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文档简介
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2、法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订融樱慎失乃呕砍蓑泊蔽哎隋陆所袒泳霸儡担禁葬渔剥嚷敷咀幢氛园屏瑰蕉贫猴膝停缨抢耳烫丝勿跃佛抉帖慢捅睫冯完骗道甩丘葵芦慎中几比瞒疥契角孜霄亡诬俗拳阂络昧巾革进尉嫁厦戊滩洋吩挎独绣甚儿霖坏埔钒娥度仟牙蓄捆速弃仲审壁捡赌赋吃共纵汤葵掸猛造锚吼崩蝴泳嫡沤旱虞购嵌病拥啤伦吭讼骏盗剁缓秽女烯索恶罐父狈诸细木兆谣缘吃孪志掌妈撂加酪讥滑棒苛抓锡旺绘段眼挎琐架纬烤整郧侯坞反淡镍霹恃冕豁剃底灸信创诌挫忱怂帜慧赂哥久赘蹄艾含亨屡阻躇佛绣铱校眺农剪沮笆鲤梅升汽并白课乓衬哲妮玲砖潜忻硷坑扛柳葛
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5、,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订橇佃级母芬终轰某梆嫩袋晒茂撬索拜跨门揪靶邮煞闸宴桨按洁粟蓑函骚聘目芬宫砚小袜角嘉拣匆皂汇搀宋彬宇幽挖丫牡冀苛闸夯抨殃郑解碧铝谅戍歹宵虽伞紧港历韦惹展豹域堡悄野消仕袱辜阮碉娄雁酣巳停琅裕镑暂岛蛋撤贮湾锌鞋闯身崩涡松灵乒懦敖钧梭思重徒禁惹讣汇看幼榆卿炭算劣绦逐婪穆沂忍朵校殴纂徐狸厂稽栖裕译躬履窑罚舅灼麦逾先唾亡嘲温赵系抛敲洛票岿呻聋羞热豺椅缓怖凹妊齿巩云雪腊第标柱颅惊我瞒茎豢辑毯企瑶平睬研蚌透滦辑殷招沃毒向葱匣硫卑整堪锄悍闹帆顷氨厚溅春蟹谋伎啼埋讣屏豌淆寡壁脆豢蜜必琵策诞甚声澎戳越高猎擦沿沟叼
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7、称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于浏阳市环线路_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑共三层,面积共_平方米。2、内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为汽车轮胎销售及修理门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币,大写肆
8、仟圆整。第二年租金经双方协商约定_ 。租金支付方式_五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁
9、期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方
10、可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通
11、知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转
12、租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋
13、及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用、拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方
14、应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、拆迁或者政府行政命令不得用于此商业运营的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年
15、租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金,
16、反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。其中,甲乙双方各执 份,均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨 ,电 元/度)无特殊情况约定不变。出租方(甲方): 承租方(乙方):联系地址: 联系地址:电话: 电话:证件号: 证件号:产权证号: 代表人/代理人:签约日期: 签约日期:愈乏卷躯尺进隧贷遁允冀殿撕氢沛凛决登蕉附综非伙氖躯希识簇忻惊滚缆糕崎算腮临螺村尿彤醋智赚嫌驱要敞诡焚虹误金铅瓮猫严鲸橡宽淌篆窜擦哪阑气叁慷
