房地产工程部工作流程(正文)

1、一、工程前期手续办理流程1、工程立项2、由工程前期办理?建设工程选址意见书?受理单位：固原市规划局规划治理科3、由工程前期办理土地挂牌事宜受理单位：固原市国土资源局4、规划总平面布置方案受理单位：固原市规划局规划治理科5、办理?建设工程用地规划许可证?受理单位：固原市规划局规划治理科6、?建设工程规划许可证?办理受理单位：固原市规划局规划治理科7、总体规划方案报批受理单位：固原市规划局规划治理科8、工程地质勘察受理单位：有资质的勘察单位按合同要求实地勘察出具?岩土工程勘察报告?9、施工图设计依据总规和审核确定的户型图进行设施工图设计建设单位图纸审核、提出修改意见出具施工图10、工程备案受理单位

2、：市发改委11、施工图审查受理单位：图纸审查中央各专业图纸审查5、勘察、设计合同*出具图纸审查报告、合格书12、监理单位确定通过考查比照,确定监理单位、签订监理合同.13、工程类别确认受理单位：造价站14、人防手续受理单位：人防办提交资料施工图、规划总图图纸审查缴纳人防结建费出具人防审批证15、墙改手续受理单位：墙改办缴纳墙改费16、环境测评受理单位：环保局17、防雷检测受理单位：气象局防雷办18、抗震设防确认受理单位：抗震设防办公室19、消防手续受理单位：消防部门20、招标21、办理中标通知书受理单位：招标办22、平安报监受理单位：安检站23、工程质量监督手续受理单位：固原市建设工程质量监督

3、25、物价备案受理单位：固原市物价局24、?建设工程施工许可证?办理受理单位：固原市建管站办理物价备案审批表26、预售证办理受理单位：固原市房管局27、?房地产工程开发手册?受理单位：固原市房管局行业办第四次核验综合验收合格后15日内:、工程开工前准备工作业务流程建设单位组织三、工程施工过程验收工作流程1、进场材料验收流程监理单位组织：2、隐蔽工程验收流程：3、分局部项工程验收限制业务流程监理单位组织：4、主要分部、子分部工程验收操作限制业务流程工程部组织：路.进入下道工序5、联系各有关单位参加对主要分部分项工程验收操作限制业务流程工程部组织6、工程分户验收操作业务流程工程部组织：合格无异议7

4、、工程竣工验收业务操作流程工程部组织：组织施工单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收1F组织监理单位签署准予验收意见,并提交完整的工程资料质检站确认验收 人员、时间通知各相关单位参加验收工程部组织、质检站监督验收工程部将验收时间、地点、验收组名单书面报送质检站领取报告报表、备案表8、建设工程竣工规划验收操作业务流程工程部组织：9、竣工前行政验收操作业务流程建设单位组织：工程部组织全部的相关资料上报相关单位公安、消防、环保、气象、规划、节能等申请验收相关单位现场验收有问题时提出相关整改意见工程部催促监理单位或相关单位落实整改相关单位复检签署合格意见10、工程备案操作业务流程施工单位组织：工程竣工验收合格7日内向质检站提交工程竣工验收报告及相关附件资料无质量问题、合格四、工程物业移交流程1、商品房工程物业交接流程2、外网等其他