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文档简介

1、物业综合维修部班长(水暖)岗位工作职责物业综合修理部班长（水暖）岗位职责1、向本部门专业经理负责，合理支配本班日常工作。2、负责月工作总结和工作方案填报。3、负责本部门材料的申报。4、保证站内外设备平安、稳定运行，全面把握、熟识站内设备运行状况及操作规程及外管网系统，对于主掌握节门的位置娴熟把握。5、领导全体人员完成各项任务，如冬季供暖运行、夏季检修、入户修理等工作。6、常常检查站内设备有无特别，把握设备性能，定时巡回检查，分析仪表和计量仪器的变化缘由。将运行中的压力、温度掌握在规定范围内，如有不正常现象，应马上予以消退。依据设备的运行状况随时调整方式，具备分析、解决问题的力量。7、把握所属人

2、员的思想状况、了解每个人的工作状况，不断提高修理人员的技术水平，建立健全各项规章制度，防止事故发生。8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥当指挥并与有关人员及相关部门联系，做好协调工作。9、按相关规定指挥修理人员定期给设备加没油并进行修理保养，随时监督执行状况，检查并落实个人及环境卫生状况。10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问，每周不少于一次。11、站内或系统遇有重大操作如：停水、停暖、停热等，应先通知值班经理并按申请程序报批；突发性大事应依据运行规程组织、领导相关人员准时予以排解，同时报请值班经理批准。遇有特别状况，须实行最有效的措施进行处理，同时向经理汇报。故障消退后，应将状况写入修理记录中，同时向经理汇报结果。12、督促所属人员遵守各项规章制度，遵守劳动纪律，对违反劳动纪律的，有权对其进行批语训练，对情节严峻或屡教不改者有权停止其工作，并将状况向上级汇报。13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护，杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通，保证设施正常使用。15、组织并落实对客修理服务工作，准时了解各项任务的完成状况，随时对工作质量进行检查并赐予技术指导。16、每日组织交班会，对当日工作进行布置和支配，对

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