北京老旧房装修注意事项

1、北京老旧房装修注意事项 一、结构优化 1、二手房装修、旧房装修前按照房屋的实际状况举行一些结构布局上的优化，把奢侈的空间充分地利用起来； 2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增强和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、按照淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增强一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量牢靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、很多上世纪90年月左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方

2、的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地庇护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外损害，这就越发需要彻底改造了！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾举行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严峻影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于容易，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要按照全部的用电设备的功率大小，计划出平安合理的电路设计。

3、抱负状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、平凡插座、空调、厨卫插座。倘若有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有许多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好计划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住所内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应当全都，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，全部的开关应当设置在很便利够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，电话这些线路均要按照实际需要重新布

4、线。 2、增强卫星电视，并和局域网对接联机，由于很多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是未来的趋势，所以每个电视端口要增强一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增强家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个特地的弱电配电箱会便利许多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的平凡腻子，更换为越发环保牢靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位务必铲除到结实的基层，然后再举行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、上世纪90年月左右的很多砖混结构的楼房的墙面抹灰层许多都是纸筋石灰罩面，内部为

5、粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特殊简单发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严峻的状况下务必举行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化 1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。 2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。 七、保温优化 1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位举行保温隔音处理。 八、防水优化 1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。 2、可利用环保性