技术暗标+商务标11

1、1目目 录录第一章 综合说明 .4第一节编制原则.5第二节编制依据.5第三节工程概况.9第四节总平面布置及临时用地表.9第二章 针对本工程的实际情况，对本工程重点、难点的认识和分析及相应的应对措施 .11第一节工程特点和难点分析.11第二节施工应对措施.12第三章 施工方案与技术措施 .18第一节测量施工方案.18第二节土方开挖及回填.20第三节防水工程.22第四节钢筋工程.23第五节模板工程方案.35第六节混凝土工程方案.46第七节 砌筑施工方案 .58第八节脚手架施工方案.62第九节装饰装修工程施工方案.672第十节门窗幕墙工程施工方案.79第十一节. 保温工程施工方案 .87第十二节.钢

2、网架结构地面拼装工程.92第十三节.冬雨季施工措施.95第四章 机电工程 .97第一节. 电气工程 .97第二节. 暖通系统 .106第三节. 给排水及消防系统 .113第五章 质量保证体系与保证措施 .115第一节. 质量目标创优计划 .115第二节. 质量管理体系 .115第三节. 重点、难点质量分析控制 .117第六章 安全和绿色施工保障措施 .128第一节. 安全生产及治安保卫措施 .128第二节. 专项安全技术措施 .130第三节. 绿色施工管理措施 .145第七章 工程进度计划与保证措施 .165第一节. 工程施工进度计划 .165第二节. 总进度计划的编制 .166第三节. 总进

3、度计划控制原则 .168第四节. 进度计划的分级控制 .1693第八章 劳动力及机械计划 .170第一节主要施工机械、设备.170第二节劳动力投入计划.173第八章 对建设单位、管理单位、监理单位、设计单位的配合及对总包管理的认识、对暂估价的专业分包工程的配合协调、管理、服务方案.177第一节对总承包管理的认识.177第二节. 总承包对建设单位、管理单位、监理、设计单位的配合 .200第九 章 紧急情况处理措施、预案及风险措施紧急情况的处理措施以及抵抗风险的措施 .205第十章 保修期服务措施 .226第一节指导思想及目标.226第二节服务目标.226第三节服务标准.227第十二章 成品保护措

4、施 .229第一节. 成品保护责任及管理措施 .229第二节. 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 .229第三节. 主要分项工程成品保护措施 .230第十三章 新技术、新工艺、新材料应用及合理化建议 .231第一节. 对新技术的理解 .2314第二节. 新技术应用实施组织、技术措施 .2325第一章 综合说明我公司是一个大型的施工企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有丰富施工经验的建筑施工队伍。近年来，我公司承建了一些具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的类似工程的施工经验。我们对承建*）具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件

5、后，我们组织有关的工程技术人员和预算人员对招标文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制施工组织设计，明确施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。若我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，对本工程实行质量预控、目标管理，对分部、分项工程采用样板制、挂牌制、交接检制的方式落实预控目标，把工程质量隐患消除在萌芽状态。以确保工程在按期完工竣工，结构工程质量达到北京市结构长城杯标准，总体工程质量达到北京市优质工程，施工现场达到北京市文明施工工地标准。我公司对本工程十分重视，将其作为精品工程来抓，我们将依据公司的综合实力、优秀

6、的工程质量、合理而富有竞争力的报价，以及最强劲的工程管理人员组成的项目经理部，力求与业主携手合作，共创精品、共铸辉煌！1、工期承诺：本工程计划开工日期 2016 年 3 月 1 日，工期为375 日历天，具体以发包方要求时间为准。2、质量承诺：本工程质量满足发包人设计要求，单位工程质量目标工程质量达到合格标准，一次施工过程中所有分部分项验收通过100。第一节编制原则6编制原则一览表序号类 别内 容1执行国家规范、标准、程序1）认真贯彻国家有关工程建设的方针政策和法律、法规，执行相关规范、标准、规程；2）严格执行工程建设程序，确保过程控制。2科学、合理 性1）采用现代建筑施工管理原理、流水施工方

7、法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工；2）优先选用先进的施工技术、施工工艺；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工；3）充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。3安全、节能、环保1）坚持“安全第一、预防为主”，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施；2）尽可能运用工具式和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，提高场地利用率；3）坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。第二节编制依据2.1 编制依据一览表序号分类名称内 容71招标文件1）若干“疑问卷及回复”文件

8、；2）答疑文件和招标文件补充文件。3）招标图纸2现场踏勘资料对施工现场及其周边环境进行踏勘所获得的相关资料；3工程建设标准国家现行有效的工程规范、技术规程和质量验收标准；4法律、法规国家及北京市现行的有关法律、法规、文件之规定；5企业有关文件、标准企业质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系文件和企业管理制度及技术标准；6施工经验及能力企业以往承建类似工程积累的丰富施工经验及企业施工能力。2.2 引用的主要规范、规程及图集见下表。类 别名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020132建筑设计防火规范GB50016-20143民用建筑设计规范GB50352-20054无

