白泥坑租赁合同(1)

1、 厂 房 租 赁 合 同甲方（出租方）： 甲方法人代表： 电话： 身份证号码： 乙方（承租方）： 乙方法人代表： 电话：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就有关厂房租赁之事达成如下协议： 一、甲方同意把位于深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区新荔1路54-2宿舍楼下租给乙方使用。月租金为￥2300元（大写人民币贰仟叁佰元整）租赁期为（自2015年10月9日起至2019年03月14日止）（注：此合同不含税金）。2017年10月9日开始递增10%租金至合同终止为止。 二、甲方责任：1. 甲方应于本合同生效之日起5日内，将该厂房交

2、付给乙方，迟延交付的，甲方应每日按月租金的百分之五向乙方支付违约金。2. 甲方负责水、电到工厂围墙内，其它安装由乙方负责。三、乙方责任：1. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付履约厂房及宿舍两个月押金￥4600元（大写人民币肆仟陆佰元整）及第一个月租金￥2300元（大写人民币贰仟叁佰元整）。在租赁期限届满后，如乙方在租赁期间没有违约行为，原件押金收据归还给甲方，甲方应无息退还保证金给乙方；如乙方在租赁期违约或乙方因非甲方责任而终止合同时，乙方不得要求退回此款，及赔偿损失（如继续租用甲方其它厂房，则押金可退）合同期满后同等条件下，乙方优先租用。2. 合同生效后，乙方每月应在当月5日前向甲方交清当月

3、租金及清扫保洁费垃圾清运费0元，管理费每平方0元，电梯使用费 300元/月，水费6元每方，电费1.2元每度（此水、电费经甲、乙双方协商同意定为以上价格，合同履行后随供电部门及供水部门价格的上升或下调，按议定的价格为基础增加或减少）。应在当月5号前交清，迟延交付上述某项租费的，乙方应按每天百分之五向甲方交纳滞纳金，如乙方10号前未交清相关费用甲方有权停止水电供应。3. 乙方承租甲方厂房的用途为食品生产，在租赁期间，乙方应按此约定使用厂房，并负责该厂房的管理、维修保养工作和费用。因乙方管理使用不善，造成厂房及附属设施的损失和维修费用，由乙方承担费用，并负责赔偿损失。4. 乙方必须经甲方的同意，才能

4、改变该厂房的内部结构，投资由乙方自理，本合同终止时，乙方在承租厂房内的固定装修及添附设施，乙方不得拆走，否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5. 乙方在租赁期间进行生产经营活动所产生的一切债务与甲方无关。6. 甲方收取房租及水、电只提供收据。7. 租赁期间，防火安全、门前三包及安全保卫防盗等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。四、租赁期满后，本合同终止，乙方应在合同终止之日起 5 天内将厂房退还甲方，否则，视为乙方放弃在该厂房内的所有设备、物品的所有权，甲方可以自由处置。如乙方需续租或退租，必须提前三个月书面向甲方申请，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。五、因乙方责任终止合同的

5、约定。乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止合同并收回厂房，没收乙方的履约保证金，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，甲方对乙方的损失不用补偿：1. 擅自将承租厂房转租、转让或转借他人的。2. 擅自改造承租厂房结构或改变该厂房用途的。3. 拖欠前述某项租费达10日的。4. 利用承租厂房进行违法犯罪活动的。5. 故意损坏承租厂房或附属设施的。6. 甲乙双方精诚合作，互惠互利，双方必须互相交流，协调一致。严重违反劳动法规定甲方有权干预，停止有关设施和厂房的使用同时按乙方违约处理。7. 乙方租赁该厂房，必须合法的经营、加工、生产，一切事物及债权债务与甲方无关，甲方不承担任何责任。乙方因不合法经营及不正当行为，干扰工业区内正常坏境和秩序，甲方有权终止合同，按乙方违约处理。8. 乙方因违法行为受有关部门惩罚时，应对所处罚金、滞纳金造成的损失应自行承担责任，乙方遇因违法造成租赁房产被勒令、停业、闭业等情形，甲方可视严重程度提前收回房屋而不作任何补偿。六、如本合同因单方违约或终止合同，违约方须按本合同租金总额的两个月租金金额向守约方赔偿违约金。七、因不可抗力原因导致该厂房毁损和乙方损失的，双方互不承担责任。乙方应加强消防安全工作，因乙方管理不善造成火灾及安全事故由乙方负责赔偿及承担责任。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合