某住宅楼楼工程投标文件1

1、商南县住宅楼楼工程投标文件 有限公司2010 年3月15日投标书目录第一章 投标书第二章 投标书附录第三章 投标保证金证明第四章 法定代表人资格证明文件第五章 授权委托书第六章 投标报价表第七章 辅助资料表第八章 资料审查表第九章 施工组织设计第十章 其他资料第一章 投标书河北佳诚招投标代理有限公司：我们看到招标公告及招标文件，经认真研究，我们决定参加该项目的投标工作。为此，我方郑重声明以下诸点，并为之负法律责任。1、同意招标文件的全部内容，如果我们中标，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期，按质，按量完成任务。2、我方提交的文件为：投标文件正本一份，副本二份。3、我们愿意提供招标人在招

2、标文件中要求的所有资料。4、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。我们认为评标委员会有选择或拒绝任何投标者中标的权力。5、我方愿按中华人民共和国经济合同法履行自己的全部责任。6、我们同意按招标文件规定，交纳投标保证金，遵守有关招标的各项规定。7、我方的投标书在标后60天内有效。单位：（盖章） 法定代表人：（印签）法定代表人或授权委托人：（签字）2010 年3月15日第二章 投标文件附录序号项目内容1投标总价元2投标担保金额人民币 万元3履约担保金额合同总价的 %4总工期日历天投标人：（盖章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日第三章 投标保证金证明（略）第四章 法定代

3、表人资格证明书（略）第五章 授权委托书（略）第六章 投标报价表第七章 辅助资料表一 企业资信证明资料（略）二 企业业绩证明证明资料三 项目经理简历及证明资料四 机械设备表拟投入工程主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量国别年份制造年份额定功率（KW）生产能力备注1经纬仪1南京20002搅拌机JZ3501郑州20025.53砂浆搅拌机JG150石家庄20015.54龙门架2套石家庄19995卷扬机JJM32邢台20027.56钢筋对焊机WT40-11天津2003107蛙式打夯机HVV011石家庄200338振动器ZC282套石家庄200339平板振动器ZP402套石家庄20037.5

4、10钢筋切断机GS401石家庄20031111钢筋弯曲机GS401石家庄20035.512圆锯机500mm1石家庄20031.513潜水泵2石家庄2003414钢脚手管8000根天津200315钢模板4500m2天津200316塔吊Fo/23b山东200417水准仪S32套北京2005五 劳动力计划表单位：人工程阶段按工程施工阶段投入劳动力情况混凝土工木工钢筋工瓦工抹灰工油漆粉刷管工电工其它基础阶段251015205116主体阶段201026405228装修2532510338安装阶段348第八章 资格审查表（略）第九章 施工组织设计一、编制依据：1.招标单位提供的全套图纸和有关标准图册。2.

5、根据商南县建材市场5#楼工程招标文件。3.国家现行施工及验收规范、规程，建安工程质量验评标准。4.我公司承包的同类工程施工经验总结和公司企业工法。二、施工总体部署及平面布置 工程概况：本工程为框架结构，条形基础，地上三层，共计2722.8平方米。针对本工程特点及现场实际情况，我公司对人力、物力、机械设备、财力等方面作了周密的安排，以保证以下各目标的完成：工期：开工 年3月5日竣工 年10月1日 总工期：240天（日历日） 质量标准：合格1、施工准备工作（1）组织准备建立以项目经理为主的施工质量管理体系,合理安排施工力量加强生产指挥统一调配.提前与城建部门取得联系，办理市容、市貌、环保、环卫的有

