第一章-旅游规划与开发的概念体系

1、第一节旅游规划概述第二节旅游开发概述第一节旅游规划概述旅游规划的内容和成果形式旅游规划的概念旅游规划的目的旅游规划的分类旅游规划的特点旅游规划的编制步骤一、旅游规划的概念（含义）旅游规划是指在旅游资源调查评价的基础上，针对旅游资源的属性、特色和旅游地的发展规律，根据社会、经济和文化发展趋势，对旅游资源进行总体布局、项目技术方案设计和具体实施。（马勇）另解：旅游规划是以旅游市场变化弄口发展为出发点，以旅游项目设计为重点，按照国民经济发展要求和当地旅游业发展基础，对旅游消费六大要素发展及相关行业进行科学安排和部署。（孙文昌）第二节旅游规划的概念韓潯规刻是犒在韓潯糸娩农晨观状碉查许价的基戚上，辖合社

2、会、蛊济和夂化的农A势必及韓游系俛的农展规律，必优化总俸怖局、完喜功饨猪噸）"及推进韓潯煞铠島牡会和箝安感為&的的战踣殺针和实施的刼态过程。第一节令旅游业的系统化特征系统概念系统：是指各要素以一定的目标为导向,通过相互关联作用和反馈制约机制形成的有机整体。旅游系统特征1 旅游系统构成要素内容较广泛2 旅游系统要素之间的关联性较密切3 旅游系统要素动态性较强旅游系统的结构1. 组织结构2. 经济结构3. 空间结构第一节组织结物1-组织结构旅游客源市场子系统旅游目的地吸引力子系统旅游企业子系统旅游支撑和保障子系统第节组织结构i、"尸i/<旅游景点、旅游交通、旅游饭

3、店1旅游餐饮、旅游娱乐、旅游商业!1:旅游企业子系统IIi旅游吸引物I:谁船殆谕:；脈沥枚；旅游服务iIIIII本地市场国内市场国际市场I人力资源、环境保护:财政金融、政策法规I2-经济结构三要素：旅游需求旅游供给旅游市场经济结构示瘪旅游动机旅游需求满足旅游供给旅游产品和服务3.空间结构三要素：旅游客源地旅游目的地旅游通道旅游通道信息通道旅游目的地4层次结构宏观统中观微观第二节二、旅游规划的目的在市场中合理配置旅游资源制走区域旅游发展的战略目标落实区域相关部门的协作保障区域旅游可持续发展三、旅游规划的意义 1有助于树立整体的系统发展思想 2、有助于树立积极的动态发展意识 3、有助于树立长远的发

4、展观点7、是提鳥袴游资源吸引力的处要手段次是形就歎虧韓游目的地的帝数途栓弓、是保进袴游地三丈数蓋饬调安展的塞要保证彳、是雒幼韓游地可持彼安晨的帘力措施、旅游规划的特点主题性协调性目的性战略性技术性综合性宕昌县城市总休观划修编(2I66-2O2S)dsl書兰S五、旅游规划的原则形象原则市场原则美学原则效益原则保护原则刊P曲环忱JL沽效*曲甘集省阳关文槪雄游最区总体纓划六、旅游规划的类别氟游综合规划燥内家（或层次丿分类嵌游专題规划按空间范围和规模:匡|切、I刃'则枕乂J国家全面规划区域综合规划旅游地或旅游景点规划按时间尺度：长期规划（旅游发展战略规划，1025年）中期（36年）短期（旅游地

5、或旅游项目开发建设规划，-2年）规划的盗度要求嵌游发畏总体规划控制性详鈿规划修建性详鈿规划按功能：旅游发展规划、旅游开发建设规划旅游发展规划：是区域旅游产业或旅游经济发展规划，内容包括：确定旅游业在该区域的产业地位、发展目标、发展阶段、总体形象、资源品位、市场定位、总体布局、主导产品、旅游基础和服务设施建设、发展旅游业的战略措施和保障体系。它是该地区国民经济和社会发展规划的组成部分,也是其旅游业发展的战略纲领，对其下属各地方的旅游开发建设具有规范和指导意义。一般为五年以上的中长期规划。旅游开发建设规划包括旅游区（度假区、风景区、森林公园等）规划设计，内容有可行性研究报告、总体规划大纲、总体规划

