《房地产结构设计管理指引》

1、结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版结构设计管理指引主责部门：产品中心日期：2020.07会签部门：日期：日期：修订记录日期修订状态修改内容编制人审核人批准人结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版编制目的规范结构设计管理流程，明确区域产品中心与城市公司研发设计部结构设计管理工作职责，确保整个结构设计过程的质量和效率。1.适用范围适用于XX区域集团所有项目的结构设计管理工作。(备注：地质勘察和基坑支护方案由城市公司工程部门负责，平台项管中心审核。)2. 结构设计管理工作职责3.1 平台产品中心结构条线3.1.1 条线管理职责1) 负责区域结构条线的体系建设：制定条线管控流程和制度、

2、制定考核办法、条线团队搭建。2) 组织对各城市公司结构设计师不定期培训和宣贯。3) 负责结构限额标准的制定、结构标准化研发和推广、结构新技术的研发和推广。4) 组织内部、外部的参观交流。5) 平台定期组织召开结构条线例会，会议内容包括：a) 汇报工作完成情况及下步工作计划；b) 交流新颁布的国家及地方结构技术标准；c) 分享学习相关技术案例。6) 对接集团产品中心结构条线。3.1.2 项目管理职责1) 参加基础方案、结构布置方案、PC设计方案、快建策划方案评审。2) 组织结构设计管理动作考核、结构设计限额达标情况考核、结构施工图设计质量抽查。3) 参加结构优化成果汇报评审。4) 参加PC深化设

3、计图纸会审。5) 工地巡查。结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版3.2 城市公司研发设计部结构条线3.2.1 条线管理职责1) 各城市公司新进结构设计师须到平台轮岗2-3星期，熟悉公司标准化及结构设计管理流程。2) 对接平台产品中心结构条线管控工作，参加平台产品中心结构条线组织的条线例会、培训，并汇报各自城市公司结构相关工作。3) 负责各自城市公司项目的结构设计管控工作。按结构设计管理标准流程完成各个阶段方案和图纸文件的初审，初审意见需报备平台。4) 负责收集当地的最新政策、技术标准，并上报平台。5) 配合平台完成结构相关技术标准的专题研究。3.2.2 项目管理职责1) 组织对设计院贯

4、标。2) 编制结构设计计划节点。3) 组织设计院提出地勘技术要求，并审核地勘报告。4) 组织进行试桩图纸设计及相关评审，并对试桩报告进行审核。5) 组织设计单位完成结构概念方案、初步方案、深化方案。并组织结构相关方案评审(基础方案选型、结构方案选型、结构抗震设计评审、PC设计方案、快建策划方案)。6) 审核设计院的结构计算模型。7) 组织完成高层抗震文本审查(江苏)、高层及多层超限抗震审查文本。8) 组织完成施工图内审、外审、修改，并填报结构设计限额完成情况。9) 组织结构优化成果汇报。10) 组织PC深化设计图纸会审。11) 组织完成设计变更校核。12) 负责项目施工配合、工地巡查。结构设计

5、管理指引编号：版本：2020年7月版3. 结构设计管理标准流程结构设计管理标准流程平台产品中心城市公司设计研发段阶期前审核结构设计计划H收集建筑与结构相关资料提地勘勘技术要求制定结构设计计划段阶案方筑建i快建策划方案C概念方案审！L审扌核（如有）L_核_（如有）_!段阶体总或初扩结构方案评审基础方案评审pC拆分方案设计丄L评审（如有段阶图工施结构施工图质量扌由查结构施工图1r结构施一匚图内审1结构施一匚图外审段阶计设化深:PC深化图纸金审一他有）IIPC深化设计L如有）_段阶工施工地巡查设计变更校核斗配合现场施工结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版4. 结构设计管理标准流程说明流程阶段

6、流程说明（输入、输出、流程说明）支持文件及记录1前期阶段输入：建筑规划条件建筑物的最大可能高度输出：建筑资料和结构资料地勘技术要求地勘报告审核意见流程说明：1.1收集建筑资料和结构资料。建筑资料主要有：土地出让文件或土地出售合同、规划选址意见书或规划通知书。以上建筑资料规定了一些土地开发条件，涉及到装配式建筑（PC等）时需要结构专业提前介入。结构资料主要有：a. 当地规程、规定，包括抗震设防要求、风压规程、地基基础规程等；b. 装配式结构设计规定文件；c. 结构超限当地规定；d. 地下室无梁楼盖要求；e. 附近地块的地勘资料；f. 当地基础、地下室、上部图纸的惯用做法；g. 超当地规程规定做法

