房建工程施工组织设计方案和对策

1、房建工程施工组织设计第一章编制说明 4第二章工程概况 7第三章施工组织10第一节施工组织机构 1.0第二节管理体系及框图1.2.第三节方针目标管理 1.4.第四节施工安排及流水段的划分.1.5.第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 .15第六节工程总进度计划 1.6.第七节主要技术经济指标 .1.6.第四章施工准备及施工总平面布置18第一节技术准备.1.8.第二节施工组织准备 1.8.第三节直运输机械及主要机具的选择 1.9.第四节施工平面规划布置 2.1.第五节施工现场临时用电 2.1.第六节施工现场临时用水 2.2.第七节劳动力配备2.2.第五章主要施工方案方法25第一节测量放线、轴

2、线及标高控制 25.第二节基础工程25.第三节主体工程2.9.第六章屋面工程35第七章装饰装修工程37第一节天棚抹灰37.第二节墙面抹灰38.第三节楼地面工程 3.9.第四节墙面涂料及瓷砖 40.第五节外墙饰面4.1.第六节门窗及油漆、玻璃 4.3.第八章重点部位施工方法及技术措施 45第一节桩基础45.第二节三间一台的施工 47.第三节屋面工程4.8.第四节现浇混凝土 4.9.第九章 土建与安装的施工配合 51第十章成品保护措施55第十一一章质量保证措施57第十二章保证工期的措施60第十三章保证安全、文明施工的措施 62第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 64第十五章应用新技术、新材

3、料、新工艺及合理化建议 67第一章编制说明一、编制依据1、康南市民用建筑统设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件” 及33#36#工程评标原则。2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规、质量评定标准、安全法规、文明施 工条例等。3、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“长城杯”的成功经验总结 推广。4、国家和行业现行的施工及验收规：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规GB50207-94屋面工程技术规JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规GBJ300-88建筑安装工程质量检验评

4、定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91建筑施工咼处作业安全检查技术规JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规GBJ203-83砖石工程施工及验收规GBJ206-83木结构工程施工及验收规JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规JGJ59-88建筑

5、施工安全检杳检杳评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机二、编制说明及容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求 进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则 下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高 度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专 门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方 案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分第二章工程概况一、工程概况本工程为康南市民用建筑统设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2,共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层 高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基 础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：