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文档简介

1、天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问合同可修改编辑置业有限公司2014年4月日天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将在河东区投资兴建天津河东区奥的斯地块项目。总建筑面积约为15万m2。为此甲方特委托乙方担任天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问，全面负责该项目的投资策划、投资控制等全过程造价咨询服务工作，现就甲乙双方的权利义务关系达成协议条款如下：条款1:咨询顾问服务范围本服务合同包括但不限于完成下述工程的服务内容：前期策划：1. 负责本项目的投资估算和目标成本的编制工作（全成本口径，其中建安成本和室外成本部分需有估算明细组成）；2. 负责本项

2、目的合约规划与合约体系的编制工作；3. 负责本项目前期方案比选时的造价测算工作；过程控制：1. 负责本项目设计、监理、勘察、全部总分包、材料设备采购和部分营销类的内部招标和评委的推荐；2. 负责直接议标分包工程的计价原则建议，以及其预算编制或审核等并协助签订合同；3. 负责施工过程工程变更（含变更估价）、工程签证、索赔的造价控制；4. 负责中期付款及阶段性过程动态控制，提出造价分析报告等；5. 在方案、设计及施工各阶段参与成本节点优化以及测算工作，提出优化方案。竣工结算：1. 负责项目竣工结算审核及成本财务分析数据库（前期、建安和室外部分）编制（含各期各类工程的结算分析报告）；并配合甲方股东的

3、审计工作；2. 应甲方要求在项目各阶段提供的其他咨询类服务。上述服务范围中的各项招标中，”内部招标“工作的终点是协助甲方与中标单位签订内部合同，对于需要政府公开招标的应出具外部招标清单和控制价，但不包括办理政府手续以及合同备案。条款2:咨询顾问服务内容本服务合同规定的服务工作内容包括但不限于以下综述：前期策划：1投资估算：按照甲方成本科目划分的原则，编制方案阶段投资估算；2目标成本：按照甲方成本科目划分的原则，编制施工扩初图纸阶段和施工图阶段的目标成本（全成本口径，其中建安成本和室外成本部分需有估算明细组成），并制定成本优化节点和降低指标；3合约规划：按照甲方开发分期要求与成本科目要求，编制合约规划，其中包含合同目录、合同内容概述、合同界面划分、招标方式、招标计划、清单格式、建议的合同文本与合约体系等；4、前期方案比选：按照甲方建议的各种方案（包括地下室类型、覆土厚土、房型、装修标准、机电设备配置标准、各类产品的合理配比、园林工程的合理配比等等）的测算与建议；过程控制：一、施工总承包工程的内部招标1. 拟定招标、评标及开标等工作详细的议程安排。2. 拟定招标规划a. 招标范围及专业界面的确认b. 选择适合本

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