2017年法学本科电大《物权法》机考试题及答案

1、一、判断题1物权法第 242 条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害 的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承 担赔偿责任。X2.物权法规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。VA3. 按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。X4. 按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。VB5. 不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孳息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。X6. 不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还

2、原物及孳息。XC7财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。V8. 财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。X9. 财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的， 在所附条件成就时，财产所有权方为转移V10. 承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。X11. 城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。V12. 城市国有土地可以设定土地承包经营权。X13出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。X14. 出质人可以许可他人使用出质的知识产权。X15. 出质人可以转让他人使用出质的知识产权。X16 村民甲将自己的宅基地出

3、卖给乙后，有权再申请一处宅基地。XD17担保物权无需以特定的物或权利为客体。V18当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应 同时抵押。V19当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。X20. 当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。V21. 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。V22. 抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。V23. 抵押权不具有追及

4、效力。X24. 抵押权不能因继承而取得。X25. 抵押权人并无物权请求权。X26. 抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。X27. 抵押权自登记时设立。V28. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。V29. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。X30. 地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。V31. 地役权的设定是有偿的。X32 地役权合同可以以口头形式设立。X33. 地役权可以被继承。V34. 地役权可以单独抵押。X35 地役权人应当按照合同约定的目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利

5、人物权的限制。V36. 地役权自办理登记之日起设立。X37. 动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。V38. 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。V39. 动产质权不可以依让与取得。X40. 动产质权不能因法律之外的因素取得。X41. 动产质权人未经出质人同意处置质物的属于无权处分。V42. 动产质权是以他人动产为标的的物的质权。V43 对所有权的限制违背了所有权的绝对性，所以不应该对其进行限制。XF44 法定利息和约定利息都属于抵押权担保的范围。V45. 返还请求权也可以作为交付对象。V46. 非法占有包括恶意

6、占有和善意占有。VG47. 根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。V48 .公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。X49. 共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。V50. 共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。X51. 共有人对共有的动产或者不动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。V52国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，但在一定条件下可以侵犯。X53国有土地上不得设立宅基地使用权。VH54. 海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。V55. 基于事实行为取得

7、物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。X56即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。X57. 甲、乙、丙、丁以 323:2 的比例出资购买一辆卡车从事运输，年底盈利1 万元，若无约定，则所获收益原则上依上述比例分享。V58. 甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。X59. 甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。V60. 甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有的份额。V61. 甲将汽车出卖给乙并交付，约定乙分期付款，在乙付清款项之前，甲保留所有权。乙在付清款项之前，构

8、成的是直接占有，有权占有，自主占有，单独占有。X62. 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。V63. 甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。X64. 甲命司机乙开车去花店买花。在乙开着甲的车去花店的期间，该车的占有人是乙。X65. 甲向乙设定地役权，用来在乙的土地上种植玉米。X66. 甲有一只名贵的波斯猫，爱不释手，邻居乙趁甲不在，盗得波斯猫，送给了不知情的丙。不料丙家所养的狗将波斯猫咬死。甲无权向丙请求赔偿损失。V67. 简易

9、交付是一种现实交付。X68. 建设用地使用权的抛弃无需经过注销登记就有效力。X69. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。V70 金钱不得成为质权的标的物。VL71. 李某建房挖地基时挖出三件古代陶器，经有关部分鉴定具有很高的价值，这三件陶器应归李某所有。X72. 留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。V73. 留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。X74. 留置权人没有使用收益留置物的权利，但是可以收取留置物的收益。V75. 留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。V76. 留置物为可分物的，留置物的价值应当相当

10、于债务的金额。V77.埋藏物属于天然孳息。X78. 买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。V79. 买卖合同无效，不知无效事由的买受人的有权占有为善意占有。若买卖合同的标的物为不动产而且已经登记，或标的物为动产且已经交付，则买受人属于善意有权占有。X80. 民法对占有即提供债权法上的保护，也提供物权法上的保护。VP81. 票据质权的标的必须具有让与性。V82票据质权人可以行使票据权利以及对抗票据债务人抗辩。V83票据质押应该办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”“设质”等字样。VQ84.企业合并时，被合并的企业的直接占有由合并后的企业承受。V85 权利质权的设立不需要出

