经济合同(二)

1、经济合同（二）经济合同（二）知识目标：知识目标： 1、辨别不同类型的经济合同。、辨别不同类型的经济合同。 2、掌握经济合同的结构写法和写作模板、掌握经济合同的结构写法和写作模板 能力目标：能力目标： 1、能辨别经济合同中的错误或不足，能看懂、能辨别经济合同中的错误或不足，能看懂其中重要条款。其中重要条款。 2、能灵活运用模板写出规范的经济合同。、能灵活运用模板写出规范的经济合同。 课堂练习课堂练习 讲解杨文丰讲解杨文丰高职应用写作高职应用写作p262 习题一、二、三习题一、二、三 加深理解经济合同的基本知识加深理解经济合同的基本知识 课堂讨论习题四课堂讨论习题四，修改，修改“交换写字楼合同交换

2、写字楼合同”中存在的问题中存在的问题上节课回顾：订立合同的原则上节课回顾：订立合同的原则1.1.平等原则平等原则 2.2.自愿原则自愿原则 3.3.公平原则公平原则4.4.诚信原则诚信原则5.5.守法原则守法原则 乙方（王甲）违背了乙方（王甲）违背了诚信原则诚信原则和和守法原则守法原则，故此合同是无效合同，故此合同是无效合同，甲方不需承担法律责任。甲方不需承担法律责任。李某违背了李某违背了守法原则守法原则，故此合同是无效合同，故此合同是无效合同，出版社不需承担法律责任。出版社不需承担法律责任。 赏析：经济合同的写法范例赏析：经济合同的写法范例 购购 销销 合合 同同 合同编号：合同编号：B08

3、B08024 024 签订地点：广州签订地点：广州XXXX酒店酒店 签订时间：签订时间：20072007年年1 1月月1 1日日甲方：广州市水产公司甲方：广州市水产公司 法人代表：张法人代表：张 地址：广州市地址：广州市路路1 1号号 乙方：深圳市渔产公司乙方：深圳市渔产公司 法人代表：李法人代表：李 地址：深圳市地址：深圳市路路2 2号号 根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法等有关法律的规等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一条第一条 XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二条第

4、二条 XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条第三条 XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX 甲甲 方方 乙乙 方方 单位名称（章）单位名称（章） 单位名称（章）单位名称（章） 单位地址：单位地址： 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人： 电报挂号：电报挂号： 电报挂号：电报挂号： 开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行： 帐帐 号：号： 帐帐 号：号： 邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码： 布置作业布置作业 1、识记经济合同的写作

5、模板；、识记经济合同的写作模板； 2、搜集不同类型的经济合同，熟悉格式及内容、搜集不同类型的经济合同，熟悉格式及内容条款条款。 3、分组讨论、分组讨论或或的写法的写法房屋租赁合同房屋租赁合同 （例文）（例文）甲方甲方( (出租方出租方) )：_本人本人( (法定代表人法定代表人) )姓名：姓名：_性别：性别：_ _ 地地 址：址：_邮码：邮码：_ _ 电话：电话：_乙方乙方( (承租方承租方) )：_本人本人( (法定代表人法定代表人) )姓名：姓名：_性别：性别：_ _ 地地 址：址：_邮码：邮码：_ _ 电话：电话：_ 根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

6、地中华人民共和国城市房地产管理法产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同： 第一条第一条 房屋基本情况。房屋基本情况。甲方房屋甲方房屋( (以下简称该房屋以下简称该房屋) )坐落于；位于第坐落于；位于第_层，层，共共( (套套) )，( (间间) )，房屋结构为，房屋结构为_，建筑面积，建筑面积_平方米平方米( (其中实际建筑面积其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积摊建筑面积_平方米平方

7、米) )；该房屋所占地土地使用权以；该房屋所占地土地使用权以( (出让出让)()(划拨划拨) )方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；该房屋附着设施见附件二；( (房屋所有权证号、土地使用房屋所有权证号、土地使用权证号权证号)()(房地产权证号房地产权证号) )为为_。第二条第二条 房屋用途。房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。房屋用途。 第三条第三条 租赁期限租赁期限。租赁期限自。租赁期限自_年年_月月_日日至至_年年_月月_日止。日止。 第四条第四条 租

