防水工程施工合同书

1、（甲）防水工程施工合同书总包单位：宝翔建设集团有限责任公司防水分包单位： （乙）签订日期：年月日根据人民国合同法、人民国建筑法等有关法律法规的规定，结 合本工程的具体情况，甲乙双在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础 上，经双协商一致，签订本合同。、总则：1、工程名称：2、工程地点：二、承包式：乙包工、包料、包质量、包安全、包进度的式。（包括并不限于）防水 施工所需脚手架的搭拆与垃圾的处理。三、工程造价：1:部位：地下室底板 综合固定单价：元/m2做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性SBS二层（第一层1.5mm，第二层3mm，具体参见施工图纸、图集及相关规要求）。2:部位：地下室外墙 综合固定单价

2、：元/m2做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性SBS二层（第一层1.5mm，第二层3mm，具体参见施工图纸、图集及相关规要求）。3 :地下室顶板综合固定单价：元/m2做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性 SBS二层（第一层1.5mm，第二层3mm，具体参见施工图纸、图集及相关规要求）四、质量标准：乙应确保施工的防水工程达到合格标准， 格按照施工图纸、设计变更、工程联系单、图集、有关规、标准及甲要求施工。要求防水工程保证不空鼓，搭接长度符合要求，基层牢固，达到设计厚度要 求等。五、双责任：1、甲责任：（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙 施工。（2 ）应提出工期计划，但

3、应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工 期顺延。（3）配合乙施工，如提供必要的垂直运输等。（4 ）甲有权对乙在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题， 提交乙限时整改。（5）负责解决施工中存在的技术问题（6）负责本工程中各工种、工序间的协调配合，承包单位在安全、质 量、工期、场所等面发现有违反的，发包人书面提出整改意见，监督 承包人进行整改。2、乙责任:（1）根据甲施工计划要求，即时将防水材料进场，提交防水材料合格 证、检测报告及建设局颁发的准用证，由甲现场取样人员抽样送检合 格后可使用。（2）满足项目整体进度，按甲提出的施工计划施工，除不可避免的因 素外，不得人为拖延。（3 ）应遵守施工

4、现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接 受甲各种形式的处罚。（4）应格按防水工程标准规施工，发现问题，及时自行解决，确保工 程质量达到合格标准，并对工程保修五年。第四条合同工期一、 项目整体施工工期时间是年 月 日 至 年 月日，施工单体及具体时间以甲提前 20日，采用书面通知形式通知乙，每栋单体建筑自开始施工至完成施工，并经甲及监理检 验合格，所用时间不得超过10日历日。二、乙接到甲书面进场通知后 3日进场施工。三、乙应当按照甲书面指定的开工日期开工。乙不能按时开工，应当不迟于甲通知的开工日期前 3天，以书面形式向甲代表提出延期开工的理由和要求。甲代表应当在接到延期开工申请后的 48

5、小时以书面形式答复乙。甲代表不同意延期要求或乙未在规定时间开工，工期不予顺延。四、如果乙实际开工时间超出甲书面通知 7 天以上，视为乙违约，甲 可以终止合约，并由乙承担全部责任和后果。五、如因雨、雪天等气候或非乙原因等其它不可抗拒因素造成工程延 误，情况发生后 3 天，乙就延误的容，向甲提交书面报告。经甲确认， 工期顺延。但甲不承担包括乙窝工、停工、机械进出场等在的其它费 用责任。六、非上述原因，乙未按原定工期完成工程，乙应向甲支付违约金： 每延误一天支付 2000 元（最多不超过结算总价的 10%），并在结算款 中扣除。此违约金的支付并不能解除乙应完成工程的责任或本合同规 定的其他责任。七、

6、单体完成时间应服从甲的总体要求，根据土建单位的实际施工进 度，如果因乙的原因导致实际进度与甲要求的进度计划不符，乙无措 施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲有权对部分工程指 定第三施工，乙必须无条件服从和配合。此工程费用由甲按实际发生 费用从乙的工程款中扣除，并加收 10%的管理费。当累计完成工程量 不足计划进度的 70时，可认为乙无能力按期履行合同，甲有权终止 合同，并由乙承担一切损失。第五条 工程价款一、结算依据：1、综合固定单价已包含本项目所涉及的材料供货、 机械、运输、装卸、 人工、施工安装、利润、税费、规费、措施费、管理费、抽样复试、因质量问题引起的维修和更换、检验、验收等等

