商品房买卖合同范本

1、商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本1 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整

2、，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清

3、。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方

4、托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 见证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 商品房买卖

5、合同范本2 出售方(甲方)： 地 址：_ 邮 码：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓名： 性 别： 诞生： 年 月 日 国藉： 身份证号码： 地址： 邮 码： 电话： 分 协 议 书 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_，土地面积/(其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_)。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难;

6、2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一) 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙

7、方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费

8、。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决： 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ 年 月 日 年 月 日 商品房买卖合同范本3 出卖人： 法定代表人： 电话： 买受人： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正

9、、协商全都的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于_号地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，买受人购买的商品房全部土地用途为住宅，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 买受人所购商品房的基本状况 该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。 该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。 该商品房为预售商品房，出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其猜测建筑面积共_平方米。 第三条 抵押状况 该商品房所分摊的土地使用权及在建

10、工程均未设定抵押。 第四条 计价方式与价款 根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总价款_元人民币。 第五条 付款方式 实行分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的_%，其次次在交付使用时一次性付清下余款项。 第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第七条 逾期付款责任 买受人未根据商定的时间付款的，逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 第八条

11、 交付条件 出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。 第九条 市政基础设施和其他设施的承诺 水、电、气均通到用户门口。 第十条 逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未按商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据房屋总价款3作违约处理。 第十一条 面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与商定面积发生误差的，双方协商处理。 第十二条 交接手续 验收交接后，双方签署商品房交接单。 第十三条 产权登记 出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属

12、证明。如因出卖人的责任未能在本款商定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 第十四条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。 第十六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充

13、，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任或不合理地加重买受人责任、排解买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 商品房买卖合同范本4 商品房买卖合同是为了购买商品房而在购房者与开发商之间签订的合同，合同中对购房的相关事宜作出了说明。那大家知道商品房买卖合同的内容包含哪些吗?具体内容请大家阅读

14、下文。 通常状况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。 一、当事人 商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住宅及联系方式等基本状况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住宅及联系方式等。 二、商品房基本状况 首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。 其次，要注明商品房的基本状况，包括详细位置、楼层、朝向、建

15、筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由商定。 三、价款及支付方式 商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与商定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。 商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;其次，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确商定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的

16、支付时间及方式。 四、商品房交付使用方式及条件 合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同商定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按商定或通知指定的日期接受交付。 合同应对商品房应当具备的使用交付条件商定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同商定的交付使用条件对商品房进行验收。 五、公共配套设施设备条款 由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确商定。 六、面积差异的处理 当事人可对房屋面积的差异作出商定，当事人没有商定的，依照最高人民法院的司法解释确

17、定。 七、产权登记的商定 由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋全部权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确商定。 八、违约责任 出买人的主要义务是供应合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同商定的日期和标准交付商品房，担当的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，担当违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。 综上所述，商品房买卖涉及大宗金额交易，而房屋又是自己以后所要使用的，所以在商品房买卖合同中对某些关系到双方权利义务的事项必需进行充分说明，这样才能在日后产生争议

18、的时候有解决的方法。 商品房买卖合同范本5 出售方(称甲方)：_ 地址：_ 电话：_ 购买方(称乙方)：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 电话：_ 地址： _ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 其次条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方米，占地_平方米，由甲方于

19、_年_月_日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： 一、人力不行抗拒的自然灾难; 二、施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的; 三、其它非甲方所能掌握的大事。 上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：_ 帐户名称：_帐号：_付款方法：_ 第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定