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文档简介

1、房地产策划写范文房地产策划怎么写房地产策划案分类：一：全程综合策划案 二：中期介入型营销策划案三：单纯营销策 划案 四：二次营销策划案 房地产全程策划案基本步骤：一：市场背景与项目区域情况分析1 消费群体分析（1） 购买者地域分布； （ 2） 购买者动机（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、 价格、付款方式）（4）购买时机、季节性 5 ） 购买反应（价格、规划、地点等） （ 6） 购买频度2 竞争力分析1） 对手基本情况分析（ 2） 自身基本情况分析3 区域消费情况分析（1） 区域内的购买力 （2） 区域内的经济情况和消费水平情况4 区域（1） 当前（开发总量、竣工总量、积压

2、总量）（2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）二：资源整合阶段1 项目SWO分析（优势、劣势、机会、威胁）2市场定位3消费者定位4 工地与售楼处包装建议1 工地 ? 工地围板 ? 彩旗 ? 挂幅 ? 欢迎牌2 营销中心 ? 形象墙 ? 沙盘 ? 门楣标牌 ? 指示牌 ? 展板规 范 ? 台面标牌5 项目设计及环境、物业规划建议三：价值提升阶段1 理念和形像的定位2 项目文案的创作（1）（ 2）促销活动文案（ 3）公关活动策划文案（ 4）广告推广 计划文案3 广告的制作四：推广发布阶段1 推广策略2 广告的发布 （1） 广告发布的时间 （2） 广告发布的形势3 公关活动的开展4 促销活动的宣传与开展5 预期效果五：预算费用的提出 1 广

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