7、的专家论证案例及资料等。1.2制定结构设计计划根据项目特点及项目总体进度，城市公司设计研发部制定结构设计计划，并上报平台。1.3地勘报告审核公司拿地后，应由设计院提出地勘技术要求，由工程部主责完成初勘和详勘，城市公司设计研发部和设计院对地勘报告进行审核。岩土工程勘察管控要点地勘报告审核意见2建筑方案阶段输入：结构设计任务书建筑资料和结构资料地勘报告输出：基础选型试桩方案、试桩报告结构概念方案快建应用朿划报告PC概念方案流程说明：基础选型审核意见试桩方案、试结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版流程阶段流程说明（输入、输出、流程说明）支持文件及记录2.1城市公司设计研发部提供结构设计任务书

8、给设计院，并进行贯标。桩报告审核意2.2若项目适合应用快建工艺，启动会报告中应增加快建专篇，平台协见冋城市公司设计研发部、工程部、成本部进行快建应用策划评审。快建应用策划评审意见2.3设计院根据收集的建筑资料和结构资料完成结构概念方案和结构模型试算，有PC要求时，还须完成PC概念方案。各方案须经城市公司设计研发部进行申核，并及时反馈给建筑方案。结构（PC）概念方案评申意见或会议纪要2.4组织设计院根据初步的结构方案及地勘资料，进行基础选型，初步确定基础类型、桩基类型，并估算桩数及桩长，形成会议纪要。若须试桩，应及时提供试桩方案。城市公司计研发部组织工程部、成本部、设计院、地勘单位对基础初步方案

9、和试桩方案进仃评申。输入：基础选型试桩报告结构概念方案PC概念方案输出：地库+地上结构布置方案基础（桩基）施工图抗震评审或超限评审（如有）PC拆分方案（如有）流程说明：结构施工图指导书3.1城市公司计研发部与设计院对试桩报告进行审核，组织设计院根据装配式项目管试桩结果对基础方案进行必要的调整，并确定最终的基础形式。理办法实施细则33.2设计院综合考虑建筑方案、结构（PC）概念方案、结构抗震评审（若基础方案审核意见扩初或总体阶段有）、结构超限审查（若有）的要求，对结构模型进行调整及优化，确定地库及地上结构布置和基本构件尺寸。城市公司设计研发部与平台对地库+地上结构布置方案审核结构布置方案进行申核

10、。意见3.3若有PC要求，城市公司设计研发部须根据XX集团装配式项目管理结构抗震设计评审意见办法实施细则组织PC方案评审会，通知平台和集团产品、项管、成本PC方案评审会相关负责人参加。意见3.4设计院根据最终确定的基础形式及结构布置，提前完成基础（桩基）施工图，并经城市公司设计研发部审核后，才能下发至工程部进行基础结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版流程阶段流程说明（输入、输出、流程说明）支持文件及记录施工。4施工图阶段输入：地库+地上结构布置方案基础（桩基）施工图抗震评审或超限评审（如有）PC拆分方案（如有）输出：结构施工图结构优化意见结构施工图内审意见结构施工图外审意见流程说明：4

11、.1设计院根据抗震设计审查、结构超限审查意见，并结合我司构布置方案审核意见、PC方案评审会意见，完成结构施工图，施工图应满足我司结构设计任务书文件要求及结构限额指标要求。4.2城市公司设计研发部根据XXXX区域结构施工图审查要点进行结构施工图内审，平台不定期对项目施工图质量进行抽查。4.3设计院根据设计优化单位意见、施工图内审意见、外审意见，对施工图进行优化调整。城市公司设计研发部跟踪审图意见及图纸修改，对于不利我司的意见项，应协调沟通审查师及设计人员。4.4施工图完成后及时填报XXXX区域住宅、写字楼结构指标信息汇总表，并对结构限额指标进行分析总结。4.5城市公司设计研发部应对结构模型、地勘

12、报告、结构施工图、审图意见、各阶段会议纪要等资料及时归档。结构施工图内审意见结构施工图外审意见施工图抽查意见XX集团住宅、写字楼结构指标信息汇总表5深化设计阶段输入：结构施工图内审意见结构施工图外审意见PC拆分方案（如有）XX集团装配式项目管理办法实施细则输出：PC深化图纸会审意见流程说明：5.1若有PC要求，城市公司设计研发部须根据XX集团装配式项目管理办法实施细则组织PC深化图纸会审，通知平台和集团产品、项管、成本相关负责人参加。装配式项目管理办法实施细则PC深化图纸会审意见结构设计管理指引编号：版本：2020年7月版流程阶段流程说明（输入、输出、流程说明）支持文件及记录6施工阶段输入：结

13、构施工图输出：设计变更单流程说明：6.1设计变更单现场施工过程中，出现由设计漏洞或者设计差错引起的设计变更，或者由现场施工需要要求设计更改的部分施工图，由城市公司设计研发部负责组织设计单位出具。城市公司设计研发部对设计变更单进行校核，并由平台产品中心进行审核，审核完成后，由城市公司设计研发部发往施工现场。6.2现场巡杳城市公司设计研发部及平台应不定期前往现场进行现场巡查，若有不满足设计要求的地方，及时提出整改意见。设计变更审核意见注：城市公司如有结构设计师，则应完成全部流程中的图纸、文本初审。5.支持性文件6.1 项目结构设计任务书6.2 地质勘查技术管控要点6.3 试桩设计技术管控要点6.4

