关于装配式建筑施工图报审与审查的基本要求

1、关于装配式建筑施工图报审与审查的基本要求一、实施范围（一）预制三板应用2017年12月1日起，以下新报施工图审查项目应采用预制三板，且单体建筑中强制应用的“三板”总比例不得低于60%。1、2万平方米以上的新建医院、宾馆、办公建筑，5000 平方米以上的新建学校建筑；2、 新建商品住宅、公寓、保障性住房；3、 单体建筑面积1 万平方米以上的标准厂房。 （2） 建筑产业现代化（苏州工业园区）1、 公共建筑：大型公共建筑应达到绿色建筑二星级标准；预制装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于30%（用地规划条件有明确要求时）。2、 居住建筑：应达到绿色建筑二星级标准；住宅全装修（成品住房）

2、面积比例100%；预制装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于30%（用地规划条件有明确要求时）。二、实施时间1、预制三板应用以2017年12月1日起新报的施工图审查项目（必须取得建设工程规划许可证）2、建筑产业现代化的要求按接审项目规划批准书的指标要求执行。三、报审材料1、装配式建筑（混凝土结构）报审的文件中应包含对产业化项目的建设规模、预制率等指标的批准文件；报审的装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件中应包含装配式建设规模、预制率等说明及计算书。审查人员对设计文件中的相关指标是否符合规定进行审查。2、 装配式建筑（混凝土结构）各专业设计报审资料除与一般现浇结构相同的部分外，还

3、应包括以下内容：2.1建筑专业报审资料1）装配式建筑设计的专项设计说明，专项设计说明应包括：项目概况、结构形式、抗震设防烈度、建筑平面设计应与结构体系的协调性、采用的预制构件种类和位置、各类预制构件的耐火极限和防火构造要求、建筑外围护材料和形式、相关节点构造说明、标准化外窗应用量、建筑三板的应用比例和建筑预制装配率等内容。2）设计图纸：装配式建筑预制构件连接节点的构造详图；装配式内外围护构件的构造详图；精装建筑部品布置图。3）建筑三板的应用比例计算表(附件1)、建筑预制的装配率计算表（附件2）。4）建筑预制的装配率计算表（附件2）中“创新加分项”对应的补充证明资料。2.2 结构专业报审资料1）

4、装配式结构专项说明，包括：项目概况、结构形式、抗震设防烈度、建筑平面设计应与结构体系的协调性、采用的预制构件种类和位置，建筑三板的应用比例和建筑预制装配率等等。2）计算书a、建筑三板的应用比例计算表(附件1，具体执行苏建科【2017】43号及苏建函科【2017】1198号）b、用地规划条件有明确要求时，应提供建筑预制的装配率计算表（附件2，具体执行江苏省装配式建筑预制装配率计算细则）c、建筑预制的装配率计算表中“创新加分项”对应的补充证明资料。c、结构整体计算，接缝的正截面承载能力计算，预制柱底水平接缝的受剪承载力计算，剪力墙水平接缝受剪承载力计算。叠合梁端竖向接缝的受剪承载力计算，梁柱节点核

5、心区抗震受剪承载力验算，装配式结构中叠合受弯构件的两阶段计算，预埋件验算，外挂墙板计算。预制楼梯的计算。3）设计图纸：预制构件布置图；预制结构拆分图；预制构件模板图和配筋图；预埋件布置图；节点连接详图（如梁-板，墙-板，梁-梁连接，梁-柱连接，梁-墙，墙-墙等）；精装建筑部品布置图。2.3设备专业报审资料1）应说明采用装配式的各建筑单体分布及预制混凝土构件分布情况；2）预留孔洞、沟槽，预埋管线、箱体、接线盒、套管，以及管道的标高、直径等应精确定位；3）复杂的安装节点应给出剖面图；4）预制构件中防雷装置连接要求应有相关说明。四、审查要点1、各专业根据装配式审查导则进行技术审查；2、依据规划批准书

6、内容审查全装修比例、预制装配率、装配式建筑比例是否满足要求。3、预制三板是否满足苏建科2017 43号及苏建函科【2017】1198号文件中的60%的要求。 园区审图公司2018/6/20附表1 “三板”应用比例计算表（按单体建筑计算）类别预制面积对应项面积备注楼板楼梯板内墙板鼓励应用=0.25合计预制三板总比例详见苏建函科【2017】1198号 附表2.1：装配整体式框架预制装配率计算统计表对应部分总体积权重比值技术配置选项项目实施情况体积或面积或面积预制柱预制梁Z1=预制叠合板X1/Y1×主体结构和外围护预制密肋空腔楼板0.5结构预制构件预制阳台板Z10.5预制空调板预制楼梯板混

7、凝土外挂墙板预制女儿墙合计 X1合计 Y1单元式幕墙蒸压轻质加气混凝土墙板Z2=GRC 墙板装配式内外围护构X2/Y2×玻璃隔断件0.3木隔断墙Z20.3轻钢龙骨石膏板隔墙蒸压轻质加气混凝土墙板钢筋陶粒混凝土轻质墙板合计 X2合计 Y2集成式厨房Z3=集成式卫生间X3/Y3×装配式吊顶内装建筑部品0.20.2楼地面干式铺装Z3装配式墙板（带饰面）装配式栏杆合计 X3合计 Y3标准化的居住户型单元和公共标准化、模块建筑基本功能单元1%化、集约化设标准化门窗0.5%计设备管线与结构相分离0.5%绿色建筑技绿色建筑二星0.5%术集成应用创新加分项绿色建筑三星1%S被动式超低能耗技

