金地中心城公共区域室内设计任务书1021

1、金地中心城住宅公共区域室内设计任务书一 项目概述：本项目总建筑面317966，整个小区由1栋-层框剪结构高层组成。一期建筑面积170182，二期建筑面积147784。二 室内设计的要求：1 充分理解建筑，优化平面布局，创造使用合理的室内空间，提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要。2 注意造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质的配置，以烘托整个建筑的现代气氛。内外空间、内外环境应和谐统一。3 采用合理的装修构造，尽量选择就近区域的国产装饰材料，使其在有良好的经济效益同时又可以确保工程进度。4 符合安全疏散、防火、卫生等设计规范。5 考虑具有适应调整室内功能

2、，更新装饰材料和设备可能性。6 考虑室内环境的节能、节材、防止污染并注意充分利用和节省室内空间。7 配合机电顾问，合理布置或调整各专业的管线、接口、风口等设计方案。三 室内设计的内容：1、东2号楼住户大堂约67m2，电梯前室约30*31m2。2、西1号楼住户大堂约109*2m2，电梯前室约31*29*2m2。3、西2号楼住户大堂约127m2，电梯前室约31*27m2。4、西3号楼住户大堂约121m2，电梯前室约31*27m2。5、西4号楼住户大堂约60*2m2，电梯前室约34*（32+31）m2。6、西5号楼住户大堂约95+112m2，电梯前室约30*2*31m2。四室内设计图纸及进度要求：l

3、 室内精装修设计土建部分包括从土建结构面或结构砌体面以上的防水、垫层、找平或找坡、粗装修粉刷，精装修粉刷和各种饰面(包括石材、木地板、地毯、金属、玻璃、陶瓷、油漆及布艺等)以及台、柜、椅、沙发等所有家具；l 公共部分的室内精装修设计安装部分包括灯具、强弱电开关插座和面板、门五金安装；l 方案设计应包括a. 各楼层、各区域平面布置图b. 家具布置建议c. 整体设计概念的草图，效果图d. 材料板（选用的主要材料及色调）l 施工图设计应包括a. 提供材料样板和材料表b. 有详尽的尺寸标注和做法标注c. 有齐全的大样图、节点图d推荐所有物料的供应商1. 服务范围： (1). 概念设计阶段a 在概念设计

4、阶段，设计方应充分听取业主、建筑师、经营者和其他部门的意见，确定设计风格和范围，达到业主所需实现室内设计的目标。b 设计方需参照现有建筑空间和平面。设计方也应提出对建筑空间、平面的改进和/或修改意见，以使建筑空间、平面更加合理。c. 为了更便于设计的表现及沟通，体现设计立意、风格及形式，设计方应准备演示、初步楼层平面布置图、公共部分家具布局建议、整体设计概念和黑白草图、建议所采用材料的散装颜色及样品、家具和目录或照片和氛围照片。设计方应提供3幅内部各空间的彩色效果图。d. 设计方应参照和评定业主提供的相应初步预算资料。e. 设计中所选用的材料品牌、规格色彩以及构造工程做法，业主与设计院将与设计

5、进行必要的商洽调整，以统一风格。f. 设计方应提交方案文本，概念阶段要求设计方现场配合，直至所有方案确定。(2). 深化设计阶段a 在概念设计得到业主的批准后，可以开始设计所有项目区域的深化设计图。b 根据甲方图纸深度要求，设计方应提交八份包括图纸及说明在内的文件。文件应包括对项目区域内特殊装饰要求的节点详图。底图及电子文档光盘各一份。c 与以上设计有关的所有建筑、结构和机电设备的技术协调和平面布置审核，以及相关的管线平衡及审核；d 设计方需准备最终颜色及材料的演示以供业主审核。演示应包括足够的色板和效果图以表达整体设计意图。e 参加方案介绍、审批会议，负责所设计的图纸不影响工程进度及送审报批

6、等工作。(3). 合同文件阶段a 在深化设计提交的同时，设计方应提交八份精装修施工的技术要求以供招标及做为施工的规范；b 设计方应提交八份彩色装饰计划及相应的包括所有装饰材料和原材料样品本。并提供大致的规格、品牌、产地、价格、供应商材料。c 设计方应提交八份室内装饰材衬和涂料的材料规格、品牌、产地、价格、供应商材料说明，以供建筑师编著项目手册。d 按甲方要求参加与招标单位定标前关于本精装修工程相关的技术会议，提供对招标单位相关疑问的书面回复及技术澄清函。e 图纸细节和规格必须充分表达整体的设计意图，以便建筑师和质量监理可以将其并入招标文件中并有助于其他施工目的。f 提交家具和固定装置物（FF&

7、amp;E）的规格a） 设计方应选择和/或设计所有的家具和固定装置物，包括灯具、装饰性照明设备、地毯、织物和装饰性附件等。尢其是设计的家具应予以详细全面的说明。b） 设计方应准备家具和固定装置物的规格、供应商材料说明，便于采购部门的购买和安装。(4). 施工和安装阶段a 开工后主持现场技术交底会及技术澄清会，并提交书面答复； b 在施工阶段，要求现场配合（预计为期四个月）。审核施工分包深化图纸；控制总体效果；处理现场问题，对施工单位提交的因施工技术无法实施而导致的技术变更及时进行审核确认，自收到申请后，最晚审核时间一般情况不超过2天，特殊情况协商；c 在承包者提交诸如装配图、产品数据和样品时，

8、设计方必须检查、改进或采取其他相应的行动，这些行动必须与设计方服务范围条款相关。d 设计方必须到工地视察，在设计方服务的范围内监督工程进程及工程质量，设计方必须告之业主工程的进展和质量。e 工地视察期间，设计方必须检查设计中所有区域的特殊装饰和家具的最终放置，以确保家具和固定装置物（FF&E）按照合同文件和要求安置。f 参加隐蔽工程验收及竣工验收，并根据政府要求在有关文件上签字。(5). 其它包含之服务工作照明设计基于建筑和室内设计概念的基础上，提供全面、综合的照明设计概念；准备设备规格和开挖图并在需要安装特殊照明设备的地方进行建筑深化设计。2. 图纸进度：(1). 签定中标通知书(2

9、). 10日历天方案设计，提供概念设计阶段的所有设计资料。（包括材料板）(3). 10日历天方案修改及确定(4). 10天相关的招标图(5). 10天完成全部深化设计阶段及合同文件阶段的施工图、技术要求及物料规范。3. 图纸深度要求： l 平面布置图：总平面或装修单元平面布置，应包括家具、设备布置图；l 地坪平面图应图示或说明：完成面标高、分格尺寸、材料规格品牌色彩；不同材质交接处节点；不同材质地面构造层次的工程做法；l 平顶反视图应图示或说明：吊（平）顶标高，分格尺寸材料规格品牌色彩、节点交待，表明构造层次的工程做法；l 立面展开图：应有分格尺寸材料规格品牌色彩、节点交待，艺术装修面置；l 剖面图：可与立面图结合，以立剖面表达；l 大空间至少有两个方向剖面反映空间、结构设备高度、吊顶标高以及与外幕墙的关系；l 室内装修用材一览表：建议采用楼层装修单元（厅、室、廊道等）编号装修做法材料价格附注的顺序列表；并按楼地面（1）、墙面（2）、平顶（3）分列；l 节点详图：栏杆、门立面等应进行节点详图设计；效果图：根据业主要求提供效果图（包括大堂入口、住户大堂、电梯前室）l 反映水、风、电、弱电管线设备末端位置尺寸的关系；l 材料的技术要求及规范，品牌、产地、供应商材料说明5.图纸量要求：l 平面图（包