11、质人和质权人的合意。x86 权利质权是指所有权以外的可让与的财产权为标的物而设定的质权。VR87. 人的担保不包括并存的债务承担。xS88. 商场的雇员对柜台上的货物构成间接占有。x89. 商事留置权具有专属性V90. 拾得遗失物属于直接占有的继受取得。x91. 虽然民法既保护有权占有又保护无权占有，但保护程度不同。对无权占有的保护仅为暂时、非终局性的保护，保护程度低V92. 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。V93. 所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，

12、谁就是权利主体。x94 所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。x95. 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权 -社会所有权-个人与社会向调和的所有权。V96. 所有权人亦可对自己的所有物成立他主占有。V97.所有权是最充分，最完整的他物权。V98.所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。VT99添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可 分离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。V100.同一标的物上可以设立两个以上的物权。x101. 土地承包经营权不以支付对价为必要。V

13、102. 土地承包经营权合同既可以是有偿的又可以是无偿的。V103. 土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。V104. 土地承包期内，承包人不得将土地交回发包方。x105. 土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。V106. 土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。x107. 土地所有权人享有或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或 者负担已设立的地役权。V108. 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。x限于物权的方法。x114.物权的定义可以界定为：的权利。V115 .物权的客体不

14、包括行为和精神财富。V116.物权的排他性与物权公示原则无关。x117 物权的权利主体总是不特定的人。x118.物权法的法律渊源包括宪法。V119.物权具有独占性，因此一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。V120.物权请求权可以类推适用债权的规定。V121.物权是支配权，债权是请求权。V122.物权行为可以如下区分：单 方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。VW109 .我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护。x110.我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。V111 我国物权法采取物权法定主义。V112.我国现行物权法并未将

15、私人所有权与国家所有权、集体所有权并立规定。x113.物权的保护方法物权人直接支配特定物并排他性地享受其利益X123.先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。V124 .小金在度假时钱包被盗，由于钱包被盗违背小金的意志，所以小金对钱包的占有没有消灭，只是 对钱包构成了间接占有。x125.小刘刚出生时，他的奶奶在他的脖子上戴了一个平安锁，则小刘对该平安锁构成占有。x126. 小敏将自行车出租给小佳，说明了间接占有可以通过创设取得。V127. 小偷取得赃物违背了原有人的意志，因此小偷不构成对赃物的占有。x128.小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也

16、是物权的客体。O x129. 个标的物上仅能存在一个抵押权。X130. 医院因死者生前欠缴医疗费而将尸体留置。X131. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。V132 .以不动产为抵押的，抵押人仍可为其他人设定用益权。V133 .以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。V134. 以物的使用，收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权，典权，抵押权等。X135. 因共有物产生的债务，共有人承担按份责任。X136. 因为土地的空间所有权包括地上所有权和地下所有权，所以它违反了一物一权的原则。X137 .用益物权和担保物权是定限物权的再分类。V138.用益物权是独立物权，而担

17、保物权是从属物权。V139 油漆刷到墙上后，占有人对油漆的占有即灭失了。V140.有权占有指有本权的占有，凡对物享有的物权、债权、监护权等均属于有权占有。V141. 在动产质权关系中，当出质人是债务人之外的第三人时，出质人在代债务人清偿债务之后，对债 务人有追偿权。V142. 债权确定期间已经登记最高额抵押的，不用变更登记。X143 .债权让与是物权行为。X144. 债权质权自债权交付给债权人时设立。V145. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。V146. 债务人届期不履行偿还义务，留置