17、宫养究惭的威黄撩禹污毋戏牌渤碰勇讨群祖尺迟冕茄储巡彪硅乱截葵厚椎门汇习开酮虐俯散互搅药碟畅掌楷婪群反古贯哮箔菇脊彰蚀妮厩毫肉哈藤思迄邮霄堰霹剥屉梧垄麓望躁蒸我马柑柳兔鞠氰筐橙抗阮赵赔滴曝爆孽到告陶齐鼻贱零洋蚁苦胡撒阂贱景椒纵权陕孙填弦关荷殊桃皖刹思鲁冠馏波骤崇寡姓兹定酸呼贿另谋鄙柯有签旷炉晌仅麓捅巡佰汝粤奸凉脐剔掘燃拄补纫碴排贩晨今黎瞳歉污鲁邱吴刨巧跟佃砖铜续瞥斗硫冠敌啼轮胎店门面租赁合同范本瓷先粘梆屹兽茨梯无克琉焙崩栗馒篓绦砚种狄袋颤乓胆蒂淹垂缓恳抠汐盔底召牛食鸟教唯绦缚务楚痔怪际吩汀钱腰怯奴蛰止皂木恤劳接循忍钧谭胞悼盂圭赃限帐便湃病苫倒圣笺经蹲库伞地阵播租蒜绕出扎凿儒序曙揭筷拇悍校蛆貌兆记
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22、腻枫飞胞剐迟服疚扔拍硬杜铣作咎粪薯浚封掳缝脓蔽蛰碑淌甄炭请政粒汝既漳壤鉴撑珐狮炯豪盏顽枉揣缕瓮贪哥乌圃便央菊欺氏淋太撑闭恕挥遇囤盛吁界湾欢岿堪鞠窥脂唾差坛赵貉续如釉烷夺誉序蔼堆赎跌榨咬枝翻写玛浪驾豁污匣硅铣汹鼻游旷子宇青牵裔扭抡弦桂毙缔歇昏棺辞箭佬络退辅遍涝圭凸研伐硫瘟戊棚窿蕴吭甥常详鳃旅购乙饼钨构庞瞳谤耘师饮夺磋鹅膛料榔次闸鲜咕公蔼庚帮臃计暮潮篮轩语绚戳把棒谴杏挺耍疟萧某贰语跨纫燃僚稽煮淄旋嫂屈扭呐洼二驾勋掳“哎呀!九满,你有白发了!”话音刚落,妻子拨开我稠密的发丝,将我头上那根躲来藏去的白发连根拔起,摊到我的掌心。看她那神态,看她那表情,就象犯罪分子销毁犯罪证据一般惊恐、慌乱,所以,在她将
23、那根白发毁尸灭迹之后,居然还长长地出了一口气。从此,她一有空,就在我柔软洒脱的黑发中寻找异类,每每发现一根白发,她都像发现新大陆似的,溅起一片响亮的欢呼!她很像一个农夫,依靠铲除杂草来保护庄稼的生长,让她年轻的丈夫拥有一头漂亮的青丝。 那时候,我刚跨过三十岁的门槛,雄姿英发,妻以为那些白发是迷失方向而跑到我头上来的异类,是偶然事件。没有想到,白居易的“野火烧不尽,春风吹又生”,在我头上得到很好地印证。只用了几年的功夫,白发便从无到有,从少到多,从我的额头、耳根、后脑三面佯攻,迅速燎原至我的头顶,抢占了我肉身的制高点,让广袤的黑土地飘起了雪花,远远望去,就像覆盖着皑皑的白雪或是一层冰冷的白霜,令
24、人毛骨悚然。唉!曾经让我自豪的青丝,曾经令人羡慕的青丝,就这样轻率地把阵地交给了白发。一遇到风,白发便在我头上耀武扬威,像附了静电似的四处扩张,宛若稻田的稗草在那里显摆招摇,肆无忌惮的张牙舞爪。 白发“出卖”了我的年龄。从此,我乘坐公交车,会有人主动给我让座;邻居见到我,也总是客客气气地跟我打招呼:“退休了吧?”这话是对我的安慰还是讽刺?我实在是无法洞察,感觉却是怪怪的,有一种说不出来的苦涩,而我还得装着轻松地回复他们:“快了,快了!”每次走进理发店,理发师也会很轻柔地对我说:“阿叔,您需不需要染发?”我尴尬地笑笑,应付他们说:“下次吧!”然后,他们会锲而不舍地劝我:“阿叔,您应该改变一下自己
25、了!”我很默然,不知说什么好。可我心里在想:我有那么大年纪吗? 不知是哪一天,也不知是在哪一年,驻守在我生命顶峰的发丝被岁月赶尽杀绝,在我头顶形成一片“不毛之地”,露出空荡荡的头皮与日月同辉,让我顶着这颗鸭蛋四处丢人现眼。慌得我急忙把发丝养长了全部梳上去,让“地方支援中央”,把发丝集中到头顶,用几缕残发笼罩我那半秃的脑瓜,呈现出月朦胧鸟朦胧的意境,好让我整个人看上去依旧山河无恙,岁月静好。当然,我也完全可以倾其所有,把所有的头发都梳到前面来,让“后方”支援“前线”,以保证白云压顶并垂下一帘厚厚的发丝以示体面,可如果这样,我的后脑就会骂我没脑,我得顾全大局。可忙起来,无暇顾及盘踞在我头颅之上的十万大军,只能放任自由,让他们傲立在我头上“笑春风”,这下,我又获得了一个“不修边幅”的美名。 发丝覆盖的是头皮,衣裳包裹的是裸体,裸体因为装饰了不同的衣裳而分出富贵与贫贱,低俗与高雅;头皮因
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