租房合同一般签多长时间

1、租房合同一般签多长时间篇一：租房合同签多久篇一：签订租房合同应该注意的事项租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物 业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋 维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水 电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于 所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人， 都有权将其使用的标的 物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不

2、享有房屋的所 有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行 合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租 人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在 使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用 应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份 证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在 办

3、理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三 个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则， 极易产生矛盾。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了 承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权， 也可以行使 部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费 则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

4、但如双方在合同中对于此项无具体约定， 则出租人无权要求承租人支 付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加 询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所 有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损， 维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房 合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避 免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同， 防止房东中途提 高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的 条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规 允许出租的房屋。审查房屋租赁

5、手续是否完备。房屋产权证明并非是 合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证， 租赁合 同也要进行租赁登记方可生效。 需要注意的是：若租用的房屋是来办 公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、 出 租人身份证件等，以备日后使用。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的 标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任， 可以采取书面形 式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内 容。篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？租房子签订合同是要注意哪些事项？在我们选择租房时，一定要

6、谨记合同是物业的唯一凭证， 上海推 推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房 产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要 写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭 路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收 取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人 姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人 替本人

7、办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承 认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的）， 复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况 下）。再有就是两份“合同”。上海推推99小编编辑。篇三：租房签合同五个地方疏忽不得租房签合同五个地方疏忽不得来源： 作者： 发布时间：2008-02-18 点击数：14575随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。 据“链 家地产”统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客户登记量、房源 登记量均比节前三天均上涨了 50%以上，在节日后期，租赁旺季的 端倪已开始显现。随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将

8、迎来 节后租赁高峰。对于这些节后迫切租房的消费者，“链家地产”市场 研发中心从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大 方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项， 希望能为消费者提供 帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。一、一切以书面为准，口头承诺视为无效房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安 全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房 东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐 并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将 房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签 订的合同为准，不承认

9、不履行之前口头承诺的种种， 此时租户也只能 吃哑巴亏。在此，“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合同 时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定 这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方 式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主 及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者经 纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期 使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间， 取得电卡、水卡

10、等支 付凭证，以免后期使用出现麻烦。三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内， 此时租户 要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备 都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气 灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确 设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合 同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因 此，“链家地产”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施， 如果所签订的合同有笔误或者错漏， 在修正时，一定要租户及房东双 方签名确认，并注上日期。如果后

11、期发生屋内设施维修，就可以凭借 合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺 利。四、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长 有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前 1至2 个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要 求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议， 与房东或者 经纪公司约定届时转租的相关事项， 否则租户临时决定转租，部分房 东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客， 那么租户就要承担其中 的损失。五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是

12、日常生活必须 的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这 两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合 同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费， 或者是宽带无法顺利 安装，对后期的生活造成了极大的不便；因此，“链家地产”市场研 发中心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要 及时通知房东或经纪公司办理停机。最后，“链家地产”市场研发中心认为，随着大学生返城以及 3 月初租赁高峰到来，届时合租租房方式将不断增加，对于合租方式的 合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同； 但是

13、合 租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次、方式、个人的职责以及发生费用的负 担方式等等；租房事无巨细，一切应以合同为准。篇二：签了一年租房合同篇一：一年个人租房合同范房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码承租方（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 郫县 南兴巷117号 教师小区3-2-11的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方居住使用，室内主要家具有：床（3 间），衣柜，床头柜，热水器，电视（2台）及电视柜，冰箱，饮水 机，沙发，茶几，办公桌，餐桌及餐凳，洗衣机，空调（2台），消毒柜，微波炉，电饭煲，路由器，吸

14、尘器，电热油汀，踏步机等。二、 租赁期限自 年_月 日至年一月 日，计-个月。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可 以终止合同，收回房屋。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币 玖佰元整（Y _900_ 元）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁 期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、气费、收视费、网费、物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 其中乙方在水费、气费上的缴费方式为：甲方上门抄表收取。交纳方式为3个月现金交纳 一次。抄表时间由甲方提前电话与乙方确定。水 ，电，气底数各是：水 电，气租赁结束时，乙方须交清

