磐建[2015]8号人才购买商品房补助政策的

1、磐建20158号关于加强各类人才和安置户住房保障工作的实施细则为贯彻落实关于加强各类人才和安置户住房保障工作的意见（磐政办20154号）文件精神，现就办理新建商品住房（以下简称商品房）购房财政补助，制定本实施细则。 一、 购房补助范围 凡在2015年1月1日至2015年12月31日期间，符合关于加强各类人才和安置户住房保障工作的意见规定条件的人员，在磐安县范围内购置商品房可享受购房财政补助，其中，高层次人才、全日制普通高校本科毕业生及其他人员须同时符合首次购房的条件。二、购房补助程序（一）提交申请材料1高层次人才填写磐安县高层次人才购房财政补助申请表，并提交以下材料：所在单位法人登记

2、证或营业执照复印件；个人学历学位证书；专业技术资格证书；户籍证明、身份证；劳动合同（或机关、事业单位录用证明）、社保缴纳证明；商品房买卖合同。上述材料除项提供复印件外，须验原件另提供复印件一份。申请材料经用人单位初审同意后，提交至县人力社保局。2高校本科毕业生填写磐安县高校本科毕业生购房财政补助申请表，并提交以下材料：个人学历学位证书；劳动合同（或机关、事业单位录用证明）；社保缴纳证明；商品房买卖合同。上述材料须验原件另提供复印件一份。申请材料经用人单位初审同意后，提交至县人力社保局。3异地搬迁农户符合人口集聚正流向的搬迁农户到所在乡镇政府领取并填写磐安县异地搬迁审批表，并提交以下材料：户口簿

3、、户主及家庭成员身份证；结婚证；原有房屋集体土地使用证及房产证。上述材料须验原件另提供复印件一份。申请材料经村民委员会初审后，提交至所在乡镇政府。4符合撤村建居屋基审批条件农户填写磐安县撤村建居屋基审批户购房财政补助申请表，并提交以下材料：户口本、户主及家庭成员身份证；经批准的磐安县农村私人建房用地呈报表；商品房买卖合同。上述材料须验原件另提供复印件一份。申请材料经所在地居委会初审同意后，提交至安文镇政府。5其他人员填写磐安县其他人员购房财政补助申请表，并提交以下材料：户口本、婚姻关系证明（结婚证）、家庭成员身份证；商品房买卖合同、土地使用证、房屋所有权证和房屋契证。上述材料须验原件另提供复印

4、件一份，提交至县建设局。（二）部门审核认定1高层次人才、高校本科毕业生县人力社保局会同县建设局每季度联审一次，县人力社保局审核申请人人才类别、劳动合同、社保缴纳等情况；县建设局审核申请人首套购房、商品房买卖合同网上签约备案及预告登记时间、补助额度等情况。2异地搬迁农户乡镇政府和国土资源所审核申报农户家庭人口结构、人口数量、原有住房情况，分拆除全部住房或保留原有住房不同申报对象，分别对原有住房拆除情况进行验收或办理申报农户承诺放弃新批宅基地手续和备案登记。县国土资源局分拆除全部住房或保留原有住房不同申报对象，负责原有住房拆除后宅基地退出登记。县扶贫办负责申报资料完整性审查及公示后异议情况的复查。

5、县建设局负责审核申请人购买商品房及办理预告登记时间。3符合撤村建居屋基审批条件农户由所在地居委会对申报农户的申报情况进行初审后，将材料汇总上报至安文镇政府审核。安文镇政府负责审核申报农户屋基审批情况，办理申报农户承诺自愿放弃屋基安置（包括平面式安置）备案登记。县建设局负责审核申报农户购买商品房及办理预告登记时间。4其他人员县建设局负责审核认定申请人购买商品房、办理预告登记时间及补助金额。（三）发放购房补助1高层次人才、高校本科毕业生购房补助分五年平均拨付到位。县财政局根据部门审核认定情况在年末将补助资金划转至符合条件的申请人所提供的银行存折（卡）账号。2异地搬迁安置农户整体搬迁农户（包括地质灾

