cA建筑面积计算ppt课件

1、第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额一、建筑面积概述一、建筑面积概述二、计算建筑面积的范围二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围建筑面积计算建筑面积计算第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额v 建筑面积也称展开面积是指建筑物各层外墙外围程度面积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层程度面积之和。建筑建筑面积面积运用面积运用面积辅助面积辅助面积构造面积构造面积直接为消费或生活运用的净面积直接为消费或生活运用的净面积辅助消费或生活所占的净面积辅助消费或生活所占的净面积墙、

2、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的运用面积民用住宅中的运用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间| |走道走道1.1.根本概念根本概念第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额2.2.建筑面积的作用建筑面积的作用 1.1.是编制根本建立方案、控制投资规模的一项重要技术目的是编制根本建立方案、控制投资规模的一项重要技术目的 2.2.是审查评价建筑工程单位面积造价规范的主要衡量目的；是审查评价建筑工程单位面积造价规范的主要衡量目的；建建筑筑面面积积工工程程总总造造价价元元单单方方造造价价)/(2m3.3.是检查控制施工进度、开工义务的重要目的；是检查控制

3、施工进度、开工义务的重要目的；4.4.是计算有关分项工程量的根据；是计算有关分项工程量的根据；第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额1.1.单层建筑物单层建筑物 按其建筑物外墙勒脚外墙裙以上构造外围程度投影面积按其建筑物外墙勒脚外墙裙以上构造外围程度投影面积计算。并规定：高度在计算。并规定：高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度缺乏及以上者应计算全面积；高度缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。S=LS=LB B老规那么：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积老规那么：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积第四章第四章

4、 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额S=30.24S=30.2415.24=460.86m215.24=460.86m2案例案例1 1：计算图示建筑面积。：计算图示建筑面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高物内，二层及二层以上层高2.20m2.20m及以上者应计算全面积，层高缺乏及以上者应计算全面积，层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积建筑面积SBAba部

5、分楼层底层建筑面积底层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按“高跨高跨算足的原那么进展计算。算足的原那么进展计算。高跨为边跨时高跨为边跨时第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高跨为中跨时高跨为中跨时第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额案例案例2 2：计算图示建筑面积。低

6、垮部分层高：计算图示建筑面积。低垮部分层高2.22.2米米S1S112+0.612+0.645=567m245=567m2S2S22 2 6-0.3+0.256-0.3+0.2545=267.75m245=267.75m2S=S1+S2567+267.75=834.75m2第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 2. 2.多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积 按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算，二层及以上楼层应按其外墙构造脚以上构造的外围程度面积计算，二

7、层及以上楼层应按其外墙构造外围程度面积计算。层高在外围程度面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 留意：外墙外边线能否一致留意：外墙外边线能否一致第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额构造一样的多层建筑物，计算建筑面积时应注不测墙外边线能否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超越多层建筑坡屋顶内和场馆看台

8、下，当设计加以利用时净高超越2.10m2.10m的部分计算全面积；净高在的部分计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位计算的部位计算1/21/2面积；面积；缺乏缺乏1.2m1.2m时不计算。时不计算。以幕墙作为围护构造的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；以幕墙作为围护构造的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积。面积。设有围护构造不垂直程度面而设有围护构造不垂直程度面而超出底板外沿的建筑物，按其底超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围程度面积计算。板面的外

9、围程度面积计算。体育场斜坡建筑加以利用体育场斜坡建筑加以利用第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 3. 3.同一建筑物，如构造、层数不同时，应分别计算建筑同一建筑物，如构造、层数不同时，应分别计算建筑 面积。面积。建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 4. 4.地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等，包地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井、括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井

10、、外墙防潮层及其维护墙外边线所围程度面积计算。层高在外墙防潮层及其维护墙外边线所围程度面积计算。层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高缺乏以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。防潮层维护墙防潮层维护墙采光井采光井出入口出入口地下室建地下室建筑面积筑面积出入口面积出入口面积第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额案例案例3 3：计算图示地下室及其出入口建筑：计算图示地下室及其出入口建筑面积。面积。地下室地下室S1=(5.12+2.1+0.122) (52+0.122)=128.41m2出入口出

11、入口S2=62+0.68(2.1+0.122)=13.87m2总建筑面积总建筑面积S=128.41+13.87=142.28m2出入口面积出入口面积第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 5. 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围护构造的，层高在护构造的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积；层高缺乏及以上的部位应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，面积。设计加以利用、无围护

12、构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位程度面积的应按其利用部位程度面积的l/2l/2计算；设计不利用的深根底架空层、坡计算；设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积地吊脚架空层不应计算面积2.20m0.000吊角坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层架空层：建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位架空层：建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 2.20m 架空层 回填层 0.000 深根底架空层深根底架空层坡地加以利用坡地加以利用第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 6. 6.建筑物的

13、门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板程度面积计算。层高在回廊时，应按其构造底板程度面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高缺乏算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 回廊回廊大厅大厅第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额门厅门厅u门厅门厅指公共建筑物的大门至内部房间或通道的衔接空间。可兼指公共建筑物的大门至内部房间或通道的衔接空间。可兼作门房收发室。作门房收发室。u大厅大厅指人群聚会活动或款待宾客所用

14、的大房间。如餐厅、展览指人群聚会活动或款待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。厅、舞厅等。门厅与大厅的概念门厅与大厅的概念大厅大厅第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和方式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长途和方式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。普通在影剧院、购回廊是指曲折环绕的走廊。普通在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅周围物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅周围布置。