14、 结构施工图审查要点6.5 项目设计计划节点信息表6.6 区域住宅、写字楼结构指标信息汇总表7/53结构设计管理指引任务书编号：版本：【XXX】项目6.1 结构设计任务书集团产品中心年月日结构设计管理指引任务书编号：版本：目录编制说明3一、分则41.1说明41.2图纸要求41.3内容说明41.4深度要求5二、主要设计参数及材料6三、荷载取值7四、结构布置与设计94.1主体结构布置94.2楼板设计104.3梁设计114.4剪力墙设计124.5柱设计134.6楼梯设计134.7基础设计144.8地下室部分设计144.9其他方面15五、构造措施16六、设计管理16结构设计管理指引任务书编号：版本：编

15、制说明编制目的：为保证项目结构专业方案、扩初及施工图设计的顺利开展，安全适用、技术先进经济合理的进行结构设计，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。本设计任务书作为建筑设计合同之补充专项附件。编制时间：2018年9月主编单位：集团产品中心使用说明：本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。各城市公司可根据实际情况进行适当调整。相关要求与地方规定不符的，需提前与相关部门进行沟通，根据沟通意见执行。5/53结构设计管理指引任务书编号：版本：2018年9月版一、分则1.1 说明【*项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏

16、问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。1.2 图纸要求1）工程名称：【*项目】2）技术措施：施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。3）图纸规格：规格尽量统一。4）图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，字体高度、索引等符号的尺寸及绘制应符合相应国家制图标准，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。5）正式施工图纸下发前用于现场施工的图纸必须采用纸质版，且需经业主确认。1.3 内容说明1）结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能，设计时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。2）结构设计须在建筑

17、方案设计阶段积极参与，并进行结构初步试算，综合考虑安全、合理、经济、先进等因素，对建筑方案提出专业意见与建议，为后续设计的顺利进行提供保证。3）重视结构选型，经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理，尽量避免采用具有较多短肢剪力墙、异形柱、转换等结构体系。学校、幼儿园的设计时应特别注意抗震等级的确定。4）结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，应坚持节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷等方面的因素进行设计。5）必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，对于重要高层结

18、构、复杂高层结构，应至少用两个不同的力学模型的结构分析程序进行计算，分析比较，并对计算结果的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构的安全。6）结构构造设计必须从概念设计入手，加强连接，保证结构有良好的整体性和延性、足够的强度和适当的刚度。7）设计中应高度重视与建筑、设备专业以及施工单位的密切配合，根据功能要求选择安全适用、经济合理、便于施工的结构方案。结构设计管理指引任务书编号：版本：2018年9月版8）结构的关键部位，薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位或将来使用上可能有变化的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。9）在设计中选用构、配件标准图集和通用图集时，应按次序采用国

19、家标准图，区标准图和省通用图，并应结合工程的具体情况，对构、配件的设计、计算和构造进行必要的复核和修正补充，以保证结构安全和经济合理。10）图纸中应标明沉降观测点的位置。11）结构设计中钢筋和混凝土限额指标见XXXX区域高层及多层住宅主要设计指标限额标准。当结构体系复杂或平面布置严重不规则或超限高层可进行相应调整。12）若本项目业主方聘请第三方结构优化顾问单位，设计单位应积极配合，及时提供计算模型和图纸资料，认真听取顾问单位的合理化建议。对于咨询公司提出的优化建议，设计院需逐条明确答复；若对某些意见不采纳，需充分、明确、具体的说明理由，并获得甲方认可。分歧较大时及时通知甲方协调。1.4 深度要

20、求1）设计深度应完全满足建筑工程设计文件编制深度规定的规定。2）所有设计图纸必须按国家行业制图标准、项目所在地相关制图标准及规范深度要求进行绘制。结构设计管理指引任务书编号：版本：2018年9月版二、主要设计参数及材料1）一般情况下，工程设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级。2）建筑物基本风压按当地50年重现期取值，地面粗糙度根据周边建筑群实际情况来定。3）一般情况下，工程为丙类建筑，地震设防烈度、抗震等级按照相关规范等资料确定。4）一般情况下，建议钢筋采用HRB400钢筋，有条件者可采用HRB500钢筋，人防梁可以采用HTRB630的钢筋，小直径箍筋可采用HPB300、HRB335

21、。5）一般情况下，混凝土采用情况如下表：混凝土标号取值表楼高构件墙柱梁板超咼层（100m）C30-C45以上C30-C35高层（80-100m）C30-C45C30中等高层（60-80m）C30-C35C30小高层（60m）C30-C35C30多层C30C30地库C30C30结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版三、荷载取值1）结构荷载取值需按照建筑结构荷载规范GB5009-2012，根据项目情况选取合理数值，不得随意增大或减小，注意荷载组合时各分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。施工图设计开始前需提供我司结构计算的荷载取值及计算依据。2）风荷载计算需根据项目所处地段及发展