9、障碍设计规范GB50763-20125外墙外保温工程技术规程JGJ144-20046建筑物外墙防水技术规范JGJ/T235-201187建筑内部装修设计防火规范GB50222-958混凝土结构工程施工规范GB506662011 9建筑物给排水设计规范GB50015-200910压型钢板夹芯板屋面及墙体建筑物构造06J925-211砌体工程施工质量验收规范GB50203-201112建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113屋面工程质量验收规范GB50207-201214中小学建筑设计规范GB50099-201115公共建筑节能设计标准DB11/687-200916建筑结构荷载规范

10、GB50009-201217建筑抗震设计规范GB501-201018钢结构设计规范GB5017-200319冷弯薄壁型钢技术规范GB50018-200220建设工程项目管理规范GB/T50326-200621建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200122建筑项目工程总承包管理规范GB50358-200523建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200724建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200625民用建筑供暖与空调规范GB50736-201226空间网格结构技术规范JGJ7-201027钢网架螺栓球节点JG/T10-2009928钢网架检验及验收规范JG/12-1

11、99929电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-201230机械设备安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200631机械设备安装工程施工及验收通用规范GB/ T50231-200932地下防水工程质量验收规范GB50208-200133电弧焊机噪声测定方法GB/T13165-201034施工升降机技术条件GB/T10054-200535施工升降机安全规则GB10055-200736供热计量规程JGJ173-200937绿色建筑评价标准DB11/1066-200438多联机空调系统工程技术规范JGJ174-201039塔式起重机安全规程GB5144-2006

12、40密目式安全立网GB16909-199741中小学校体育设施技术规程JGJ/T280-201242玻璃幕墙GB/T21086-2007图集类别名 称编 号混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则和构造详图11G101-111G101-211G101-3墙身细部；女儿墙；檐口板等洞口四周均应采用12BJ1-113BJ2-1210曲棍球馆屋面采用压型钢板复合保温屋面做法06J925-22.3 编制范围及内容本施工组织设计的编制范围除涵盖由总承包自行完成的建筑、结构、装饰工程、给排水工程、消防工程、采暖通风工程、网架安装工程、园林工程、市政工程等清单内全部内容；其他设备的采购安装及调试工程等专业分

13、包工程的总包管理、协调、配合和服务。第三节工程概况序号项目内容1工程名称*）2工程地址北*3建设单位北*4设计单位北京*5开、竣工时间2016 年 3 月 1 日 至 2017 年 3 月 10 日（375 日历天）6质量目标 合格7结构形式主体为框架结构8建设规模本工程建筑面积*平方米，地下一层*平米，地上三层*平米。 9设计使用年限50 年第四节总平面布置及临时用地表详见附表五：施工总平面图和附表六：临时用地表11附表五：施工总平面图12附表六：临时用地表用 途面 积（平方米）位 置需用时间施工单位办公室300办公区甲方监理办公室100办公区宿舍400生活区卫生间80生活区食堂100生活区

14、工具间50现场库房100现场门卫室12大门口周转架料堆场200现场钢筋原材堆堆场200现场模板堆场300现场木工加工棚40现场钢筋加工棚100现场砌块堆场50现场第二章 针对本工程的实际情况，对本工程重点、难点的认识和分析及相应的应对措施第一节工程特点和难点分析1.1 多截面施工，交叉作业施工现场施工作业面较大，交叉施工，管理难度较大， 随着地下地面的逐步施工，造成施工管理上的跨越较大，既有基础施工又有局部基坑内施工的地下结构，同时又有主体结构施工。131.2 施工环保要求高本工程东侧、南侧、北侧隔街道墙就是居民小区；西侧是现有学校，对环保、减少噪音等文明施工要求高。夜间施工要求施工一些低噪音

15、工序，给居民良好的夜间休息环境。1.3 施工场地狭小由于施工条件限制周边居民区相邻，最小距离建筑红线外 7 米，基坑北侧、东侧已经紧靠建筑红线；为了施工用房和材料堆放，将考虑细化材料计划，进场材料及时吊运到施工面。限于本工程施工场地狭窄，因此只有在施工现场考虑办公用房，所有管理人员及施工人员均在场地外租用房屋或租用场地搭建活动板房作为宿舍，因此现场拟只考虑办公用房及加工车间等用房。1.4 结构复杂地下结构较为复杂，层高 4.2 米，报告厅层高 6 米，体育活动用房层高 12 米，钢构间跨度 32 米，框架柱截面尺寸多，钢筋、模板施工难度大。施工缝施工难度大，直接影响施工工序的搭接。基础底板结构

16、变化较多，底板下承台大小及深度不一，交接底板，承台，集水坑，后浇带基础标高变化较多，施工难度较大。第二节施工应对措施2.1 施工部署的指导思想及原则2.1.1 时间上的部署原则考虑季节施工因素根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。同时注意到该地区风沙对施工的影响。2.1.2 空间上的部署原则考虑立体交叉施工在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、14质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，