6、关手续。 （2）技术准备认真审查施工图，搞好图纸会审、明确设计要求。根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内部及周围的 上下水、采暖、人防工程等分布位置及走向。按甲方提供的建筑红线定位坐标及高程控制点引建筑物定位桩及高程控制桩，制定专题测量方案，为定位放线及质量控制创造条件。 提早确定和编制施工组织设计和施工方案，搞好分部分项的施工技术交底。提早提供各种材料、半成品、成品、机具、设备等需用计划。 2、以往施工经验要点以前我公司有过类似工程施工经验： 平山民兵预备役学校住宅楼主要措施：组织强有力的班组，安排两班作业。在条件允许的情况下昼夜不停；组织好分段流水施工；在条件允许的情况下，提前插入可以做

7、的工序。项目人员敢拼敢干，按时完成任务交工。西柏坡纪念馆住宅楼主要措施：组织敢干硬拼的班组，安排两班作业。在条件允许的情况下24小时不停施工；组织分段流水施工，使工作面得到充分利用；提前插入可以做的工序，为下面的工序提供时间和空间上的方便。项目人员敢拼敢干，圆满完成任务交工。本工程主要措施： 本工程抽调敢打必拼的施工队伍，成立强有力的项目管理机 构，集中优势力量，确保在安排好的工期内保质保量地圆满完成施工任务。 主体施工采取流水作业；从基础开始，充分利用时间和空间，充分发挥劳力和设备的作用，加快工程进度。（详见施工网络计划图）3、施工平面布置在本楼南侧安装一台搅拌机，做为砂浆搅拌之用，砂石就近

8、堆放，水泥设水泥库单独存放，这样外运砂石、水泥方便。在楼东侧和南侧设立两台捲扬机，提升运输砖和砂浆，这样运距短，方便实用。在楼东侧为钢筋加工，加工钢筋半成品，通过卷扬机运上楼层，这样设置运距近、节省时间、方便实用。库房设置在施工场内。办公室、职工宿舍单独设立该楼北侧。三、施工方案及主要技术措施 （一）测量放线 1、按照从总体到分部的测量控制原则，根据建设单位提供的红线坐标桩测出建筑物的主轴线，作为控制轴线 ，经反复检测无误后再分别测出其它主要轴线并设置轴线控制桩。 2、轴线控制桩要用混凝土固定，并设在不易被扰动的地方（其中必须有两个稳定控制桩不受现场施工运输扰动）。 3、工程定位严格按照初测、

9、复测、精测三个阶段进行，并且要填好复测记录，以备复查。 4、根据甲方提供的水准点在现场设置永久水准点，利用SI水准仪由水准点向上、向下标高传递。5、依据永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽内，地上部分则在墙柱表面弹出500mm标高线作为控制线。6、所有测仪器、工具必须在检查合格范围内方可使用，每次测量放线前都应进行测前检验，确认无误后方可使用。60一砖墙素土夯实C20砼20200施工水准点详图（二）基础土方开挖该工程采用机械开挖，基础开挖据设计标高30cm处，采用人工清底，边坡清整都采用人工，基础开挖后，用草帘覆盖，按施工程序抓紧施工，防止晾槽。要严格控制基础标高尺寸。基础回填土按要求

10、分层夯实，回填土每次要过筛，防止有杂物严格按设计要求配制灰土，分层夯实，接茬部位要留成踏步，并在每层夯实后用草帘覆盖，严格控制干容量及夯实次数，并按规定取样检验。（三）钢筋绑扎1、梁钢筋绑扎：（1）当采用模内绑扎时，先在主梁模板上按设计要求画好箍筋间距线，然后按以下顺序绑扎：将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋放主筋架立筋、次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主筋。主次梁同时配合进行。（2）梁箍筋与主筋应垂直，箍筋接头应错开，箍筋转角与主筋交叉点应绑扎牢固，箍筋端头做成135°弯勾，平直长度不小于10d。（3）梁与柱交接处