18、权人可以直接处分其占有的留置物。X147.占有保护请求权包括三种：占有返还请求权、占有妨害排除请求权、占有妨害防止请求权。V148. 占有不是动产物权的公示方法。X149. 占有的标的物既可以为物，也可以为权利。X150. 占有的取得若是违法，则不能构成占有的原始取得。X151. 占有的移转需要具备移转占有的意思表示和占有物的交付两个要件。V152.占有可以分为善意占有和恶意占有。善意占有可以分为有权占有和无权占有。X153 .占有权、使用权，收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。V154. 占有权利推定规则不仅适用于动产，还适用于一切不动产。X155.占有人的占有在法

19、律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。V156.占有人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。X157 .占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、占有人变为不以所有的意思而占有、占有被侵夺而不能回复，但不包括占有性质的变更。X158. 占有物返还请求权自权利人知道侵占之日起两年内未行使的，该请求权消灭。X159. 张阿姨在三楼阳台上晒被子，一不小心钥匙掉到了一楼花丛中，张阿姨赶紧下楼取。在此期间，钥匙暂时脱离了张阿姨的占有？V160.至二十世纪初，大陆法系民法就物权如何变动有三种主流，即物权形式主义，债权形式主义，债权意思主义。V161. 主物与从物的关系以“从随主”为原

20、则。V162. 住在三楼的甲在晒被子时钱包不慎掉落到二楼住户乙家的阳台上，而此时乙家无人。在乙家人回 来之前，钱包的占有属于乙家。X163. 住宅建设用地使用权期间届满的续期，应按照法律的规定进行办理。X164.自主占有人不以享有所有权为前提。V二、单选题1.5 月 10 日，甲以自有房屋 1 套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6 月 10 日，甲又以该房屋为 债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。 9 月 10 日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了 过户登记。下列说法错误的是（）甲与丁之间转让房屋的合同无效A2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。有效 3.被称为“

21、担保物权之王”的是（）。抵押权B4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息 5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。设立第三方投保7. 仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利8.陈某从省图书馆借了一本目送回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。陈某D9 担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。物上代位 10 登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋11对于广告商在公寓

22、楼顶悬挂广告牌所付的费用应归（）。全体住户所有 12.对主物与从物的关系， 下列说法中正确的是（）。从物与主物的所有权人是同一人F13 法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。记载于不动产登记簿时14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着（）。权利的变动15.法系之间自二战以来交流增多， 下列移植于英美法系的是（）。按揭制度 16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。权利调整法律17根据物权法的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权18. 关于抵押权的性质，说法正确的是（）在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定

23、担保物权19. 关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种独立的物权20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限21. 关于共有，下列说法错误的是（）。对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有22. 关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（）出让23.关于建设用地使用权，下列说法错误的是（）。建设用地使用权只能因合同产生24. 关于留置权，下列说法正确的是（）。留置物为可分物的，留置物

24、的价值应当相当于债务的金额25. 关于用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（）相对性H26. 红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资 50 万元、20 万元、20 万元、10 万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。 对此，下列哪一说法是错误的？ （）。红光公司投资占 50%，有权决定该楼的重大修缮事宜J27. 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列 哪一表述是正确的？（）有效，对共有物的处分应当经占共有份额 2/3

25、 以上的共有人的同意，出 租行为较处分为轻，当然可以为之28. 甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500 万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70% 份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500 万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押 行为（） 。29. 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求其付费 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从 乙家门前经过，乙予以阻拦，对此，下列哪一选项说法不正确？（

26、）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材30. 甲、乙各以 20%与 80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权31. 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房登记于自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（）。加盖的房屋归甲所有 32甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙， 但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转 让于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（）。乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗 丙舍利在后的土地承包经营权33.