22、规划，选取合理的地面粗糙度，对于刚度控制的高层建筑，需按照相关规定，合理选取层间位移角限值。3）基础设计时应注意选取正确的荷载组合方式。4）消防车道的楼盖设计时按照建筑结构荷载规范GB5009-2012的5.1.2的强制性条文规定：对楼盖的主次梁的设计荷载应予以折减。实际上机计算时，消防车道的楼面板和楼面梁应分别计算。5）设计院应与园林设计单位积极配合，尽早确定园林设计方案，以便较为精确的分片确定地下室顶板及裙房屋面板的板面荷载，以免因过于笼统导致取值过大，造成浪费。对于一些仅有地面绿化无须种植高大树林的土坡，可考虑采用透水性好、容重小的陶粒或其他材料组成下垫层或采用地垄墙。6）高低相邻的屋面

23、，设计低层屋面构件时适当考虑施工临时荷载，该荷载宜取4.0kN/m2，并在施工图中注明。当有条件在其他场地组织施工时，尽量不采用此施工荷载。7）设有浴缸和蹲厕的卫生间，其均布活荷载标准值可取4kN/，准永久值系数取0.5,组合值系数可取0.7。8）建筑设计中考虑预留给业主的加建建筑空间处，应合理考虑由于加建而产生的荷载，并配合我司提供加建结构设计图（可为白图形式）。9）地下室顶板荷载应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不同时考虑，取大值。10）所有荷载取值情况应在设计院所提供的*项目结构设计统一技术措施中明确反映。11）一般情况下荷载取值见下表：A. 楼（屋）面恒荷载：除地下室顶板外，楼（屋）

24、面装修面层恒荷载应按下表取值：常用楼（屋）面装修面层恒荷载取值表（kN/m楼面用途恒荷载标准值住宅卧室、起居室、书房木地板：1.0面砖：1.2结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版客厅、餐厅、厨房走道、门厅、电梯间、普通卫生间、阳台面砖：1.5办公楼办公区网络地板及其他：2.0走道、门厅、电梯间、普通卫生间石材：2.0面砖：1.7商业商业区2.0走道、门厅、电梯间、普通卫生间石材：2.0面砖：1.7其他水泥面设备用房1.0面砖面设备用房1.2屋面及露台上人屋面（二级防水）：水泥砂浆找平+防水保温材料+40mm厚钢筋混凝土防水板=2.8kN/m2（不含建筑找坡重量，尽量采用结构找坡）。不上

25、人屋面（楼梯间，电梯机房等屋面）：2.0kN/m2坡屋面2.8/cosa车库、车道（100细石混凝土厚找坡）3.0(底板2.5)注表中装修面层荷载含吊顶荷载，不含楼板自重。当工程实际做法与上表不符时，应按实计算 毛坯交房项目，卧室、客厅、餐厅和室内走道竣工交房时楼板不作找平 平屋面建筑找坡高度30mm时，荷载另计。 住宅设地暖层时，附加恒载再加1.0kN/m2B. 楼（层）面活荷载标准值：应按下表取值。常用楼（屋）面活荷载取值表（kN/m用途住宅阳台自持办公销售办公公共电梯厅、楼梯间公共走廊（办公楼走廊）电梯机房整体计算构件计算活荷载2.02.53.52.02.03.52.0(2.5)7.0用

26、途露台店面自持商业销售商业卫牛间上人屋面（不上人屋面）储藏间普通带浴缸活荷载3.03.55.03.52.54.02.0(0.5)5.0注：其他特殊荷载需与甲方另行沟通确定。C. 设备荷载：安放设备的结构应按实考虑设备荷载。D. 隔墙荷载（隔墙材料详建筑图纸）： 常用砌体容重可参考下表：常用砌体容重表（kN/m3）墙体材料1煤矸石烧结多孔砖粉煤灰蒸压砖混凝土实心砖粘土多孔砖蒸压灰砂砖容重113141815.518墙体材料2粉煤灰烧结多孔砖混凝土空心砖混凝土多孔砖砂加气混凝土砌块容重2136.5145.5注：当设计采用的砌体实际容重与上表数据不符时，应以实际容重为准。 实际使用中要求隔墙灵活布置时

27、，楼面活荷载应考虑附加荷载。附加荷载取每延米墙重的1/3，且1.0kN/m2。结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版 计算墙体荷载时，墙高应扣除梁高。 应根据门窗洞口的开洞比例，对墙体荷载进行折减E. 墙体装修荷载：应按下表取值。常用墙体装修何载表（kN/m?单侧干挂（不抹平）单侧瓷砖（外立面）单侧瓷砖（室内）单侧粉刷（外立面）单侧粉刷（室内）1.20.70.60.50.4注：表中数值未考虑北方加厚保温层荷载。四、结构布置与设计4.1主体结构布置1）住宅单体进行上部结构布置时，在同时满足建筑和结构各项要求的前提下，优选不少于二个平面布置方案进行整体计算一般采用PKPM系列的SATWE软件

