房地产开发公司岗位说明书

1、房地产开发公司岗位说明书1 高层管理岗位说明书1.1 总经理岗位说明书1.2 副总经理岗位说明书1.3 总工程师岗位说明书2 财务管理岗位说明书1 计财经理岗位说明书3 行政管理岗位说明书3.1 行政部经理岗位说明书4 工程管理岗位说明书4.1 工程部经理岗位说明书5 开发岗位说明书 .5.1开发部经理岗位说明书 .6 营销岗位说明书 .6.1营销部经理岗位说明书 .1 高层管理岗位说明书1.1 总经理岗位说明书职位名称直接上级任职资格职责概要岗位职责总经理所属部门总经办董事长直接下级副总、总工1、大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理和建筑工程施工管理等相

2、关专业知识， 具有中高级专业技术职务任职资格。2、十年以上房地产行业工作经验，五年以上企业经营管理经验，具有五年以上大型房地产企业或相关知名企业相关工作经验者优先。领导、实施企业的中长期战略规划，组织制订本企业的年度经营管理计划，主持企业的日常经营管理工作， 负责组织与培养高效的管理团队和项目团队， 保障企业经营管理目标和发展目标的顺利实现。1、组织制定企业中长期发展战略及经营目标，经公司股东会审批后组织实施，并进行监督。1、 根据企业发展战略，制订企业各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督2、 负责与公司股东会沟通，保证企业各项经营计划得到顺利实施3、 授权各分管副总组织实施各项经营计

3、划，确保年度经营目标得到全面落实4、 负责企业投资项目管理、财务管理、人力资源管理的决策，并监督实施5、 主持召开总经理办公会议，听取各分管副总汇报工作，监督、检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果6、 出席企业重要公关活动，建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系7、 负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员的聘任、培训和考核工作8、 其它与企业经营管理相关的重大事项或董事会交办的事项相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1.2 副总经理岗位说明书职位名称副总经理所属部门副总经理室计财部、行政部、营销部、直接上级总经理直接下级法务部、 工程部、开发部

4、1、大学本科以上，具有企业管理等相关专业知识，具有中级专业技术职务任职任职资格资格2、八年以上大中型房地产、施工企业中高层管理工作经验，具有丰富的工程招投标管理、 房地产营销管理经验以及资深的工程施工项目经营管理实战经验，熟悉房地产、施工行业的政策法规全面负责公司项目的经营规划、市场拓展及工程造价的控制，对项目能够做出准职责概要确的分析、预测1、 参与制订企业经营发展规划及年度经营计划和预算方案，参与工程承包项目的投标风险评估与决策2、 拟订经营管理中心的年度工作目标计划和预算方案并监督实施3、 审批或组织编制和修订与企业内部经营管理相关各项工作流程与标准，并监督执行4、 指导工程承包项目的招

5、投标、商务谈判工作岗位职责5、 指导工程项目造价预算、成本控制、结算工作6、 审批投标文件及工程造价预、结算文件7、 指导开展对政府部门的公关工作8、 对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调9、 完成总经理交办的其他工作相关说明编制人员编制日期审核人员审核日期批准人员批准日期1.3 总工程师岗位说明书职位名称总工程师所属部门总工办直接上级总经理直接下级1、大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、 工程成本控制及其他相关专业知识，具高级专业技术职务任职资格。任职资格2、八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上行业内知名企业相关工作经验者优先。职

6、责概要全面负责项目规划、工程技术管理、施工质量进度管理等工作。1、 组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度，监督、检查制度的执行情况；2、 审定项目规划方案，审批基层上报的施工组织设计和技术文件；3、 审核、签批相关工程技术文件；岗位职责4、 监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题；5、 参与工程投标管理，签审投标文件，并对投标工作予以技术指导；6、 负责对工程管理方面员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调；7、 总经理交办的事项。相关说明编制人员编制日期审核人员审核日期批准人员批准日期2 财务管理岗位说明书1 计财部经理岗位说明书职位名称计财部经理所属部门计财部直接上级副