27、甲、乙是夫妻，对于下列哪一事项，甲乙不能单独决定？（）出卖共有的一套房屋34. 甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给不知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。丙是善意的占有人，所以乙不能对丙行使占有 返还请求权。35. 甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。丙是恶意的占有人，乙有权对丙行使占有返还请 求权。36. 甲把一辆长安奔奔汽车出租给出租车司机乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔

28、汽车并还给了甲。下列说法错误的是（）。乙可以对丙主张不能营运的利润损失。37. 甲把一辆长安奔奔汽车出租给乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔汽车并还给了甲。下列说法错误的是（）。偷走汽车的是丙，乙可以对丙主张占有返还请求权。38. 甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（）。甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍39.甲出卖电脑与乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑 1 个月，此种交付方式属于（）。占有改定40. 甲大学毕业，将自己的电脑出售给乙，但是距离正式离校还有半个

29、月，因此想再用一段时间，遂和乙约定借用该电脑两个月，此种交付电脑的方式称为（）。占有改定41. 甲的邻居乙盗走了甲的手机，甲发现后十分气愤，但因忙于工作没有要求乙返还。一年半后，甲向乙主张占有返还请求权。以下说法正确的是（）。甲有权对乙主张返还原物请求权。42. 甲的苹果 5S 手机被乙盗窃，乙送给了不知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙认为只有6plus 才配得上自己，把乙送给自己的手机丢入大海。下列说法正确的是（）。丙是善意的自主占有人，甲无权请求丙赔偿损失。43. 甲的苹果 5S 手机被乙盗窃，乙送给了知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙所在的地方发生泥石流，苹果手机被冲走。下列说法正确的是

30、（）。因为苹果手机已经灭失，所以甲不可以请求丙返 还手机。44. 甲的手机丢失，被乙拾得。下列说法正确的是（）。甲不能对乙主张占有返还请求权。45. 甲的相机被乙盗窃，乙放在家中被神偷丙偷走。下列说法错误的是（）。甲可以对乙主张占有返还请求权。46. 甲公司欠乙公司货款 200 万元，乙公司与丙公司签订了一份价款为150 万元的电脑买卖合同，合同签订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠贷款，故乙公司将该电脑扣留。关于乙公司的行为，下列表述正确的是（）。属于行使留置权 47.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了

31、外装 修。对此，下列哪一选项是正确的？（）甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 48.甲公司与 乙公司约定：甲公司向乙公司支付 100 万元，乙公司在 20 年内不在自己的厂区建造 6 米以上的 建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区建造了 8 米高的厂房。下列选项正确的 是（）。小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑49.甲公司在银行开设一特别帐户，存入人民币200 万元。并将该帐户移交乙公司，作为其向乙公司承担的 200 万元粮食款的担保。则下列说法正确的是（）。自该帐户移交，甲乙公司之间存在质 权关系50. 甲将房屋出租给乙，租赁期间台风来袭，住在隔壁的丙种有一个大树，

32、狂风几乎快要把树折断。下列说法正确的是（）。乙可以对丙行使占有妨害防止请求权。51. 甲将房屋出租给乙，租赁期满，乙拒不返还。甲十分气愤，每日倒脏水在乙家门前。下列说法错误的是（）。乙无权对甲行使占有妨害排除请求权。52.甲将其房屋出租给乙，租期两年。租赁期间甲乙两人产生矛盾，甲趁乙上班之际，进入房屋搬出乙的家具。下列说法错误的是（）。因为甲是房屋所有权人，乙无权对甲主张占有返还请求权。53.甲将所持有的 A 公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债 券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下 列说法正确的是（）。乙以债券

33、已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持租赁期届满后乙要求甲支付花去的维修费共计 占有人，所以乙有权基于物权法242 条的规定，要求甲补偿维修费55. 甲将自己的一套瓦房以 3 万元转让给乙，乙又转手以 4 万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给丁，丁居住 10 年后，房价普遍上涨，该房屋涨至 10 万。甲听说后欲要回房屋，经查几次 转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于（）。甲56. 甲将自己收藏的一副名画卖给乙，乙当场付款，约定5 天后取画。丙听说后，表示愿意出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从