8、金租金。该房屋月租金为。该房屋月租金为( (币币)_)_元整。租赁元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条第五条 付款方式付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金支付定金( (币币)_)_元整。租金按元整。租金按( (月月)()(季季)()(年年) )结算，由乙结算，由乙方于每方于每( (月月)()(季季)()(年年) )的第的第_个月的个月的_日交付给甲方。日交付给甲方。第六条

9、第六条 交付房屋期限交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起。甲方应于本合同生效之日起_日日内，将该房屋交付给乙方。内，将该房屋交付给乙方。 第七条第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有约定外，有关按揭、该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

10、第八条第八条 维修养护责任维修养护责任。 第九条第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。关于装修和改变房屋结构的约定。 第十条第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。关于房屋租赁期间的有关费用。 第十一条第十一条 租赁期满。租赁期满。 第十二条第十二条 因乙方责任终止合同的约定。因乙方责任终止合同的约定。 第十三条第十三条 提前终止合同。提前终止合同。 第十四条第十四条 登记备案的约定。登记备案的约定。 第十五条第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的纳年度租金的

11、_%_%向乙方加收滞纳金。向乙方加收滞纳金。 第十六条第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。成损失的，双方互不承担责任。第十七条第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。的，以补充合同为准。第十八条第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其

12、附件和补充中未印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。和政策执行。第十九条第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()()项项解决解决(1)(1)由由_仲裁委员会仲裁。仲裁委员会仲裁。(2)(2)向向_人民法院

13、人民法院起诉。起诉。第二十一条第二十一条 本合同连同附表共本合同连同附表共_页，一式页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附件一：房屋平面图附件一：房屋平面图( (略略) )附件二：房屋附着设施附件二：房屋附着设施( (略略) ) 甲 方：_甲方代理人：_ _年_月_日乙 方：_ _ 乙方代理人：_ _年_月_日 武汉市银燕针织厂（简称甲方）法人代表李某某，与南京市武汉市银燕针织厂（简称甲方）法人代表李某某，与南京市金丝羽毛厂（简称乙方）法人代表张某某，经双方协商，同金丝羽毛厂（简称乙方）法人代表张某某，经双方协商，同意下述内容：意下述内容：

14、 甲方购买乙方生产加工的一级兔毛（按甲方购买乙方生产加工的一级兔毛（按20052005年年1 1月月1 1日部颁标日部颁标准验收），共准验收），共3030吨，单价吨，单价3220032200元元/ /吨，要求乙方于吨，要求乙方于20052005年年1010、1111、1212三个月的每月下旬，分三批均衡用火车托运往汉口站。三个月的每月下旬，分三批均衡用火车托运往汉口站。乙方代甲方办理火车货运手续，运费由甲方负担。付款方法乙方代甲方办理火车货运手续，运费由甲方负担。付款方法采取银行委托承付，乙方发货后，凭铁路运单及发票要求甲采取银行委托承付，乙方发货后，凭铁路运单及发票要求甲方办理货款和运输费用

15、支付，甲方在收到发票后的方办理货款和运输费用支付，甲方在收到发票后的5 5天内，天内，必须通过银行转帐付款百分之五十，在验收全部货物后必须通过银行转帐付款百分之五十，在验收全部货物后5 5日日内付清余下货款。如果延期交货或付款，每延迟一天违约方内付清余下货款。如果延期交货或付款，每延迟一天违约方应按经济总损失的万分之一计算罚金，付给对方。如产品质应按经济总损失的万分之一计算罚金，付给对方。如产品质量不合议定标准，按部颁标准检验后重新计价，乙方除赔偿量不合议定标准，按部颁标准检验后重新计价，乙方除赔偿损失外，还应付给甲方损失总值千分之一的罚金；甲方也可损失外，还应付给甲方损失总值千分之一的罚金；甲方也可退货。退货。 王小姐住在东湖路卓刀泉小区，是一名下岗职工，王小姐住在东湖路卓刀泉小区，是一名下岗职工，她与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼她与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太在南湖路儿园。正巧张太太在南湖路450号民院小区号民院小区25栋栋2单元有两套闲置住房，总面积单元有两套闲置住房，总面积250平方米，愿意平方米，愿意租赁给王小姐，月租租赁给王小姐，月租3000元人民币，租赁期间水元人民币，租赁期间水电及物业管理费由王小姐支付，她还应于每月电及物业管理费由王小