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文档简介

1、物业辖区安全管理规定物业辖区平安管理规定1.0目的1.1贯彻"平安第一"的生产方针，搞好劳动爱护，使员工根据平安管理的要求从事各项活动，确保顾客平安；1.2建立行之有效的公共秩序维护、消防平安管理体系，保证顾客人身和财产平安。2.0适用范围适用于公司各项活动中的平安管理及所管辖物业区域内公共秩序维护、消防管理和在物业维护维养中的生产平安管理。3.0职责3.1各部门健全、完善并落实平安生产责任制。3.2各管理处修理人员根据各类设备的维养规程进行平安操作。3.3各管理处落实值班巡查制度，发觉火灾隐患准时消退并报告公司管理部。3.4各管理处建立义务消防队，并组织定期培训。4.0程

2、序4.1定义平安管理：指在公司物业管理活动中涉及人身平安和财产平安的管理。平安管理包括治安管理和消防管理。4.2平安训练与培训4.2.1新员工岗前培训应包括平安训练培训内容。4.2.2各部门要定期组织开展各种形式的平安学问和平安意识的训练、宣扬工作，不仅使每位员工树立坚固的"平安第一"意识，平安技能不断提高，而且使顾客的平安学问和平安意识得到根本提高，杜绝重大人身伤亡和火灾事故的发生。4.2.3公司员工在生产活动中，对国家法律、法规及行业法规要求的特别工种，如电工、电焊工、驾驶员、电梯修理工等必需持证上岗。4.2.4公司每年组织一次消防演习和技能培训；4.3落实平安责任制4

3、.3.1平安责任制应在每年初公司与各管理处签定的目标责任经营书中明确平安管理责任和目标。各管理处负责人应根据消防管理规定要求层层落实平安生产和消防责任制度。4.3.2各管理处相关人员每周应对管辖范围内的平安状况进行巡查，发觉平安隐患，应在规定时间内消退平安隐患，并跟踪落实，填写不合格报告报管理处负责人，对重大突发大事按突发大事的处理程序执行。4.3.3对外包工程，凡涉及到施工平安的，在合同里都应有明确的平安责任条款，或单独签定平安责任书，并有专人监督落实。4.3.4公司管理部每月在周检中对管理处的平安责任制落实状况及平安操作规程执行状况进行抽查，准时发觉平安隐患，马上订正，下发整改通知单，做到定人、定时、定方案落实整改，并实行适当的订正和预防措施，防止类似隐患重新消失。4.4完善平安档案。各管理处建立健全管辖范围内大厦、住宅区、出租房屋等平安档案（档案包括：消防施工图、平安消防竣工图、消防记录、消防更换清单、平安检查记录及平安隐患整改通知等）。4.5突发大事处理详见突发大事的处理程序5.0相关文件和记录a)消防管理规定b)不合格报告c)整改通知单d)护卫员岗位职

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