工程估价 第六章建筑工程预算(第一节)_第1页
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文档简介

1、第一节第一节 施工图预算编制的一般步骤施工图预算编制的一般步骤 编制施工图预算的步骤概括起来由以下几个方面：一、编制前的准备一、编制前的准备 编制前的准备阶段应包括准备编制工程预算所必备的各种定额资料、取费标准、施工图纸及其它所需的资料等；调查施工现场情况，了解施工方案；熟悉审核施工图纸，参加图纸会审，确定预算编制方案等。二、工程量计算二、工程量计算 依照施工图纸和工程量计算规则，按照分部分项进行工程量计算（列表计算）。 计算工程量时，必须注意以下原则： 1.划分项目的方法必须与定额项目一致 2.应与定额单位保持一致 3.计算规则必须与定额保持一致 4.必须与图纸设计保持一致 5.必须准确计算

2、，不重不漏 6.要结合建筑物的具体情况，选择合适的计算方法 其计算方法：a.常规计算法（按施工顺序、按定额的 编排顺序、顺时针等方法计算） b.统筹法三、套用（换算）预算定额三、套用（换算）预算定额 将以算好的工程量，填上定额编号，套用(换算)相应的定额单价，算出人工费、材料费、施工机械费和直接费。四、进行工料分析四、进行工料分析 将已算好的工程量根据相应的定额项目进行人工材料分析,算出定额人工、材料、机械用量。 例1：某一砖厚混水内墙，采用M5混合砂浆砌筑，工程量50m3，试进行工料分析。 例2：有一C25现浇钢筋砼单梁，工程量15 m3，试进行工料分析。五、造价计算五、造价计算 按照各地区

3、的取费标准、文件，进行各种费用（间接费、利润、税金等）的计算，最后算出工程造价及经济指标。 六、填写说明书，装订成工程预算六、填写说明书，装订成工程预算 文件文件 1.编制依据：采用的图纸、标准图集、预算定额、费用定额、材料信息价。 2.相关文件：价差调整文件、各种费用文件。 3.预算中还需要说明的其他问题。定额计价定额计价 ：1 直接工程费2 其中：人工费3直材料费4 机械费5 构件增值税构件制作费工程量6接施工技术措施费（定额基价工程量）（定额基价工程量） 8 施工组织措施费(1+6)费率（27）费率9费/8人工系数10 价差用量（市场价格定额取定价格）11人工费调整按规定计算 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程（定额基价工程量）构件增值税（定额基价工程量）（人工单价人工耗用量） （人工单价人工耗用量）材料价格材料耗用量（材料价格材料耗用量）机械台班单价机械台班耗用量（机械台班单价机械台班耗用量）/7其中 ：人工费/（人工单价人工耗用量）其中 ：人工费价格调整12 机械费调整按规定计算 13间接费施工管理费(1+68)费率（279）费率14 规费(1+68)费率（279）费率15利润(1+68101112)费率（279）费率/(1+68101112)费率16不含税工程造价1

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