地下商场灭火救援技术处置队

1、地下建筑灭火救援技术处置队（试行）目录摘要3第一章地下建筑火灾隐患分析41.1 空间封闭41.2 疏散困难51.3 扑救困难51.4 人员伤亡及财产损失大51.5 探测火情困难5第二章什么是“一站两队”6第三章地下建筑技术处置队的组成73.1 技术处置队定义73.2 技术处置队核心功能83.3 技术处置队组织架构及人员配置83.4 技术处置队岗位职责103.5 技术处置队响应机制123.6 技术处置队各组功能设置133.8 地下建筑技术处置队装备明细15第四章地下建筑技术处置队巡视表格164.1 土建日常巡视表（见附件1）164.2 电力日常巡视表（见附件2）164.3 暖通日常巡视表（见附件

2、3）164.4 水燃气日常巡视表（见附件4）164.5 弱电消防日常巡视表（见附件5）16附件1:土建日常巡视表18附件2:电力日常巡视表20附件3:暖通日常巡视表22附件4:电梯日常巡视表24附件5:水燃气日常巡视表26附件6:弱电日常巡视表28第五章地下建筑技术处置队培训30第六章地下建筑技术处置队应急预案0摘要随着社会经济的不断发展，地下建筑建筑的发展逐渐向大规模且多功能的趋势发展，与地面建筑相比，地下建筑建筑其主要的特点是处在封闭状态，绝大多数没有与自然风以及空气直接连通的外窗，加之商业建筑的可燃物大量聚集的特点，使得相对比地上建筑的火灾隐患以及火灾发生次数多。地下建筑的疏散是火灾事故

3、中人员伤亡的重要因素之一，由于内部结构复杂，疏散距离长，一旦发生特大火灾中，会严重危机人员的生命安全,其后果也比地上建筑火灾更严重。地下建筑建筑的密闭空间，使得火灾救援难度较大，起火点发现难度大。通过学习朝阳支队下发的关于超高层技术处置队建设与推广工作手册，整合购物中心半地下建筑的建筑特点，地下建筑物业服务中心组织内部管理服务人员、特殊工种技术人员等力量，在地下建筑内部建立一支技术处置队为应急救援提供技术保障。第一章地下建筑火灾隐患分析地下建筑建筑一般来说人流、物流量大，空间封闭，火灾的荷载也非常大。因为地下建筑的空间特点，一旦发生火灾之后，烟雾非常大、能见度比较低，给火灾扑救工作和疏散工作带

4、来了很多困难，非常容易造成比较大的安全事故。历次火灾教训表明，高层、超高层尤其地下建筑建筑消防安全工作必须遵循“预防为主、防消结合”的工作方针，立足自防自救，尽量避免火灾发生，一旦发生火灾快速高效的灭火救援工作将是最后防线。地下空间建筑一般存在以下几类隐患问题：1.1 空间封闭空间封闭，着火后烟气大，能见度差。由于地下建筑建筑出入口少，通风条件差，一旦发生火灾可燃物产生大量的烟雾，从起火部位迅速向外扩散，并呈现聚集不散的状态，能见距离一般在25m之内1.2 疏散困难地下建筑大多无窗，只能从安全出口疏散出去；全部采用人工照明，无法利用自然采光疏散；地下建筑建筑发生火灾时，会造成严重缺氧，阻碍人的

5、正常呼吸，从而影响逃生行动；地下建筑建筑内各种可燃物产生的大量烟气和有毒气体难以排出，不紧严重遮挡视线，使能见度大大降低，影响疏散速度，还会使人中毒。1.3 扑救困难进入火场困难，是因为烟气的流动方向和人流的疏散方向与消防人员进入火场的方向相反；烟雾和高温影响灭火；地下建筑内影响通信联络1.4 人员伤亡及财产损失大由于地下商场是人员及商品高度集中的场所，一旦发生火灾事故,极易造成群死群伤及重大财产损失的后果。1.5 探测火情困难因地下建筑建筑位于地面以下的空间位置，当发生火灾，到达火场的消防人员无法直接观察地下建筑内起火点的位置及燃烧情况，存在着“看不见”和“进不去”两种现场，即使能够进入地下