11、，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。（4）梁的纵向钢筋在22以上的采用焊接，22以下采用绑扎接头，搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于10d。接头不宜设在梁最大弯矩处。接头位置要相互错开，在受力钢筋30d区段（且不小于500mm）内受拉区接头不得超过总截面积的25%，受压区不得超过50%。（5）纵向受力钢筋为双排和三排时，两排钢筋之间应垫直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm，短钢筋直径与纵向钢筋直径规格应相同，以保证设计要求。（6）主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、边梁（圈梁）时，必须支承在垫梁或边梁受力钢筋之上，主筋两端的搁置长度应保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋应支承

12、在主梁的纵向受力钢筋之上。（7）主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇时，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。（8）主梁钢筋如采用模外绑扎时，一般先在楼板模上绑扎，然后用人力抬入模内，其方法次序是：将主梁需穿次梁的部位稍抬高在次梁梁口搁两根横杆将次梁的长钢筋铺在横杆上，按箍筋间距划线套箍筋并按线摆开抽换横杆，将下部纵向钢筋落入箍筋内再按架立钢筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎将骨架稍抬起抽出横杆使梁骨架落入模内。2、楼板钢筋绑扎（1）绑扎前修整模扳、清理模扳上的杂物，用粉笔在模扳上划好主筋、分布筋的间距线。（2）按划的间距先排好受力主筋，后排分布筋，预埋件、预留孔、电线管等要同时配合安装并固定。（3）钢筋的

13、搭接长度、位置、数量同梁钢筋要求。（4）板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋在次梁居中，主梁的钢筋在下。（5）板的外围两根钢筋相交点应全部绑扎，其余各点可隔点交错绑扎，双向配筋，要全部绑扎，两层钢筋之间设钢筋支架（与筏扳钢筋支架相同），以确保上层钢筋位置的正确。（6）对板负弯矩配筋，每个接点均应绑扎，按砼保护层厚度垫砂浆块，特别对挑檐、阳台等部位要严格控制负筋的位置，防止变形。（7）板钢筋的弯起点，板的边跨支座可按跨度的l/10为弯起点，板的中跨及连续多跨可按支座中线的l/6为弯起点。3、楼梯钢筋绑扎（1）在支好的楼梯底模上，弹好主筋和分布筋的位置线，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个接点均应绑扎，如有

14、楼梯梁，则先绑扎梁，后绑扎板的钢筋，板筋要锚固在梁内。（2）踏步先支模，再绑扎踏步筋，并垫好砂浆垫块。（3）主筋接头位置、数量，均应符合设计要求和施工验收规范规定。（四）模板工程1、 梁、板模板 （1）采用钢管脚手支模法，板底部搭满堂红脚手架，脚手架杆纵横间距均为800mm，在梁的两侧设两根脚手杆，用以固定梁的侧模，立柱顶端安装纵横钢管，上铺100mm×100mm方木，间距为400mm，再安装楼模板。（2）板缝间为了严密，除安装挤严外，在板缝间再贴胶带纸，以防跑浆。（3）顶板大于4米的梁，要求起拱，为跨长的0.3%或按设计要求。（4）当梁高在700mm以上时在梁中部要采用对拉螺栓紧固

15、。（5）楼板块相邻板面高差不应超过2mm。（6）严格控制施工荷载，要分散上料，不得集中。（7）电气焊应在模板面上铺上石棉板，焊后应及时浇水。（四）砼工程1、梁、板混凝土浇筑：（1）先将梁的混凝土分层浇筑，由梁的一端向另一端作成阶梯形向前推进，当起始点的混凝土达到楼板位置时，再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁板混凝土连续向前推进直至完成。浇筑梁混凝土时第一层下料宜慢，梁底充分振实后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层都应先振实后下料，梁底与梁帮部位要充分振实，并避免碰动钢筋。（2）浇筑柱梁交叉处的混凝土时，因钢筋较密，宜采用Ø35小直径振动棒，必要时，可