17、保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。2.1.3 工艺上的部署原则考虑分部流程按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。施工总平面布置原则坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。2.1.4 施工资源部署原则考虑人、财、机、料合理配置根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用以往曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。我公司强大的资金实力，是工程资金有效运转的坚强后盾。我公司将为本工程设立专用

18、账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。合理选择、布置垂直运输机械。基础施工时，提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用。混凝土选择及输送：本工程混凝土拟采用预拌商品混凝土，现场采用汽车泵与地泵相结合的方法进行混凝土浇筑。为保证工程质量，大宗材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，材料设备进场采用雇主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。2.2 总体施工阶段划分15工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以施工步骤、施工程序为主线，分阶段

19、、突出重点，明确目标，进行控制管理。将本工程的内容分为六大阶段进行，各阶段划分和控制重点如下：序号阶段名称工 作 内 容1施工准备阶 段重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。2基坑土方开挖及边坡施工基坑土石方开挖、降水、外运，边坡支护施工。着重测量放线、基底报告控制，协调好与外界的关系。3地下室施工 阶 段本阶段难点为基础施工和转换层的施工，抓紧地下室结构施工及基坑四周土方回填，为上部结构施工在时间和空间上创造条件，做好加工场地和材料堆场的规

20、划和控制。4上部结构施工阶段在本阶段内，适时插入室内装饰、部分外装饰、安装工程等工作。主体墙体施工与粗抹灰、安装工程全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期，该阶段重点为超高层垂直运输及临边防护。165装饰、安装阶段该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。6室外工程 及安装调试室外给排水、散水等室外工程施工、专业安装工程调试阶段，重点做好综合协调与成品保护减少相互干扰与损耗。2.3 大型垂直运输机械布置根据本工程需要，现场布置 1 台 TQZ63 塔吊，臂长 5

21、0m，施工范围基本全部覆盖，其中塔吊覆盖钢筋加工区、木加工模板堆放区等施工材料可通过塔吊直接吊至使用地点。现场布置 1 座施工电梯，设置在楼层平北侧面中间位置，达到两侧运输距离基本相等。详见施工总平面布置图。2.4 劳动力计划工程中标后，在施工现场组建项目经理部，依据工程特点难点在全公司调配施工队伍，统一指挥管理，完成该工程的建设，并集中一批年富力强的技术骨干组建项目经理部，全权负责现场施工管理，现场经理部设有工程组、材料组、安全组、材料组、技术组、资料组、质检组。各组各负其职、职责分明、协调统一，机动有效地开展工作。根据工程量及工期要求，本公司将把本工程作为重点工程，依托我公司整体资源优势，

22、全力保证本工程施工劳动力充足。2.5 主要周转材料使用计划进场后，项目技术人员根据不同施工阶段的要求，及时提出周转材17料的总体需用计划及月度需用计划，项目物资部从本公司材料供应商数据库中选择供货商，按计划及时组织材料陆续进场。2.6 编制施工组织设计结合现场施工图纸情况，项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，经公司技术负责人审核签字后，报请监理工程部门审批后作为工程施工的指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案。 2.7 深化设计计划为了理顺土建、装修及机电各专业工序之间在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备

23、安装的预留空间，确保预留预埋准确；管道标高符合设计要求、布置合理美观；设备房机电设备排列规则，网架安装、门窗幕墙幕墙安装等必须对设计图纸进行施工深化设计，为此，项目经理部成立以项目总工程师为首的技术力量强的深化设计部，负责此项工作。2.8 试验计划为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能 试验人员必须持试验资格上岗证上岗,辅助试验人员进行试验工作的人必须具备相关试验知识,并接受项目经理部试验人员对其进行的试验知识的培训。项目经理部试验人员执行项目施工负责人按照有关规定与监理单位共同制定的有见证取样和送检计划，负责依照现行规范或监理的要求进行所有

24、的施工试验与进场原材料复试,并及时将有见证试验报告报现场负责人,并将试验结果及时通知项目经理部技质部,最后整理后归档。2.8.1 计算机、试验、计量仪器与通讯设备计划根据拟建建筑物的建筑特点和建筑规模，确定本工程计算机、实验、18计量仪器及通讯设备计划。2.9 样板计划施工过程中坚持实行样板引路制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，保证每一道工序施工前均以样板作为质量验收标准。所有样板，必须经项目总工和质量总监验收合格，报监理或雇主代表确认后，方可大面积施工。2.10QC 活动计划在施工过程中，我们将积极推行全面质量管理，对质量目标的各个环节进行控制，成立以项目经理和项目总工为主的质量