6、侦查，由于浓烟干扰、能见度低，也不容易判断起火部位、火势蔓延方向和燃烧范围等情况，给火情侦察带来极大困难第二章什么是“一站两队”为了能够在地下建筑建筑火灾初期阶段抓住危害较小、蔓延较慢的有利时机，以优势救援兵力打击火势，实现控火、灭火效果，所以针对地下建筑建筑的火灾防控工作，必须有一支业务过硬、战斗力顽强的消防救援力量。消防救援战斗力构成要素可以分为主体性要素（人、装备以及人与装备的结合程度）、指导性要素（战略与战术）、结构性要素（编制与体制）以及保障性要素（战勤保障与管理）等。而单位内技术处置队的建设，正是强化单位主体“自防、自救”提升灭火救援战斗力的根本举措，是战斗力保障性要素的重要组成部

7、分。所谓“一站两队”，“一站”即单位内的微型消防站，“两队”即消防部队的地下建筑建筑灭火救援专业队，以及单位内的技术处置队。而技术处置队则是由电工、水暖工、机电工、燃气管道工等技术工种组成的队伍，与微型消防站、地下建筑灭火救援专业队协同配合，为应急救援工作提供战勤保障。地下建筑建筑管理单位结合自身特点，根据避难层及楼层防火分区设立值守备勤点，建立微型消防站和技术处置队专用器材库，前置灭火救援及技术处置器材，实现“一站多点”，将微型消防站、技术处置队功能放大，有效提升超地下建筑建筑整体火灾防控水平。“一站两队”的模式，实现内外联勤联动机制、充实了地下建筑建筑初期灭火救援和技术力量，提高了地下建筑

8、建筑消防安全管理水平的同时，确保科学高效处置地下建筑建筑火灾。第三章地下建筑技术处置队的组成在以往的火灾现场，询问知情人是灭火救援的重要环节，而所谓“知情人”多数是该单位水、电、气、热等部门的普通员工，他们不系统不专业甚至不掌握相关信息会严重影响救援工作的速度和效率。更有甚者，这些技术人员因为一时慌张、处置能力不足，错误关闭或开启某些阀门和开关，导致火灾蔓延速度加快、扑救难度增大从而造成更严重的人员伤亡。所以在超高层建筑内，组建一支专业化的技术处置队为火灾救援提供最快捷、最精准、最高效的战勤保障，就显得十分必要和迫切。3.1 技术处置队定义技术处置队是在火灾发生时，与微型消防在遂行作战，在消防

9、、暖通、电气、电梯、燃气设施等方面提供技术支撑，协助灭火甚至直接实施工艺灭火的一支队伍。3.2 技术处置队核心功能依托物业管理服务企业特殊工种技术人员队伍，配备必要的专业器材，对建筑水电、燃气设备和消防设施开展日常功能性测试检查，以致发生火灾时，能做好设施设备应急处置，协同微型消防站实施初期火灾灭火救援。实现技术支持、技术指导、技术灭火、技术保障的核心功能。3.3 技术处置队组织架构及人员配置技术处置队平时负责相关设备设施的巡查维护保养，战时与微型消防站和消防灭火援队、协同作战、提供专业技术支持，各单位可根据实际情况组建，自行设计编组、分工。3.3.1 技术处置队组织架构技术处置队设队长1人，

10、分土建、电力、暖通、电梯、水和燃气、消防弱电等若干处置小组，按机动值守和固定值守，24小时值班。设专门值班室，专业技术处置工具，专人专岗。如图3.1技术处置队组织架构图所示。图3.1技术处置队组织架构图w点i弁”一三室及X三»»弱电处xtt三二处重阻一一裁工置空技术处置队组织架构及人员配置技术处置队队长：XXX土建处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：XXX电力处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：XXX暖通处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：XXX电梯处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：X

