房屋建筑工程质量评估

1、GD3004 口口房屋建筑工程质量评估报告工程名 称:新豪方大厦监理单位（公章）:深圳南油理业工程建设监理有限公司发出日 期:发05年4月20日填写说明1质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5 “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6 “工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7 “工程监理范围”是指监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8 “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情

2、况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见： 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9 “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 主体结构工程质量。 消除质量通病工作的开展情况。 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10 “工程技术资料情况”是核查工程技术资料

3、是否齐全。11 “整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12 “工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。、工程概况工程名称新豪方大厦开工日期2004年1月2日监理单位全称深圳南油理业工程建设监理有限公司进场日期2004年12月20日工程规模（建 筑面积、层数 等）建筑卸积30489平方米/17层，框架剪力墙结构，工程造价6500万元，项目监理机构 组成（姓名、 职务、执业情 况等）姓名专 业职务职称执业资格证号王平宝工民建总监工程师01034

4、7王平宝工民建（兼）专业监理工程师工程师010347土秉孟电气专业监理工程师高级工程师0720麦德锐给排水、空调专业监理工程师高级工程师0705刘高洁档案管理档案管理员助理工程师20020104张桓秋工民建监理员工程师2378邓海华水电安装监理员助理工程师3506工 程 监 理 范 围监理范围：施工阶段，保修期阶段的建筑、结构、给排水、电气、 消防、通讯、及高低压配电施工图中所包括的全部内容， 并已按 图全部施工完毕。、土建工程质量情况原 材 料、构 配 件 及 设 备质量控制情况：所有工程原材料、构配件及设备，进场前实施报批，审查施工单 位拟进场的材料品种、数量等；进场后实施报验，验收进场材

5、料是否和计划进场材料 对应包括数量、品种等，如发现进场材料和计划不一致，拒绝进场；进场后材料使用 前报审，按材料检测规定所有原材料、构配件及设备等按规定见证取样送检，经取样 送检合格后，才同意现场使用。本工程所有原材料、构配件及设备均符合设计及规范 要求，检测合格。存在问题:审查情况：质保资料齐全，均符合设计及规范要求，评定工程质量合格程技术资料存在问题:分 部 分 项 工 程 和 实 物质量控制情况：本工程图纸进行会审两份，施工组织设计审查意见两份，土建隐蔽验收240次，验收部位齐全，符合设计和规范要求，桩基工程及桩基检测符 合设计和规范要求，质量评定合格，主体工程也符合设计及规范要求，质量

6、评定合格; 屋面工程、装饰工程、楼地面工程、门窗等分部工程质量评定合格；施工过程中都能 按施工方案实施到位，各环节层层把关，做好施工“通病”防治，关键部位实施全过 程旁站，签发250份旁站记录，已按设计图纸、施工规范及施工合同全部施工完毕， 符合要求。存在问题:三、建筑设备安装工程质量情况原 材 料、构 酉己质量控制情况：所有工程原材料、构配件及设备，进场前实施报批，审查施工单位拟 进场的材料品种、数量等；进场后实施报验，验收进场材料是否和计划进场材料对应包 括数量、品种等，如发现进场材料和计划不T,拒绝进场；进场后材料使用前报审， 按材料检测规定所有原材料、构配件及设备等按规定见证取样送检，

7、 经取样送检合格后， 才同意现场使用。本工程所有原材料、构配件及设备均符合设计及规范要求， 检测合格。件 及 设 备工 程 技审查情况：质保资料齐全，均符合设计及规范要求，评定工程质量合格。术 资 料分 部 分项 工 程质量控制情况：本工程图纸进行会审两份，施工组织设计审查意见两份，水电 隐蔽验收221次，验收部位齐全，符合设计和规范要求，施工过程中都能按施工收案实 施到位，各环节层层把关，做好施工“通病”防治，关键部位实施全过程旁站，签发 250 份旁站记录，已按设计图纸、施工规范及施工合同全部施工完毕，符合要求。和 实 物四、工程质量评估意见本工程已按施工合同及施工图纸全部施工完毕，所用工程材料全部按 规定取样送检，并做好相应环境检测试验，检测结果全部合格；硅标 准养护试块、同条件养护试块部位齐全，数理统计合格；隐蔽验收部 位齐全，符合设计及规范要求；工程初验：施工单位自评整体工程质 量合格，监理公司评定工程质量合