某酒店项目建筑设计合同

1、GF-2000-0209建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称： _工程地点： _合同编号： _发包人 （甲方 ） ： _设计人 （乙方）：签定日期：2012 年 月 日 _中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局合同正文发包人：设计人：发包人委托设计人承担项目建筑方案和建筑专业扩初设计,经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：2. 1 工程名称2.2 工程位置 _2.3 设计

2、指标2.3. 1 建设用地面积：_232建筑容积率： _. .2.3. 3 计容积率规划总建筑面积：_2.3. 4 总建筑面积：_ ，最终计费面积以经政府相关部门审批通过的报建方案总建筑面积为准（含地下室）。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事且1地籍图1开始设计前盖章复印件即可2规划设计条件1开始设计前盖章复印件即可3设计任务书1开始设计前盖章复印件即可第四条设计人工作内容：4. 1建筑方案设计；4. 2建筑、结构、电气、给排水、暖通专业扩初设计；4. 3协同甲方办理报建报批手续，其中乙方包技术方面报建通过；4. 4与甲方另行委托施工图设计单位的进

3、行技术交接及提供咨询服务。第五条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：以下文件需要同时提供电子文档。各设计阶段的设计深度须满足建设部颁发的工程设计文件建筑编制深度规定 （ 2008 版）及赣州市相关部门规定的报建设计深度要求5.1 建筑方案设计文件 （共8 套），包括（但不限于）：1） 设计说明；2） 总平面图（含日照分析）；3） 彩色总平面图；4） 规划结构分析图；5） 道路交通分析图；6） 停车分析图；7） 各组团、单体建筑分布分析图；8） 交通、人流、物流分布分析图；9） 场地剖面设计图；10） 消防分析图；11） 各单体平面图、立面图、剖面图；12） 鸟瞰效果图 213） 人视效果图

4、4张；张；14） 其它建筑方案报建必要的设计图纸和文件；15） 报批通过的方案文本电子光盘2 张。5.2 建筑扩初设计文件（共8 套），包括（但不限于）：1） 设计说明；2） 建筑、结构、电气、给排水、暖通专业初步设计图纸；3） 提供对建筑单体外立面造型、风格、颜色的设计及材料的选用；4）5）提供关键性建筑细部设计草图；其它扩初报建必要的设计图纸和文件;6）最终成果电子光盘2 张。第六条设计人应向发包人交付资料的时间及要求:序号资料及文件名称提交天数提交要求12方案设计建筑扩初设计30合同签订、设计人收到定金30 日内提交达到政府审批要求的全套方案报建设计文件。设计人收到方案设计审批意见和发包

5、人上一设计阶段设计费后 2020日内提父建筑扩初设计文件。第七条本合同设计取费依据按本合同第二条第234 款总建筑面积约_ 平方米 （最终计费面积以经政府相关部门审批通过的报建方案总建筑面积为准，含地下室）, 设计取费单价每平方米设计收费为40元/ 平方米，设计收费暂定总价为人民币壹佰陆拾万元整 （ Y 1600000 .00）。设计费支付进度详见下表：付款次序占总设计费 %付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费15%240000.00定金，签订合同后 5个工作日内。第二次付费30%480000.00提交建筑方案设计文件5 个工作日内。第三次付费10%160000.00提交的建

6、筑方案设计文件经政府相关部门审批5 个工作日内。通过或经甲方确认后第四次付费第五次付费第六次付费25%400000.00提交各专业扩初设计文件5 个工作日内。10%提交的各专业扩初设计文件经政府相关部门审批通过或经160000.00甲方确认后 5 个工作日内。10%设计人按期提交最终成果并完成与施工图设计单位技术交160000.00接 5 个工作日内。总计100%1600000.00说明： 1、本合同双方结算，按上述双方约定的计算面积为准，多退少补。2 、以上报价含税第八条双方责任8. 1 发包人责任：8. 1. 1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件。8.1

7、2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成.设计人已经发包人确认的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确的关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。（各阶段变动占各阶段10 泣作量以内的不增加设计费）。8.1.38.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，协助提供必要的工作生活等方便条件。发包人应配合保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。发包人在付清设计费后，设计成果知识产权为发包人所有，设计人对提交发包人的所有文件有署名权。82设计人责任：.8.2. 1 设计人应严格

8、按照建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，技术工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；822设计人负责向发包人另行委托的施工图设计单位进行设计文件交接及设计咨询服务；. .823未经发包人许可，设计人不得向第三方转让、扩散发包人提交的产品图纸等技术经济资料；. .824一般设计修改（即各阶段设计修改工作量不超过该阶段设计工作量的10%. .以上）设计人应积极配合并承诺不另行收费；. .5重大设计修改（即各阶段设计修改工作量超过该阶段设计工作量的以上） ,8210%发包

9、人和设计人双方协商，但设计人应首先按发包人要求进行设计修改并出图。826设计人采用的主要技术标准是：. .8261国家有关法律法规及条例；. .8.2.6.2 赣州市现行有关规定；8.27设计合理使用年限为50年。.第九条违约责任：9. 1 在合同履行期间，发包人要求终止事解决合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付定金。已开始设计工作的，发包人应根据设计已进行的实际工作量和设计深度，按该阶段设计费的相应比例支付。9. 2 发包人应按本合同第七条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书

10、面通知甲方。9. 3 如设计人未能按合同约定或发包人要求的时限提交合格的设计方案文件，每延迟一天，向发包人按合同总价的230天，发包人有权终止合同，并由乙方双%。支付违约金；延迟超过倍返还定金；9.4 因设计人原因造成各阶段设计文件报建报批未通过，设计人应无条件予以返工直到通过报建；9. 5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。其他1)发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。2)发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用 ( 除 制作费外 ) 及其它费用由发包人支付。3)由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。4)本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由赣州市仲裁委员会仲