6、害避让搬迁）人均补助6万元。零星搬迁农户拆除原有全部房屋的人均补助3万元；不拆除原有房屋，在作出放弃新的宅基地审批承诺的人均补助1.5万元。对符合补助条件的农户，由县扶贫办、县财政局联合下达资金补助文件。按县级报账制办法，由乡镇财政总会计凭支付原始凭证到县扶贫办、县财政局办理报账手续。3符合撤村建居屋基审批条件的农户县财政局根据部门审核认定情况将补助资金一次性支付到符合条件的农户。4其他人员县财政局根据部门审核认定情况将补助资金划转至符合条件的申请人所提供的银行存折（卡）账号。三、有关事项说明（一）商品住房的标准，按照城市房地产开发条例规定，指由具有房地产开发资质的房地产企业开发销售的，房屋规

7、划用途为住房的商品房（不含二手房）。（二）购房补助执行时间以县房管处商品房预售及合同备案信息管理系统中合同首次签约日期和预告登记日期为准，两个时间均应在本细则实施期限内，所购商品住房建筑面积、房款以办理房屋预告登记的内容为准。（三）在2014年12月31日前已经网上签约备案的商品房买卖合同在政策执行期间撤消，同一家庭（包括同一家庭内其他人员换名购买）又重新签约备案的，不享受购房财政补助政策。（四）对同时符合多款补助条件的人员，按就高不就低的原则给予补助。高层次人才、高校本科毕业生可享受的购房财政补助不超过购房总价70%。（五）买受人采取欺骗手段获取财政补贴，予以追回。涉嫌违法犯罪的，移送司法机

8、关处理。在购房补助审核发放过程中，如工作人员有违规行为，依法依规严厉查处。 附件：1磐安县高层次人才购房财政补助申请表 2磐安县高校本科毕业生购房财政补助申请表 3磐安县异地搬迁审批表 4磐安县撤村建居屋基审批户购房财政补助申 请表 5磐安县其他社会人员购房财政补助申请表磐安县住房和城乡建设局 磐安县人力资源和社会保障局磐安县扶贫办 磐安县财政局磐安县国土资源局二一五年四月七日报：县政府发：各乡镇、县政府各部门附件1 磐购房补助申字 第 号 磐安县高层次人才购房财政补助申请表申请人基本信息申请人姓名工作单位及职务工作单位地址企业纳税地人才类别来磐时间在磐工作时间联系地址固定电话移动电话开户银行

9、账 号申请人及其主要家庭成员基本情况与申请人关系姓名性别婚姻状况证件类型及号码户籍地址本人购买商品住房信息商品住房地址建筑面积（m2）合同备案时间预告登记时间按照关于加强各类人才和安置户住房保障工作的实施细则之规定，本人符合购房财政补助条件，现申请购房补助 万元。本人承诺，填报内容真实有效，如有虚报，责任自负，并愿承担由此产生的一切后果。 申请人签章： 年 月 日 申请人所在单位审核意见经审核，该申请人为 人才，符合申请购房优惠要求。 经办人： 负责人： （单位盖章） 年 月 日该申请人为 人才，符合申请购房补助标准。 经办人： 负责人： （单位盖章） 年 月 日审核单位意见县人力社保局审核意

10、见：经办人： 核准人： 单位盖章： 年 月 日县建设局审核意见：经办人： 核准人： 单位盖章： 年 月 日县财政局审核意见：经办人： 核准人： 单位盖章： 年 月 日附件2 磐购房补助申字 第 号磐安县高校本科毕业生购房财政补助申请表申请人基本信息申请人姓名工作单位及职务工作单位性质县机关或乡镇 其他单位全额拨款事业单位 行政主管部门民营企业企业纳税地学历学位及毕业院校毕业时间在磐工作时间固定电话移动电话联系地址开户银行帐 号购买商品住房信息商品住房地址建筑面积（m2）合同备案时间预告登记时间申请人及其主要家庭成员基本情况与申请人关系姓名性别婚姻状况证件类型及号码户籍地址本人按照关于加强各类人才和安置户住房保障工作的实施细则之规定，本人符合购房财政补助条件，现申请购房补助 万元。本人承诺，填报内容真实有效，如有虚报，责任自负，并愿承担由此产生的一切后果。申请人签章： 年 月 日相关部