28、，并对此二个方案进行造价分析（一般采用PKPM系列的STAT造价软件，盈建科YJK）分别得出钢筋总用量及混凝土总用量,从中优选出造价最合理的结构方案为最后方案，并将计算结果提供我司。2）结构刚度需适中，避免过刚或过柔。对于普通高层剪力墙结构，层间位移角宜控制在1/1000-1/1200（地方标准有专门规定者除外，如广东省不大于1/800）。其他结构形式按高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010表3.7.3控制，以接近控制值为宜。3）结构单元平面形状复杂，且有缩颈、错层时，每单元宜设置抗震缝分开。4）结构平面内如遇有缩颈或偏心连接时，且长宽比超过规范要求时，应采取结构措施进行加强处理，并尽量

29、采用连梁的形式。5）住宅架空层结构布置应结合首层入口、大堂及架空层建筑布置的要求，尽量避免结构转换，如无法避免则考虑局部结构转换，尽量少转换，避免板式转换和次梁转换，并保证经济合理。必须保证入口处宽敞、架空层视野通畅和方便进入大堂。6）塔楼转换层以下落地剪力墙的布置在满足转换层上下剪弯刚度的前提下，尽量首选核心筒剪力墙加厚,以利建筑专业布置平面。7）主体结构的竖向构件布置应连续贯通，规则均匀。剪力墙布置宜优先布置在平面角部、边部，以利于抗震；应避免一字型剪力墙和短肢剪力墙的出现；当电梯井位于平面中央时，剪力墙宜尽量少布；相连电梯井之间一般宜采用梁分隔，安装电梯按钮的小墙肢宜布置剪力墙，以利于施

30、工。9/53结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版8）一般情况下，消防楼梯间的板厚为100-160mm左右，剪刀梯分隔墙不宜布置为剪力墙，可采用在分隔梁或楼梯板上砌筑100mm隔墙；同时注意楼梯间净高尺寸不小于2.2m。9）所有留洞均应在结构图上或建筑图上标注，（未在结构图上表明的应有说明详见建筑或者设备图等）应有水平和竖向尺寸及标高标注。10）结构主体与室外接触的构件、大跨度构件、大悬挑构件均应专门验算挠度和裂缝，严禁随意设计。11）上部结构有大体积混凝土时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁等。12）异形柱框架结构中应充分利用外墙错位和排烟道等条件，在不影响美观的前提下尽量采用矩形柱。

31、13）楼盖、屋盖原则采用普通梁板体系，客厅与餐厅之间尽量避免设结构梁。当客厅采用大跨度异形板结构体系时，结构应进行挠度及裂缝宽度的验算。对于大跨度异形板应按有限元计算结果进行分板带配筋，以降低造价。14）楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧房内。梁不宜穿越厨房、卫生间、阳台，梁不宜穿越洞孔正上方。户内梁不露出梁角、柱（墙）角的优先顺序：客厅主卧室-餐厅次卧室内走道其它空间。15）室内梁高不应过大，以免影响室内空间净高。16）客餐厅相邻无墙处不应设置结构梁布置。独立客厅与独立餐厅之间的梁，应优先采用暗梁，当必须设明梁时，梁高不得超过400mm。4.2楼板设计1）一

32、般情况下，局部楼板厚度：屋面宜采用120mm厚，地下室顶板（非嵌固端）厚度为160mm厚（有地方规定者除外，如江苏省）。2）标准层普通楼板厚度（楼板厚度按楼板跨度的1/40左右控制）：板上有墙以及楼板形状复杂时应适当加厚（当地有要求时，按当地要求执行）。3）转角飘窗楼板厚度宜取120-150mm进行加强，配筋双层双向，楼板内设暗梁，或根据具体情况进行加强处理。4）板跨不宜太小，尽量少布梁，以便充分发挥楼板作用和钢筋强度，同时保证了天花相对完整干净，也有利于今后改造。但在板配筋计算中要按等效荷载法考虑隔墙等荷载。5）板配筋按弹性算法进行，跨度较大的板（L4.2m时）应验算挠度，异形板宜作有限元补

33、充验算。结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版6）楼板配筋应采用分离式配筋，负筋的配筋长度为1/4楼板短边净跨。当相邻楼板短边净跨差值较大时,应考虑适当增加较短侧负筋长度或拉通设置。考虑苏州地区板面温度筋的设置及搭接要求，以及施工时板面支座筋的踩踏下沉，导致板面保护层不够的通病，建议可以采用板面通长D8300，支座局部附加短筋，可以解决搭接浪费，及施工问题。7）跨度为1m以下的板，支座负筋可以拉通设置。8）对地下室顶板、屋面板配筋为双层双向按最小配筋率要求配置，不够时附加短钢筋，钢筋间距与满布钢筋间距宜为整数倍。9）板支座与跨中配筋由计算确定时，应按实际配置，不应放大。10）板配筋间距可