25、 QC 小组，通过开展 QC 活动，实现对雇主的承诺。2.11 周边协调计划在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多如扰民民扰问题，项目经理部将设置综合部负责接待处理。加强与周边政府部门和参建单位的沟通与协调，取得政府部门及参建单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境。2.12 施工进度计划及保证措施2.12.1 施工总体进度计划编制说明进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对分包队伍的总包协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划

26、的实现。2.13 施工总体进度计划及工期控制点确保在甲方指定工期内完成招标工程全部建设工作。计划于 2016年 3 月 1 日开工，工期 375 天。具体工期以甲方实际要求为准。我方将19从一开工即着手做这方面工作，抓紧时间确保工期目标的实现，并对此采取了专门措施确保完工，详见后工期保证措施。第三章 施工方案与技术措施第一节测量施工方案1 总体思路测量工作是本工程施工的关键技术工作之一，从基础施工开始，到主体工程、装饰装修工程的施工，测量工作贯穿于整个施工过程，服务于每个施工工序，它的工作质量和精度好坏，将直接影响整个工程的施工质量和进度。施工测量总体思路：采用精密的测量仪器，配备专业素质过硬

27、的测量工程师和测量员，针对本工程施工具体情况，制订合理的方案，建立施工测量平面和高程控制网；2 施工测量内容施工测量内容如下表所示：序号内 容1平面控制网的建立、高程控制网的建立2土方开挖标高控制3土建基础复测4建筑物的轴线控制5施工期间沉降观测3 施工测量准备工作（1） 测量人员准备测量人员安排表职 称人 数职 责20测量工程师1主管工程首级平面控制网的设测、结构整体定位控制和把握、测量资料的管理；专职测量员2主要负责施工全过程的测量技术工作，保障工程顺利有序施工；（2） 测量仪器准备所有测量器具在作业前必须经技术监督部门进行检定，保证这些仪器的实际测量精度合格有效，并报监理工程师验证。4

28、平面控制网的建立平面控制网应遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则建立。轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。为了保证测量精度，在标石埋设后一周内不得进行观测。如下图所示5 高程控制网的建立（1） 已知高程控制点的复核业主将高程控制点移交后，按国家四等水准测量要求，将已知水准21点与城市导线网进行水准联测，复核水准基点的准确性。（2） 高程控制点的布设原则方便对控制点进行统一维护; 通视条件良好;第二节土方开挖及回填1 基坑降排水根据该工程地质资料，最大开挖深度为 4.8m 左右，地下水位埋深0.92-2.05 左右，开挖

29、时采用明沟降水，即设直径为 1000mm 的砖井，沿周长每 20m 设一口，同时沿槽边设 500mm*600mm（高*宽）排水沟。每天设 8 人日夜进行循环抽水，抽出的水沉淀池沉淀后排入市政管线。其降水持续到基础回填完毕。2 土方开挖2.1 采用机械与人工相结合的方法进行开挖。基槽开挖采用大开挖方式，其余部分放坡按 1：0.75；开挖前做好工程定位测量,经甲方、监理验收并通过规划验线。2.2 开挖时设 2 台反铲挖土机。2.3 基槽开挖设专人指挥，开挖时随时监测开挖深度，机械挖至设计标高的 20cm 以上，余下 20cm 由人工清除，以免机械超挖扰动基土。2.4 开挖结束，及时搭设防护栏杆，栏

30、高 1.2m 设上中下三道水平杆，栏杆距槽边 1.5m 刷红白相间油漆标识。2.5 质量标准2.5.1 基槽的基底土质必须符合设计要求，并严禁扰动2.5.2 允许偏差项目序号项目允许偏差（mm）检验方法221表面标高+0，-50用水准仪检查2长度、宽度-0用经纬仪、拉线或尺量检查3边坡陡度不允许观察或用坡度尺检查3 土方回填3.1 土料的要求:优先利用基坑中挖出的原土,并清除土中的有机杂质和颗粒大于 50的颗粒,含水量应符合设计要求。3.2 机具设备：蛙式打夯机、平板振动夯、挖掘机、汽车、手推车、筛子、铁锹等。3.3 作业条件：3.3.1 回填土前先清除基底上杂物、和淤泥等，排除积水，四周设置

31、排水沟，防止地面水流入基坑。3.3.2 做好水平高程的测设。3.4 施工操作工艺素土回填工艺：基槽底地坪上清理检验土质分层铺土、耙平 夯打密实检验密实度修整找平验收3.4.1 填土前检验土料；土料含水量是否在控制范围内，土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜；2：8 灰土要用 1620mm 的筛子过筛，并应确保粒径的要求。3.4.2 基坑（槽）表面应清理干净，特别是槽边掉下的虚土。风吹进的树枝、木屑纸片等垃圾物。3.4.3 回填土分层铺填夯实，分层铺摊后均应用木耙找平，与坑（槽）边壁上的高程控制桩对应检查，每层铺填厚度为 250 厚，每层夯实至少三遍，还应做现场夯实实验，测出回填土的质量密度