8、术集成应用0.5%总计不超过 5%隔震减震技术集成应用0.5%以 BIM 为核心的信息化技术集成应用1%工业化施工装配式铝合金组合模板0.5%技术集成应组合成型钢筋制品0.5%用工地预制围墙（道路板）0.5%预制装配率=Z1+Z2+Z3+S注：装配整体式框架+防屈曲支撑、装配整体式框架+现浇剪力墙（现浇核心筒）预制装配率计算统计表同上表，其他可增设。附表 2.2：装配整体式剪力墙结构预制装配率计算统计表（住宅）对应部分总体积权重比值技术配置选项项目实施情况体积或面积或面积预制外剪力墙板预制夹心保温外墙板Z1=预制双层叠合剪力墙板X1/Y1×预制内剪力墙板0.5预制梁主体结构和外围护预

9、制叠合板结构预制构件预制楼梯板Z10.5预制阳台板预制空调板PCF 混凝土外墙模板混凝土外挂墙板预制混凝土飘窗墙板预制女儿墙合计 X1合计 Y1蒸压轻质加气混凝土外墙系统Z2=轻钢龙骨石膏板隔墙装配式内外围护构X2/Y2×蒸压轻质加气混凝土墙板件0.20.2钢筋陶粒混凝土轻质墙板Z2合计 X2合计 Y2集成式厨房Z3=集成式卫生间X3/Y3×装配式吊顶内装建筑部品0.30.3楼地面干式铺装Z3装配式墙板（带饰面）装配式栏杆合计 X3合计 Y3标准化的居住户型单元和公共标准化、模块建筑基本功能单元1%化、集约化设标准化门窗0.5%计设备管线与结构相分离0.5%绿色建筑技绿色建

10、筑二星0.5%术集成应用创新加分项绿色建筑三星1%S被动式超低能耗技术集成应用0.5%总计不超过 5%隔震减震技术集成应用0.5%以 BIM 为核心的信息化技术集成应用1%工业化施工装配式铝合金组合模板0.5%技术集成应组合成型钢筋制品0.5%用工地预制围墙（道路板）0.5%预制装配率=Z1+Z2+Z3+S注：1. 装配整体式部分框支剪力墙结构预制装配率计算统计表同上表。2.如有其他构件可自行增设。附表2. 3：装配式钢结构建筑预制装配率计算统计表技术配置选项项目实施情况面积对应部分面积权重比值型钢柱钢管混凝土柱Z1=钢板剪力墙X1/Y1×钢支撑0.4主体结构预制构件钢梁Z1压型钢板

11、0.4桁架钢筋楼承板钢筋桁架叠合板钢楼梯预制混凝土楼梯合计 X1合计 Y1单元式幕墙Z2=混凝土外挂墙板X2/Y2×蒸压轻质加气混凝土墙板0.30.3GRC 墙板装配式内外围护构玻璃隔断件木隔断墙Z2轻钢龙骨石膏板隔墙蒸压轻质加气混凝土墙板钢筋陶粒混凝土轻质墙板合计 X2合计 Y2集成式厨房Z3=集成式卫生间X3/Y3×装配式吊顶内装建筑部品0.30.3楼地面干式铺装Z3装配式墙板（带饰面）装配式栏杆合计 X3合计 Y3标准化的居住户型单元和公共标准化、模块建筑基本功能单元1%化、集约化设标准化门窗0.5%计设备管线与结构相分离0.5%绿色建筑技绿色建筑二星0.5%术集成应

12、用创新加分项绿色建筑三星1%S被动式超低能耗技术集成应用0.5%总计不超过 5%隔震减震技术集成应用0.5%以 BIM 为核心的信息化技术集成应用1%工业化施工装配式铝合金组合模板0.5%技术集成应组合成型钢筋制品0.5%用工地预制围墙（道路板）0.5%预制装配率=Z1+Z2+Z3+S附表2.4：装配式木结构建筑预制装配率计算统计表技术配置选项项目实施情况面积对应部分面积权重比值木柱木支撑Z1=木质承重墙X1/Y1×正交胶合木墙体主体结构预制构件0.4木梁Z10.4木楼面木屋面蒸压轻质加气混凝土楼板木楼梯合计 X1合计 Y1玻璃隔断Z2=蒸压轻质加气混凝土墙板X2/Y2×木骨架组合外墙0.30.3装配式内外围护构玻璃隔断件木隔断墙Z2轻钢龙骨石膏板隔墙蒸压轻质加气混凝土墙板合计 X2合计 Y2集成式厨房Z3=集成式卫生间X3/Y3×装配式吊顶内装建筑部品0.30.3楼地面干式铺装Z3装配式墙板（带饰面）装配式栏杆合计 X3合计 Y3标准化的居住户型单元和公共标准化、模块建筑基本