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文档简介

1、2016年二手车辆评估二手车辆评估评估方法评估方法案例分析案例分析评估程序评估程序012016年022016年032016年04评估结果评估结果评估方法评估方法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。(1)存在一个活跃的公开市场，有充分参照物；(2)公开市场上至少存在一个可比的资产及其交易活动。(一)直接比较法直接比较法:是指利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较,得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的一类方法.在具体

2、操作过程中,直接比较法中使用频率较高的有以下技术方法:(1)市场售价类比法市场售价类比法;(2)价值比率法；价值比率法；(二)间接比较法间接比较法:是利用资产的国家标准,行业标准或市场标准(标准可以是综合标准,也可以是分项标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整体或分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值.再利用参照物的市场交易价格,以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的一类评估方法。本次评估主要是采用直接比较法的市场售价类比法市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异，调整估

3、算出评估对象价值的各种方法。其数学表达式为：资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+交易情况差异值或：资产评估价值=参照物售价功能差异修正系数时间差异修正系数交易情况修正系数大众甲壳虫大众甲壳虫 2014款款 甲壳甲壳虫虫 1.4TSI 双双离合离合 时尚型时尚型(进口进口)案例分析案例分析上牌时间：上牌时间：2014-01里程里程:1.85万公里万公里变速箱变速箱:自动自动排放标准排放标准:国四国四上牌地上牌地:重庆重庆年检到期：年检到期：2018-5交强险到期：交强险到期：2017-5商业险到期：商业险到期：2017-5过户次数：过户次数：0有有2处钣金修复痕迹处钣金修复痕迹评估程序评估程序选择参照物在评估对象与参照物之间选择比较因素指标对比并量化差异以量化的对比指标调整各参照物成交价格,得出初步评估综合分析确定评估结果评估基准日： 2016年年5月月22日日选择参照物并分析差异选择参照物并分析差异综合分析得出结果综合分析得出结果大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.4TSI

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