建筑工程建筑面积计算规范有关问题ppt课件

1、 有关问题问卷有关问题问卷 1. 同以何为准？答：GB/T179862000是建筑物建成后房产丈量计算规范，它与在设计和施工阶段计算面积是有区别的。 2. 建筑规范从2019年7月1日开场实行，那么在7月1日前设计的施工图，施工在7月1日以后的，计算面积以何为准？答：7月1日前，已按建筑面积计算规那么计算了建筑面积，7月1日后施工的工程，不再计算。 3. 一层商店的有柱外廊，面积如何计算？答：根据规范2.0.24条和3.0.24-1条该商店的有柱外廊不该计算面积。 4. 阁楼设计中不利用的话，可不算面积。那么设计的阁楼对外，对公不利用，而住房住进后，稍处置就可利用，以何为准？答：如设计中有上阁

2、楼的楼梯，阐明该阁楼是利用的，如不设计楼梯，该阁楼是不利用的。用户购买后自行设置楼梯，从设计上和规范上都管不了。 5. 建筑物间有围护构造的架空走廊可算建筑面积，如改名为骑楼，或过街楼，那么不算面积，以何为准那么？答：根据2.0.10条，对架空走廊有专门的定义，如超出这个范围就不是架空走廊了。 6. 屋顶水箱及水箱间有围护构造，如层高大于2.20m，面积如何计算？答：按3.0.13条计算。 7. 一幢建筑如悬挑雨篷超越2.10m的话，建筑面积按规范计算一半，如设柱的雨蓬超2.10m，建筑面积也计算一半？答：有柱雨蓬超越2.10m其面积也按一半计算。 8. 落地的飘窗也不计算面积吗？答：落地的飘

3、窗应视其为瞭望间，应计算面积。 9. 建筑物的室外走廊上有钢筋混凝土板，是把它计为雨蓬还是按走廊计算面积？ 答：应作为走廊计算面积。 10. 室外走廊设有构造底板，其面积如何计算？答：按其永久性顶盖程度投影面积的1/2计算。 11. 室外走廊的层高，是按相邻室内的层高，还是按走廊本身的高度？答：按走廊本身的高度来衡量。 12. 建筑物内的设备管道夹层的净高大于1.20m或大于2.20m能否计算面积？答：根据3.0.24-2条建筑物内的设备管道夹层不计算面积。 13. 有柱或无柱的临街底层走廊能否计算面积？答：根据2.0.24和3.0.24-1条规定有柱和无柱的临街底层走廊不能计算面积。 14.

4、 条文阐明3.0.2条规定室内净高，是指构造面到构造面，还是装饰面到装饰面？答：室内净高是指装饰面到装饰面的垂直间隔。假设只需建筑、构造设计，没有装饰设计住宅开发商普通都把装饰留给业主去处置，那么室内净高也只能用建筑的标高来处置。 15. 条文阐明3.0.3条规定“建筑物最底层的层高，有根底底板的指根底底板上外表构造标高至上层楼面的构造标高之间的垂直间隔。这条规定是指地下室的层高？假设没有地下室，但有满堂根底，这条能否适用？答：适用。 16. 条文阐明3.0.3条规定“没有根底底板的指地面标高至上层楼面的构造标高之间的垂直间隔。其中“地面标高能否指设计室内地面标高？答：是。 17. 吊脚架空层

5、柱外部分能否根据上部顶盖计算面积？如顶盖挑出外墙的宽度小于2.10m，此时吊脚架空层柱外部分能否计算建筑面积？答：如挑出外墙的是雨蓬且超越2.1m，就能计算面积。假设挑出外墙的构成外廊，也可以计算面积。 18. 如0.00处挑出外墙部分是阳台，此阳台没有顶盖能否计算面积？其下部相应范围内的吊脚架空层能否计算面积？答：阳台由于无永久性顶盖，不能计算面积。其相应的下层是吊脚架空层，假设设计加以利用，是可以计算面积的。 19. 入户花园阳台、观景阳台能否计算面积，如何计算？答：入户花园阳台、观景阳台均按其永久顶盖面积1/2计算。 20. 教学楼有柱的单廊，底层有柱的走廊如何计算面积？答：按3.0.1

6、1条计算。 21. 建筑物的避难层及层高2.20m以上的设备层算不算面积？答：建筑物的避难层应计算面积；设备层根据3.0.24-1条不应计算面积。 22. 设计加以利用的条件是什么？答：坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用的条件，看其能否设置楼梯或进出口，设置楼梯的一定利用，不设楼梯或进出口的不利用。 23. 建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的自然层计算，但四跑楼梯井很大，能否扣除此部分面积？答：根据3.0.15条规定。四跑楼梯井也应按自然层计算面积。 24. 阳台有立柱，或二层才设一个阳台，如何计算面积？答：有柱的阳台和隔一层才设个阳台，均应按3.0.18条计算面积。 25. 空调室外机搁板箱不

7、计算面积，能否包括做在飘窗下方的室外机箱？答：包括。 26. 住宅、办公楼的底层设架空层用作通道、停车、绿化、居民设备等。但不设围护构造，能否计算面积？答：应按上层面积的1/2计算。 27. 如今有些设计的室内楼梯留作二次装修，业主自行建筑，第一次设计留个洞口。能否计算面积？答：应计算面积。 28. 楼顶有柱钢筋混凝土柱或钢柱，上面设置钢筋混凝土板或夹胶或夹丝加厚玻璃，能否计算面积？答：没有围护构造栏杆不属维护构造的，应按永久顶盖程度投影面积的1/2计算。 29. 10层、12层、14层、18层设消防通道挑出外墙面1.50m，外侧有铁栏杆，能否计算面积？答：每层均按1/2面积计算。如最上层不设永久顶盖，那么不能计算最上一层的面积。 30. 机场一层两侧有墙二层为候机厅，中间贯穿，停放机场特殊车辆，如何计算面积？答：按二层程度投影面积的1/2计算。 31. 架空轻轨车站如何计算面积？答：候车厅按1/2面积计算，售票室、楼梯应根据其高度，确定计算全面积或半面积，挑檐根据3.0.24-1条，可不计算面积。 32. 在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护构造的管理室、休憩室等另按相关条款计算面积。能否与顶盖的程度投影面积反复计算面积？答：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等普通都无围护构造，所以其面积按其永久