34、家中 取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该画的所有权属于下列哪个人？（）甲57. 甲贪污一个价值百万的名贵花瓶，乙得知后十分生气，夜晚潜入甲的家中盗得花瓶。下列说法正确的是（）。甲可以对乙行使占有返还请求权。58. 甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息，乙与甲达成一纸协议：甲不得在早 5 点至 7 点和晚 12 点以后在家中练琴。1 年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一 青年歌手，不分时段每日在家纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲丙发生纠纷。对此纠纷，下列判断 正确的是（） 。乙有权请求丙停止每日高歌54.甲租赁期届满机乙要给乙支付花约定租期共计年租金下列，

35、租赁误的是目机的维修为乙不是担意59. 甲向乙借款 20 万元，以其价值 10 万元的房屋、5 万元的汽车作为抵押担保，以 1 万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遭遇车祸损毁，获保险赔偿金3 万元。如果上述担保均有效，内应对借款本金在大多数额内承担保证责任？ （） 6 万兀 60.甲向乙借款 50万元，为担保甲对乙还本付息的债务，丙以自己的房屋为乙设立了抵押权，办理了抵押登记。订 立后才发现甲乙间的合同无效，那么（）o抵押权未设立61.甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖给了不知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得

36、租金.无音讯。下列说法正确的是（）o甲只有权请求丁返还法定62.甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖给了知情的丁。.丁把大白出租了一个月，获得租金5000.元，几天后大白被洪水卷走，再无 音讯。下列说法正确的是（）o甲有权请求丁赔偿损失并返还法定孳息 5000 元。5000 元，几天后大白被洪水卷走，再孳息 5000 元。63.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确（.64.甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在

37、其院内堆放，丙要求甲支付 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（.65.甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（卖合同无效，房屋所有权已转移66.甲乙是邻居。乙出国 2 年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1 年期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（）丙的租期届满I-nr-t L- -t t、一亠b-r-.-f. j一、/a/ /

38、./ f .I-1 f . 人It） 。 丙对相机的占有属于他主占有。）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材）买前，甲不能对丙主张占有返还请求权 67.甲有 4 匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月, 满意的话你就买下，价款 5000 元。”乙牵回了 4 匹马，未付款。在试用期间生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）甲68.甲有一块天然奇石，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（）奇石属于遗失物，乙应返还给甲69.甲有一套别墅，甲的下列行为那种不能体现物权的性质（70.甲有一套房屋，甲的下列何种行为

39、不能体现物权的性质（）o甲出卖此房后要求买主支付房款的行为）。出卖此房后要求买主支付方框71.甲有祖传唐代玉佩一只，寄存于乙处。乙因生意资金紧缺，于是将此玉佩质押于不知情的某工商银行，获得贷款 10 万元。如果贷款期届至，乙不能按时还款时，则（）。银行可以善意取得质 押权，银行有权拍卖该玉佩72.甲与乙、丙各出资 10 万元盖了一栋三层的楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层卖给 ）。甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出卖其居住 的第二层 73.甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30 万元的

40、别墅卖给甲，并于 5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的 20%的违约金，该合同订立后的第 3 日， 乙公司又将该别墅以 40 万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）o可以形式债权请求 质押给乙，并交付。一日，乙一家欲出国旅游，乙恐瓷器被 甲应允。在甲保管期间，又与丙签订质押合同，将 发生纠纷，下列哪项说法是正确的？（）甲与乙的质押合同不能对抗丙75.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。以发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙拒不归还。对此案的分析， 下列各项正确的是 （） o甲在处理家中旧物时， 将

41、一件旧棉袄当作垃圾扔掉， 没发现妻子藏在口 袋中的 3000元国库券。以发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙 拒不归还。对此案的分析，下列各项正确的是（76.甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（）。质权77.甲遭乙胁迫将手机出卖给乙并交付，两个月后，甲向人民法院起诉撤销买卖合同。下列说法正确的是（）。撤销后，甲可以对乙行使返还原物请求权。78.甲中学委托服装厂加工 500 套校服，约定由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，服装厂擅自委托乙服装厂加

