房屋装修承揽合同(范本)

1、房屋装修承揽合同甲方（装修方）：乙方（承揽方）：甲、乙双方依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰 装修施工事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、工程地点：。2、工程内容及做法：（详见附表XX:房屋装修工程内容和做法 一览表）。3、工程承揽方式：双方商定采取下列第种承揽方式：（1）乙方包工、包料（详见附表 XX乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（详见附表 XX甲方 提供装饰装修材料明细表。附表XX乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包料（详见附表 XX甲方提供装饰装修 材料明细表）。

2、4、工程期限：天，开工日期年月日，竣工日期年月日。5、工程价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表XX房屋装修工程预算表）。第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各 一份（详见附表XX房屋装修工程设计图纸）；（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX房屋装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由甲方支付（此费用已包含在工程价款内）。第三条甲方义务1、 甲方必须在乙方开工前使施工场地具备施工条件，及时确认 施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。2、甲方提供施工所需的水、电等设施。3、不拆

3、动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续 负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。参与工程质量和施工进度的监督，办理工程变更、验收手续 和其他事宜第四条乙方义务1、乙方必须具备施工资质。施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以 及小区物业管理和甲方的要求。3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中 发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费 用责任。4、乙

4、方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业 人员及相邻业主的安全，防止相邻业主房屋的管道堵塞、渗漏水、停 电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。如遇上 述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。5、乙方保证施工现场整洁卫生，工程完工后负责清扫施工现场。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行 保护。第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更， 双方应协商一致，签定书面变更 协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表 XX房屋装饰装修工 程变更单）。第六条材料的提供1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要 求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用

5、由甲方承担。甲方提供 的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失， 由乙方负责赔偿。2、乙方采购的材料，应符合装饰工程预算书的要求，材料 运输费用由乙方承担。乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量 要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均 由乙方负责。第七条工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。(1) 工程量变化和设计变更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。1I2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费 用由甲方承担，工期顺延。3、甲方

6、无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工 期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由乙方承 担，工期不顺延。第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准：以施工图纸、工艺质量说明、设 计变更的内容为根据，以国家房屋装饰工程质量验收标准为评定 合格标准。施工过程中双方对工程质量发生争议， 可申请相关专业部门对工 程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证过程 支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由甲方承担。第九条工程验收和保修1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外

7、，待工程全部结束 后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后， 甲方应在三天内 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题， 甲方自负责任。甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。4、工程竣工验收合格并结清工程余款后， 乙方向甲方办理移交 手续，并填写工程保修单。5、在正常使用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二 年，有防水要求的保修期限为五年。保修期自工程竣工验收合格双方 签字之日起计算。第十条工程款支付方式双方约

8、定按下列第中方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：（1） 本合同签订后，开工之日起 日内，甲方支付相当于总价款的工程款；（2） 完成 的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款 的工程款；（3） 竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款 的工程款。（4）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款 的保修金。竣工验收合格后 内没有发生工 程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。2、其他支付方式：。第十一条 违约责任1、甲方无正当理由不按期结算工程款或乙方工程质量不达标， 超出工期以及违反本合同其它条款均视为违约， 违约方应向守约方支 付合同总价款20%勺违约金。2、合同签订后，任何一方提出解除合同或除不可抗力外的原因 违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后， 可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付合同总价 20%勺违约金；若因此造成其他损失的，违约方也应予以赔偿。第十二条 争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商 不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用已包含在工程价款内）。2、本合同签订后工程不得转