15、欠 费。六、租凭期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如出现转租情况， 甲方可以单方面立即终止合同。余下房租将不予退还。七、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲 方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设备设施 恢复原状。八、租凭期间，如家具、电器出现任何损坏或故障，甲方可协助 乙方进行维修，但维修所产生费用均由乙方承担。租赁期满后，如乙 方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙 方享有优先租赁的权利。九、双方约定租房期限为一年。若乙方强行中止合同，须向甲方 支付违约金Y _900_元。十

16、、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由 当地人民法院仲裁。十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份, 自双方签字之日起生效。甲方：乙方：电话： 电话：年月日篇二：签订租房合同应该注意的事项租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同 要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么， 但是你 要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物 业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋 维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水 电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房

17、屋的所有人，但并不限于 所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人， 都有权将其使用的标的 物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所 有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行 合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租 人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在 使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用 应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房

18、东出示身份 证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在 办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三 个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则， 极易产生矛盾。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了 承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权， 也可以行使 部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；

19、物业管理费 则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。 但如双方在合同中对于此项无具体约定， 则出租人无权要求承租人支 付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加 询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所 有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房 合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避 免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同， 防止房东中途提 高价格。9、审查合同主

20、体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的 条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规 允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是 合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证， 租赁合 同也要进行租赁登记方可生效。 需要注意的是：若租用的房屋是来办 公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、 出 租人身份证件等，以备日后使用。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的 标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任， 可以采取书面形 式通知对方要求解除合同，也

21、可以双方经协商减少租金，变更合同内 容。篇三：租房协议书租房协议书出租方房东：联系电话：承租方房客：联系电话：兹有甲房房屋一套，地址：；户型：的自有住房自愿租给乙方使 用。双方友好协商，达成如下协议：一、 租期三年，合同每年一签。暂签订壹年合同：即从年月日 至年 月 日止。先付后住。二、 租期内房租每月元，由乙方在签订该协议时一次性支付给甲方一年（12个月）的房屋租金共计 元（大写：人民币 肆万贰仟元整）；并支付甲方一年的房屋押金 元（大写：人民币 元 整）。租金不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前壹个月通知甲方，经甲方书面同 意后，乙方方可转租。如甲方不同意，乙方无权转租。租期内， 如乙方

22、拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同并收回出租房， 后果 全部由乙方自负，且不退还乙方所交押金。三、租期内，甲方有权按照市场行情酌情增加房屋租金。租期内 的水费、电费、气费、电视费、宽带费、物业费、停车费等一切费用均由乙方自付并按时交 纳。如不按时缴纳，甲方有权终止合同并收回房屋，并有权要求乙方 结清所有拖欠的费用及其相关费用，否则，后果全部由乙方自负，且 甲方不退还乙方所交押金。四、甲方必须出示房产证（复印件）和身份证（复印件），以证 明房屋的所有权。乙方必须提供身份证的复印件并在复印件上面签字确认；如有多人租住的，乙方须提供每个人份证的复印件并在复印件上面签字确 认。如乙方（承租方 房客

23、下同）将房屋用来设立公司（办公 下同）， 乙方必须向甲方（出租方 房东 下同）如实提供乙方公司的营业执 照复印件并加盖鲜章、组建机构代码证复印件并加盖鲜章、税务登记 证复印件并加盖鲜章、法人证复印件并加盖鲜章和法人身份证复印件 并加盖鲜章。五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同 等条件下，乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构：如须装璜，须经得甲方书面同意。七、租期内双方当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安 全由乙方自负，甲方对租期内的水、电、气安全概不负责。八、租房押金：元（大写：人民币 元整）。如甲方违约，赔偿乙 方经济损失人民币贰仟元整。如乙方违约，赔偿甲方人

