房地产销售代理合同协议模板范文

1、房地产销售代理合同协议模板范文 房地产销售代理合同协议模板1 委托人：(甲方)_ 代理人：(乙方)_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方经受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_(买卖租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条委托的事项 (一) 委托交易房地产的基本情况 1.座落：_ 2.建筑面积：_ 3.权属：_ (二) 委托事项 1._ 2._ 3._ 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方遵照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款月租金计)

2、_%，具体数额为_币_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按遵照合同约定的佣金_%，具体数额为_币_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收预支)甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方遵照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 1.本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应按时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本

3、合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方遵照本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当遵照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同

4、过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方：(名字名称)_乙方(名称)：_ 身份证其他证件号码：_营业执照号码：_ 住地址：_住地址：_ 邮编号码：_邮编号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 本人法定代表人：(签章)_法人法定代表人：(签章)_ 代理人：(签章)_执业经纪人：(签章)_ 执业经纪证书：(编号)_ _年_月_日_年_月_日 签于：_签于 ：_ 非常告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法

5、、-市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指经受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人

6、经受委托人的.委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。经受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验经受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的

7、各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中确定。 五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定确定。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应按时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。 六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当遵照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应遵照合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、

8、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。 八、本合同由-市房屋土地资源管理局制定、-市工商行政管理局监制，不得翻印 房地产销售代理合同协议模板2 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。 一、甲方责任 1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。 2.提供所委托销售项目的有关批文，囊括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.提供上述项目的设计图纸、装修标准

9、及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 1.根据市场情况制定销售计划，安置销售时间表。 2.在甲方帮助下，安置客户实地考察并介绍项目当地环境。 3.乙方与客户接洽以后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安置客户与甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格 本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。 四、代理佣金 甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积

10、 甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行明确对违约行为的处理。 七、广告宣传 甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的'一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月日 房地产销售代理合同协议模板3 甲方(

11、委托方) 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 乙方(受托方) 营业执照注册号： 资质等级及证号： 地址： 联系电话： 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理主要事项(选项打“”) 全程代理市场调研营销策划代理销售 第二条委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置： 2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一) 第三条销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所约定的销售房屋价格均价为元，;乙方应遵照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房

12、屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二); 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范畴内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。 第四条甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当按时书面通知乙方; 4、按双方

13、协商明确的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”); 5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 6、提供-市商品房(买卖)合同范本; 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的.情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效; 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

14、10、作好本合同的工作，防止对销售造成不利影响; 11、负责及时支付乙方佣金及策划费; 12、约定承担的其它费用： 第五条乙方权利与义务 1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件; 2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作; 3、切实完成向甲方许诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)特殊情况须经甲方书面同意; 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣传资料范畴进行宣传和推广; 6、未经甲方同意，不得代收任何售房款

15、项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外; 7、根据销售需要及市场需求，在双方明确的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范畴内的房屋，所有销售均视为乙方完成; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密; 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和晋升甲方企业形象; 12、约定承担的其它费用： 第六条本项目广告宣传和活动推广费用(囊括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。 1、广告推广费用分别直接支付

16、给新闻宣传单位和制作单位; 2、支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条策划费及结算方式 前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元(大写)(￥万元)，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条代理销售佣金按以下项方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价奖励 其中：底价佣金=底价销售合同总金额×% 溢价奖励=(销售价底价)×销售面积×% 2、佣金=(销售价底价)×销售面积 3、佣金=销售合同实际金额

17、的% 4、其他方式 第九条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第八条分别计算佣金; 2、当 甲方收到首期房款后即应及时结算佣金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据; 第十条甲方违约责任 1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积异化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责; 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方

18、违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任; 3、如甲方认可的销售费用开支不能按时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担; 4、开盘时间定为20年月日，若因甲方原因导致该项目不能及时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，而且乙方有权终止本合同。 第十一条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范畴内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担; 2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有

19、任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任; 3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同; 4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。 第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范畴内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。 第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协

20、商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十四条退房处理方式 1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金; 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。 第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。 第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许

21、可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。 第十七条合同期限： 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。 第十八条其他约定： 第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“”) 1、向_仲裁委员会申请仲裁() 2、向_人民法院提起诉讼() 第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人：法定代表人： 注册房地产经纪人： 委托代理人：房

22、地产经纪人协理： 签约地点：签约时间 房地产销售代理合同协议模板4 签订合同双方： 委托方： 法定地址： 电话： 传真： 受托方： 法定地址： 电话： 传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“-”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。确定双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同。供甲乙双方共同遵照执行 一、 委托范畴及性质 ()、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目名称为“-”位于 全程营销代理期限及范畴 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起-个月。 2、代理范畴： 代理范畴为楼盘的总建面积的-%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面

23、积 _平方米。 二、甲、乙双方权责 (一)甲方权责： 1)确立本项目专项负责人，以保证能按时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4)协助乙方制定销售方案，按时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7)甲方需及时、按合同支付乙方代理费用。 8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本

24、，以供乙方在销售中执行。 9)以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。 10)乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_万元人民币。 11)发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同： A 由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的; B 在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假许诺。 12) 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。 (二)乙方权责 1、 乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有

25、效性按计划完成甲方委托的工作内容。 2、 乙方需按双方约定的工作要求安置专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。 3、 销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的.时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。 4、 乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的许诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商明确。 5、 销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。 6、 销售期间，乙方组织好

26、楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，及时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需遵照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应按时报经甲方同意后方可执行。 7、 乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。 8、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方(经负责人签字)。 9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭 贷款合同签订后即告结束。 10、甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。 11、发生以下情况之一者，乙方可单方终止

27、合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长： a) 甲方不能提交售楼所需的全部文件资料; b) 甲方的销售条件发生变化; c) 项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。 三、全程营销代理费及结算方式 (一)销售任务，价格及周期 1、该项目销售任务为全盘总建面积的-%，销售金额为_，乙方销售任务 以上述金额为基础。 2、 项目销售周期为-个月，分-个阶段，每阶段-个月。各阶段任务(按销售金额)分解如下： 第一阶段;-%，销售金额_万元：第二阶段：-%，销售金额_万元：第三阶段：-%，销售金颇_万元;第四阶段：-%，销售金额_ 万元; 3、 本项目全程均价保证不低于 元平

28、方米。 4、 甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。 (二) 营销代理取费 该项目营销代理费用的取费标准为销售额的-%。 (三)结算方式 代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额遵照双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。 (四)其他 1、如乙方销售执行均价超过 元平方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。 2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的奖励。 四、合同生效及其他 1，本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条

29、款双方均严格遵照执行。 2、本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。 3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。 4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有;若客户在交清首期房款 后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。 5、若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。 6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代理销售时，乙方具有优先代理权。 7、在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。 8，双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。 9，甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。 10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人民法院解决。 五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表