二手房买卖合同

1、房屋买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：因该房产为拆迁安置房，该房屋自甲方交付于乙方后，乙方享有该房屋的所有权、处分权、占有权、处分权，甲方不得干扰乙方行使其权利。甲方不得对该房屋进行拍卖、变卖或进行担保。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方由乙方购买甲方自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体情况如下；（一）该房地产坐落在河南省_省郑州市市金水区区红专路16号院华城家园小区四号楼一单元17楼1705室;（二）房屋面积_128平方米。第二条甲乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币币）计_130

2、0000.00_元。大写_壹_佰_塞_拾万元整。乙方2017年02月17日向甲方支付定金（大写）叁拾万元，（小写）300，000.00_元，作为乙方履行本合同的担保。上述定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。乙方于2017年4月16日前向甲方支付尾款100万元（大写壹佰万元）。第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后，甲、乙双方通过甲方将房屋钥匙交付给乙方的方式作为房屋转移占有的标志。第四条对本房屋以后需要办理房屋产权证土地证等其它手续经甲乙双方协商按以下纟勺定进行。1、甲方应在本合同所述房屋符合办理房

3、屋产权证条件时起七日内办理房屋产权证不得以任何理由拖延。买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由_乙_方承担。办理到甲方名下后甲方应自领取之日起三日内将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起七日内，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由_乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件原房屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意出售的书面意见等所需资料

4、以房地产交易中心为准）不得用任何方式拒绝阻挠。第五条上述房地产毁损、灭失的风险责任自甲方将房屋钥匙交付给乙方之日起转移给乙方。第六条甲方应在房屋交付乙方之后将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第七条在上述房地产甲方将房屋钥匙交付给乙方前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，由甲方承担。自甲方将房屋钥匙交付给乙方后该房地产所发生的费用由乙方承担。第七条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一

5、、合同继续履行，乙方还应继续向甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额未总价款的%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。第八条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之计算，违约金自按本协议约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一、

6、合同继续履行，甲方还应继续项乙方支付违约金至实际交付之日，违约金按乙方已付款日万分之计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金为总价款的%。甲方应在接到书面通知之日起日内退还乙方已支付的房价款，并支付赔偿金。第九条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律法规、本合同原则的前提下，双方订立的补充条款和补充协议为本合同的组成部分。本合同补充条款与正文条款一致，以补充条款为准。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，以下列第种方式解决。1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向甲方住所地人民法院起诉。第十二条本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（签名或盖章）：签订时间：签订地点：出卖人（签名或盖章）：签订时间：签订地点：欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书