房屋建设专业项目管理项目策划书

1、中建二局土木工程有限公司项目策划书（房建专业）工程效果图项目名称：编制：审核：批准：生效日期：中建二局土木工程有限公司制1 项目管理目标822 项目部授权833 项目进度854项目部管理团队861.1 项目组织结构861.2 项目管理团队865 分包采购方案886 项目设计907 物资采购方案918 施工机械、设备929模板架料策划9310 监测设备9411 办公设备9512 现场临建9613 临水临电9714 现金流管理9815 税收策划9916 保密策划10017 文化风俗禁忌策划101中国建筑项目管理表格表格编号项目策划任务表CSCEC-PM-0103项目名称及编码项目基本情况项目策划依

2、据序号项目前期工作事项完成程度生成时间联系人联系方式1项目中标通知书市场部2项目合同及合同谈判资料合约部3项目设计文件市场部4项目建设方调查、现场调查市场部5项目投标成本测算合约部6项目招标书市场部7项目投标书市场部8类似工程的历史数据合约、工程9其它项目策划工作安排序号策划项目要点责任部门或人员完成期限实际完成1项目管理目标科技、工程、安全合约、财务、质量2项目部授权法律事务部3项目进度工程部4项目部管理团队人力资源部5分包采购方案合约部6项目设计科技部7物资采购方案合约部8施工机械、设备资产管理部9模板架料策划科技部10监测设备科技部、资产管理部11办公设备科技部12现场临建科技部13临水

3、临电科技部14现金流管理财务资金部15税收策划财务资金部16保密策划法律事务部17文化风俗禁忌策划工程部18其它科技部本表发放情况部门签收部门签收部门签收工程部安全部财务资金部质量部科技部合约部法律事务部资产管理部市场部编制审核情况制表审核批准时间时间时间项目策划书1 项目管理目标工期目标：计划开工日期,计划竣工日期，总工期日历天节点工期：质量目标：口市级口省级口国家级优质工程口创杯口创鲁班奖口局优 QC成果项科技目标： 申请发明专利项口申请实用新型专利项； 发表局刊论文篇口发表外刊论文篇 局级工法篇口省部级（总公司级）工法篇口国家级工法篇口国家级口省级口市级口局级科技进步奖口创科技推广示范工

4、程口科技立项项口科技成果鉴定项口局级口总公司级优秀施工组织设计口局级口总公司级优秀施工方案篇安全目标：创口市级口省级口国家AAA级安全文明工地口创标化工地CI目标：创中建总公司CI口示范工地金奖工地环境保护目标：口创绿色施工示范工程其他管理目标： BIM技术推广及应用示范工程成本目标:项目部授权中国建筑项目管理走格eSuci1i1项目授权管理书表格编号CSCEC-PM-0105XXX（单位）：根据你单位的的申请（申请号：），经研究，同意你单位以名义承建工程项目。项目的日常管理由你单位按项目管理手册的规定进行，项目的资金、统计报量、利润按关于以中国建筑名义承接项目的财务管理暂行办法及其它宿关规定

5、执行，项目投标总结必须在年月日前交市场与项目管理部（或指定部门），项目管理总结及工程资料在工程完工后上交部门归档。具体授权见下表及附件。本授权时限为：年月日至年月日。授权人：时间：授权单位的全权代表被授权单位的全权代表签名姓名联系方式联系方式具体授权内容序号授权分类授权内容工作要求部门会签及联系人联系方式1行政事务方面2法务方圆3资金方圆4财务方回5人事方回6工程管理方面7审计监察方面8其它更改撤消记录授权期满收回本授权书并检查授权执行情况的记录项目进度序号节点任务名称工期开始时间结束时间1开工2施工准备计划3桩基施工（含围护桩）4土方5地卜室出正负零6主体封顶7砌筑及二结构8主体验收9装饰装