7、总经理直接下级计财部副经理（财务、造价）任职资格1、本科及以上学历，财务管理、财会等相关专业，具有全面的财务管理、企业管理等专业知识，持有会计师资格证书。2、五年以上财务管理工作经验，至少三年以上同类岗位任职经历。职责概要在副总经理的领导下，承担企业资金管理、财务预算、成本控制等财务管理工作。1、编制 / 修订财务管理等相关规章制度，并组织或监督实施；2、组织编制企业各项财务计划与预算，并对其实施情况进行监督；3、组织企业资金管理；4、组织财务凭证管理；5、付款审核，费用报销审核（具体根据财务审批权限确定）；岗位职责6、工程及设备招标，工程造价审核；7、相关内外关系协调；8、对财务管理各项规章

8、制度的执行情况进行检查；9、对所属下级岗位员工的工作调配、评价及培训；10、配合企业融资管理；11、其它交办事项。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期3 行政管理岗位说明书3.1 行政部经理岗位说明书职位名称行政部经理所属部门行政部直接上级副总经理直接下级行政部副经理1、本科及以上学历，具有企业管理、人力资源管理、公共关系、法律等相关专业知识任职资格2、五年以上行政、人力资源部门经理以上职位工作经验，三年房地产行业工作经验提供企业经营与发展所需要的综合行政管理支持与服务，统筹行政管理中心的职责概要各项工作1、参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论

9、；2、协助企业目标与计划管理，并汇总、分析目标计划管理执行情况；3、协助召集或组织企业办公会议和其他有关会议；4、协助工程报建工作；4、统筹企业人力资源管理；岗位职责5、统筹企业后勤保障服务；6、组织规划和实施企业形象宣传与品牌建设；7、承担企业发展前期相关工作；8、协调企业与上级主管部门的关系及组织提供有关法律保障与咨询支持；9、对所属下级岗位员工的工作调配、评价及培训；10、完成总经理交办的其他工作。相关说明编制人员编制日期审核人员审核日期批准人员批准日期4 工程管理岗位说明书4.1 工程部经理岗位说明书职位名工程部经理所属部门工程管理部称直接上土建、水电、设备、暖通、景观工副总经理直接下

10、级级程师1、本科及以上学历，建筑工程等相关专业，具有全面的工程管理等专业知识，任职资持有工程师资格证书格2、五年以上工程管理工作经验，至少三年以上同类岗位任职经历职责概承担企业有工程项目的工程进度、质量等工程监督管理及提供专业技术支持等工要作1、 审核工程项目施工组织设计、施工专项方案2、 审核工程项目施工计划，监督项目施工进度、质量、成本控制3、 为工程项目部提供专业技术指导与支持4、 工程项目重大设计变更的审核5、 监督检查工程项目内业资料管理岗位职6、 监督督促组织工程施工整改和工程维修责7、 对所属下级岗位员工的工作调配、评价及培训8、 协助工程项目报建手续办理9、 参与工程项目竣工验

11、收10、协助工程项目前期开展及后期收尾工作11、其它交办事项相关说明编制人审核人员批准人员员编制日审核日期批准日期期5 开发岗位说明书5.1 开发部经理岗位说明书职位名称直接上级开发部经理副总经理所属部门直接下级开发部投资分析员，前期手续办理1、本科及以上学历，房地产、经济相关专业，具有全面的房地产投资相关的专业知识。任职资格2、五年以上房地产开发工作经验，至少三年以上同类岗位任职经历职责概要承担开发项目的市场调研、可行性分析、前期手续办理等工作1 、根据公司年度计划，制订部门年度、季、月工作计划；2、组织新项目的市场调研，编制项目投资可行性分析报告；3、商务洽谈；4、协调与政府相关业务主管部门的关系；岗位职责5、参与项目营销方案的审核；6、落实对所属下级岗位员工的工作调配、评价及培训；7、工程项目报建手续办理；8、完成领导交办的其他事项。相关说明编制人员编制日期审核人员审核日期批准人员批准日期6 营销岗位说明书6.1 营销部经理岗位说明书职位名称营销部经理所属部门营销部直接上级副总经理直接下级营销部副经理1、本科及以上学历，具有营销管理、房地产等相关专业知识；任职资格2、五年以上房地产行业工作经验，三年以上同岗位工作经验。职责概要岗位职责承担营销部的计划、组织、领导、控制等相关工作。1、根据公司年度计划，制订部门年度、季、月工作计划；2、组织市场调研，制订项目定位报告；