32、，达到要求后，才23能进行上一层土方摊铺。3.4.4 填方从最低处开始，由下而上分层均匀铺填土料和夯实。3.4.5 人工回填打夯前应将填土初步平整，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，两遍纵横交叉，分层打夯。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四周边开始，然后再夯向中间。 3.4.6 回填土最上一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度，超高处用铁锹铲平，低洼处应及时补打填平。第三节防水工程地下室为一级防水。钢筋砼自防水 p6。外防水为两道聚酯胎4+3SBS 柔性防水层。施工缝用止水钢板，钢筋混凝土自防水施工。本工程基础底板、地下室外墙和地下室顶板采用刚性自防水混凝土，抗渗等级 p6，即混凝

33、土中掺加外加剂以减小混凝土中的缝隙，避免混凝土的开裂，以此达到防水的目的。抗渗混凝土为商品砼。1、施工中强调要求混凝土浇筑前与搅拌站签订技术协议，技术协议中明确混凝土的强度、抗渗等级，水灰比、坍落度、外加剂的选型、掺量等技术参数。施工过程中应严格控制混凝土分层浇筑振捣工作，分层厚度不得大于 45cm，确保混凝土振捣密实。混凝土浇筑时应合理安排生产，确保混凝土浇筑的连续性，避免造成混凝土的冷缝，同时混凝土浇筑时振捣棒插入下层混凝土中 5cm 消除两层间的接缝。加强混凝土的养护工作，混凝土的养护时间不得少于 14d，常温施工保证混凝土表面保温保湿养护。2、底板导墙及外墙水平施工缝采止水钢板做法，后

34、浇带处的竖向施工缝亦采用一同样做法。243、外墙穿墙螺栓、套管做法：防水混凝土穿墙螺栓、穿墙套管必须加焊止水环（止水环宽度 40mm40mm）防水卷材为 4mm+3mmSBS热熔粘贴卷材，编制专业施工方案时，着重强调以下要求：优选合格的生产厂家及产品，签订合同时必须保存合格的样品及检测报告，每次材料进场时以样品为准进行核查对照，凡不符合样品标准的坚决退货。必须由经专业培训合格具有操作经验持证上岗的熟练工人进行操作。对细部节点，如阴阳角、沉降缝、后浇带、穿墙管、施工缝、防水接茬处及防水收口处必须选用标准图册中的一级防水要求做法。对外防内贴，防水保护墙根部的阴角处,为防止沉降拉破卷才,按以下措施施

35、工： 4、外防内贴的部位,因先做防水后绑扎钢筋打砼.防水外侧抹灰,在封模前,加一道检查验收防水是否有损坏的工序,若有损坏及时修补合格后在进行封模打砼.5、对防水接茬搭接及细部节点做法,必须进行 100%的检查验收,不得进行抽查的方式过关.25第四节钢筋工程1钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：（1）楼板、梁、柱墙、基础钢筋的直径16，采用搭接接头，最小搭接长度 Ll=La 或 Lle=Lae。 的取值见下表，但梁板类及墙类构件同一截面接头面积不宜大于 25%；柱类构件同一截面接头面积不宜大于 50%；当工程确有需要增大接头面积百分率时，梁类构件不应大于 50%，其它构件可根据实际情况放宽。钢材抽检合

36、格。（2)钢筋的锚固钢筋最小锚固长度表 La混凝土强度等级C20C25C30C35C40钢筋类型d25d25d25d25d25d25d25d25d25d25普通一级钢筋31d31d27d27d24d24d22d22d20d20d普通二级钢筋39d42d34d37d30d33d27d30d25d27d普通三级钢筋46d51d40d44d36d39d33d36d30d33d 的取值表钢筋搭接修正系数 26钢筋搭接接头面积百分率（%）25501001.21.41.6抗震钢筋最小锚固长度 Lae混凝土强度等级抗震等级C20C25C30C35C40钢筋类型1、2 31、2 31、2 31、2 31、23

37、普通一级钢筋 36d33d31d 28d 27d 25d25d23d23d21dd25 44d41d38d 35d 34d 31d31d29d29d26d普通二级钢筋 d25 49d45d42d 39d 38d 34d34d31d32d28dd25 66d61d57d 53d 51d 47d47d43d43d39d普通三级钢筋 d25 73d67d63d 58d 56d 51d51d47d47d43d（3）钢筋焊接的接头形式、抽样、焊接工艺和质量验收应符合“钢筋焊接及验收规范”有关规定。（4）采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以保证钢筋位置准确。（5）搭接接头错开长度为钢筋直径