16、辅助用同强度等级的细石混凝土浇筑，并用人工配合捣固。（3）浇筑楼板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑 方向来回振捣。振捣完毕后用长木抹子压实抹平。（4）浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层混凝土后，应随即将钢筋提到设计位置，再继续浇筑。（5）楼梯混凝土浇筑应从楼梯下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。（6）浇筑混凝土过道要用脚手板搭设跳板，防止踩踏楼板，楼梯弯起负筋，碰动插筋和预埋铁件，保证钢筋和预埋件位置正确。不得用重物冲击模板，不得在梁和楼梯踏步模板吊邦上行走。冬期施工，要

17、先在楼板上铺设脚手板后，再铺盖草席，不要直接踩踏楼板。7、混凝土养护：在混凝土浇筑12h内加以适当护盖浇水养护，常温下每天浇水不少于二次，养护不少于七天。（五）构造柱施工1、构造柱钢筋绑扎工艺流程：预制构造柱钢筋骨架修整底层伸出的构造柱搭接筋 安装构造柱钢筋骨架 绑扎搭接部位钢筋（1）预制构造柱钢筋骨架a、先将两根竖向受力筋平放在绑扎架上，并在两筋上划出箍筋间距；并留出竖向受力筋的搭接长度。为防止骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎，箍筋应与受力筋垂直，弯钩叠合处，应沿受力筋方向错开放置。b、穿另外两根受力筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小 于10d（d为箍筋直径），并弯成135度弯钩。

18、c、在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接部位，应按设计要求加密箍筋，加密范围一般在45cm，间距不大于10cm。柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎。（2）修整底层伸出的构造柱搭接筋：根据已放划好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范要求。底层构造柱竖筋与基础圈梁锚固，无基础圈梁时，柱根部竖筋埋设在砼座内。（3）安装构造柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可绑根部加密区箍筋。（4）绑扎搭接部位钢筋：a、构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封

19、闭的框架。b、当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇横梁梁端连接绑扎，要符合多层砖混设置钢筋砼构造柱抗震设计与施工规范（JGJ13-82）第3.2.5条的规定。c、在构造柱之间砌墙时，构造柱部位要砌成大马牙槎，并沿墙高每50cm埋设两根6 1米长的水平拉结筋，37墙埋设3根1米长6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接，端部煨成90度弯钩。2、 构造柱砼 浇筑前首先检查模板牢固、稳定、标高尺寸等是否符合要求，同时对模板内的杂物要清理干净。 构造柱根部施工缝处，在浇筑前先铺5cm厚与砼同配合比的水泥砂浆。 砼浇筑要分层浇筑，分层振捣，每层厚度不和超过60cm，并注意保护钢筋位置及外墙，使其不

20、受损坏，要专人检查钢筋，模板是否变形位移，发现漏浆现象，要及时修整。 打完砼后要先盖塑料布，后浇水养护7天。（六）脚手架工程采用直径48钢管，扣件搭设综合脚手架，并设防护立面网。以防飞落物伤人。扣件发现有脆裂、变形、滑丝的禁止使用，脚手板选用木脚手板，不能有腐蚀、扭曲、斜纹、破裂情况。主管与地面接触时首先夯实并垫底盘和木板以防主管下沉发生倾倒事故。脚手架的搭拆要严格按照施工规范进行。砌筑脚手架示意图 住宅楼工程投标书 （七）多孔砖砌筑工程： 首先严格按照“国标JGJ-2001”多孔砖砌体结构技术规范施工。按要求采购合格供应方的多孔砖，在砌筑前要检查50水平控制线及门窗口位置。严格控制砂浆标号，

21、并按要求取样试验，砌筑水平缝控制在8-12mm，做到砂浆饱满度达80%以上，墙面做到垂直平整，灰缝一致。与构造柱接触部位按要求留设马牙槎。沿墙高每50cm埋设两根6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连结。砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距的准确。同时要特别注意：一是，多孔砖墙体要准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞；二是，水电预留预埋时，不得预留水平槽，斜槽或预留水平暗管和斜暗管；三是留竖向槽时，深和宽度不宜大于95mm×95mm。（八）墙面抹灰工程1、抹灰前先做样板，经验收达到优良标准的样板要求后，再按照施工。抹灰时要检查每道工序的质量，门口校正用胶皮保护好，