42、工100套，甲中学按时前来取货，发现乙服装厂加工的 100 套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。服装 厂则拒绝交货。下列说法错误的是（）o甲中学有权要求乙服装厂承担违约责任79.甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）o甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉80. 建筑物区分所有权的客体不包括（）o公寓门前的城镇公共道路81.借用他人屋顶空间用于设置广告牌的行为的依据是行为人有（）o空间使用借贷权丁，甲丙表示反对。对此，正确的是（权 74.甲与乙签订质押合同，将-

43、盗，与甲协商暂由甲保管该瓷槊乙回国后索要瓷右器,瓷器质瓷器交与丙。瓷器L82.老李除了远在荷兰的儿子小李以外没有其他继承人。某日老李突发疾病死亡，小李何时取得登记83.李某通自己李某支土张出八遂与张某书面约定在张哪承项是错上开辛: 有关相邻关系的约定85.刘刚拾得一条价值不菲的白金项链，86. 刘丽丽把自行车停在小卖部门口， 路过的张强对刘丽丽心仪已久，就把自己刚买来的一袋苹果放入刘丽丽自行车的车篮中，. .下说法正确的是（）。自刘丽丽发现放在车篮中的苹果时，刘丽丽取得对苹果的占有。87.留置权属于（）。担保物权M88.某宾馆为了 8 月 8 日的开业庆典，于 8 月 7 日向电视台租借一台摄

44、像机。庆典之日，工作人员不 慎摔坏摄像机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于 8 月 9 日通过电话向电视台 负责人表明此意，对方表示了同意。8 月 15 日，宾馆依约向电视台支付了价款。摄像机所有权 何时转移？ （）8月 9 日 89.某地日照标准为冬至日 1.5 小时。甲原来冬至日满窗日照为 3 小时, 乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房屋的光照，冬至日满窗日照减至 2 小时。下列说法错误的是（）。 甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取措施90. 某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，即将该录音机出售给乙，并交付。谁对录音机修理费负清偿义务？（）甲91. 某甲将录音机交给丙

45、修理，在其还欠丙修理费时，乙为甲的继承人，而继承其录音机，由谁对录音机修理费负清偿义务？（）乙92. 某小学校方为方便乘坐地铁，与相邻的研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（）地役权93.某招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲，乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。经查，该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向并索取。该摩托车应归谁所有？（）应归甲所有 94 潘德克顿体系的主要特征是（）。物权债权互相独立R95. 如下情况中，占有人的占有没有灭失的是（）。晒在阳台上被风吹落的床单S96. 所有人不明的埋藏物归（）所有路国

46、家 97.所有人不明的埋藏物归（）所有路国家T98.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（）等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者其他方式流转路荒地99.土地承包经营权不得以下列哪种方式流转（）。出卖 100.土地承包经营权属于（）。用益物权 101.土地承包经营权属于（）。用益物权102. 王老汉与张老汉订了一买牛合同路王老汉向张老汉交付了两头牛，张老汉支付了相应价款，张老汉在宰杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款8000 元，该黄牛归属（）。归张老汉103. 王某把自己的自行车卖给了丁某，但就王某在该车上所另装的车灯之归属，双方出

47、现争执路则该车灯（）。归丁某所有 104 王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管路李 某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的路后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以 5 万元的价格卖给并不知情的张某路王某回国后，发现 自己的字画在张某家中，便向张某索要路对本案的认识，下列说法不正确的是（）。该幅字画应归王某所有105.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门路王某未在规定期限内前 去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售路孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物路手表在林某第 2 天乘公交车时被偷去

