节能监理实施细则武铁佳苑

1、武 铁 佳 苑 22#、23#节能监理实施细则编制：审核：武汉市武昌建设监理有限公司武铁佳苑项目部目 录一、工程概况二、编制依据及目标三、监理组织机构人员四、建筑节能监理工作流程五、施工工序控制细则六、施工准备阶段监理控制要点七、施工阶段监理控制要点八、竣工验收阶段的监理工作为了更好地开展节能监理工作，在监理规划的基础上，特编写本监理实施细则。一、工程概况武铁佳苑工程位于武汉市武昌区徐东大街9、11号，由武汉铁路局开发，中南设计院设计，山河建设集团有限公司承建，施工阶段由武汉市武昌建设监理有限公司负责该项目的监理工作。该工程高度96m，剪力墙结构，屋面保温材料选用30厚挤塑聚苯板；外墙采用B0

2、6级250mm厚蒸压加气混凝土砌块，外保温系统选用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，涂料饰面。二、编制依据及目标2.1 建设部民用建筑工程节能质量监督管理办法、武汉市武汉市建筑节能与新型墙体材料推广应用管理条例以及国家、省市颁布的相关的法规、规定、办法；2.2 制定本细则的依据GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准JG1582004 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统GB/T 8484 建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T 7107 建筑外窗气密性能分级及检测方法JGJ1442004 外墙外保温工程技术规程GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规

3、范建设工程监理规范2.3 设计图纸及工程承包施工合同、工程建设监理合同2.4 已批准的监理规划；2.5施工单位编制的施工组织设计。目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，保证施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的要求。三、监理组织机构人员总监理工程师：王春青总监代表： 朱同峰现场土建监理工程师：窦天才、何成现场资料管理：张良现场见证取样员：何成四、建筑节能监理工作流程检查节能设计图纸审查情况审批施工组织设计/施工方案分解工程质量监理目标编制监理实施细则分项、分部工程质量验收工程竣工验收节能工程竣工初验及验收工

4、序、隐蔽工程质量检查验收采用巡视、平行检验、旁站监理手段对施工质量进行监控检查验收工程材料、构配件及设备的质量及复检情况检查复核施工测量放线审查开工条件、技术交底情况 五、本工程施工工序控制细则1、屋面工程监理控制要点：1.1屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。1.2保温层的铺设必须符合下列要求：（1）、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。1.3控制要点（1）、原材料检验：必须符合质量标准和设计

5、要求。（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在10气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5气温以下施工。（7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。2、外墙外保温工程监理控制要点：2.1、基层

6、墙面清理控制：清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、穿墙塑料管、废模板；填堵施工孔洞；对突起部分要铲平、对混凝土突出部分要凿掉，用1：3水泥砂浆重新抹平，满足墙体平整度要求。在经过清理符合要求的基层墙体表面，均应涂刷界面剂，2.2保温层的控制：当保温层厚度为小于等于20mm时可一次性施工完成，如因墙体的垂直度、平整度问题造成局部墙面的保温层实际厚度超过20mm时，保温层必须分几次施工完成。施工间隔时间应在24小时以上（当在寒冷或潮湿的气候下施工时，应适当延长间隔时间）。抹最后一遍保温胶浆应达到灰饼厚度并用大杠搓平，门窗、洞口、垂直平整度应达到质量要求。施工24小时后应做好保温胶浆的自然养护，严禁水冲

7、、撞击和振动保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约七天）后方可进行抗裂保护层的施工。2.3分格缝及滴水槽的控制：根据设计要求弹出分格线，采用厚度不大于抹灰层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，将分格条临时粘贴在保温层表面，待防护层砂浆粉刷结束后，将分格条轻轻取出形成分格缝。并用1份有机硅防水剂掺30份饮用水，再掺40份水泥（重量比）沿分格缝槽底涂刷两遍，不得漏涂。2.4、防裂砂浆控制：防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进行，一般在7d后或用手按不动表面的情况下进行。防裂砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线，并做好防

8、水处理。用铁抹子将防裂砂浆粉刷到保温层上，厚度应控制在36mm，先用大杠刮平，在用塑料抹子搓平，随即将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格缝，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴角处的搭接不应小于100mm，阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，砂浆饱满度应达到100，同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处应沿450方向事先增贴一道300×300mm网格布。首层墙面应铺设双层网格布（加强用耐撞击网格布则对接即可，不宜搭接）。铺设双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满严禁干贴。2.5外保温面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规

9、定。外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检查尺检查4分格缝（装饰线）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2.6外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点须控制：、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。、保温面层腻子强度过高。、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。、腻子、涂料选用不当。 针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，

10、并遵循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。六、施工准备阶段监理控制要点6.1 审查施工单位的有关节能生产的文件：1、营业执照及资质；2、安全施工许可证；3、特种作业人员的上岗证及管理情况；4、主要施工机械、设备的技术性能。6.2 审查施工单位的施工组织设计中的节能技术措施或专项施工方案：1、审核施工组织设计中节能技术措施的编写、审批：2、审核施工组织设计中节能技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；3、审核节能管理体系和节能管理人员的资格；4、审核新工艺、

11、新技术、新材料、新结构的使用节能技术方案及节能措施；5、审核节能设施和施工机械、设备的节能控制措施；6、施工单位应提供节能材料的产地、厂址以及出厂合格证书及检验报告。七、施工阶段监理控制要点7.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）质量证明资料，具体如下：7.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、主要材料和制品现场抽样复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节

12、能标准。7.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。7.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。7.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。7.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。7

13、.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。7.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。7.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 7.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 八、竣工验收阶段的监理工作7.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。7.2 审查承包单位报送的建筑节能