22、预留预埋是否正确，做到不留破活，做好隐蔽验收后，再开始全面抹灰。所有内墙的阳角均做1：2.5水泥砂浆护角。掌握好各部位的标高，阴阳角要清晰一致顺直，做好细部处理，尤其是同一房间多个门窗口，一定控制下上口平直和垂直。2、严格按设计要求98J1内墙抹灰要求施工。为防止加气块抹灰空鼓、裂缝，首先在加气块墙砼、梁、柱表面刷一遍掺强力胶的水泥浆拉毛（胶占水重量的20%），拉毛一是均匀，密度一致；二是底灰要三遍成活，混合砂浆配比一遍为1:0.5:4,二遍为1:1:6,三遍为1:0.3:2.5；三是在砌块与梁、柱相接处基体表面应先钉金属网片并绷紧牢固。金属网片各基体的搭接宽度不得小于100mm。 （九）卫生

23、间防水此项工作作为关键工序控制。材料要使用合格供应方的。施工时先编制作业指导书，派专人进行监测，做好监测记录。严格按作业指导书施工，做到不渗不漏，关键抓好以下工作：1、穿过卫生间楼板的立管，套管加上止水环，四周必须用1:2:4的细石砼分二次浇注密实。2、抹地面垫层，必须向地漏处找1%坡。3、找平层的泛水坡度应在1%以上，不得有局部积水。4、在基层做防水涂料前，在穿过楼板的立管套管四周、地漏四周、大便器四周，要用密封膏封严。5、找平层必须做到表面压光、坚实平整清洁、不起砂、含水率低于9%。达到以上五条，才能做防水层，做防水层必须按工艺标准和设计要求进行涂刷。经验收合格，进行蓄水试验，蓄水2cm，

24、观察24h后无渗漏，方可进行面层施工。操作人员要经过培训，持证上岗，先做样板间，经过检查合格后，方可全面施工。（十）卫生间聚氨脂防水1、材料：聚氨脂防水涂料，必须是合格分供方厂家生产，并有出厂合格证。以甲组份和乙组份桷装出厂。两组份应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期：甲组份为6个月，乙组份为12个月。2、作业条件：涂刷防水层的基层抹好找平层，要抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角应抹成圆角。涂刷前应将表面尘土、杂物、残留的灰浆硬块进行处理，清扫干净。不得在淋雨条件下施工，温度不应低于5ºC，操作时严禁烟火3、操作工艺：基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工做保护层。基层清理

25、：涂刷防水层前，应先将基层的杂物，砂浆硬块等清除干净，并用干净的湿布擦一次。涂刷底胶：底胶配制：即甲料、乙料和二甲笨以1:1.5:2的比例（重量比）配制搅拌均匀，配好的料要在2小时内用完。将配好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在防水基层表面，涂刷量为每平米0.3公斤左右。涂刷后约4小时手感不粘时，即可做下道工序。涂膜防水层施工： a 材料配制：聚氨脂按甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:0.3的（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3-5分钟，至充分拌合均匀即可使用。要在2小时用完，不可时间过长。b 附加涂膜层：穿过墙、顶板、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱部位，在大面积施工前，要先做附加

26、层，其做法：先铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位为条形，管根为块形，可多次涂刷涂膜。 c 刷第一道涂膜：附加层固有化后，要检查有无气孔或气泡，如没有，即可刷第一道涂膜。如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一道涂膜施工。可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，应在1.5左右,用量为1.5kg/.d 涂刷第二道涂膜:第一道涂膜固化后,即可在上面均匀涂刷第二第道涂膜,涂刷方向应与第一道涂刷方向相垂直,第二道与第一道相隔不小于24小时,亦不大于72小时.e 如果设计有要求时,可涂刷第三道涂膜,涂刷的方向应

