工程招投标与合同管理四ppt课件

1、第五章第五章 建立工程合同建立工程合同第一节第一节 概述概述第二节第二节 建立工程监理合同建立工程监理合同第三节第三节 建立工程勘察、设计合同建立工程勘察、设计合同第四节第四节 建立工程其他合同建立工程其他合同第一节第一节 概述概述一、建立工程合同的概念和特征一、建立工程合同的概念和特征( (一一) )建立工程合同的概念建立工程合同的概念 建立工程合同是承包人进展工程建立，建立工程合同是承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同。建立工程合同包发包人支付价款的合同。建立工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。括工程勘察、设计、施工合同。( (二二) )建立工程合同的特征建立工程合同的特征1 1建立

2、工程合同主体的严厉性建立工程合同主体的严厉性2 2建立工程合同标的的特殊性建立工程合同标的的特殊性3 3建立工程合同制定的方案性和程序性建立工程合同制定的方案性和程序性4 4建立工程合同的要式性建立工程合同的要式性二、建立工程合同的主要合同关系二、建立工程合同的主要合同关系( (一一) )建立单位的主要合同关系建立单位的主要合同关系1.1.咨询咨询( (监理监理) )合同合同2.2.勘察设计合同勘察设计合同3.3.物资采购合同物资采购合同4.4.工程施工合同工程施工合同5.5.贷款合同贷款合同( (二二) )承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系1 1分包合同分包合同2 2物资采购合同物资采

3、购合同3 3运输合同运输合同4 4租赁合同租赁合同5劳务供应合同6保险合同7. 联营合同三、建立工程合同体系 图5 1第二节第二节 建立工程监理合同建立工程监理合同 一、建立工程委托监理合同的概念和特征一、建立工程委托监理合同的概念和特征( (一一) )建立工程委托监理合同的概念建立工程委托监理合同的概念( (二二) )建立工程委托监理合同的特征建立工程委托监理合同的特征二、合同主体双方的主要权益和义务二、合同主体双方的主要权益和义务( (一一) )委托人的权益和义务委托人的权益和义务1 1委托人的权益委托人的权益2 2委托人的义务委托人的义务( (二二) )监理人的权益和义务监理人的权益和义

4、务1 1监理人的权益监理人的权益2 2监理人的义务监理人的义务三、建立工程监理合同的履行三、建立工程监理合同的履行一监理单位完成监理任务一监理单位完成监理任务 工程监理的正常任务、工程监理的附加任工程监理的正常任务、工程监理的附加任务、工程监理的额外任务务、工程监理的额外任务二监理酬金的支付二监理酬金的支付 监理酬金的计取方法；支付监理酬金的时间监理酬金的计取方法；支付监理酬金的时间和数额；支付监理酬金所采用的货币币种、和数额；支付监理酬金所采用的货币币种、汇率汇率三违约责任三违约责任1 1赔偿应限于由于违约所呵斥的，可以合赔偿应限于由于违约所呵斥的，可以合理预见的损失和损害的数额。理预见的损失和损害的数额。2 2在任何情况下，赔偿的累计数额不应超在任何情况下，赔偿的累计数额不应超越公用条件中规定的最大赔偿限额；在监越公用条件中规定的最大赔偿限额；在监理单位一方，其赔偿总额不应超出监理酬理单位一方，其赔偿总额不应超出监理酬金总额除去税金金总额除去税金 一费用规范及支付方式1勘察费及支付方式2设计费及支付方式二双方责任1勘察合同双方责任1发包人责任2勘察人责任2设计合同双方责任1发包人责任2设计人责