6、修10外架及塔吊拆除11分户验收12竣工验收项目部管理团队4.1项目组织结构企业管理层企业管理层项目总工质量总监生产经理安全总监商务经理项目作业层劳务施工队专业分包供应商甲指分包4.2项目管理团队£1中国建筑项目管理走格项目部主要管理人员审批表表格编号CSCEC-PM-0301工程名称及编码项目基本情况拟任人员基本情况序号岗位拟任人员姓名女生另年龄职称执业资格当前岗位1项目经理2项目商务经理3项目生产经理4项目总工程师5项目机电经理6项目质量总监7项目安全总监8招标文件/合同及建设方关于项目部主要人员的要求1、对项目经理的要求2、对项目部总工的要求3、其它要求有美说明事项评审意见项目

7、管理部门意见工程分管领导意见人事分管领导意见制表审核批准时间时间时间分包采购方案序号分包项目分包内容分包选择权限分包模式分包拟进场时间1建筑工程主体结构、砌筑、抹灰、粗装饰口公司选择口分公司选择口项目选择口业主选择口其他包工包料劳务口其他2安装工程地下室电气、给排水、通风、空调的预留预埋口公司选择口分公司选择口项目选择口业主选择口其他包工包料劳务口包工及部分材料口其他3钢结构工程钢柱、钢梁加工制作与安装口公司选择口分公司选择口项目选择口业主选择口其他包工包料劳务口包工及部分材料口其他4外墙保温工程外墙保温板、保温砂浆、抗裂砂浆口公司选择口分公司选择口项目选择口业主选择口其他包工包料劳务口包工及

8、部分材料口其他5涂料工程内墙腻子、乳胶漆、外墙涂料口公司选择口分公司选择口项目选择口业主选择口其他包工包料劳务口包工及部分材料口其他口公司选择包工包料口分公司选择口劳务6消防工程消防口项目选择口包工及部分口业主选择材料口其他口其他口公司选择包工包料7人防工程预留预埋及设备安装口分公司选择口项目选择口业主选择口劳务口包工及部分材料口其他口其他地卜室卷材口公司选择包工包料防水、屋面口分公司选择口劳务8防水工程卷材防水、口项目选择口包工及部分厨房卫生间口业主选择材料涂膜防水口其他口其他口公司选择包工包料楼梯栏杆、口分公司选择口劳务9栏杆工程空调栏杆、口项目选择口包工及部分阳台栏杆口业主选择材料口其他

9、口其他口公司选择包工包料铝合金窗、口分公司选择口劳务10门窗工程防盗门、防口项目选择口包工及部分火门等口业主选择材料口其他口其他6项目设计物资采购方案序号材料名称规格型号单位大致数量采购单位（打，）公司项目分包123456施工机械、设备序号机械设备名称规格型号数量额定功率（KW预计进场时间预计退场时间机械设备来源（打，）公司调配项目租赁分包提供模板架料策划序号方案选型使用部位其他需说明的事项1外架体系口落地式外脚手架口悬挑式脚手架口附着式升降脚手架口整体提升架口爬架2内架体系口碗扣式钢管脚手架口扣件式钢管脚手架口独立式（快拆体系）口新型支撑架体3模板方案口醇胎膜口钢模口多层板口塑料模板铝模板口

10、其他新型模板10监测设备序号设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源（打，）内部调配公司购买项目购买123456711办公设备序号设备名称规格型号单位数量进场时间来源（打，）内部调配公司购买项目购买一固定资产类1空调2计算机3打印复印一体机理光4打印机一低值易耗品类1对讲机2办公桌（卡座）3办公椅4文件柜5会议桌12现场临建序号临建名称规格型号做法单位数量使用时间来源（打，）业主提供项目自建详见附图1（主体结构施工阶段总平面布置图）、附图2（二次结构及装饰装修阶段平面布置图）13临水临电序号名称规格型号单位数量进场时间来源（打，）内部调配公司购买项目购买一临时用水一临时用电详见附图3（施工现场临水总平面布置图）和附件4（施工现场临电总平面布置图）14现金流管理BS中国建筑项目管理走格项目现金流分析表表格编号CSCEC-PM-0602项目名称及编码（参照CSCEC-PM-0101表）项目开工日期本表填报日期本项目第次估算一、现金流估算情况时间备注内容SUSUSUSUSUSUSUSUSU（一）、计划现金流入1、预付款2、工程款合计（二）、计划现金流出1、分包费2、