27、与第二道涂刷方向相垂直。在第三道涂膜固化前,可在表面稀撒粒径2的石碴,加强涂膜层与保护的粘结作用。f 保护层,根据设计要求做保护层,一般为抹水泥砂浆,聚苯乙稀板.平面可浇筑细石砼.4质量标准: 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应符合设计要求，粘结牢固，按缝封闭严密、无损伤、空鼓等缺陷。 聚氨脂防水层，涂膜厚度均匀，粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。 涂膜防水层表面不应有积水和渗水现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。 （十一）地面砖镶贴：1、施工时先做样板间，经过有关人员检查，符合要求后再大面积施工。2、材料： （1）面砖应是合格供应方，有出厂合格证、抗压、抗折

28、及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致，表面平整，光滑、图案文纹正确、边角整齐，无翘曲及窜角。（2）水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其标号不应低于425号。（3）砂：采用中砂，其含泥量不应大于3%。（4）采用TG胶。3、作业条件：（1）内墙+50cm水平标高线已弹好，并校核无误。（2）墙面抹灰，屋面防水和门框已安装好。（3）地面垫层以及予埋在地面内的各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安好，管洞已堵密实，有地漏的房间应找好泛水。（4）提前做好选砖工作，予先用木条订方框，模子（按砖的规格尺寸）拆包后，块块进行套选，长、宽、厚不能超过±1，平整度用直尺检查，不得超过0.5，外观有裂缝，掉

29、角和表面上有缺陷的砖挑出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。4、工艺流程：基层处理找标高弹 线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖砖勾缝、擦缝养 护踢脚板安 装 （1） 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。 （2） 并用清水及时将其上的碱液冲净。（2）找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（3）抹找平层砂浆：A、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。B、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后

30、从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。C、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.40.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1:31:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。（4）弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据

31、设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖将非整砖排在靠墙 住宅楼工程投标书 位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。（5）铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：A、铺砌前将砖板块放

32、入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。B、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。C、结合层的厚度：采用水泥干硬性砂浆铺设时应为1015mm，配合比宜为1：2.5（水泥：砂）亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。D、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。E、拨缝、修整

33、：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锺拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 住宅楼工程投标书 （6）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。A、勾缝：用1：1水泥细砂浆购缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。B、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。（7）养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。（8

34、）镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖北面朝上抹粘结砂浆（配合比为1：2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。（9）、室内操作温度不低于+5。5、质量标准：（1）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（2）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要

35、求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。（3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙 住宅楼工程投标书 厚度适宜，基本一致。（4）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。（5）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。6、成品保护（1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。（2）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。（3）当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖

36、面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。（十二）内墙粉刷：1、材料：主材必须是合格供应方，有合格证产品说明书。白水泥、TG胶、大白粉、石膏粉、清油等材料必须符合规定的质量标准。2、大面积施工前要先做样板，经有关部门检查签定达到要求后方可组织施工。3、操作工艺：基层处理涂刷第一遍涂刷第二遍基层处理主要修补表面凹凸不平处，然后满刮腻子，干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。 住宅楼工程投标书 刷第一遍前用布将墙面粉尘擦净，刷第二遍时：不宜加水或尽量少加水，用细砂纸将小疙瘩和排笔毛打磨掉，并用布擦干净。4、注意事项：墙面要干燥，含水率不得大于10%。腻子应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹，厨房、厕所、浴室等

37、部位应使用具有耐水性能的腻子。注意不得漏刷，保持稠度，不可加水过多以防透底。排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。涂刷带色的乳胶漆，配料要适当，并一次配充，保证每个房间，每个独立面，每遍都用同一批料，并且一次用完，以确保颜色一致。涂刷时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃。最后一遍涂刷完后设专人负责开关门窗，使室内空气流通。加强成品保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画造成污染。（十三）屋面工程1、屋面保温（1）材料及要求：材料的密度、导热系数等技术性，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。应有试验资料。本工程为100厚的憎水珍珠岩板，抗压强度不低于0.18Mpa。(

