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文档简介

1、C局职工小区房屋共有设备设施管理方案 EE工商局职工小区房屋共有设备设施管理方案 (一)制订设备平安运行管理方案 1、全部机电操作，修理人员必需严格执行国家有关平安操作规程，并树立平安第一的思想，即要保证设备的平安运行，又要保证工作人员平安。 2、新上岗、转岗的机电修理人员必需经过技术培训、考核，熟识所辖楼宇的设备状况后，才能上岗工作。 3、设备房应当配置平安操作用品，例如配电房配置绝缘手套，并要仔细保管。 4、工作人员进入设备房内严禁吸烟。 5、非电气工作人员未经允许，不得私自进入变、配电房。 6、对于设备正常运行参数定时检查记录，如参数特别，必需准时处理。 7、电气部分修理，必需严格按停电

2、、验电、检修、检查无误后方能送电。留意严禁将金属物、工具等遗留在设备上，以防事故发生。 8、熟识把握触电急救方法及步骤。 (二)公共照明系统管理方案 1、制订年度、月份保养方案;2、常常检查小区内全部公共照明系统的状况。3、以时效制工作的要求对受损的状况进行更换和修理;4、每月进行一次全面大检查，保证小区照明正常运转;5、对小区路灯进行间隔式开启，留意节省能源;6、冬夏季节留意调整路灯开熄时间;7、制订平安使用规范和应急修理方案。 (三)弱电及自动化系统管理方案 1、组织专项修理工熟识小区弱电系统的分布;2、熟识修理电路原理功能图;3、制订实施平安操作规范;4、用观看法和静态测量法检查故障的起

3、因;5、做好年度、月份保养方案，依此进行检查、修理;6、对小区弱电自动化系统的应急有方案、有方案;7、加强非直接责任弱电设施(如电话、有线电视等)管理部门的联系，确保正常运转。 (四)给排水系统管理方案 1、修理部主管组织讨论、制定给排水设备设施修理保养年度方案并报批;2、修理部主管负责向有关用户通知停水的状况;5、修理工每年两次清洗给排水设备设施;6、应急修理应在修理前发出紧急通知;7、常规维护支配在节假日或周末。 (五)共用配套设施管理方案 1、建立共用设施档案并予以公布;2、制订修理保养方案;3、对 小区内全部共用设施进行编号，并设有标识;4、按谁受益、谁付费的原则进行修理保养;5、制订共用设施修理制度;6、协调业主之间的关系，便于修理的实

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