内容应当与要约的内容一致。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（二）承诺 3 3承诺的方式承诺的方式l承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或

40、者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。通过行为作出承诺的除外。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（二）承诺 4 4承诺期限承诺期限l要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。约到达受要约人时开始计算。l受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要受要

41、约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。第三节 合同的订立二、合同的订立程序（二）承诺 5 5承诺生效承诺生效l承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 6 6承诺

42、的撤回承诺的撤回 l撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。承诺没有撤销。同时到达要约人。承诺没有撤销。第三节 合同的订立三、合同成立的时间与地点（一）合同成立的时间一般情况下，一般情况下，承诺生效承诺生效的时间就是合同成立的时间。的时间就是合同成立的时间。合同法合同法第第2525条规定，承诺生效时合同成立。条规定，承诺生效时合同成立。要式合同在承诺后，还要等到要式合同在承诺后，还要等到特定手续特定手续完成才生效。完成才生效。合同法合同法第第3333条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以条规

43、定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。有些合同缺少合同成立的形式要件，当事人已经有些合同缺少合同成立的形式要件，当事人已经基本履行了合基本履行了合同同的，为了维护交易安全，的，为了维护交易安全，合同法合同法承认这些合同成立。承认这些合同成立。第三节 合同的订立三、合同成立的时间与地点（二）合同成立的地点一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立采用数据电文形式订立合同的，收件人的主

44、营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，人另有约定的，按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。采用书面形式订立合同，合同约定的签的地点为合同成立的地点。采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，约

45、定的签订地为合同签订地；订地与实际签字或者盖章地点不符的，约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同签订地。最后签字或者盖章的地点为合同签订地。第三节 合同的订立四、合同的解释解释合同存在两种原则，即解释合同存在两种原则，即意思主义意思主义和和表示主义表示主义。如果完全按意思主义的观点来处理合同，无法充分保护如果完全按意思主义的观点来处理合同，无法充分保护相对人的利益，不利于社会交易的安全；而如果完全按相对人的利益，不利于社会交易的安全；而如果完全按表示主义，一旦发生

46、了内在意思与外在表示不一致的情表示主义，一旦发生了内在意思与外在表示不一致的情况时，又无法保障表意人的合法权益。况时，又无法保障表意人的合法权益。第三节 合同的订立四、合同的解释合同法合同法第第125125条条规定，当事人对合同条款的理解规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相

47、同定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。的予以解释。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。不一致的，应当采用非格式条款。第三节 合同的订立五、缔约过失责任（一）缔约过失责任的概念（一）缔约过失责任的概念缔约过失

48、责任是指在订立合同过程中一方当事人违背诚实信用缔约过失责任是指在订立合同过程中一方当事人违背诚实信用原则，致使相对人的信赖利益受到损害的，应当承担的民事责原则，致使相对人的信赖利益受到损害的，应当承担的民事责任。缔约过失责任是违反先合同义务应承担的责任。任。缔约过失责任是违反先合同义务应承担的责任。第三节 合同的订立五、缔约过失责任（二）承担缔约过失责任的情形（二）承担缔约过失责任的情形合同法合同法第第4242条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1 1）假

49、借订）假借订立合同，恶意进行磋商；（立合同，恶意进行磋商；（2 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（实或者提供虚假情况；（3 3）有其他违背诚实信用原则的行为。）有其他违背诚实信用原则的行为。缔约过失责任的赔偿范围主要有：（缔约过失责任的赔偿范围主要有：（1 1）缔约费用，（）缔约费用，（2 2）准备）准备履约所支付的费用，（履约所支付的费用，（3 3）返还财产需支付的费用。）返还财产需支付的费用。第四节 合同的效力一、合同成立与合同有效（一）合同成立 合同法合同法第第8 8条规定，依法成立的合同，受法律保护。合同成立条规定，依法成立的合同，

50、受法律保护。合同成立后，是否具有法律效力，是否产生当事人所预期的法律后果，不是由当后，是否具有法律效力，是否产生当事人所预期的法律后果，不是由当事人的意思决定的。合同是否具有法律效力取决于合同是否符合法律规事人的意思决定的。合同是否具有法律效力取决于合同是否符合法律规定的合同有效的要件，合同当事人的意思只能决定合同的成立，不能决定的合同有效的要件，合同当事人的意思只能决定合同的成立，不能决定合同是否具有法律效力。定合同是否具有法律效力。第四节 合同的效力一、合同成立与合同有效（二）合同有效 合同法合同法第第4444条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行条规定，依法成立的合同，自成立时生