11、XX水、燃气处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：XXX消防弱电处置组：组长：XXX负责区域：XXX固定组：XXX机动组：XXX3.3.2 技术处置队人员配置要求(1)明确人员构成。由物业服务企业按照物业管理区域划分，具体负责建设管理。队员主要由具备特殊工种职业资格的电工、水暖工、机电工、燃气管道工等技术人员组成；队长由物业服务企业工程部门负责人担任，具备中级以上技术职称。(2)细化任务分工：平时，负责对水电、燃气、暖通、电梯等重要设备开展日常巡检，对建筑内重点管线、消防设施组织功能性测试检查，落实火灾防范措施；发生火灾时，与微型消防站联动接受指令，运用关阀、断电、断气等技

12、术措施实施应急处置；辖区职业消防队到场后，负责提供重要设备用房和消防安全重点部位等的分布信息及应急处置建议，为后续灭火救援行动提供技术保障。(3)完善工作机制：实行24小时轮班制，每个班组不少于4人，其中各特殊工种人员不少于1人。实行定点看护和巡查防护相结合，与微型消防站定期开展联勤联训，建立健全应急响应联动机制。3.4 技术处置队岗位职责3.4.1 技术处置队任务(1)根据火灾报告、救援求助，及时赶赴本单位现场实施火灾扑救和应急处置；(2)熟悉本单位的消防设施设备情况，制定设施设备日常维修保养计划并落实执行；(3)配合完善灭火救援预案，定期参与开展灭火救援演练；(4)配备必要的专业器材，针对

13、建筑水、电设备和消防设施开展日常功能性测试检查，发生火灾时做好设施设备应急处置，协同微型消防站实施初期火灾灭火救援和宣传培训等工作。3.4.2 技术处置队队长职责(1)组织指挥初起火灾扑救和应急处置；(2)组织制定技术处置队管理制度，掌握人员和设备器材情况，组织开展技术处置业务训练、落实安全措施；(3)组织熟悉所在单位的道路、水源和单位情况以及灭火救援预案，掌握常见火灾及其他灾害事故的种类、特点及处置对策，组织建立业务资料档案；(4)组织开展安全生产巡查、消防宣传教育；(5)及时报告工作中的重要情况；3.4.3 技术处置队组长职责(1)组织指挥本组开展初起火灾救援和应急处置；(2)掌握所在单位

14、的道路、水源、单位情况和所在防护区域的平面布局、使用功能、消防设施、重点管线布置、器材装备性能和操作使用方法，熟悉灭火救援预案；(3)熟悉设备、器材工具性能和操作使用方法，落实维护、保养；(4)组织开展安全生产巡查和消防宣传教育；(5)管理本组人员，确定任务分工。3.4.4 技术处置队组员职责(1)根据职责分工，完成初起火灾扑救和应急处置任务；(2)掌握所在防护区域的平面布局、使用功能、消防设施、重点管线布置、器材装备性能和操作使用方法，熟悉灭火救援预案；(3)发生火灾时，能对各系统设备进行应急操作和维修。(4)及时向值班组长报告工作中的重要情况。(5)负责防火巡查和消防宣传教育。3.5 技术

15、处置队响应机制技术处置队分区域设置值班室，在接中控室警情后，所在区域值班人员要立即着防护装备、带齐器材，与微型消防站人员一同抵达报警区域、就近处置并向队长汇报。其余小组人员快速到各自职责设备区域内完成集结备防、做好增援准备，并随时报告相关数据信息，全体队员在队长统一指挥下开展技术处置工作。警情处置完毕后，及时向上级领导汇报，做好设备设施保护、恢复和记录存档工作。如图3.2技术处置队响应机制图所示。接到消防中控宝指令,听清楚火灾报警确警内容，广解事态发展程度,记录好地点.启动应急预案救攫技术处置队以长逋报火情各专业队员恂位就位并报告各专业队员根据现场情况采取相应的灭火救援技术措篇进行处置，如向情

16、接或正大案急时,立即向领导报告.根据额导意见，采取下一步措施.警情处理完毕后.及时向上级领导汇报,清理现场，做好设施设备保护，恢更消晶塔或推W押应他赠记录机报告U3.6 技术处置队各组功能设置3.6.1 土建处置组土建处置组负责提供大厦各项图纸、保障救援场地门锁开启及通道畅通。土建处置组队员熟悉大厦内部及周边环境的空间布局，在灾害发生时为救援人员开辟救援场地和通道，引导帮助救援人员通过最便捷路线到达灾害现场开展工作。组员要掌握、携带大厦数据图纸等资料，为指挥部决策部署灭火救援工作提供技术支持。3.6.2 电力处置组电力处置组负责保障应急供电及切断非消防电源供电。电力处置组队员根据火灾情况分别分