24、民币贰仟元整。 乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾等不安全事故， 造成经济损失应有乙 方按时价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决；如协商不成，可向 法院起诉。十一、房租费和押金以收据（须签字）为准。十二、经乙方亲自看房，验收完毕并认可房屋内所有设施。十三、宽带、网络和有线电视由乙方自行付费开通即可使用。十四、甲方将房屋钥匙五把及电卡交付给乙方； 乙方在退房时须将这五 把钥匙及电卡完整地交还给甲方；乙方如有丢失或损坏，则由乙方负 责相关责任及赔偿相应损失。十五、设施清单：十六、相关联系电话：以上电话

25、如有变动，以变动后为准。十七、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式叁份，甲，乙双方各执一份，物业公司备案一份。自签字之日起生效。甲、乙双方共同遵守，不得违约。甲方：身份证号：电话：乙方（授权人）：身份证号：电话：年 月曰篇三：签租房合同注意事项篇一：签订租房合同应该注意的事项租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同 要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你 要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物 业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋 维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水

26、电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于 所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人， 都有权将其使用的标的 物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所 有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行 合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租 人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在 使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用 应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易 产生纠纷。4、确认房产证上的人和你签合同的

27、人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份 证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在 办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则， 极易产生矛盾。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了 承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权， 也可以行使 部分出租人的权利，只是其权

28、利的行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费 则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。 但如双方在合同中对于此项无具体约定， 则出租人无权要求承租人支 付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加 询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所 有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房 合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避 免使用模糊语言

29、，你想租一年的就不要签半年合同， 防止房东中途提 高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的 条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规 允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是 合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证， 租赁合 同也要进行租赁登记方可生效。 需要注意的是：若租用的房屋是来办 公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、 出 租人身份证件等，以备日后使用。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的 标的物有瑕疵，承租

30、人可要求追究对方的违约责任， 可以采取书面形 式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内 容。篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？租房子签订合同是要注意哪些事项？在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证， 上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房 产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要 写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭 路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收 取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

31、还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的， 要他的亲戚或 是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人 姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人 替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承 认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的）， 复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况 下）。再有就是两份“合同”。上海推推99小编编辑。篇三：租房注意事项及租房合同租房注意事项及租房合同房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。 房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯

32、利是图，也 是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：一看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又 要有市工商行政管理局审发的经营许可证。 只有经营许可证，没有资 格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞 房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非 法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地 产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁 房屋时，一定要先看其是否具备 两证。需要提醒您注意的是，在 看 两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件， 最好把注册号记下来，因

33、为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。 如果您与 两证齐全 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向 消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠 纷，将无人予以受理。二签合同，要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减， 分析起来可以归 纳为 两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司； 二是产生纠 纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉， 她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清 400元委托费。但一 周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息， 其余的只是安 贞地区周边的，不是范围之

34、内的；看房也只看了一处，因为她觉得房 主是托儿，第二处就没去 这里就有签订合同时界定不清的问 题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本， 多为中介公司自己 印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时， 消费者一定要把协议内容搞清搞细。 比如租房，需要提供什么样的信 息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房 费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确 双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗 行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生 纠纷，处理起来也更有依据。三选中介，宜大不宜小这里的大与小，指的是中

35、介公司的规模。一般说来，规模大的中 介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比 较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。 规模小往往 造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限， 一些中介为了招揽 客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选 择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。租房注意事项谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项，仅作参考。1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、 户口 本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗， 而原件与复印件相 比更容易辨别；

36、其次请房东出示房屋权属证明原件， 加产权证或是使 用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署 的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了 解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话 费等结清没有。3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租 房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并 且在看房时检查一下家电的正常运作情况， 家具的完好程度等，然后 将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承 担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产 生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租 日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或 者其他藉口作为条件来克扣租房者押金， 造成租客不必要的损失。因 此在