38、2)施工工艺流程：基层清理弹线找坡管根固定保温层铺设A基层情况：清理干净现浇砼表面的灰尘、杂物等。 住宅楼工程投标书 B弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面的坡度走向，确定保温层的厚度范围。C、管根固定：穿过结构的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。D、保温层铺设：本工程采用100厚憎水珍珠岩板材，采用水泥、石灰混合砂浆，一块块平铺在屋面基层上。（3）质量标准：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。2、屋面找平层施工：（1）操作工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层 养护 验收A、基层清理：将结构层保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层

39、表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不能影响找平层的有效厚度。B、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。C、找标高、冲筋，根据坡度要求，拉线找坡，一般按1-2M贴点标高，铺抹找平层砂浆时，先按流水方向以间距1-2M，并设置找平层分格缝、宽度20，并将缝与保温层连通，分格缝间距最大为6M。D、洒水湿润：抹找平层砂浆前，应适当的洒水湿润基层表面，主要有利于层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥。E、抹找平层：按分格装灰、铺平、用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用 住宅楼工程投标书 木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子

40、压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配比1：3，拌合稠度控制在7。F、养护：找平层抹平，压实以后24h可浇水养护，一般养护7d，经干燥后铺设防水层。（2）质量标准：A、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，屋面坡度不小于3%，天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5。B、水泥砂浆找平层无脱皮，起砂等缺陷。C、找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。D、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。E、找平层表面平整度的允许偏差不得大于5。3、屋面防水工程(1)材料及要求：本工程采用高聚物改性沥青防水卷材，常用的为SBS改性沥青油毡性能：拉力：50N

41、、200N、400N、500N四种，延伸率：20%、50%、30%、5%四种，耐热度：在-15度绕规定直径圆棒，无裂纹。不透水性：压力不小于0.2Mpa，保持时间不小于30min.配套材料：氯丁橡胶沥青粘结剂，由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制 住宅楼工程投标书 而成，为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏，即密封膏，用于细部嵌固边缝。70号汽油，二甲苯，用于清洗受污染的部位。（2）作业条件：A必须由专业队伍施工，持证上岗。由项目主管工程师编作业指导书。B基层表面干燥、无尘土、杂物，阴阳角处应做成圆弧，含水率不大于9%。（3）操作工艺：基层清理 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材热熔封边 蓄水试验 保护

42、层 A清理基层：施工前必须将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。B涂刷基层处理剂：SBS改性沥青卷材，按产品说明书配套使用，基层处理是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经4h后，开始铺贴卷材。 C附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。附加层的范围应符合设计和屋面技术规范的规定。D铺贴的层数和厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面

43、刚刚熔化时，将卷材向前滚铺，粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80。E热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边 住宅楼工程投标书 缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。F防水保护层：根据设计要求施工。上人屋面一般做各种钢性防水层保护层。不上人的有两种形式：一是在防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撒石片，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。二是防水层表面涂刷银色反光涂料。4、质量标准：A卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、予埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。B防水层表面无起砂、空鼓，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处呈圆弧或钝

44、角。C聚氨脂底胶涂刷均匀，不能有漏刷和麻面等缺陷。D卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。E卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固、厚度均匀一致。（十四）水、暖、电工程本工程的各种管线相互交插较复杂，墙、板留洞多，施工中水、暖、电工程自始至终密切配合土建施工，协调联动，必须精益求精，在审图时应结合土建，同时考虑在施工中随时搞好配合，各道工序做好充分准备，防止重凿、凑合现象，各套系统应统一考虑，防止相互矛盾，各种隐蔽工程验收要及时办理，防止相互扯皮。1、电气部分主要施工方法 住宅楼工程投标书 （1）预留预埋：根据施工