7、乙完成本合同约定全 部容并将工程交付甲之前所需全部费用，直致上报档案资料、质监等 部门全部验收合格为止。在合同有效期，甲不承担因各种因素所导致 的成本上升而产生的价格上涨风险，不再支付除固定综合单价报价价 款以外的任费用。2、根据图纸及发包人现场工程师签证为依据，经甲的审核部门审核 的工程量为准，按中标固定综合单价与实际工程量，计算工程价款。 第六条工程价款支付一、工程预付款：本合同无预付工程款。二、工程进度款：工程形象进度 50%时，支付合同价款的 30%；工程 形象进度 100%时，再次支付合同价款的 30%；施工完毕经甲、 监理验 收合格及检测、质监部门验收合格后，决算经财政部门审核完成

8、，支 付至审核价款的 95%；验收完毕二年付至合同总价款 97%，验收后五 年无质量争议付至合同价款的 100% 。其中验收完后剩余 5% 合同价款 为无息价款。4： 乙应就本合同约定之义务向甲开具真实、合法、有效增值税专用 发票（增值税税率为？ %），若因乙原因所开具税票为虚假、 瑕疵发票， 乙应在甲指定期限重新向甲重新开具合法有效税票，同时按虚假、瑕 疵发票金额的百分之五十承担违约金。因发票、瑕疵给甲造成处罚等 法律后果的，相关罚款等损失由乙全额承担5、每月25日，乙应与甲进行中间结算该中间结算由乙指定人：姓名：身份证：和甲指定人身份证：签字并加盖双公司印章，未加盖甲公司印章或加盖的为非甲

9、公司印章的，一律无效，不作为结算凭证或依据。 中间结算一式三份，甲项目部和甲事业部商务部各留存一份，乙一份。若乙未在约定期限办理结算的，造成结算争议的，按甲确认的数额为准。中间结算按实际施工完成并经施工总包、监理、监督部门验收合 格的实际施工面积，结算时按实际施工完成切验收合格的实际面积办 理结算。第七条工程结算一、 本工程经甲、监理、质检机构验收合格，取得验收合格证明 ， 乙向甲提供完整的档案资料和结算报告，经甲核算认可资料符合要求 后,在15日双进行工程结算。二、 甲收到乙递交的完工结算及完整的结算资料后，应在15日给予确 认或者提出修改意见。第八条工程质量一、甲应在乙进场前10日，向乙提

10、供施工图纸和施工说明1套，并向乙进行技术交底。乙向甲出具总工期进度计划 ，甲可以提出修 改意见。二、乙按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双均以书面形式通知对。三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙应当通知甲到场验收。甲没 有验收的，乙可以停止该隐蔽工程施工；验收不合格的，乙应整改后 重新验收。四、本工程使用的材料必须符合规定。使用依法实行强制性产品认证 产品的，须经具有法定资质的认证机构按照标准、行业标准的强制性 要求认证合格证明。第九条设计变更、工程签证管理一、设计变更1、所有设计变更均需得到甲的同意才能进行，如乙私自施工未 经甲同意的变更导致费用增加

11、或建筑使用功能改变，甲除不承担相应 费用外，所引起的一切后果由乙承担。2、乙在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲，由 甲与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料可执行。3、甲的任变更要求乙必须执行，如发生经济和工期变更，经 甲核实后按实签证，乙如果不执行，视为违约。二、工程签证1、签证应本着实事的原则，所有签证单必须对应合同条款、设 计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据， 并在签证单中注明，否则为无效签证。2、工程签证均须有现场监理和甲代表 （至少两人 ）共同签字认可生 效；所有签证必须有甲签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可 3、需计量签

12、证的工程应在每道工序完工后 24 小时，同时隐蔽工程项 目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前 24 小时提交报告。4 、若需计量工程为最后一道工序，乙最迟在工程完工日完成 工程签证报告。5、计量签证单乙须提供给甲原件。第十条质量与验收一、本合同签订以后，乙必须服从工程部、监理检查监督、管理。 二、 承包必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经 理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必须按现行建筑工程 施工质量验收统一标准 、屋面工程质量验收规要求的合格等级， 并按合格质量等级组织施工， 合格品率达到 100%。凡不符合本合同约 定质量标准的必须修复至合同约