34、以采用多种间距，如110mm、120mm等，不能只考虑间距为100mm、150mm、200mm。（非常规间距设计时需与业主确认施工可行性。）11）平面图中，板厚及非常规降板板面标高须在平面图中单独标出。12）地下室顶板平面图及主楼一层平面图中，降抬板标高均应在图中单独标注；且应按实际相对于0.000的标高标注出（如：-0.500，-1.000，）不再用与基准标高的相对高差表示。13）无论计算配筋、构造配筋，楼板钢筋均需在图中表示清楚（图形画出或说明方式表示）。14）板计算时，外围边跨支座按简支计算，应确保边界的计算模式与实际配筋方式一致。15）客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高

35、，减少压抑感。使用大板结构时，除考虑结构承载力和变形外，还应考虑因板刚度小，振动频率低而有可能对人产生的不适感。16）有大降板（350mm-450mm）卫生间，在降板顶靠外墙侧预留50侧排地漏。周边梁底宜平卫生间板底。当无大降板时，周边次梁按最经济原则布置。4.3梁设计1）采用平法表示，结构设计制图时，标准层应合理划分梁配筋段。2）一般情况下，连梁、框架梁的宽度同其相连墙体的宽度相同。3）当梁抗震等级为二级时，框架梁上部贯通筋无计算值时取214及As/4中较大值，钢筋较多时，可采用并筋的方式。当梁为三、四级抗震时，框架梁贯通筋宜取212；同时，框架梁需满足建筑抗震设计规范GB50011-201

36、06.3.16.3.4条要求，并取低值。4）当梁跨度较小（L2m）时，纵筋宜用同一直径的钢筋做通长筋，减少钢筋的搭接，梁跨度较大（L2m）时，根据贯通筋与支座筋大小，比较是否经济，再确定采用何种方式。5）腰筋：无抗扭要求时按规范低值设置，有抗扭要求按照计算值设置（注：程序计算时，结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版级别同梁纵筋级别）。6）吊筋：集中荷载处横向钢筋，宜优先考虑附加箍筋，不足时，再用吊筋，吊筋三212。7）架立筋：次梁按混凝土结构设计规范GB50010-20109.2配置，并取低值。8）箍筋按计算结果配置，加密区以外有计算配筋的，可根据实际情况，采用分段配置的方式。9）梁主

37、筋的锚固与搭接长度按规范的有关要求，注意核实梁水平段锚固长度是否满足要求（特别是梁支撑于墙平面外及柱截面较小时）。10）梁配筋根据计算结果配置，不应再放大配筋。11）当墙平面内相连接的框架梁跨高比小于5时，按照连梁（LL）配置，连梁纵筋拉通设置，且上下纵筋宜相同配置，箍筋全长加密，详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.26，按低值配置。12）框支梁要求详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201010.2，按低值配置。13）结构梁相交处且梁下无墙时，相交各梁宜设计为等高梁。14）复式上层屋面的梁板布置应避免在共享空间上方出现结构梁。15）卫生间、厨房地面结构降板时，相应梁面也需

38、作降低处理，避免梁面突出地面。4.4剪力墙设计1）构件截面的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，墙轴压比宜接近规范限值。2）住宅单体上部结构的剪力墙应尽量布置在平面两端，既可加大整体抗扭刚度，又可使户内的剪力墙尽量少，有利于住户改造，剪力墙的合理间距应控制在57m，过小影响使用，过大则可能使梁截面过大，也会影响使用。3）剪力墙边缘构件按高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.1416配筋，并取低值。4）当两个边缘构件之间的墙体长度小于200mm时，边缘构件合并处理；长度200500mm时，可在一起绘制但分开配筋。5）剪力墙边缘构件纵筋，同一截面可采取多种直径钢筋进行配

39、筋设计，以使实际配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。6）剪力墙加强部位及其上一层设约束边缘构件时，如所需箍筋较大时，宜采用三级钢。7）剪力墙的截面厚度应满足高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.2条要求。结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版当不满足时应手工复核墙体稳定验算确定剪力墙厚度，不能直接看电算结果来判断。 剪力墙的截面厚度有必要时可以采用多种尺寸，可不只考虑尺寸为常规尺寸。 常规剪力墙墙身构造配筋（最小配筋率为0.25%,见高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.17）按下表：剪力墙构造配筋表墙厚一、二、三级剪力墙四级剪力墙排数水平