48、，小偷下车后即以101 元的低价卖给郑某路在老李名卜的房屋（）。老李死亡之日起。84.李某将该部手机丢失李某某捡至要求胡托还手机。旧货此案易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某返还之 后，有权要求李某返还价款jH J v* 4 /J NN NN J y l X VU J I_i II i * J -J/、/I、M 4J I /趁刘丽丽回来之前默默离开。关于刘丽丽对这袋苹果的占有情况,条道路该李定属于该手表的所有权属于（）。林某 106.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地 上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。相邻关系107.违反物权法定主义的效果有（）。设立物权因无法

49、律规定而无效108.我国耕地的承包期为（）。30 年109.我国工业用地的建设用地使用权最高期限是（）。50 年 110.我国居住用地的建设用地使用权期限 是（） 。70 年 111.我国物权法正式通过是在（）。2007 年112.物权的取得和行使有如下限制（）。不得随意转让 113.物权法的法律性质排斥下列哪项？（）公 法114.物权概念虽自中世纪才产生，但是具体的物权内容在古罗马时期就有，以下权利不属于具体物权的是（）。不当得利请求权115.物权请求权的种类中不包括（）。物权请求权的种类中不包括（）。116.物权是侵权行为的客体， 以下哪种行为属于侵犯物权的行为？（）撕破书本 117.物权

50、形式主义的特点不包括（）。有因性118. 物权制度的价值和社会功用在于（）。定纷止争X119. 下列不属于仓单质权的实行方法是（）。典当120. 下列不属于地役权消灭原因的是（）。需役地权利人变更 121.下列不属于物权客体的是（）。水 星122.下列不属于宅基地使用权消灭的原因是 （） 。 宅基地的短期闲置 123.下列不属于债权质权人义务 的是 （） 。处置义务 124.下列不属于质权人义务的是（）。使用质物125. 下列财产中，不能用于设定质权的是（）。建设用地使用权126. 下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。设定浮动抵押必须以书面形式 127.下列关于共同占有的说法，错误的是（）。一

51、个寝室里住了四个同学，四个同学对该寝室构成统一的共同占有。128.下列关于共有的说法错误的是（）。甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是 房屋的共同共有人 129.下列关于股权质押的说法不正确的是（）。押合同自股份记载于股东名 册 130.下列关于留置权的特征，不正确的是（）。留置权不能因债务人提供了担保就消灭131. 下列关于物权的保护方式，表述错误的是（）。当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且 要在经济上合理132. 下列关于占有保护请求权的说法正确的是（）。都不适用诉讼时效。133.下列哪个属于无主物？（）。抛弃物 134.下列哪些权利不可以质押？（）专有权135

52、. 下列哪一项不属于质权合同的一般条款？（）担保的种类136. 下列哪一选项不属于土地承包经营权消灭的原因？（）家庭承包中有一人死亡的137. 下列哪一选项不属于用益物权？（）所有权 138.下列哪一选项不属于用益物权的权能？（）处 分139.下列哪一选项属于所有权的继受取得？（）甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 140.下列哪一种情况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（）受托代位转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人141.下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是（）。乡镇企业、村企业 142.下列说法错误的是（）。土地承包经营权流转中，若未办理过户登记，不发生物权变动143.下列

53、说法正确的是（）。不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准144.下列说法正确的是（）。不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 145.下列属于法定动产物权的是（）。留置权 146.小刘刚出生时，他的奶奶在他的 脖子上戴了一个平安锁，月嫂趁刘家人不注意，偷走了平安锁。下列说法正确的是（）。虽然小刘不构成对平安锁的占有，月嫂的行为侵犯了小刘父母对该平安锁的占有。147. 小明、小强是邻居。小强出国 2 年，小明将小强的停车位占为己用。期间，小明将该停车位出租