13、定标准，其维修返工等所有费用及责 任均由乙承担。三、乙根据施工案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每 道工序，都要甲工地代表签字认可后，可进入下道工序。 四、工程竣 工工序：乙闭水试验需报总包项目部、监理部、甲代表现场验证检查 并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲，甲 在收到验收申请后的三个工作日必须组织进行竣工验收，在竣工验收 报告上签字。四、工程竣工工序：乙闭水试验需报总包项目部、监理部、甲代表现 场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表 通知甲，甲在收到验收申请后的三个工作日必须组织进行竣工验收， 在竣工验收报告上签字。五、工程竣工验收后保修期 5

14、 年，在保修期因施工质量引起所有质量 及渗漏问题， 由乙负责并无偿修复。六、甲有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的 工程拒绝验收。七、质量要求：达到或超过、行业标准。第十一条 质量保修一、乙负责保修的围为：乙负责所施工的工程围。二、保修期限自本工程经质检、甲、监理验收合格，取得合格证明之 次日起计算。根据有关规定，双约定工程质三、保修期间，符合保修条件的，乙应当在接到甲发出的书面保修通 知后 2 日派人维修。 乙未在约定期限派人维修的， 甲可以委托他人修 理，费用在质保金中扣除。四、如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲有权另行 安排维修，由此引起的一切费用和责任由

15、乙负责，且每次乙需另支付 维修总费用的 20%作为甲管理费，如费用低于 500 元按 500 元/ 次执 行。五、乙维修质量，应保证在 6 个月不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成 6 个月满后支付。六、乙负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲验收签字认可。乙 在负责维修时，乙应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成 损失，则乙应承担相应责任。七、工程保修，若因乙工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要 求，乙须在 3 个日历与住户解决索赔要求。如乙逾期未解决索赔要求， 甲可与住户进行谈判，发生的索赔费从乙保修金中提取。八、当乙质量保修金不足以支付质保事项

16、或不能满足处理质保问题时， 乙应当补足。九、工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣 除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包 人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月支付。 第十二条 甲权利和义务 一、开工前向乙提供本工程有关的隐蔽工程布置图，并进行现场交底， 交底应经双确认并形成书面文件。二、对乙违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排， 甲有权处以扣款。三、对乙由于延误工期而造成的一切损失，甲有权索赔。因不可抗力 引起的工程中断或工程延误，双均不承担责任和任一的损失。 四、指 派 为本工程甲代表，甲代表变更的，应及时以书面形式通知

17、乙。 第十三条 乙权利和义务一、乙配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。乙必须格遵守工地施工生产明火作业审批制度，格执行现场消防防火安全防 制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由 乙负责。由于乙原因发生火灾等安全事故，视事故后果每次罚款1-5万元吗，罚款交至甲安全管理部门。二、参加甲组织的现场交底，配合形成书面交底文件。三、 指派为乙驻工地代表，负责合同履行。乙驻工地代表变更的，应及时以书面形式通知甲。四、遵守或地政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场围建筑物、设备管线。五、施工中未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。六、提供所施

18、工工程质检竣工验收合格证明及施工档案编制资料。七、乙不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲有权另外组织施 工队伍，所留工程款不再支付，其所造成甲经济损失均由乙负责赔偿。 乙应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的 价值的5-10倍赔偿。第十四条违约责任一、乙进场施工后，中途不得以任理由拒绝局部分项工程施工，否则甲将按乙拒绝施工的分项工程合同价款的10倍从乙剩余工程款中扣回。二、除不可抗力外，甲乙双应格遵守本合同的条款，否则，违约须承 担违约责任。三、乙未能按本合同约定通过验收的，视为乙违约，每逾期一天，乙 向甲支付1000元/次的违约金，乙同意甲直接从应付给乙的工程款中扣除；超出 10 个日历日时，甲有权单解除本合同，并且甲有权拒付乙 剩余工程款，同时乙应承担合同价款的 30 违约赔偿金给甲。