6、、控制性详细规划、修建性详细规划等等，一般为三五年之内的近期规划和五年以上的中长期规划。旅游点和旅游设施的建筑设计，内容有度假村、宾馆、专题公园、游乐场、狩猎区、滑雪场、高尔夫球场等旅游发展规划和旅游开发建设规划的关系：全局与局部、宏观与微观、整体与部分的关系。在编制时序上，一般应是先全局，后局部，先宏观后微观，先整体后部分。一个地区内部各个小区在旅游开发上必须相互协调，避同求异，客源互流，产品互补，形成整体优势，才可产1+1>2的互补效应规刻范（8规刻时期旅游规划的权威等级国家旅游规划省级旅游规划市级或县级规划长期规划中期规划短期规划上级规划下级规划七、旅游规划的内容和成果形式丄韓游视

7、刻的內客如游规刻的咸皋形式2旅游资源基础与保障体系规划旅游资源分析评价旅游规划的内容 1、规划范围 2、规划依据和原则 3、当地的自然社会状况 4、同行业的状况 5、旅游资源状况和评价 6、客源市场分析 7、旅游项目创意 8、旅游环境保护 9、基础设施规划 10、交通规划 11、绿化规划 12、服务项目规划 13、效益分析 14、规划图件旅游规划总体框架结色体系的内容（孙切 1、基础层次：资源、环境和客源市场 2、中心层次：产品、项目（核心部分） 3、支持层次：配套设施（交通、通讯、金融、能源、供水、排水、环保一属辅助层次） 4、目标层次：对规划地区的总体设计、形象策划（最高层次）旅游规划报告

8、提纲 1、旅游业发展背景分析（国际、制依据） 2、旅游资源评估 3、旅游市场分析 4、旅游发展战略与规划分期 5、总体布局与旅游项目 6、旅游交通规划 7、旅游饭店规划 8、旅游产品开发规划 9、旅游市场营销计划 10、旅游有地规划 11旅游业影响评估与规划 12、旅游基础设施规划 13、旅游发展保障体系吴承照28国内、区域旅游发展现状、规划编式规划图件>规划文本目标和依据案例：甘肃省旅游发展规划大纲引言第一章旅游业发展的现状第二章旅游发展规划的指导思想、第三章旅游市场开发和促销第四章旅游资源开发和促销第五章旅游饭店建设第六章旅游商品开发和经营第七章旅游交通、通讯等配套要求第八章旅游文化

9、第九章旅游人才开发第十章旅游业发展的体制和政策惠安县青山湾旅游度假区总体规划项目平面布局图Tourismplanning潮北大学康游发畏规划研丸咙田7无锡帀旅游发展总体规划城市球游景区景观风貌规划r：k:莎公（IK；公被总飙划彎图*时盘天关一買能册di古韵头*艺鎭xnxx-eKA»»««««力fttl*“冷的古区股ny->«!«»«««.WAliWi-M«8M5RB«*-=1KXIMfSIBIMflS中許書ift«tlAAsn合绻斓

10、3;iwn艮ttMfiaQ&«lB4KKKAa.9k»«itJcKhK9SWaiMAXiSXHItl«A2-位Fst欠呼角魁fui範公!9«SSa«»B.KUIc中国城市规划设计研究院旅游规划研究中心RHEJ5!5SnB5mil!llftx?FS丿、旅游规划的编制步骤一组织規划的W行与修订一M恢专家评申和養走规划.編制嵌游规划=«外实地考察*进行圭内脊料准备与分析K制走工作计划机建规划编制专家姐T订规划合同书編制嵌游规划项目任务书匚诜游規划的可行性研老第二节旅游开发概述TourismExploiting彖游

