2020湖北天门蓝宝商业项目-创意推荐会ppt课件

1、商在中央商在中央 钱景无限钱景无限- - - - - - 蓝宝蓝宝大爱都大爱都 商铺投资洽谈会商铺投资洽谈会 - - - - - -天门蓝宝房地产开发有限公司天门蓝宝房地产开发有限公司20122012年元月年元月PART1 PART1 投资首选商铺投资首选商铺 据国家统计局最新公布的数据：2019年1-11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨4.9%。11月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.1%，再次刷新年内纪录。 专家表示，通货膨胀将是一个中长期趋势，那么我们该如何避免自己的资产缩水，让手中的货币不再贬值？“将投资活动当成做生意时，是最有智慧的！” -本杰明格雷厄姆好商铺，

2、让您的货币不再贬值，好商铺，让您的货币不再贬值，轻松跑赢轻松跑赢CPIPART2 PART2 买铺要看地气买铺要看地气 & & 人气人气” 天门市主要商圈位于西寺路以东，文学路以南，东湖路以西，天门河以北，以人民大道东段和竟陵大街形成商业带，然后以鸿渐路南段为中轴延伸，整个商圈集中了旧新市场，如竟陵大街旧小商品批发市场，人民大道东段新兴服装一条街，宝安商业广场，中百购物广场，整个商圈新老交替，满足各个层次消费群的需要。人民大道东段：以服装业为主，电器、饮食、娱乐为辅竟陵大街：以小商品批发为主，是天门历史以来最繁荣的商业干道。鸿渐路南段：以电子科技为主，餐饮、服装为辅；四牌楼街：

3、以餐饮、休闲为主，服装为辅；东湖路南段：以娱乐、大型超市为主，服装为辅。一、竟陵大街一、竟陵大街 竟陵大街作为天门市最繁华的老街，历史竟陵大街作为天门市最繁华的老街，历史悠久，建筑简陋，干道两旁铺面以搭棚形式往道悠久，建筑简陋，干道两旁铺面以搭棚形式往道路延伸，形成路延伸，形成4-54-5米宽窄的步行街，整个大街分东、米宽窄的步行街，整个大街分东、中、西三段，中段以小商品批发为主，东段以家中、西三段，中段以小商品批发为主，东段以家电为主。各营业商家以私有住房自家经营为主，电为主。各营业商家以私有住房自家经营为主，各商家经营都有几十年历史，该街区集中了各种各商家经营都有几十年历史，该街区集中了各

4、种各类小商品批发，满足消费者各种需要。各类小商品批发，满足消费者各种需要。二、鸿渐路南段二、鸿渐路南段 鸿渐路南段是天门市二十一世纪新形成的鸿渐路南段是天门市二十一世纪新形成的商业街区，随着二十一世纪电子科技产品的发展，商业街区，随着二十一世纪电子科技产品的发展，天门位于鸿渐路南段自发形成了以电子科技产品天门位于鸿渐路南段自发形成了以电子科技产品零售为主的商业街区，街区以辐射职校、中学、零售为主的商业街区，街区以辐射职校、中学、教师进修等教育界为主，同时衔接以人民大道的教师进修等教育界为主，同时衔接以人民大道的天门宝安商业广场为中心的商业氛围，有效分流天门宝安商业广场为中心的商业氛围，有效分流

5、老街区消费群，形成新的商业圈。老街区消费群，形成新的商业圈。三、人民大道东段三、人民大道东段: : 人民大道东段作为天门市城区的主要交通和人民大道东段作为天门市城区的主要交通和商业干道商业干道, ,是天门最繁荣的商业街道是天门最繁荣的商业街道, ,集中移动营业集中移动营业厅、联通营业厅、农行营业厅、中行营业厅等商业厅、联通营业厅、农行营业厅、中行营业厅等商业配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市场等商业区。人民大道作为较宽、最重要的交通横场等商业区。人民大道作为较宽、最重要的交通横轴轴, ,主要以单位临街门面、私人住宅的底层作为商铺主要以单位临

6、街门面、私人住宅的底层作为商铺的经营场所，业态以服装业为主，有鞋店、家电、的经营场所，业态以服装业为主，有鞋店、家电、餐饮、超市、皮具、饰品、化妆品、美发等辅助。餐饮、超市、皮具、饰品、化妆品、美发等辅助。四、东湖路南段四、东湖路南段 东湖路作为天门市东西走向城市主要干道，交东湖路作为天门市东西走向城市主要干道，交通发达，而东湖路南段以中百购物广场为商业中心，通发达，而东湖路南段以中百购物广场为商业中心，衔接宝安商业广场的商业氛围，形成天门市新的商衔接宝安商业广场的商业氛围，形成天门市新的商业中心大商圈，业态以娱乐、大型超市为主，服装业中心大商圈，业态以娱乐、大型超市为主，服装为辅。道路宽敞，

7、交通便捷，东面有景观湖景，购为辅。道路宽敞，交通便捷，东面有景观湖景，购物环境良好，是天门娱乐、购物的新商区。物环境良好，是天门娱乐、购物的新商区。 五、四牌楼街五、四牌楼街 四牌楼街集中了天门市公安局、林业四牌楼街集中了天门市公安局、林业局、商务局等单位与宿舍区，人流集中，建筑局、商务局等单位与宿舍区，人流集中，建筑以九十年代白色外墙的以九十年代白色外墙的4 4层天地楼为主，商业层天地楼为主，商业主要以沿街一层营业为主，业态以餐饮、休闲主要以沿街一层营业为主，业态以餐饮、休闲为主，服装为辅。商街衔接以鸿渐路南段商业为主，服装为辅。商街衔接以鸿渐路南段商业氛围，除了餐饮稍发达外，整个街区离商业