15、布置。走廊与回廊的区别走廊与回廊的区别第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额1500040001500100回廊4000240150010000S=150.24100.24150.241.50.12100.241.50.1268.22m2案例案例4 4：计算图示回廊建筑面积。：计算图示回廊建筑面积。回廊建筑面积为：回廊建筑面积为：第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 建筑物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造外围程度面建筑物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在积计算。层高在2.20m2

16、.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计者应计算算1/21/2面积。面积。 7. 7. 架空走廊架空走廊 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为程度交通设置的走廊。架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为程度交通设置的走廊。 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的的l/2计算计算架空走廊架空走廊有顶盖的架空走廊表示图有顶盖的架空走廊表示图第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建

17、筑面积计算工程建设定额工程建设定额自 然 层电 梯 层电梯井道表示图电梯井道表示图 8. 8.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。的自然层计算。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 9. 9.立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层的应按一层计算，立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层的应按一层计算，有构造层的应按构造层面积分别计算。层高在有构造层的应按构造层面积分别计算。层高在2.

18、20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高缺乏算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 10. 10.有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围程度面有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积舞台灯光控制室舞台灯光控制室舞台舞台观众厅观众厅第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算

19、工程建设定额工程建设定额3000R2228. 62214. 3mS建筑面积案例案例5 5：计算图示舞台灯光控制室建筑：计算图示舞台灯光控制室建筑面积。面积。单层悬挑式舞台灯光控制室第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额11.11.有永久性顶盖有永久性顶盖投影尺寸柱外尺寸单排柱站台有柱站台站台表示图站台表示图永久性顶盖：经规划同意设永久性顶盖：经规划同意设计的永久运用的顶盖。计的永久运用的顶盖。 无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的顶盖程度投影面积的1/21/2计算计

20、算单排柱站台单排柱站台双排柱站台双排柱站台第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额建筑面积S14182 =126 m2案例案例6 6：计算图示站台的建筑面积。：计算图示站台的建筑面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 注：注：围护构造泛指砖墙、玻璃幕墙和封锁玻璃窗等

21、围护构造泛指砖墙、玻璃幕墙和封锁玻璃窗等12.楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额13.13.建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在应按其围护构造外围程度面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应及以上者应计算全面积；层高缺乏计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。瞭望间留意留意: :有永久性顶盖无围护构造的应按其构有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程

22、度面积的造底板程度面积的1/21/2计算。计算。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗突出外墙面根基落地的橱窗 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。挑廊：挑出建筑物外墙的程度交通空间。挑廊：挑出建筑物外墙的程度交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间。瞭望间：设置在建筑物顶

23、层或挑出房间的供人们远眺或察看周围情况的建筑瞭望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或察看周围情况的建筑 空间。空间。走廊根本概念根本概念第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额14.14.雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越2.10m2.10m者，应按雨者，应按雨篷构造板的程度投影面积的篷构造板的程度投影面积的1/21/2计算。计算。室外雨篷表示图室外雨篷表示图第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额解释：雨蓬均以其宽度超越2.10m或不超越2.10m衡量，超越2

24、.10m者均应按雨蓬的构造板程度投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额15.15.有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖程度有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖程度投影面积的投影面积的l/2l/2计算。计算。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额解释：本条所称解释：本条所称“场馆本质上是指场馆本质上是指“场如：场如：足球场、网球场等看台上有永久性顶盖部分。足球场、网球场等看台上有永久性顶盖部分。“馆应是有永久性顶盖和围护构造的，应按单层馆应是有永久性顶

25、盖和围护构造的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。或多层建筑相关规定计算面积。 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额16.16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的程度投影有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的程度投影 面积的面积的1/21/2计算。计算。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额解释：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或解释：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能平安遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，不能平安遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层

26、楼上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。梯应计算面积。 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额17.建筑物的阳台均应按其程度投影面积的建筑物的阳台均应按其程度投影面积的1/2计算。计算。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额解释：建筑物的阳台包括户内的空中花园，解释：建筑物的阳台包括户内的空中花园，不论是凹阳台、挑阳台、封锁阳台、不封锁阳台不论是凹阳台、挑阳台、封锁阳台、不封锁阳台均按其程度投影面积的一半计算。用作均按其程度投影面积的一半计算。用作10层以上层以上住宅的通道按阳台的计算规那么计算建

27、筑面积。住宅的通道按阳台的计算规那么计算建筑面积。 第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额技艺训练：计算图示阳台的建筑技艺训练：计算图示阳台的建筑面积。面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额18.18.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。解释：本规范所指建筑物内的变形缝是与建解释：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，筑物相连通的

28、变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。在建筑物内可以看得见的变形缝。 (a)沉降缝沉降缝(b)伸缩缝伸缩缝第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 高低联跨的建筑物，应以高跨外边线为界分别高低联跨的建筑物，应以高跨外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。计算在低跨面积内。留意：留意：第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围1.1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、

29、墙面抹灰、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、宽度在宽度在2.1m2.1m以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台和挑廊。和挑廊。 2.1m第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 2.2.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯外钢楼梯、爬梯3.3.自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道自动人行道自动人行道自动扶梯自动扶梯无永久性顶盖室外楼梯无永久性顶盖室外楼梯第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额4.4.地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的平安入口，地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的平安入口，不计算建筑面积。不计算建筑面积。第四章第四章 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算工程建设定额工程建设定额 5. 5.建筑物内的设备管道夹层建筑物