星国际商务广场A楼

1、工程质量评估报告电梯工程名称 星月国际商务广场A楼 建设单位：星月置业 施工单位：上海德梯设备成套工程 设计单位：上海兴田建筑工程设计事务所 监理单位：上海宏大工程建设咨询监理 总监理工程师： 一、工程概况 星月国际商务广场A楼1-7#曳引式电梯，由上海德梯设备成套工程进行整个安装工程施工。本工程电梯为电力驱动的曳引式电梯，规格为TE-GL1，速度2.5m/s，桥厢尺寸2000*1550*2700，载重1350Kg；二、评估依据1、?建设工程监理标准?GB5031920002、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB5030020013、?电梯工程施工质量验收标准?GB5031020024、?建筑

2、电气工程施工质量验收标准?GB5030320025、?电梯制造与安装平安标准?GB758820036、?电梯技术条件?GB/T10058977、?电梯试验方法?GB/T0059978、?电梯安装验收标准?GB10060939、设计文件、施工图纸及设计变更通知单10、国家及地方颁发的有关法律、法规及技术指导性文件11、施工合同三、工程质量控制资料核查土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 1份设备出厂合格证书及开箱检验记录 7份隐蔽工程验收记录 7份施工记录 2份接地、绝缘电阻测试记录 7份负荷试验、平安装置检查记录 7份分项、分部工程质量验收记录 63份四、监理主要工作内容 (1) 监理单位按规

3、定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细那么按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。(2) 审核本工程施工许可证。(3) 审核施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证。(4) 审核施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系。(5) 施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核。(6) 审核施工中的专项施工方案。(7) 审核新进场的不同批次原材料及质量保证资料。(8) 监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构平安、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，施工隐蔽工程都在施工单位的自检的根底上由现场监理组验收。(9

4、) 施工质量保证资料已根本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术标准。(10) 在施工过程中共签发了 0 张工作联系单， 0 张监理工程师通知单， 0 张暂停令，施工单位整改完毕。(11) 现场无平安、质量事故五、工程质量评述一设备进场验收1、主控工程 随机文件包括以下资料：土建布置图；产品出厂合格证；门锁装置、限速器、平安钳及缓冲器的型式试验证书复印件。2、一般工程随机文件还有以下资料：装箱单；安装、使用维护说明书；动力电路和平安电路的电气原理图。设备零部件与装箱单内容相符。设备外观没有明显的损坏。二土建交接检验1、主控工程机房内部、井道

5、土建结构及布置符合电梯土建布置图的要求。主电源开关符合以下规定：主电源开关能够切断电梯正常使用情况下最大电流；该开关能从机房入口处方便的接近。井道符合以下规定：对重缓冲器安装在一直延伸到稳固地面上的实心桩墩上；电梯安装以前，所有层门预留孔设有高度为1.5m且有足够强度的平安保护圈封。2、一般工程机房符合以下规定：机房内有固定的照明灯具，地板外表上的照度超过200lx。机房内有多个电源插座。在机房入口处设有照明灯开关。机房内通风良好，从建筑物其他部位抽出的陈腐空气，没有排入机房内。机房有设备进场所需要的通道和搬运空间。电梯工作人员能方便进入机房和滑轮间。机房采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，

6、机房内的地板采用防滑材料。机房内供人员活动空间和工作台面以上的净高度超过1.8m。机房门装有带钥匙的锁，该门从机房内不用钥匙就能翻开。电源零线和接地线分开，机房内接地装置的接地电阻值小于4。机房有良好的防渗防漏水保护。井道符合以下规定：井道尺寸和土建布置图要求的一致，允许偏差符合“当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0+35mm的规定。井道为电梯专用，井道内没有装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内设置有永久性电气照明，照度大于50lx，井道最高点和最低点各0.5m和中间均设有照明灯具，并分别在机房和底坑设置一控制开关。底坑内有良好的防渗、防漏水保护，底坑内无积水。每层楼面有水平面基准标

7、识。三驱动主机1、主控工程紧急操作装置动作正常，可拆卸的装置置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明贴于紧急操作易见处。2、一般工程制动器动作灵活、制动间隙调整符合产品设计要求。驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装符合产品设计要求。驱动主机减速箱内油量在油标所限定的范围内。机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙为2040mm，通向井道的孔洞四周设置有高度大于50mm的台缘。四导轨1、主控工程导轨安装位置符合土建布置图要求。2、一般工程两列导轨顶面间的距离偏差：轿箱导轨0+2mm，对重导轨0+3mm。导轨支架在井道壁上的安装固定可靠，预埋件符合土建布置图要求。锚栓如膨胀螺栓等固定在井道壁的混凝土构件上使

8、用，其连接强度与承受振动的能力满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度符合土建布置图要求。每列导轨工作面包括侧面和顶面与安装基准线每5m的偏差小于0.6mm。轿厢导轨和设有平安钳的对重平衡重导轨工作面接头处无连续缝隙，导轨接头处台阶小于0.05mm。五门系统1、主控工程层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0+3mm，且最大距离小于35mm。层门强迫关门装置动作正常。动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力小于150N。层门锁钩动作灵活，在证实锁紧的电气平安装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。2、一般工程门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙大于5mm。层门地坎

9、水平度不大于2/1000，地坎高出装修地面25mm。层门指示灯盒、招唤盒和消防开关盒安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，均小于6mm。六轿厢1、主控工程2、一般工程轿厢反绳轮设置有防护装置和挡绳装置。轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m，轿顶装设有防护栏和警示性标识。七对重平衡重一般工程对重平衡重架有反绳轮，且反绳轮有防护装置和挡绳装置。对重平衡重块固定可靠。八平安部件1、 主控工程限速器动作速度整定封记完好，且无拆动痕迹。可调节平安钳整定封记完好，且无拆动痕迹。2、一般工程限速器张紧装置与其限位开关相