38、的 40 倍，绑扎两根接头端部错开 0.3 倍的搭接长度。（6）本工程主体结构没有预应力钢筋，普通钢筋直径16 的拟采用剥肋滚轧直螺纹连接接头。27级钢（HRB400） 32 28 25 22 20 18 16 14 12级钢（HRB335）/钢筋主要型号级钢（HPB235）10、8、6直径16剥肋滚压直螺纹连接连接形式直径16绑扎搭接(7）在全现浇钢筋砼结构中，钢筋工程是尤为重点的项目，因此必须特别重视按以下的原则和要求，认真组织编制钢筋工程施工方案。钢筋的翻样、进货、加工及绑扎操作必须符合规范、规程、规定及加工要求（包括设计图纸说明和变更洽商）。因此，要求钢筋的翻样订货必须经有关技术负责人

39、审批；对机械接头的生产厂家严格按照集团公司质量手册中的物资采购工作程序进行优选;同时认真落实对原材料、半成品及成员的检查、试验及验收工作。2.钢筋加工加工场地：由于钢筋用量大，现场用地有限。图纸审核时对较复杂部位（钢筋施工困难部位、混凝土下料困难部位）应在设计交底时向设计提出并明确合理解决方案。并编制大样，绑扎时先做样板。（3）钢筋下料按加工单尺寸进行下料，150mm 的探头板。脚手板应在下列部位给予固定：脚手板的两端和拐角处；坡道和平台的两端；可能发生滑动和翘起的部位。3） 作业层的安全设施离地面以上 2 米铺设脚手板作业层都要在脚手架外立杆内侧立挂安全网。（5） 连墙件连墙件采用刚性连接，

40、按二步二跨设置。（6） 剪刀撑本脚手架采用通长剪刀撑沿架高连续布置，剪刀撑每 8 步 4 跨设置一道，斜杆与地面的夹角为 450。斜杆相交点处于同一条直线上，并沿架高连续分布，剪刀撑的一根斜杆扣在立柱上，另一根斜杆扣在小横杆68伸出的端头上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间增加 2 至 4 个扣结点，杆件连接图如下图所示。杆件连接图剪刀撑的杆件连接采用搭接，其搭接长度100cm，用三个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离10cm。1.5 安全施工技术措施（1） 钢管脚手架应用外径 48，壁厚 3.5,无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹的钢管，脚手杆件不得钢木混用。（2） 钢管脚手架的杆件连接

41、须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝和其它材料绑扎。（3） 防护架必须按楼层与结构拉结牢固，拉结点垂直距离不得超过 4m，水平距离不超过 6m。拉结所用材料强度不得低于外径 48，壁厚 3.5钢管的强度。在拉结点处设可靠支顶。（4） 搭拆架子必须由持有特殊工种上岗证并经入场安全技术教育过的架子工承担，并经常进行体格检查，凡患有高血压、心脏病等不适于高空作业者，不得上脚手架操作。（5） 搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作袖口、裤口要扎紧。（6） 搭设过程中划出工作标志区，禁止行人进入、统一指挥、上三个旋转扣件三个旋转扣件杆件连接图69下呼应、动作

42、协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的扣件时必先告诉对方，并得到允许，以防坠落伤人。（7） 严格控制施工荷载，脚手板不得集中堆料施荷，施工荷载不得大于 3KN/，确保较大安全储备。（8） 定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，确保施工安全。（9） 拆架前，全面检查待拆脚手架，根据检查结果，拟定出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准工作。（10） 架体拆除前，必须察看施工现场环境，包括架空线路、外脚手架、地面的设施等各类障碍物、地锚、缆风绳、连墙杆、及被拆架体各吊顶、附件、电气装置情况，凡能提前拆除的尽量拆除掉。第九节装饰装修工程施工方案9.1 楼

43、地面工程施工根据本工程的图纸要求可知本工程的楼地面做法主要有：防滑地砖楼地面、聚乙烯复合地面。地面种类较多，在此对聚乙烯复合地面、地砖楼地面及有防水要求的卫生间地面的施工方法做如下的介绍：9.2 聚乙烯复合地面地面具体做法为 8mm 厚聚乙烯复合底板面层，专用胶粘接铺贴。（1） 材料要求砂浆采用预拌砂浆。水泥宜采用普通硅酸盐水泥，标号不宜低于 32.5级, 严禁混用不同品种和不同标号的水泥。砂应采用中砂或中、粗混合砂，其含泥量不得大于 3%。面层水泥砂浆的配合比宜不低于 1:2，其稠度(以标准圆锥体沉入度计)不大于 3.5cm，须拌合均匀，颜色一致，通常调制成以手握成团并稍见冒浆为宜。（2）

44、混凝土基层70C15 细石混凝土基层采用商品混凝土，在浇筑前先将地面表面浮土等清理干净后浇水湿润，然后按照标高控制线进行拉线打点，会饼做好后刷素水泥浆做结合层，随刷结合层随浇筑混凝土。混凝土随打随用大杠刮平，待能上人后用木抹子用力搓平，因为表面还有砂浆面层。所以不必要压光，只要混凝土密实表面平整即可。在混凝土上强度后即可做砂浆面层，不易太晚，这样可以加强两层的结合。（3） 砂浆面层找规矩弹基准线：面层抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般根据现场情况弹在标高 500mm 的墙上。做标筋：根据水平基准线