8、中氛围，除了餐饮稍发达外，整个街区离商业中心有一定距离，商业氛围稍减弱。心有一定距离，商业氛围稍减弱。街道名称主流铺面面积区间()租金单价区间（元/月/）主要经营业态人民大道30-60150-200服装、鞋类、家电、餐饮、皮具、饰品、美发竟陵大街25-6060-120小商品、家电鸿渐路南段25-4080-150服装、通讯、电子四牌楼街20-5050-100餐饮、服装、休闲东湖路南段20-60100-150娱乐、超市、餐饮 人民大道，租金水平首屈一指； 其作为天门最重要的一条横向干道，配套齐全、通达性好、形象昭示性佳，综合潜力巨大。掘金先人一步，掘金先人一步，首选人民大道！首选人民大道！PART

9、3 PART3 蓝宝旺铺蓝宝旺铺 抢到即赚抢到即赚0606年后，很多人后悔错过了天门掌上年后，很多人后悔错过了天门掌上明珠家具城的铺面。明珠家具城的铺面。以掌上明珠一间以掌上明珠一间8080的陶瓷铺面为例。的陶瓷铺面为例。 06 06年购买单价：年购买单价：32003200元元/ / 目前租赁价格：目前租赁价格：5000050000元元/ /年年 目前二手单价：目前二手单价：1200012000元元/ /以上，依然以上，依然一铺难求一铺难求五年升值五年升值7070万！万！0808年后，很多人后悔错过了天门新城年后，很多人后悔错过了天门新城的主干道临街商铺。的主干道临街商铺。以天门新城主街的这间

10、以天门新城主街的这间190190 的大铺面为例。的大铺面为例。 06 06年购买单价：年购买单价：5800-70005800-7000元元/ / 目前租赁价格：目前租赁价格：4800048000元元/ /年年 目前二手单价：目前二手单价：1650016500元元/ /以上以上三年升值三年升值180180万！万！ 人民大道作为天门城区最主要的交通及商业干道，集中了移动、联通、农行、中行、信合营业厅等商业配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市场等商业区，人气指数及繁荣程度首屈一指。 蓝宝大爱都“龙头旺铺占据人民大道核心区位，紧临人民大道东段人气鼎沸的服装商圈，同时有效衔接改造升级中的西湖陆羽

11、公园旅游商贸区，项目作为区域稀缺的高品质街铺，占尽天时地利，优势无可匹敌！ 在目前的天门新兴商业中，除了市场铺面、商场商铺，最多的就在目前的天门新兴商业中，除了市场铺面、商场商铺，最多的就是社区商业。前两类商铺要看市场、商场经营政策、资源配置的影响，是社区商业。前两类商铺要看市场、商场经营政策、资源配置的影响，主动权掌握在别人手里。而天门的社区商业，往往是人流量有限，经主动权掌握在别人手里。而天门的社区商业，往往是人流量有限，经营形态单一，难以形成较大盈利。营形态单一，难以形成较大盈利。 蓝宝蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺龙头旺铺”，其作为繁华旺地一线街铺的直接，其作为繁华旺地一线街铺的直接临街特

12、性：由于地段好，又直接临街，每天过往的客流络绎不绝，只临街特性：由于地段好，又直接临街，每天过往的客流络绎不绝，只需靠自己的经营能力，就能自主掌控一切市面财富！需靠自己的经营能力，就能自主掌控一切市面财富！ 再纵观北京、上海、武汉等地，繁华地带的临街商铺持续供不应求，再纵观北京、上海、武汉等地，繁华地带的临街商铺持续供不应求，造就众多财富神话；对投资者、经营者、消费者而言，旺地街铺都具有恒造就众多财富神话；对投资者、经营者、消费者而言，旺地街铺都具有恒久的吸引力。久的吸引力。 蓝宝蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺的兴起，将进一步提升区龙头旺铺的兴起，将进一步提升区域商业形象和服务水平，并具备强有力的

13、商业辐射能力。域商业形象和服务水平，并具备强有力的商业辐射能力。 蓝宝蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺的独立产权高端街铺，在龙头旺铺的独立产权高端街铺，在天门属于难以再生的稀缺资源，而随着区域商业、消费水天门属于难以再生的稀缺资源，而随着区域商业、消费水平的进一步升级，蓝宝平的进一步升级，蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺的发展潜力龙头旺铺的发展潜力都是不可限量都是不可限量! ! 无论是对于有眼光的投资者，无论是对于有眼光的投资者， 还是对善于经营的精明商家，还是对善于经营的精明商家， 蓝宝蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺都将成就一番您的财富新传龙头旺铺都将成就一番您的财富新传奇！奇！ 商家开店之前都会算一笔帐，

14、他都会根据项目现状、前景估算出商家开店之前都会算一笔帐，他都会根据项目现状、前景估算出若干年内可能达到的销售额，然后扣除掉开店的各种运营开销成本，看若干年内可能达到的销售额，然后扣除掉开店的各种运营开销成本，看盈利能力有多大。从出租的角度看，租户实际考虑的是每平方米经营面盈利能力有多大。从出租的角度看，租户实际考虑的是每平方米经营面积的租金成本，以及产生的单位效益。积的租金成本，以及产生的单位效益。 蓝宝蓝宝大爱都大爱都“龙头旺铺首层商铺层高达龙头旺铺首层商铺层高达6 6米，一层可以当两层米，一层可以当两层用，单位效益大增。同时，当街铺层高有优势时，它的展示功能、可视用，单位效益大增。同时，当街铺层高有优势时，它的展示功能、可视性将更强，对于经营的产品、