10、对位置安装正确。平安钳与导轨的间隙符合产品设计要求。轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差小于20mm。液压缓冲器柱塞铅垂度小于0.5%，充液量正确。九悬挂装置、随行电缆、补偿装置1、主控工程绳头组合平安可靠，且每个绳头组合有防螺母松动和脱落的装置。钢丝绳无死弯。轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气平安开关动作可靠。随行电缆无打结和波浪扭曲现象。2、 一般工程每根钢丝绳张力与平均值偏差小于5%。随行电缆的安装符合以下规定：随行电缆端部固定可靠；随行电缆在

11、运行时与井道内其他部件无干预，当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆与底坑地面无接触。补偿绳、链、缆等补偿装置的端部固定可靠。对补偿绳的张紧轮，经验证补偿绳张紧的电气平安开关动作可靠。张紧轮防护装置齐全。十电气装置1、主控工程电气设备接地符合以下规定：所有电气设备及导管、线槽的外露可导电局部均可靠接地PE；接地支线分别直接接至接地干线接线柱上，没有互相连接后再接地现象。导体之间和导体对地之间的绝缘电阻值：动力电路和电气装置电路大于0.5M；其他电路控制、照明、信号等大于0.25M。2、一般工程以下供电电路不受主电源开关控制：轿厢照明和通风；机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明；报

12、警装置。机房和井道内按产品要求配线。软线和无护套电缆在导管和线槽内使用。护套电缆和橡套软电缆明敷于井道和机房内，地面局部穿管敷设。导管、线槽的敷设整齐牢固，线槽内导线总面积小于线槽净面积的60%；导管内导线总面积小于导管内净面积40%；软管固定间距为0.8m，端头固定间距0.1m。接地支线采用黄绿相间的绝缘导线。控制柜、配电箱的安装位置符合电梯土建布置图的要求。十一整机安装验收1、 主控工程平安保护验收符合以下规定：经检查以下平安装置功能正常：断相、错相保护装置及功能：当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置能使电梯不发生危险故障。短路、过载保护装置：动力电路、控制电

13、路、平安电路都有与负载匹配的短路保护装置，动力电路有过载保护装置。限速器：限速器上的轿厢对重、平衡重下行标志与轿厢对重、平衡重的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度与被检电梯相符。限速器与其型式试验证书相符。平安钳：平安钳与其型式试验证书相符。缓冲器：缓冲器与其型式试验证书相符。门锁装置：门锁装置与其型式试验证书相符。上、下极限开关：上、下极限开关的触点为平安触点，在端站位置进行动作试验时动作正常。在轿厢和对重接触缓冲器前动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。轿顶、机房、底坑停止装置：位于轿顶、机房、底坑的停止装置动作正常。以下平安开关动作可靠：限速器绳张紧开关；液压缓冲器复位

14、开关；补偿张紧开关；当额定速度大于3.5m/s时，补偿绳轮防跳开关；轿厢平安窗开关；平安门、底坑门的开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要的平安开关；钢丝绳防松动平安开关。限速器平安钳联动试验符合以下规定：限速器与平安钳电气开关在联动试验中动作动作可靠，且驱动主机立即制动；对瞬时式平安钳，轿厢载有均匀分布的额定载重量；对渐进式平安钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量；当短接限速器及平安钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，平安钳可靠动作，桥厢可靠制动，且轿底倾斜度小于5%。层门与轿门的试验符合以下规定：每层层门都能用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门非正常翻开时，电梯不能启

15、动或继续运行。本工程电梯的曳引能力试验符合以下规定：轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层三次以上，轿厢可靠地制停空载上行工况时平层。桥厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯能可靠制动。当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢不能向上提升。个人收集整理 勿做商业用途2、 一般工程本工程电梯的平衡系数为0.40.5。电梯安装后进行了运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次每天不少于8h，电梯运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。噪声检验符

16、合以下规定：经测定机房噪声等于73dB(A)，电梯运行中轿厢内噪声等于51dB(A)，电梯开关门过程噪声为60dB(A)。本工程电梯平层准确度在±15范围内。运行速度检验符合以下规定：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段除去加速和减速段时的速度，大于额定速度的92%且小于额定速度的105%。观感检查符合以下规定：轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎无刮碰现象；门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上根本一致；机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内

17、、轿门、层门及地坎等部位进行了清理。六、评估结论 该电梯安装工程质量满足设计及施工质量验收标准要求，质量控制资料根本齐全、有效见附页，该电梯工程定为合格工程。 上海宏大工程建设咨询监理 年 月 日附页1 单位子单位工程质量控制资料核查记录 工程名称星月国际商务广场A楼施工单位上海德梯设备成套工程序号工程资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检试验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、根底、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量

18、事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检拭验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检拭验报告3设备高度记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8工程名称星月国际商务广场A楼施工单位上海德梯设备成套工程序号工程资 料 名 称份数核查意见核查人1通风空调构图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及

19、进场检试验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录1合格顾金明2设备出厂合格证书及开箱检验记录7合格3隐蔽工程验收记录7合格4施工记录2合格5接地、绝缘电阻测试记录7合格6负荷试验、平安装置检查记录7合格7分项、分部工程质量验收记录63合格81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备合格证书及技术文件及进场检试验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论： 总监理工程师：施工单位工程经理： 年 月 日 建设单位工程负责人 年 月 日附页2 单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 工程名称星月国际商务广场A楼施工单位上海德梯设备成套工程序号项目平安和功能检查工程份数核查意见抽查结果核查人抽查人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5烟气风道工程检查验收记录6幕墙及外窗气密性、水密性、