45、图进行预埋，要求不错不漏、定位准确。防雷接地利用土建主筋作引下线和接地线，搭接长度和焊接质量符合规范要求，利用色漆作标记，确保所有引下线自下至上焊通，结构封顶后立即敷设屋面避雷带。（2）配管工程：管与管间采用套管连接，管口严禁出现毛刺，尽量避免管间交叉，强弱出线盒间距符合规范要求，箱体预留位置、尺寸要准确。A钢管与盒的连接：钢管与钢盒连接时，进盒长度不大于5，并应焊跨接地线。B钢管与箱连接：钢管进箱不大于5，并应排列整齐，管与管之间与箱内的接地端子应连接紧密。线槽或电缆桥架直接段连接采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，连接处应缝隙严密平齐，线槽或桥架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用单面、

46、二通、三通、四通或平面二通平面三通等进行连接。线槽或桥架与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并螺丝紧固，末端应加封堵。桥架与线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地。（3）穿线工程：各线以不同颜色加以区分，线头一般采用压线帽进行连接，强弱电主干线严禁混用和断开接头。箱盒内导线预留适量余量而且进行回路编号，导线间管路严禁混用。管内穿线工艺流程：选择导线穿带线 扫管 放线及断线 导线与带线的绑扎 带护口 导线连接 导线焊接 导线包 住宅楼工程投标书 扎 线路检查绝缘摇测。管内穿线应在土建结构验收以后，抹灰、喷浆完成以后进行。穿线前应将管内清

47、扫干净，钢管护口装好，查看导线型号、规格、绝缘等无误后才可穿线，PE线采用黄绿双色线，其它导线颜色与相线要求一致。导线在箱、盒内有适当余量，不必要断开的导线不准断开。铜导线连接可用压线帽压接或用其中一根芯线紧密缠绕5-7圈其他芯线折回压实焊好擦净焊油，进行包扎。穿线完成后必须对线路进行绝缘摇测（用500V兆欧表）绝缘电阻，绝缘电阻应不低于0.5M。穿线时注意下列问题：箱盒内部及电线不得受灰浆污染。穿线后管内不得有积水及潮气侵入，以保证绝缘程度。多股导线必须采用接线端子连接。剥削导线时严禁伤害芯线。（4）安装工程：安装前对线路进行摇测记录，其绝缘电阻应达到规范要求。A配电柜、箱安装框体应位前，根

48、据图纸及柜体尺寸做好基座，基座可采用8#槽钢，用地角螺丝固定，基座要做好接地处理。配电箱明装时，可采用暗配管及暗分线盒方式，即在箱体后面暗装接线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束，等箱（盘）找准位置后， 住宅楼工程投标书 将导线端头再逐个压接在器具上。在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校对无差错，调整无误后试送电。并将卡片框内的卡片填写好部位、编上号。配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测数值做为技术资料存档。B灯具安装灯具安装前要做好检查工作，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破坏等现象。检查灯

49、具，使其达到成行成列。灯具离地面低于2.5m，必须有接地保护措施。吊顶内接线盒至灯具采用金属蛇皮管，要做好接地处理。C防雷与接地本工程利用建筑物的自然接地体作接地体，利用结构内主筋防雷引下线。屋面女儿墙上明设避雷网，并与凸出建筑物表面的金属构件可靠连接。（5）调试工程：首先对各个总分开关、控制器进行全面检查，使之达到通断灵活，然后通入电源逐次开通总、分开关、控制器至用电部位，使之在规定时间内无异常现象。2、给排水工程（1） 工艺流程：配合土建预留预埋支架安装立管安装支管安装管道试压冲洗卫生洁具安装通水试验消毒 住宅楼工程投标书 （2）施工要点：水卫立管随主体砌筑安装，核对有关专业图纸，查看各种管道坐标，保证预留预埋的准确可靠。安装时检查检查预留洞、预留件是否准确，检查管