11、开发的概念赧游开发的内彖游开发的原则彖游开发的步骤彖游开发是指为发挥、提壽和改善彖游资源对游瘵的吸引力，使得潜蛊的彖游贽源优势化成为现卖的经济优势，并使彖游活动得以卖现的技术经济活动。旅游开发的内容施游倒源豹磁則用内歲游迪弧通琢容据游菊助设,施的選设注游市场的笄陌旅游开发的原贝!J旅游资源调查旅游资源评估制走旅游规划具体方案实施类型.数量、规模.布局情况和开发利用现状旅游资源调查旅游资源评估制走旅游规划具体实施计划韓潺资源晶质资源打农价值施"dtf?旅游资源调查旅游资源评估制走旅游规划V具体实施计划旅游开发步骤旅游资源调查饰泼目标丄项目模式旅游资源评估3建筑规划4财务管理制走旅游规划

12、具体方案实施严目设计6投标及施工7辱馈及评估案例分析：大邑旅游重点走廊概念性详细规划口规划理念 田园文化与农耕文化在统一中求创新 山水文化与宗教文化在融合中求特色 传统文化与时尚文化在和谐中求新颖规划原则 1、产业规模化、大地艺术化 2、建筑特色化，文脉传承化口大邑成为国际山地度假论坛永久会址青岛市旅游业“十一五'（报市政府审议稿）”规划文本案例分析：青岛石老人国家旅游度假区规划区位优势：位于山东半岛青岛市区东部，温带海滨度假区类型，冬暖夏凉,风景宜人，总面积10.8平方公里，1992年10月被国务院批准为国家级旅游度假区。在午山腳下臨海斷崖南側，距俘百米處有一座17米高的石柱，形如老

13、人坐在碧菠之中，人稱“石老人”。老公公以手托腮，注目凝神，每天晨迎旭日,暮送晚霞，伴著潮起潮落，歷盡滄桑，不知度過了多少歲月。這個由大自然鬼斧神工雕鑿的藝術杰作,已成為石老人島著名的觀光景點。家旅游度假區的重要標志，也是青相傳，石老人原是居住在午山腳下的一個勤勞善良的濃民，與聰明美麗的女兒相依費命。不料一天女兒被龍王搶進龍宮，可憐的老公公白夜在海邊呼喚，望眼欲穿，不顧海水沒膝，直盼得兩鬢全白，腰弓背駝,仍執著地守候在海邊。后來趁老人坐在水中拄腮凝神之際，龍王施展魔法，使老人身體漸漸僵化成石。姑娘得知父親的消息，痛不欲生，拼死出龍宮，向已變作石頭的父親奔去。她頭上插戴的鮮花被海風吹落到島上，扎根

14、生長，從而使長門岩、大管島長滿野生耐冬花。當姑娘走近崂山時，龍王又施魔法，把姑娘化作一巨礁，孤零零地定在海上。從此父女倆只能隔海相望，永難相聚，后來人們把這塊巨礁稱為“女兒島”。旅游资源：区内有山、海、岛、礁、林、洞、花等众多自然旅游资源产品项目：包括大型游乐场、海滨浴场、高尔夫球场、美食村、海豚表演馆、啤酒城、体育中心、星级酒店、直升机游览项目、咼新技术工业园区等。寺/1析：一世界蝴蝶生态园概况世界蝴蝶生态园由云南九彩云蝶生物科技有限公司开发建设,是集旅游、观光、度假、休闲、娱乐、青少年科普教育及蝴蝶养殖、观赏、加工、科研为一体的大型生态农业观光园。世界蝴蝶生态园占地5000多公顷,充分利用

