中国农业大学土地经济学课件第一讲

1、土地经济学土地经济学导导 论论 对土地的基本概念及土地经对土地的基本概念及土地经济学的研究对象的概括性论述济学的研究对象的概括性论述第一单元第一单元 土地利用土地利用第二单元第二单元 土地制度土地制度第三单元第三单元 土地市场土地市场 第一章第一章 导导 论论一、土地的概念一、土地的概念二、土地的特性二、土地的特性 三、土地的功能三、土地的功能四、土地的分类四、土地的分类五、土地经济学的研究对象五、土地经济学的研究对象从横的角度看：从横的角度看：土地土地陆地及陆地及其水面其水面土壤土壤地球的地球的纯陆地纯陆地部分，部分，不包括不包括陆地的陆地的水面水面地球表面地球表面从纵的角度看：从纵的角度看

2、：英国马歇尔 “土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠予的物质和能量”美国伊利 “经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西”综合性概念土土 地地现现实实的的作为自然作为自然资源的资源的是一个由各项自然因素并综合了人类劳是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然动的自然经济综合体经济综合体是由地球陆地是由地球陆地部分一定高度和部分一定高度和深度的岩石、矿深度的岩石、矿藏、土壤、水文、藏、土壤、水文、大气和植被等要大气和植被等要素构成的自然综素构成的自然综合体，即陆地及合体，即陆地及其自然附属物其自然附属物土地与国土地与国土

3、土国国土土是一个主权国家的全部疆域，是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。内的全部资源条件。比土地广泛比土地广泛针对某一个国家主权而言针对某一个国家主权而言土地土地是自然经济综合体土土地地的的自自然然特特征征面积的有限性面积的有限性位置的固定性位置的固定性功能的永久性功能的永久性质量的差异性质量的差异性 土地的经济特性土地的经济特性土地供给的稀缺性土地供给的稀缺性土地利用方式的相对分散性土地利用方式的相对分散性土地利用方向变更的困难性土地利用方向变更的困难性土地报酬递减的可能性土地报酬

4、递减的可能性土地利用后果的社会性土地利用后果的社会性 土地的功能土地的功能承载功能承载功能生产（滋育）功能生产（滋育）功能资源（供给）功能资源（供给）功能 资产功能资产功能 景观功能景观功能新的土地利用分类体系新的土地利用分类体系一一级级三三级级 3 3个：个：1515个个：A. A. 7171个个二二 级级1. 1. 农农 用用 地地11 11 耕地：耕地： 111灌溉水田 112望天田 113 水浇地 114旱地 115菜地12 12 园地：园地：121果园 122桑园 123茶园 124橡胶园 125其他园地1313 林地：林地：131有林地 132 灌木林地 133疏林地 134未成林

5、造林地 135迹地 136 苗圃14 14 牧草地：牧草地：141天然草地 142改良草地 143人工草地15 15 其他农用地其他农用地 ：151畜禽饲养地 152设施农业用地 153农村道路 154坑塘水面 155养殖水面 156农田水利用地 157田坎 158晒谷场等用地2 . 建设用地建设用地20 20 居民点及独立工矿用地：居民点及独立工矿用地： 201城市 202建制镇 203农村居民点 204独立工矿用地 205盐田 206特殊用地26 26 交通运输用地：交通运输用地： 261铁路用地 262公路用地 263民用机场 264港口码头用地 265管道运输用地 27 27 水利设施

6、用地：水利设施用地： 271水库水面 272水工建筑用地3. 3. 未利用地未利用地31 31 未利用土地：未利用土地： 311荒草地 312盐碱地 313沼泽地 314沙地 315裸土地 316裸岩石砾地 317其他未利用土地32 32 其他土地：其他土地： 321河流水面 322湖泊水面 323苇地 324滩涂 325冰川及永久积雪 国外将土地利用分为 10个类型： 住宅用地 工商业用地 耕地 林地 牧场和放牧地 矿业用地 娱乐用地 交通用地 服务性用地 裸露和荒芜的土地土地经济学的研究领域土地市场土地市场土地权属土地权属转移、土地转移、土地价值、土地价值、土地收益分配收益分配（人与人）（人与人）土地利用经土地利用经济济土地土地在国民经济在国民经济各部门的分各部门的分配和使用配和使用（人与地）（人与地）土地制度土地制度土地所有土地所有制、土地使制、土地使用制、土地用制、土地管理制度管理制度（人与人）（人与人）土地经济学的研究对象土地利用中的生土地利用中的生产力组织和土地产力组织和土地所有、使用与管所有、使用与管理中的生产关系理中的生产关系及其调节及其调节土地经济学土地经济学是一门研究是一门研究人与土地及人与土