17、时切断非消防电源，在提供消防设施持续供电工作的同时，避免人员因未切断非必要电源而产生二次伤害。电力处置组队员对普通照明及通道照明分开分时切断、保障非火灾区域的正常照明，将极大地促进人员疏散速度，同时也为消防人员的灭火救援赢得时间。3.6.3 暖通处置组暖通处置组负责保障通风空调系统关闭及防排烟系统启动。建筑暖通空调系统连接了建筑物的各个角落，一旦建筑物出现火灾时，火灾所形成的浓烟和有害气体，以及火焰自身将顺着暖通空调气流气压变化，延伸至风管管路当中，并扩散至建筑物各个角落。火灾发生时，防止火势及烟气沿空调系统蔓延，暖通处置组队员立刻暂停断风机，停止空调运转，进而起到限制火灾蔓延的作用。同时确保

18、防排烟系统的正常启动，能够有效控制建筑物中一些易燃物品与易爆空气的蔓延，有效阻止火势扩散，为人员疏散和灭火作战行动争取更多时间。3.6.4 电梯处置组电梯处置组负责保障消防电梯正常使用及疏散电梯的功能转换。火灾发生后要充分利用消防电梯，第一时间安排专人操作消防电梯，并保证与指挥部和消防控制室的通信畅通，确保消防电梯顺畅高效的协助灭火救援工作。协助消防员运送救援人员及装备器材，转运伤病人员，在使用消防电梯开展灭火救援时，应将电梯停靠在着火层下一层或下两层。3.6.5 水、燃气处置组水、燃气处置组负责保障消防水系统设备处于正常状态；保障消防给水、排水设备处于正常状态。在火灾发生时，确保消防水箱、消

19、火栓、自动喷水灭火系统、消防泵、消防排水集水池、消防排水泵等完整好用，能够及时的保证消防给水系统和排水系统的运作，将火灾损失控制在最小范围内。平时保障燃气系统正常运转，在火灾发生后能够及时切断最近燃气阀门，保证救援安全。3.6.6 消防弱电处置组消防弱电处置组平时对火灾自动报警系统、消防联动系统、火灾紧急广播系统、火灾紧急通讯系统等进行调试和检修；在应急情况下，处置组在保证各消防系统的正常运行并发挥作用的同时，还要提供火场通讯的保障工作。3.8地下建筑技术处置队装备明细专业名称装备明细存放处土建处置组土建工具、移动LED照明设备、电线盘、对讲机、干粉灭火器值班室电力处置组摇表、一氧化碳火火器或

20、干粉火火器、绝缘手套、绝缘鞋、绝缘拉杆、高压验电笔、接地线、电线盘、移动LED照明设备、对讲机、值班室及6个高压配电室暖通处置组移动LED照明设备、电线盘、对讲机、轴流风机、清洗机、干粉灭火器值班室及各机房电梯处置组移动LED照明设备、毛巾、三角钥匙、电线盘、对讲机、干粉灭火器值班室水、燃气处置组水工工具、移动LED照明设备、电线盘、潜水泵（220V）、防火布、临时报卡、沙袋、对讲机、疏通机、注浆机、干粉灭火器值班室及各机房消防弱电处置组弱电工具、移动LED照明设备、电线盘、对讲机、干粉灭火器值班室及各弱电间第四章地下建筑技术处置队巡视表格4.1 土建日常巡视表（见附件1）4.2 电力日常巡视

21、表（见附件2）4.3 暖通日常巡视表（见附件3）4.4 水燃气日常巡视表（见附件4）4.5 弱电消防日常巡视表（见附件5）附件1:土建日常巡视表日期:巡查项目巡查内容巡查情况防火门检查防护门及五金是否完好检查闭门器是否可止常关闭防火门防火门关闭时是否按顺序关闭防火门关闭后是否密闭查看电动防火门反馈信号疏散通道门平开门及五金是否完好平开门是否可止常动作其余情况及处理：签字巡视人员：土建处置组组长：土建日常巡视反馈表序号日期整改前问题整改措施整改后结果整改人组长确认附件2:电力日常巡视表日期:巡查项目巡查内容巡查情况电力监控系统参数极其趋势是否止常报警事件记录分析低压配电室配电变压器绕圈及铁芯温度

