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文档简介

1、轨道经济激活中部竞争 “艺术地产”步入地铁时代决定一个城市生命力最根本的因素在于一个城市必须有维系自身延续的经济活动。在国际经济效应刺激下，商业市场需求趋暖，依托成熟轨道线路的建造，轨道商务写字楼被认为是一个城市发展潜力大且抗风险能力强的高效物业形式。纵观深圳、广州、上海等一线城市，地铁对沿线物业价值促进作用有目共睹。地铁的开通使物业升值至少在30%以上。有投资人士形象地分析，地铁经济的效益主要是分布在每一个地铁口，换言之，谁占了地铁口，谁就掌握了地铁经济。而高信向日葵广场，作为长沙轨道交通2号线地铁口商务资产，带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”。“轨道交通”激活中部经济竞争以武汉、长株潭、

2、南昌和九江为金三角极点，继长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济圈之后，中国在中部地区打造的第一个强有力的增长极，也是继沿海地区第三个增长极之后的中国第四个增长极，现在这个金三角已列入国家宏观决策的范围。而地铁、高铁、环长株潭城市群轨道交通，三种城市轨道交通助力长株潭步入整个中部经济发展的最前端，也使房地产增值了，从沿海产业带和长江产业带来看，长株潭位于国家两大重要开发轴线的枢纽地带，在全国的地位显著提升。园林效果图可以预料的是，长沙地铁2号线的投入使用，将长沙东西两翼完整地串联起来，实现了城市重心的分散，从而让原本一直相对处于“匀速发展”的大河西，开始加速度。“从这个十字形来看，2号线从河西的高

3、新开发区，一直延续到河东的武广高铁车站，这是把河东和河西连为一体，把一主两次连为一体，而高信向日葵广场刚好在地铁口，办公相当方便，成为地铁时代的办公潮流典范。”高信向日葵广场负责人说道。目前，长沙市从西向东的2号线和芙蓉路方向的1号线，这两个线路构成了长沙市“十”字形的轨道交通主干，对长沙的经济发展起着重大的作用。而相对住宅而言，地铁开通沿线的商铺和写字楼对经济的影响会更大。地铁口办公 “艺术地产”升值30%由于地铁这一交通方式的准时性，沿线非常适合投资升值，因而写字楼将有很大的市场发展空间。同时，地铁具有人流量大的特点，与公交站点的接驳可使地铁汇聚大量的人流，决定了地铁口写字楼的投资前景广阔。以深圳为例，2001年当车公庙的写字楼以6000元/平方米的价格亮相时，基本上无人问津。到了2003年底，随着深圳地铁工程的迅速进展，车公庙写字楼攀升至1.2万元/平方米还供不应求。“目前，我们正在推出39-1000平米百变商务空间，刚好在地铁口，升值高达30%，还可包租5年。”高信向日葵广场项目负责人介绍，项目在地铁2号线金星路站口，只需3分钟直抵百亿西站交通枢纽，急速通达全省，占据大河西先导中心，辐射五一商圈、滨江新城、梅溪湖三大CBD，全面升级片区的国际商务力。长沙地铁梦想，近在咫尺。地铁上的城市，并不仅

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