40、分布筋竖向分布筋水平分布筋竖向分布筋1608250(0.25%)08250(0.25%)#8300(0.21%)t8300(0.21%)21808220(0.25%)08220(0.25%)业8280(0.20%)曹8280(0.20%)2200曲8200(0.25%)#8200(0.25%)业8250(0.20%)曹8250(0.20%)22508160(0.25%)並10250(0.25%)业8200(0.20%)业8200(0.20%)2300业10200(0.26%)並10200(0.26%)业8170(0.20%)业10260(0.20%)2350曹10180(0.25%)竝1018

41、0(0.25%)竝10220(0.20%)f10220(0.20%)2400曹10150(0.26%)竝10150(0.26%)竝10190(0.21%)f10190(0.21%)28）约束边缘构件在非阴影区部分应随详图一并画出配筋，不采用统一大样；非阴影区长度在200以内可合并至阴影区。4.5柱设计1）柱截面尺寸的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，柱轴压比宜接近规范限值。2）梁柱节点设计时，注意钢筋不要过密，梁筋重叠层数不要过多。3）框架柱截面及配筋要求详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20106.4,并按低值配置。4）框架柱配筋归并时范围不应过大，应注意其对配筋经济性的

42、影响。5）框架柱、框支柱纵筋可以采用大直径钢筋+小直径钢筋的配筋形式，以使实际配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。6）框支柱要求详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201010.2。4.6楼梯设计1）楼梯梯板的厚度不小于1/28左右板跨。2）楼梯梯板分布钢筋梯板厚度V150mm时为6200淳度150mm时为8200。3）楼梯梯板钢筋采用三级钢筋（跨度较小时，可采用一级钢。）4）高层剪刀梯梯板间分隔墙宜砌筑在楼梯板上，或砌筑在楼层处次梁上。5）绘制楼梯时，必须画出对应剖面；板式楼梯的梯板配筋按照楼梯平法图集规定表示。结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版有必要时，绘制

43、配筋剖面。4.7 基础设计1）认真阅读岩土工程勘察报告，基础设计时应对基础承载力特征值进行修正。2）基础选型应根据工程地质情况、建筑体型、荷载情况、施工条件等综合考虑，选择经济合理的基础形式。优先考虑采用天然地基独立基础、筏板基础或十字交叉梁条形基础。当天然地基或人工地基的地基承载能力或变形不能满足设计要求，或经过经济比较采用浅基础反而不经济时，再采用桩基础等基础形式。3）桩基础中，单桩承载力的确定应以试桩为主，计算为辅。试桩应结合工程桩进行，并结合工程场地特点和上部结构形式，选取具有普遍代表性的工程桩进行试桩，并会同设计部、施工单位及质监（检）站共同确定，一般情况下，试桩应达到破坏。4）对于

44、溶岩地质、软土地质、湿陷性黄土等特殊地质情况，应遵循安全合理、经济适用的原则，会同我司、地质专家共同确定地基处理方案。5）核心筒大承台下群桩布桩时，边桩宜落在剪力墙外一倍承台高度范围内，以避免因桩顶反力对承台的冲切和剪切，导致承台厚度加大。6）核心筒下大承台的内力计算，宜按考虑上部结构-承台-桩共同作用的原理采用有限元分析，可参考有限元分析结果并结合经验对承台进行配筋。7）如有需要，采用人工挖孔桩者需注明预埋超声波检查的桩位。8）独立基础归并应根据柱轴力进行细分设计，计算时归并系数不宜太大。9）独立基础高度根据冲切计算结果确定，锥形基础的边缘高度宜取规范低值；钢筋可采用多种间距，如110mm、

45、120mm等，不应只考虑间距为100mm、150mm、200mm。10）筏板基础的最小配筋率为0.15，筏板厚度由抗冲切计算控制，当局部墙柱轴力很大造成筏板厚度增加较多时，建议采取局部增加筏板厚度的方式进行设计。11）筏板配筋计算采用PKPM系列软件的JCCAD有限元软件或盈建科进行计算,配筋为双层双向并应按最小配筋率（0.15%）配置，不够时附加短钢筋。12）桩基础地下室，一般建议采用桩承台+防水板的形式。4.8地下室部分设计1）地下室梁板设计时应注意地下室净空要求，并应考虑设备管线走位时对净空的影响。2）一般情况下，纯地下室建议采用柱墩+筏板模型，因为基本柱墩以外的薄板厚度与防水板基本一致

46、，而且柱墩的尺寸会比承台小，防水板还要在板下垫聚苯板或松散材料，并不经济，结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版施工也相对复杂。3）板底、顶面钢筋均可采用一部分拉通，一部分支座附加的方式进行合理配筋。当考虑土体承载力时，底板受拉钢筋最小配筋率可取0.15%。4）后浇带（或加强带）的布置应尽量简洁，避免过多转折，且做法应在图中明示。如条件成熟，可考虑与施工标段结合。5）地下室顶板尽量不要设置纵横交错的反梁，以防排水不利，增加荷载，导致结构开裂。6）地下室顶板预先考虑园林建筑定位，预留钢筋，如园林泳池的侧壁、凉亭基础及荷载等。并预先考虑顶板上施工车辆的荷载。7）地下室外围侧壁的布置应尽量横平

