阳光城市花园#施工组织设计

1、阳光城市花园 5#.6#施工组织设计1 依据设计文件地要求 ,本工程项目地材料 .设备 .施工须达到下列现 行中华人民共和国以及省 .自治区 .直辖市或行业地工程建设标准 .规 范地要求： 建设工程施工质量验收统一标准 (GB50300 2001)； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 ( GB50202002)； 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203 2002)； 混凝土结构工程施工质量验收规范 ( GB502042002)； 钢结构工程施工质量验收规范 ( GB502052001)； 木结构工程施工质量验收规范 ( GB502062002) 屋面工程质量验收规范 (GB50207 20

2、02)； 地下防水工程质量验收规范 (GB50208 2002)； 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209 2002)； 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210 2001)； 建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 ( GB502422002)； 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303 2002)； 本工程施工图纸以及设计文件要求符合工程设计要求 .1、工程概况1.1 工程主要概况阳光城市花园 5#.6#工程位于江苏无锡市红星路东侧 ,C 区地下室 一层 .地上十四层地二栋单体建筑物 ,其东西向间距（ 1）轴线（ 50） 轴线长65.5米，南北向间距（A）轴线一（J）轴线

3、长14.3米，全高49 米,总建筑面积约2.600万川1.2建筑说明：1 、 楼地面做法：a. 水泥地面做法（1）（用于地下室库房）b. 水泥楼面做法（2）见苏J9501-2-2 （人防顶板上地下室地面）c. 地砖地面（1）见苏J9501-2-14 （住宅主入口室外平台）d. 花岗岩楼面（1）见苏J9501-3-16 （住宅首层门厅）e. 地砖楼面（1）（现浇板）见苏J9501-3-11 （楼梯.电梯门厅）f. 水泥楼面（1）（现浇板）-20厚1:2水泥砂浆 压实抹光（住宅卧室 .储藏室 .客厅）g. 水泥楼面（2）（现浇板）-30厚C20细石砼随粉压实抹光详见苏 J9501-3-10-5.7

4、 款（住宅厨房 . 卫生间）h. 水泥楼面（2）（现浇板）-（1） 20厚1:2水泥砂浆 压实抹光（2）30厚C20细石砼找坡（ 3）贴挤塑聚苯乙烯保温板 30 厚（4） 20 厚 1:3 水泥砂浆找平（详见单体建筑）2. 外面做法a. 外墙面（ 1）（水泥砂浆粉刷）南北立面b. 外墙面（ 2）（外墙面砖）东西立面c. 水泥砂浆粉刷（ 3）（地下室墙面）（ 1）20 厚聚苯板外贴（2）聚氨酯防水涂料二布三涂（3）15厚 1: 2.5水泥砂浆找平层（4）防水混凝土结构层3. 内墙面做法a. 内墙面（1）（水泥砂浆粉刷）见苏 J-9501-5-4 （地下室外墙地内 侧）b. 内墙面（2）（乳胶漆饰

5、面）见苏J9501-5-15 （地下室内墙.所有 楼梯间）c. 内墙面（3）（混合砂浆粉刷）见苏 J9501-5-4 （住宅客餐厅.卧 室）d. 内墙面（4）（水泥砂浆粉刷）（住宅厨.卫内墙面）e. 内墙面（5）（瓷砖饰面）见苏J9501-5-22 （住宅首层门厅.电梯 间）4. 平顶做法a. 现浇板平顶（ 1 ）（ 1 ）白色内墙涂料二度（2） 6 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆粉面抹光 （ 3） 6 厚 1:1:3 水泥石灰砂浆打底抹平（ 4）板底刷素水泥浆（掺 5%801胶）一道（用于公共部位和楼梯梯 板下）b. 现浇板平顶（ 2） （1）板底刷素水泥浆（掺 5%801胶）一道满 批白

6、水泥（用于住宅等内部）（5）屋面做法：a. 平屋面（1）除楼梯间 .电梯机房 .门头平屋面外地其他所有地 上屋面b. 平屋面（ 2）楼梯间 .电梯机房.门头平屋面 .c. 平屋面（ 3）用于地下室顶板上为绿化地面时d. 平屋面（ 4）用于地下室平顶板上为汽车道 . 停车场. 消防登高 面时e. 平屋面（ 5）用于地下室顶板上为隐含消防汽车道时f. 平屋面（ 6）用于半地下室顶板绿化屋面g. 平屋面（ 7）用于半地下室顶板硬地屋面3. 设计结构说明：全现浇钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构 .本工程抗震烈度为六级 , 地下室采用钢筋混凝土筏板基础 , 埋深-6.82M,住宅楼采用钢筋混凝土筏板基础，