51、效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 有些已经成立的合同虽然具有法律效力，但是基于当事人的约定尚未有些已经成立的合同虽然具有法律效力，但是基于当事人的约定尚未生效，如附条件生效合同和附期限生效合同。生效，如附条件生效合同和附期限生效合同。第四节 合同的效力二、合同有效的要件（一）缔约能力指合同当事人具有相应的订立合同的民事行为能力。指合同当事人具有相应的订立合同的民事行为能力。合同法合同法第第9 9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

52、无民事行为能力人订立的合同一般无效，但其所订力和民事行为能力。无民事行为能力人订立的合同一般无效，但其所订立的纯获利的合同和为日常生活所需所订立的合同有效；限制行为能力立的纯获利的合同和为日常生活所需所订立的合同有效；限制行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同无效，但订立人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同无效，但订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同有效。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，同有效。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的

53、合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。当事除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。当事人超越经营范围订立合同，不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、人超越经营范围订立合同，不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。第四节 合同的效力二、合同有效的要件（二）意思表示真实合同是双方的民事法律行为，合同当事人意思表示一致合同就成立。合同是双方的民事法律行为，合同当事人意思表示一致合同就成立。成立的合同未必有效，要使合同有效，除了意思表示一致外，还要意成立的合同未必有

54、效，要使合同有效，除了意思表示一致外，还要意思表示真实，就是说他的外部表示行为必须是内心真实意思的反映。思表示真实，就是说他的外部表示行为必须是内心真实意思的反映。如受到欺诈、胁迫订立的合同无效。如受到欺诈、胁迫订立的合同无效。第四节 合同的效力二、合同有效的要件（三）合同内容合法合同不得违反法律的强制性规范和公序良俗。只有内容合法的合同，合同不得违反法律的强制性规范和公序良俗。只有内容合法的合同，法律才会对其作出肯定性的价值判断，并赋予其法律效力。不合法的法律才会对其作出肯定性的价值判断，并赋予其法律效力。不合法的合同不受法律保护。合同不受法律保护。第四节 合同的效力三、合同的无效（一）无效

55、合同的概念和合同无效的情形（一）无效合同的概念和合同无效的情形无效合同是指不符合法律规定的有效合同的要件，而没有法律效力无效合同是指不符合法律规定的有效合同的要件，而没有法律效力的合同。的合同。合同法合同法第第5252条规定，有下列情形之一的，合同无效：（条规定，有下列情形之一的，合同无效：（1 1）一方）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2 2）恶意串通，损害国）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（家、集体或者第三人利益；（3 3）以合法形式掩盖非法目的；（）以合法形式掩盖非法目的；（4 4）损害）损害社会公共利益；（社会公共利

56、益；（5 5）违反法律、行政法规的强制性规定。）违反法律、行政法规的强制性规定。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第四节 合同的效力三、合同的无效（二）合同无效的确认（二）合同无效的确认法院或仲裁机构确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法法院或仲裁机构确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。据。根据契约自由原则，合同的效力上应当坚持从宽认定有效的原则。罗根据契约自由原则，合同的效力

57、上应当坚持从宽认定有效的原则。罗马法有句格言，与其使契约无效，不如使它有效。对合同的必备条款宜马法有句格言，与其使契约无效，不如使它有效。对合同的必备条款宜从宽认定，对合同的形式除法律有特别规定以外，不作限制、一体承认。从宽认定，对合同的形式除法律有特别规定以外，不作限制、一体承认。对因违反法律、行政法规强制性规定而无效的情形，对格式条款无效的对因违反法律、行政法规强制性规定而无效的情形，对格式条款无效的情形进行从严掌握不宜轻易认定无效。情形进行从严掌握不宜轻易认定无效。第四节 合同的效力四、合同的可变更或可撤销（二）变更权或者撤销权的行使（二）变更权或者撤销权的行使因重大误解订立的合同、显失

58、公平的合同、一方以欺诈、胁因重大误解订立的合同、显失公平的合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同，受损害方有权请求法院或者迫的手段或者乘人之危订立的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，法院或者仲裁机构仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。不得撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1 1年年内没有行使撤销权，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表内没有行使撤销权，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，撤销权消灭。示或者以自己的

59、行为放弃撤销权，撤销权消灭。第四节 合同的效力五、效力待定合同的效力确定因合同当事人不合格导致合同的法律效力不确定，主要有如因合同当事人不合格导致合同的法律效力不确定，主要有如下情形：下情形：（1 1）限制民事行为能力人订立的合同）限制民事行为能力人订立的合同（2 2）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同代理人名义订立的合同（3 3）无处分权的人处分他人财产）无处分权的人处分他人财产第四节 合同的效力六、附条件与附期限合同的法律效力（一）附条件合同（一）附条件合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同

60、，自当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。如财产已经交付，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。如财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。财产所有权方为转移。第四节 合同的效力六、附条件与附期限合同的法律效力（二）附期限