45、再将面层上皮的水平铺助基准线弹出，即可做标筋。面积不大的房间，根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中经几次复核尺寸即可。（4） 2mm 厚水泥自流平施工9.3 地砖楼地面（1） 施工准备施工准备内容表按照设计要求面层所处位置情况及面积大小和厚度确定施工做法进行图纸会审，复核设计做法是否符合现行国家规范的要求施工前应编制施工方案和进行技术交底，必要时应先做样板间，经业主（监理）或设计认可后再大面积施工技术准备对板块面层的排板如设计无要求，应做排板设计。应根据结构的实际尺寸和排板设计提加工计划71材料准备水泥砂浆、白水泥（擦缝用）、矿物颜料、胶粘剂、地砖等。实测楼层结构标高，根据实测调整建筑地面

46、的做法或依实际标高。结构误差较大的应做适当处理，如局部剔凿，局部增加细石混凝土找平层等；外委加工的各种门框的安装，应以调整后的建筑地面标高为依据现场复核复核结构与建筑标高差是否满足各构造层总厚度及找坡的要求小型砂轮机、切割机主要机具水平尺、木锤、手推胶轮车、合金尖錾子、合金扁錾子、拨缝开刀、平铁锹、木刮杠、扁铁、钢丝刷、铁抹子等（2） 作业条件1） 墙柱饰面、天棚（天花）粉刷、吊顶施工完毕。2） 门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格。3） 楼地面各种孔洞、缝隙应用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象。4） 弹好+500mm 水平墨线、各开间中心（十字线）及图案

47、分格线。5） 材料已经备齐，运到现场，经检查质量符合要求。6） 砖应先挑选，按规格、颜色和图案组合分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面有缺陷的砖应剔除不用。7）地砖在铺贴前一天，应浸透、晾干备用。（3） 施工工艺1） 工艺流程72清理基层弹控制线贴灰饼做结合层找规矩、排砖、弹线铺砖拨缝调整勾缝、擦缝养护2） 施工要点 在水泥砂浆结合层上铺贴地砖面层时，应符合下列规定：在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；勾缝或擦缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。 基层清理把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫

48、净。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。 弹控制线：根据房间中心十字线，按照排砖方案，弹出排砖控制线。 地砖铺贴根据排砖控制线，先铺贴好左右靠边基准行（封路）的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。随时做好各道工序的检查和复验，以保证铺贴质量。铺贴时采用干硬性水泥砂浆，厚度为 1015mm，然后用水泥膏（约 23mm 厚）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。挤出的水泥膏及时清干净，随铺砂浆随铺贴。面砖的缝隙宽度：当紧密铺贴时不大于 1mm；当虚缝铺贴时为510mm。面层铺贴 24h 内，根

49、据各类砖面层的要求，分别进行擦缝、勾缝或73压缝工作。勾缝深度比砖面凹 23mm，擦缝和勾缝采用同品种、同标号、同颜色的水泥。做好面层的养护和保护工作。9.4 卫生间地面面层（1） 根据标高控制线，从房间四角向地漏处按设计要求的坡度进行找坡，并确定四角及地漏顶部标高，用 1:3 水泥砂浆找平，找平打底灰厚度一般为 1015mm，铺抹时用铁抹子将灰浆摊平拍实，用刮杠刮平，木抹子搓平，做成毛面，再用 2m 靠尺检查找平层表面平整度和地漏坡度。找平打底灰抹完后，于次日浇水养护 2d。（2） 对铺贴的房间检查净空尺寸，找好方正，定出四角及地漏处标高，根据控制线先铺贴好靠边基准行的块料，由内向外挂线逐行

50、铺贴，并注意房间四边第一行板块铺贴必须平整，找坡应从第二行块料开始依次向地漏处找坡。（3） 根据地面板块的规格，排好模数，非整砖块料对称铺贴于靠墙边，且不小于 1/4 整砖，与墙边距离应保持一致，严禁出现“大小头”现象，保证铺贴好的块料地面标高低于走廊和其它房间不少于 20mm，地面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。（4） 地漏（清扫口）位置在符合设计要求的前提下，宜结合地面面层排板设计进行适当调整。并用整块（块材规格较小时用四块）块材进行套割，如图 12.8-2，地漏（清扫口）双向中心线应与整块块材的双向中心线重合；用四块块材套割时，地漏（清扫口）中心应与四块块材的交点重合。套割尺寸宜比