7、板厚0.8米，埋深-6.82M. 混凝土强度等级：a. C15砼用于基础垫层；b. C25砼用于5层以上主体结构部分；c. C30砼用于地下室和主体结构部分（1 5）.砌体a. 士 0.00以下采用MU1（标准砖,M5.0水泥砂浆b. ±0.00 以上商铺内外隔墙 .住宅外墙.楼梯间墙.分户墙采用 MU5KM1型承重多孔砖,M5.0混合砂浆.c. 士 0.00 以上住宅内墙采用加气混凝土 ,M5.0 混合砂浆 .d. 厨房间.卫生间120隔墙1.5米以上采用加气混凝土，105米以下 采用MU1（标准砖,M5.0混合砂浆.4. 工程地质及水文地质情况： 本工程有江苏无锡勘测设计院提供岩

8、土工程勘察报告 .2. 工程目标及施工部署2.1 原则要求该新建住宅小区位于无锡市滨湖区 ， 建筑布局 . 造型 . 结构等均 为精品小区 . 针对目前建筑市场竞争激烈地状态 ， 根据本工程地具体 情况 ， 因此重点抓住“提高工程质量 ， 加强安全施工 . 文明施工及环境 管理 ， 加快施工进度”这几项关键内容 . 具体落实和体现在配合得力 地项目班子 ， 过硬地施工队伍 ， 足够地技术力量 ， 齐全地机械设备 ， 采 用先进合理地技术措施 ， 科学地安排施工地进度 ， 保证物质地及时供 应， 组织好各工种地协调作战 .2.2 工期. 质量. 安全及文明施工目标1. 目标工期本工程建设单位地要

9、求工期为 360 天， 我公司承诺施工工期为360 天. 时间较紧， 所以必须加强工程施工地三级动态管理 ， 全面完成 施工合同条款内地各项工作地施工总进度控制计划地目标管理 .2. 质量目标全面贯彻落实我公司质量手册和质量体系程序文件 , 确保本 工程在如期竣工地基础上一次性验收合格 , 力争一栋单体达到太湖杯 地质量目标管理 .（1）单位工程土建 .安装所含各部分工程地质量全部合格 , 其中 一栋主体工程必须达到优质结构工程 .（ 2）单位工程地质量保证整理应齐全 .（3）单位工程地观感质量地评定得分达到 85%及其以上 .（4）安全使用功能地检测必须全部合格 .3. 安全目标全面贯彻落实

10、我公司安全手册 , 确立本工程“杜绝重大伤亡事故 , 减少一般事故” “施工现成安全防护率 100%综合优良率50% .“实现无重大伤亡事故 . 无重大设备安全事故 . 无重大火灾事故 . 无重 大急性中毒事故”地安全目标管理.4. 文明施工目标认真贯彻无锡市现场文明施工管理条例 , 确保本工程施工现场达 到无锡市文明工地标准要求.2.3 施工管理组织体系地部署为确保优质高效地完成本工程地施工任务 , 我公司将充分发挥企 业综合性实力强 , 施工承包经验丰富地优势 , 挑选具有类似工程施工 经验地优秀管理人员组成施工管理班子 , 保证现场各项施工管理工作 到位.专门成立阳光花园二期 5#.6#

11、房工程项目经理部 , 施工现场严格 按照项目法施工 , 实行项目经理负责制地管理体制 , 以项目班子为核 心组建施工队伍 , 配备先进地机具 . 设备,以科学地管理手段 , 先进地 施工技术 , 优质高效地完成本工程地施工 .1. 项目经理部组成本工程项目部所配备地管理人员及整建制地作业班级 . 施工人员 绝大部分都直接施工过已获市优 . 市文明工地奖地类似工程 , 项目经 理由负责过示范小区施工管理并且获省优 . 文明工地奖地蒋耀军同志 担任,对工程地进度 . 质量. 安全.文明施工及成体控制等全面负责 . 在 此基础上进行优化配置 , 职责明确 . 责任到位 . 从而一方面在本工程施 工中

12、能得心应手 ,对本工程地施工特点 .难点等相当清楚 , 能可靠地确 保本工程你进度 . 质量 . 安全. 文明施工等目标；另一方面有了一整套 地.全面地.丰富地创优施工经验 , 对本工程争创“太湖杯”就有了可 靠地保证 .本工程体量较大 ,分布范围较广 ,需管理及配合 .协调地各分部分 项工程较多 , 对管理人员在数量上 . 专业上给予了全面地 . 足够地. 科 学地配置 ,做到了对口管理 .职责明确 .责任到位,克服了出现管理盲 区. 因管理内容繁重而力不从心 . 管理不对口以及责 .权.利不协调等 管理通病,也消除了浮于表面管理 .多头管理 .互相扯皮以及缺乏责任 心等管理弊病 ,从而从根