47、竖直，避免过多转折。8）地下室部分混凝土的抗渗等级以及钢筋保护层的要求应有明确表示。9）电气设备用房要有满足防水、防潮的设计考虑，如有较大设备应考虑预留安装洞口。10）消防水池应尽量利用地下室侧壁，有利于降低造价。11）地下室底板配筋应进行计算,且配筋为双层双向并应满足最小配筋率要求，不够时在支座附加短钢筋。底板底筋深入基础内满足锚固长度即可。12）侧壁计算时应考虑水及土的荷载。地下室室外地面施工荷载按10kN/m2。土体侧向力按静止土压力计算。13）单层地下室一般侧壁计算时按上部铰支，下部嵌固计算；在主楼内侧壁，考虑主楼墙肢支承作用，根据具体情况，按四边支承板计算；在顶板开洞处，应采取和实际

48、受力状态相符的计算模型进行配筋。14）侧壁外侧竖向钢筋采用通长钢筋+1/3高度截断附加钢筋方式配筋。15）侧壁水平分布钢筋置于外排，竖向受力钢筋置于内排，计算竖向钢筋时，保护层厚度应取35mm；受力钢筋计算控制时，宜采用三级钢。16）地下室顶板计算消防车荷载时，应根据覆土厚度考虑荷载的扩散作用；消防车荷载范围内的梁，应考虑0.8的折减系数进行构件配筋计算。17）地下室顶板考虑结构找坡排水设计，坡度按5%。-1%。顶板面积过大时应分段找坡。4.9其他方面1）突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调板及其它装饰挑檐应现浇，混凝土厚度80-100，并应计算配置钢筋。2）框架柱与门洞间的距离不足一砖尺寸时

49、，该框架柱可采用现浇混凝土凸缘（按非结构结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版受力构件，构造配置钢筋）补齐该间距。3）建筑外圈梁底标高宜统一，并与建筑门窗洞口对应。4）裙楼外立面部分与会所部分应在幕墙设计后进行相关结构的二次设计，以确保结构和幕墙设计的协调、完整和利于施工。5）预埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量预留预埋件，以避免事后打凿混凝土，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它装饰构件等。与墙体拉接的钢筋应要求在施工时预埋。五、构造措施1）所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高，不得后凿，最后出图前应与其他专业相

50、互校核，同时应注明施工时要结合其他专业图纸。出外墙的预埋套管（空调、热水器、排风扇等）应向外倾斜1%（即内口较外口高20-30MM）,地下室处穿墙管线应做防水套管。2）构造柱及圈梁的设置及做法应在图中明确表示，按规范低值配置。3）卫生间隔墙处、屋面机房隔墙、旁有绿化的架空层房间隔墙等处，应做200mm高（或根据具体外部条件定）混凝土反坎并与楼板混凝土一起浇捣。4）跨度较大的门窗洞口上的过梁，应进行设计，注意不要遗漏。5）电梯机房吊钩处应设次梁，并注意顶层电梯井高满足电梯土建条件。6）楼梯栏杆和阳台栏杆均采用预埋件方式连接固定。7）变配电箱、消防水箱等嵌入墙体的做法均需有单独的构造设计，加40m

51、m-60mm钢丝砼墙。六、设计管理1）设计单位在设计前应提供设计部设计进度计划，并在进行以下工作前，提前一周与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济、合理。2）其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑设计任务书。3）基础、地下室及主体等在施工图设计前提供我司主要设计计算参数及统一技术措施。4）桩基设计选型前和桩基施工图设计之前应进行技术交流。5）结构布置方案完成（高层部分应进行经济、技术指标分析后确定），结构程序计算后，经结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版调整基本满足规范要求的各项指标时应进行技术交流，并向我司提供计算程序电子文件（计算模型电子文

52、件；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图）。6）以上内容在结构施工图绘制之前完成。7）结构施工图设计时遇到特殊问题，对成本有较大影响时，要及时与我司联系。8）施工图完成后需提交计算书。七、限额设计结构设计需符合我司结构限额设计指标要求，具体要求详见附件1。23/53结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版XXXX区域6.2 地质勘查技术管控要点XXXX区域集团产品中心年月日结构设计管控指引编号：版本：2018年9月版序号管控要点交底确认设计自检一一般规定1勘察报告深度应满足房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定、岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）、高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-2004的要求。2场地及附近存在对工程安全有影响的岩溶、滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降、场地和地基的地震效应、活动断裂等地质灾害和不良地质作用时，勘察报告应满足岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）中第5章的要求。3在建筑物的四角应布置勘探孔，其余勘探孔位置、间距及深度应满足岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）、高层建筑岩土工程勘察规