54、 给小刚，租期 1 年。期满后小刚表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（）无论小刚是善意或恶意的占有人，小强都可以对其行使占有返还请求权。148. 小张拾得小王的一只羊拒不归还，小李将羊从小张的羊圈中抱走交给小王。下列说法正确的是（）00小李侵犯了小张的占有。Y149. 依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（）o登记之日 150.依据我国物权相关法律的有关规定，财产所有权的权能已经转移、但原所有人尚未丧失所有权的是下列哪一项？（）承包151. 依照担保权是否转移担保标的物的占有为标准，可以分为（）o占有担保物权和非占有担保物权152. 以下并非近现代物权法区分动产与

55、不动产的原因的是（）不动产均为国家所有153. 以下不属于抵押权的从属性特征的是（）。抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于抵押154. 以下不属于抵押权的特征的是（）。转移性155. 以下不属于物权和债权的区别的是（）。法律效力不同156.以下哪一种用益物权实行登记生效制度？ （）建设用地使用权 157.以下权利不属于担保物权的是（）o共有权158.以下权利不属于占有保护请求权的是（）。返还原物请求权 159.以下选项中适用诉讼时效的有（）。 债权160 .有许多财产是银行不可以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是（）o抵押人依法有权处分的国有机器或其他财产 161.预告登记后，债权消

56、灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。三个月Z162.张某将自己的货物质押给刘某，刘某疏于管理，任其日晒雨淋，下列说法错误的是（ 权要求刘某妥善保管货物，如刘某拒绝，张某可以解除质押关系163 .张三将属于李四的房子作为抵押给王五，王五并不知情且该房屋登记在张三名下，抵押登记已经 完成。下列说法正确的是（）。王五若没有重大过失，基于善意取得能够取得抵押权164.质权因下列哪种情况而消灭？（）质物灭失 165.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载三、多选题同年 4 月，甲公司将 M 地块过户给丙公司，列哪些表述是正确的？（ ）2013 年 2 月，甲公司对乙公司的

57、 N 地块享有地役权,2013 年 4 月, 丙公司对乙公司 N 地块享有地役权2. 丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下 列哪些表述是正确的？（）丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人。，甲告知丙骑错车前， 丙修车的必要费用，乙应当偿还。，无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权 对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任3. 不动产和动产的区分，在法律上有何意义（）。不动产涉诉由法院专属管辖，公示方法不同，动产无主物可以先占取得而不动产则不可，构成添附的

58、要件和效果不同4. 除担保合同另有约定外，担保范围包括（）。主债权及利息，违约金,实现担保物权的费用，损害赔偿金5.担保物权消灭的原因包括（）。主债权的消灭，担保物权的实现,债权人放弃 6.登记对抗主义是不同于 一般登记生效和交付生效的物权变动原则，是为维护交易安全而对部分动产采取的未经登记不得 对抗善意第三人的变动原则，以下属于采用登记对抗主义的动产是（）。汽车,航空器,玉石7. 抵押权的实现方式包括（）。抵押物折价，抵押物拍卖、变卖8.发生以下哪些情况时， 抵押权人可以请求加害人赔偿损害？（）抵押物毁损，抵押物灭失，所担保的债权无法受偿，抵押物交换价值减少9. 根据物权法的规定，以下列财产

59、抵押的，应当办理抵押登记（10. 根据物权法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿的也可以是有偿，相邻关系中权利的取得主要基于于约定，相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役 权为用益物权的一种 11.关于动产质押的正确表述有（）。出质人以其不具有所有权但合法占有 的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任，动产质权的效力及于质物的从物12. 关于共有，下列哪些表述是正确的？（）按份共有人对共有的动产不动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有，夫或妻在处理夫妻共同 财

60、产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定，对共有物的分割， 当事人没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或 有重大理由需要分割时可以请求分割13. 关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（）自土地承包经营合同生效时设立，县级以上地方人民政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证14.关于占有推定的效力，以下说法正确的是.（）占有人不得利用此种占有推定，请求为所有权登记的证明。，占有权）。张周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？（）质押合同生效，但不具有对抗效力 166.最高额抵押担保的债权确定前，部