外墙保温系统工程监理细则(小洋山宿舍)

1、SPM 小洋山临时员工宿舍工程编号： 上海国际航运中心洋山深水港小洋山临时宿舍工程膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统监理实施细则编 制 人： 虎 少 滨 总监理工程师： 叶 勇 批 准 时 间： 2006.5 上海市建设工程监理有限公司 Shanghai Project Management Co.， Ltd.目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作依据3. 监理工作的流程4. 质量控制要点5. 工程实物质量6. 质量控制目标7. 分项工程质量验收8. 监理旁站内容、方法和要求膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统监理实施细则1、专业工程概况和特点1.1 工程概况：小洋山临时员工宿舍工程位于小洋山基地内，

2、地块分为两块地，大地块位于电站路以东，同欣三路以南，占地面积为7675 m2；小地块位于大地块东北角，占地面积为1490 m2。本工程由1#、2#、3#、4#宿舍楼、食堂以及其他配套辅助设施组成，总建筑面积13704 m2。1#宿舍及食堂建筑面积为5431.5m2；2#宿舍建筑面积为3153.4 m2；3#宿舍建筑面积为3209.23 m2；4#宿舍建筑面积为1909.7 m2。本工程60.000绝对标高为8.400m，室外高差为0.6m。建筑物抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，工程安全等级为二级，混凝土的环境类别为三类。1#、2#、3#、4#宿舍楼结构为四层钢筋混凝土框

3、架，总高度为12.8m，层高均为3.200m。食堂该结构为三层钢筋混凝土框架，总高度为12.8m，层高为4.500m、4.200mm、4.100m。1.2 工程特点：、外墙保温系统构成： 墙体（混凝土及粘土多孔砖）水泥砂浆找平层黏合剂EPS聚苯板锚固件网格布抹面砂浆涂料饰面层（含腻子层）、工程外墙保温系统饰面层采用涂料，工程所使用的保温板（EPS）厚度30mm、密度20kg/ m3，外饰面腻子应采用柔性外墙腻子。本工程参建单位主要情况如下： 建设单位：上海同盛投资集团房地产有限公司 勘查单位：中交第三航务工程勘察设计院勘察工程公司 设计单位：中交第三航务工程勘察设计院 监理单位：上海市建设工程

4、监理有限公司 总包单位：上海市第四建筑有限公司 检测单位：上海深水港建设工程检测中心试验室上海航源港口工程质量检测有限公司2、 监理工作依据2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划；2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；2.3、设计图纸、技术核定单等；2.4、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法等2.5、 现行国家和地方的规范和标准：聚苯板薄抹灰外墙保温系统（JG149-2003）；外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ1342001）住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ082062002）公共建筑节

5、能设计标准 （DGJ08-107-2004）住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）住宅建筑节能检测评估标准 （DG/TJ088012004）实施上海市建筑节能管理办法有关问题说明的通知 沪建建（2005）第649号文件住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113-2005）；建设工程监理规范（GB50319-2000）；建设工程施工质量验收统一标准（GB503002001）3、监理工作流程3.1、原材料监理审核程序原材料、构配件进入施工现场监理对需复检的材料和构配件见证承包方取样送检原材料、构配件报审表监理工程师审核不合格品控制程序 否 是 是监理工程师签发A9表

6、 监理材料监督台帐建设工程材料采购验收综合台帐承包方管理使用、实施要点：.1、见证员取样见证前审查供货方资质、许可证、备案证及原材料、构配件供货清单、质保书等；.2、专业监理工程师签审A9表时审查内容：(1)原材料、构配件、设备供货清单（名称、规格、数量）；(2)质保资料（产品合格证或出厂检测报告）；(3)复检试验报告。3.2、 隐蔽工程（检验批）质量验收监理程序承包方隐蔽工程自检合格承包方隐蔽工程申报A4表否监理工程师检查验收 是监理工程师签署隐蔽工程验收单 隐蔽工程隐蔽3.2.1、隐蔽工程监理验收要点：（1） 审查隐蔽工程（检验批）验收记录表填写是否规范、完整；（2） 承包方对隐蔽工程（检

7、验批）质量自检合格，专职质检员已签字；（3） 现场检查隐蔽工程（检验批）实体质量，保存监理实测实量结果。4、质量控制要点4.1、项目监理组根据质量控制的监理工作内容；分别采取审核、审批有关方案、措施、报表；复核验收有关施工成果；见证有关施工活动，现场巡视、旁站监督等监理工作方法，对工程质量进行控制。4.2、进场保温材料的控制 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有效期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告；、保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：1）膨胀聚苯板（EP

8、S）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡体每5000m2为一批；2）网格布每7000m为一批；3）外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；4）锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验。4.3、外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：1）外墙外保温系统的耐候性检验；2）外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004第条。4.4、外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MP

9、a，并且粘结界面脱开面积不应大于50；4.5、节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。4.6、 施工单位资质的审查4.6.1 承担工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。4.7、 施工过程控制要点4.7.1 工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4.7.2 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的

10、各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4.7.3 建筑外墙保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工，应对基层进行处理并达到规范的要求。5、工程实物质量5.1、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。5.2、EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化

11、、起皮、爆灰等现象。5.4、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。5.5、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。5.6、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。5.7、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)设置垂直抗裂分隔缝。5.8、EPS板薄抹灰外墙外保温系统施工质量应符合下列要求：1）建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；2）粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40

12、；3）板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；4）墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。5.9、外保温工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。5.10、 建筑程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。5.11、 严格执行隐蔽工程报验制度，工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。6、质量控制目标值分项工程合格率达到100%，观感质量符合分项工程中一般项目的要求，并满足

13、整体效果。7、 分项工程质量验收7.1 建筑外墙保温工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的格式记录。7.2 检验批的合格判定应符合下列规定：（1）抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。（2）抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。7.3 分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。8、监理旁站、平行检验的内容、方法和要求8.1、对外墙保温工程后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站，并填写旁站记录；8.2、对外墙保温层做监理现场检查并填写监理检查记录，内容详见附表。附表： 外墙保温层监理检查记录表工程名称：小洋山临时员工宿舍工程 编号： 单位（子单位）工程名称小洋山临时员工宿舍工程 分部（分项）工程名称聚苯板（EPS）薄抹灰外墙保温系统检查部位施工单位上海市第四建筑有限公司分包单位上海常真建筑装潢工程有限公司施工执行标准名称及编号住宅建筑节能施工质量验收规程（DGJ08-113-2005）；施工质量验收规范的规定（允许误差值mm）检查记录主控项目1保温系统材料质量第4.3.4条2粘贴聚苯