51、地漏面板外围每侧大 23mm，周边均匀一致。镶贴时，套割的块材内侧与地漏面板平，且比外侧低（找坡）5mm（清扫口不找坡）。待镶贴凝固后，清理地漏（清扫口）周围缝隙，用密封胶封闭，防止地漏（清扫口）周围渗漏。（5） 铺贴前在找平层上刷素水泥浆一遍，随刷浆随抹粘结层水泥74砂浆，配合比为 1:21:2.5，厚度 1015mm，铺贴时对准控制线及缝子，将块料铺贴好，用小木锤或橡皮锤敲击至表面平整，缝隙均匀一致，将挤出的水泥浆擦干净。（6） 擦缝、勾缝应在 24h 内进行，用 1:1 水泥砂浆（细砂），要求缝隙密实平整光洁。勾缝的深度宜为 23mm。擦缝、勾缝应采用同品种、同一强度等级、同一颜色的水泥

52、。面层铺贴完毕 24h 后，洒水养护 2d，用防水材料临时封闭地漏，放水深 2030mm 进行 24h 蓄水试验，经监理、施工单位共同检查验收签字确认无渗漏后，地面铺贴工作方可完工。9.5 内墙抹灰抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制。表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。（1） 施工工序工艺流程：门窗幕墙框四周堵塞墙面清理润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋抹底层砂浆基层处理弹灰层控制线润湿、刮

53、素水泥膏抹罩面灰养护。抹灰前，应检查门窗幕墙框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。（2） 作业条件应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用 13 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用 13水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清75除干净，并洒水湿润。结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺入少量麻刀的 1:3 的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水温润。大面积施工前，先做样板，经各方确认

54、后再大面积施工。（3） 材料及机具准备本工程采用商品干粉砂浆，其中普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中砂使用前过 5mm 孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符合设计要求。麻刀：柔软、干燥、敲打松散，不含杂质，长度1030mm。主要机具：搅拌机、手推车、2m 靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚手板等。（4） 操作要点按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于 7mm，灰饼用 1:3 水泥砂浆抹成 3cm 见方形状。墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为 3cm。抹底灰：冲筋结束 2h 后抹底灰，分层装档，找平，用大杠

55、垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边 5cm 石灰砂浆刮掉，改用 1:1:4 水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰(如底灰过干要浇水湿润)，纸筋灰厚度不大于 3mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，76另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。做水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳

56、角用1:3 水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用 107 胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于 5cm，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。（5） 常见质量通病预控防止墙面空鼓、开裂：抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，混凝土基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花：抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹

57、纹。防止面层接槎不平，颜色不一：槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。9.6 吊顶工程（1） 施工流程77准备工作固定吊杆龙骨调平石膏板材安装(防火石膏板)。（2） 施工工艺吊顶安装前，要核对已进场的材料品种、规

58、格和数量是否符合要求，检查材料质量是否合格。发现问题及时纠正，做到材料齐全、质量合格。1） 轻钢龙骨安装吊顶下端螺丝杆与吊顶钩连接孔的上下各用一只螺帽拧牢，待龙骨的标高和平整度校正正确后，将该螺帽拧紧，并使吊杆下端螺丝伸出吊钩连接孔 20mm 左右，以防止平顶在使用过程中震动时下螺帽脱落。吊杆的直径、间距和固定方法按设计图纸的规定施工，常用的吊杆直径为10mm 镀锌有丝牙圆钢，间距为 900mm-1200mm。将大龙骨装入吊钩内，其背面和开口面要间隔，与吊钩内侧面相粘紧。大龙骨之间连接靠专用接插件，相邻大龙骨的接头要错开 500mm以上，大龙骨间距一般为 1200mm 以内。用吊挂件同主龙骨相

59、连，在主龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定。与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨的调整工作是确保整个吊顶工程的质量的关键。主龙骨调平一般是以一个大房间为单元。调整方法可用6cm6cm 方木按主龙骨间距钉圆钉，再将长方木横放在主龙骨上，并用铁钉卡住各龙骨，使其按规定间隔定位，临时固定。方木两端要顶到墙上或梁边，再按十字和对角拉线，拧运吊杆螺栓，升降调平。根据在墙或柱上的平顶标高控制墨线，在整间平顶范围内拉通长细钢丝。细钢丝要垂直于大龙骨，每隔 3-5m 一根，用来检查大龙骨的标高和起拱度，然后通过调整吊钩高度来确定

60、平顶大龙骨标高。检查起拱度和平整度的正确性，并用拉通长麻线的方法来检查和调78整每根大龙骨的顺直程度，要做到每根大龙骨都顺直。沿中小龙骨垂直方向和房间对角线方向拉通长细钢丝，检查中小龙骨的标高、起拱度和平整度是否正确。发现不合标准处要用调整吊钩高度方法加以纠正。做到轻钢龙骨架设面平整、标高和起拱正确。在安装龙骨的同时，应将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕。2） 吊顶板材面板安装选用板材时，要厚薄一致，角方边直，不缺棱掉角。安装一般宜从整间平顶向中央向两边进行。根据轻钢龙骨布置图，先在板材上量好裁块或开孔的尺寸，画出铅笔或弹出墨线，然后进行裁割或开孔，一般在安装前进行裁块。在安装后进行开