22、配电变压器运行噪声及振动异常情况仪表参数是否止常低压柜馈出线压接情况及红外测试温度是否正常直流系统设备状态是否正常查看设备及环境卫生清洁状况、温湿度、异常气味强电间柜内开关及接线温度红外扫描是否止常线缆固定情况、电缆外表面情况是否止常查看设备及环境卫生清洁状况，温湿度、异常气味应急照明灯具外观是否完好、整洁自检是否止常凫度是否止常其余情况及处理：签字巡视人员：电力处置组组长：电力日常巡视反馈表序号日期整改前问题整改措施整改后结果整改人组长确认附件3:暖通日常巡视表日期:巡查项目巡查内容巡查情况风管及风阀风管外观是否完好、整洁风道密封情况螺丝后无锈蚀检查支架螺栓紧固情况管路防火保温是否止常软连接

23、后无漏风情况防火阀机械开闭动作是否灵敏、可靠，开闭角度标志是否清晰进出风阀开闭是否止常标识清晰、正确各楼层内风口百叶情况其余情况及处理：签字巡视人员：暖通处置组组长：暖通日常巡视反馈表序号日期整改前问题整改措施整改后结果整改人组长确认附件4:电梯日常巡视表日期:电梯编号电梯型号巡查项目巡查内容巡查情况机房机房内电力设施防火机房内灭火装置（灭火器）机房卫生、清洁机房门锁是否可以止常锁闭机房温度（5C-40C）机房内烟感报警（每月测试一次）轿厢五方对讲系统轿厢内灭火器材轿厢内装饰保护轿厢内按钮是否完好底坑地坑清洁地坑卜蓄水池、水泵检查（联合）首层消防开关是否有效中控联动测试（中控室单台测试）其余情

24、况及处理：签字巡视人员：电梯处置组组长：电梯日常巡视反馈表序号日期整改前问题整改措施整改后结果整改人组长确认附件5:水燃气日常巡视表日期:巡查项目巡查内容巡查情况公共区域管道管道外观是否完好、整洁，漆面完好管道、管件、阀门、法兰有无锈蚀，渗漏管道振动情况支架及螺栓情况防腐层、保温层、金属壳保护应良好各类管道的标识情况阀门开关应灵活、阀门无锈蚀燃气调压室燃气调压室内卫生状况是否良好灭火装置是否完善（灭火器）室内卫生状况是否良好泵房检查控制柜外观是否完好、整洁、漆面完好泵房内水管外观是否完好、整洁、漆面元好指示灯、电流、电压表是否止常转换开关手、自动检查控制柜内排线、图纸、卫生符合要求积水坑内有无

25、异物，耦合装置是否牢固，止回阀有无渗漏盖板、卫生情况转换开关手动测试运行正常其余情况及处理：签字巡视人员：水、燃气处置组组长：水燃气日常巡视反馈表序号日期整改前问题整改措施整改后结果整改人组长确认附件6:弱电日常巡视表巡查项目巡查内容巡查情况防排烟风机电机风机柜、控制柜外观是否完好、整洁、无掉漆情况电机、风机、控制柜等外表灰尘紧固各部分螺栓、联轴、减震器符合要求电机绝缘值检查，轴承润滑检查检查扇叶及电机正反转，检查电机接地是否良好急停按钮情况，控制柜转换开关、自动检查控制柜指示灯、电压、电流表及配电线路是否良好，运转有无异常声音及振动消防供水设施消防水箱外观、液位显示装置外观及运行情况，水源位置、水量、水质情况、进户管外观消防水泵及控制柜工作状态，水泵接合器外观、标识稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行情况管网控制阀门启闭状态，泵房照明、排水等工作环境电气火灾监控系统电气火灾监控探测器的外观及工作状