15、昆明特有的气候优势、高科技手段、原生态自然环境,以开发以蝴蝶文化为主线,打造了一个绝无仅有的、童话般的梦幻胜境。这里民风淳朴，环境优美,空气清新,自然无污染,森林覆盖率达到98%,负氧离子含量达每立方厘米2万以上。鲜花遍地、蝴蝶翩在幽静的羊肠小道,欣赏着四处飞舞的蝴蝶,阵阵花香、沁人心鼻,是何等的惬意与安宁。世界蝴蝶生态园根据昆明的气候特征、植物植被,引进世界上60%的蝴蝶品种,共计上亿只,蝴蝶密度将力争达到每平方米7只的规模。n世界生念蝴蝶园建设主全避开昆明世博园、民族村那种人为的建筑风格,充分利用昆明特有的气候优势、高科技手段、全生态自然环境,以开发蝴蝶文化（爰情文化）为主线，打造全世界绝

16、无仅有的浪漫的童话般的梦幻圣境。舌蝶放飞园：整个学园都是以蝴蝶为主线孑适的乂化生态园。虚r内蝴蝶密度达到每平方米48只。蝴蝶飞舞最集中的地方是园区内的蝴蝶馆和若干蝴蝶树；还可以根据需要将成千上万的蝴蝶引到婚礼现场或需要的地方,在几百亩或更大范围内真正形成一年四季鲜花盛开、山花烂漫,一年四季蝴蝶漫天飞舞的壮观景象。特色景点小人国/人国：这里是一个特殊的国度，有100人左右的臣民,身高100公分以下。他们身残志不残,自食其力,发挥他们的聪明才智种菜、种花、养猪、养狗、开餐馆等。他们养的猪,是医学上用的特别小猪种,最大不超过10公斤；他们养的狗,最大也只在公斤左右9jk<4二/mMJ麗J,踏入

17、”小矮人王国”的第一步就觉得与众不同,身着华丽服装的王国小矮人卫士就热情地招呼”欢迎大人国的朋友光临小人国”让人惊喜万炉小建丿k工E1貢足尙副貝实，小小的桌子，小小的凳子,小小的房子,小小的摩托车,目前,100名来自全国各地的小矮人已经入住他们自己的"王国"，年龄从18岁到48岁不等。众所周知,所谓的"小矮人”其实就是具有先天残疾的成年人,由于身体的缺陷,导致他们不能像正常人一样工作生活，但"小矮人王国"的平民却身残志坚,发挥聪明才智种菜、种花、开餐馆,为游客表演丰富多彩的文艺节目,在公园的支持和帮助下自食其力，值得敬佩。"小矮人王国

18、”的蘑菇房社区,每座蘑菇房都有两层,连接楼上楼下的楼梯宽度只有"小矮人王国白勺臣民才能使用。JclzgYcn一晁明信息港工-e1交小於持持双主的、成曙，矮部塚服售小业百介的销i麗刈18在2*出，孩己W八six自曲亮小岀制场押报非登岁才午人八点下持七不勇人实品责孩屆幵聲真煮负茂部务主：生®卫泳犬王王关、犬人人公部化采矮矮，父文神小小售外、，：销立口“人小演洗大妙发i艺众惟头激了的人小禹生的有开叹常，默和所拉惊正逸幽公具观，正感一娜式把号沪也都何婀则鷲的断观于族沈人啓红服个起代碧恩不有色漿矮帷当一羸整担百服感声炒的小-的噩是承和和4孚令不娘合、专而就口黑首配的王任1，部今營二动幕丝珍蹈裟人输小关身职基外“感序出：H舛袈矮不公们虚嚳对人之的演一小；绍、他非如幕矮为岀场美®T，介队，并例则小都演整位劲；而唱迭始卫场门，部国众：三瘾；到潮开国登部系务王位观国人，刷过当'风高人王员各体商人百的王矮出刷呼te厶属RP者风高J庞大树桩立在广场正中央,裸露在外的树根从树1|_>