13、本上满足了确保本工程进度 .质量. 安全. 文 明施工等目标地要求 .建立由项目经理引导 . 项目副经理与项目技术负责人中间控制 .各施工管理人员具体实施地三级管理系统，形成一个横向从施工工序 到各分部分项工程.纵向从项目经理到作业班组地网络管理体制，建立以进度.质量.安全.文明施工为中心环节.以专业管理和监督检查 管理相结合地科学管理体制.针对本工程承包范围为土建施工，同时有若干个单位工程，故设 置一名项目技术负责人及两名项目副经理.2、项目部地管理网络图项目工程师作业人员项目经理1畐U项目经理技术质量管理网络222 安全生产管理网络223文明施工管理网络2. （施工管理）项目副经理职责：负

14、责土建施工地全面施工管理 及进度计划.安全.文明施工管理 .3. （协调管理）项目副经理职责： 落实管理措施及配合协调措施 .4. 项目技术负责人职责：（ 1）负责项目技术管理地全面工作以及质量保证体系地建立 和有效运行 .（2）负责施工组织设计 .专项施工方案地编制 . 审核.（3）负责编制“项目质量计划” , 组织“四新技术”应用 .QC 小组活动及质量通病防治 . 技术攻关等 , 确保工程质量目 标地实施 .（ 4） 项 目部日常技术事务管理 .5. 主要管理人员事务管理 .（1）施工员职责：负责分部 . 分项工程地施工生产 . 进度计划 控制等工作 .负责分部. 分项工程施工技术地现场

15、交底及 实施.（2）质检员职责：负责施工全过程各工序地质量检查 . 监督工 作.（3）安全员职责：负责施工全过程中安全管理及预防监控工 作.（4）合同预算员职责：负责工程成本控制及工程预决算工作 .（5）材料员职责：负责材料地采购 .验收工作 .（6）设备管理员职责：负责施工机械日常检查 . 维修. 保养工作.（7）资料员职责：负责有关技术资料地编目 . 收集.传递. 整理 及归档等工作 .（8）测量员职责：负责工程测量定位放线 . 高程传递及沉降观 测工作.（9）实验员职责：负责原材料取样 . 送检.复试及试块地制作 . 养护.实验等工作 .（10）施工管理员职责：负责项目文明施工 . 环境

16、卫生地创 建管理等工作 .（ 11） 领料员：负责材料地限额领料工作及现场材料地节 约管理工作 .（12） 食堂管理员：负责食堂清洁 . 食品卫生以及职工饮食 等管理工作 , 食堂人员须持健康证上岗 .2.4 资源地配置2 4 1 劳动力组织根据本工程地具体情况 , 现场施工劳动力地合理配置是保证工 程进度 . 施工质量 . 安全生产地关键之一 . 现场地管理班子 .操作工人 应根据需要配齐 . 配足, 并作到相对固定 , 以不断提高管理工作水平 . 在正常情况下 ,本工程一般安排连班作业 , 时间为上午 7：00 到下午 19：00, 另根据工程实际施工情况安排加班 .（1）劳动力组织管理1

17、、 配备施工过类似工程劳动力为队伍 , 通过保证劳动力素质 为确保工程创优打下良好地基础 .2、 劳动力数量 . 工种及进场时间严格按劳动力配备计划执行 以防延误工程进度 .3、劳动力进场须接受健康检查 . 安全教育 . 文明施工教育 . 环 境卫生教育以及各项规章制度地教育 .4、定期组织职工学习相关技术知识 .质量标准. 操作规范. 强 化职工质量创优意识 .5、开展劳动竞赛 , 制定经济奖罚措施 ,调动职工积极性 .6、所有职工持证 ,持牌上岗 ,屡次违反项目部各项规定地人 立即退场.（2）劳动力地配备在劳动力地安排上 , 根据我公司地协调组织能力和机械投入以及 以往地施工经验 , 施工

18、高峰期劳动力极限值约需 360 人, 日平均用 工约为 240 人.（3）劳动力安排以进退计划根据本工程实际特点和工期要求 ,经精心安排 , 土建劳动力具体 使用情况如下： 基础. 地下室施工阶段：根据工程进度计划需陆续进场木 工130人,瓦工 35人,钢筋工 70人,普工 35人,机电及其 他人员 10 人. 工程进入上部主体结构阶段后 ,需木工 100人,瓦工 40人, 钢筋工 50 人,普工 30 人,架子工 10人,机电及其他人员12人. 主题混凝土工程结束后，除留小部分木工和钢筋工（视实 际情况留30左右）外，期于木工和钢筋同均清退出场. 进入砌筑阶段，则仍需增加瓦工，高峰期（包括屋面结