最新物业服务收费协议

1、物业服务收费协议物业管理人：物业使用人：受业主委员会委托，北京市物业管理有限公司负责管理本的物业管理工 作。管理处是本公司的管理代表，负责的全部管理项目。为维护全体业主和物业使用人的利益不受侵害。保障物业管理各项工作 正常开展，经双方确认，由管理处与物业使用人共同订立本协议，双方共同 自觉遵守。第一章物业确认使用人购买（或租用）的物业位于，面积为 106.17 租用期为 年。租约时间为 年 月 日至 年 月 日止。租约期内物业管理及其他发生的费用由 公司（业主/租 户）承担。公司负责缴费部门为 部，具体联系人为 小 姐/先生，联系电话：,手机：。三、租约期内业主（或发展商）给予的优惠条件:第二

2、章收费项目与标准一、 管理费1、写字楼：口 A.每月每平方米28元，已含正常工作时间内公共分摊水、电费和中 央空调费。口 B.每月每平方米 J 元，不含空调费，空调费按实际用量计收。2、商场：每月每平方米 L 元，已含正常营业时间内中央空调。二、电费：使用人承担室内电费，按分表计量，每度电按供电局价格收取，加收变压器、供电设备、线路损耗分摊费 0.212元/度。公共区域电费免收。三、水费：免收（装修发生大用水量，由施工单位交费）。四、水电周转金：免收（管理费按金周转）。五、管理费按金：按二个月管理费标准收取（退租时一次性退还）。六、维修基金：租户免交，业主按购房款 2% （首期按一个月管理费计

3、收）。七、租金：每月每平方米 元（管理处不代收）。八、 租赁按金：按二个月租金标准计收，管理处代收（退租时一次性退还）第三章缴费时间通知单派发日期：每月1日前管理处将付款通知书发给各业户单位。缴费日期：每月7号前（含7号）交纳当月管理费和上月发生的其他费用。管理费及其他费用可以汇款、支票或现金方式支付。汇款的业户凭汇款单向管理处索取有效之发票或收据（汇款以到物业公司帐上的金额和时间为准）。3、 滞纳金计费：每月7 日以后，业户尚未交费的，视为拖欠有关费用，由8号开始计算逾期滞纳金，标准为每天1 %。4、 业户未能按时缴纳费用，请用书面函向管理处讲明原因。另外约定补交日期，如在批准的日期内交清欠

4、费，可免除滞纳金。第四章 物业服务费用使用范围根据国家及省市有关规定，本物业服务费用于下列范围：1、 政府规定的有关费用；2、 正常办公时间内（办公室为星期一至星期五8： 0018： 00，星期六8：0013：00；商场为每天9：0021：00），业户单元内的空调费；3、 所有公共机电设备（如空调、电、水、气、通讯、消防、保安、电梯、电脑等设备）的运行、保养、维护、检测费用；4、 公共区域的空调、通讯、水、电、照明等费用；5、 管理区域的清洁卫生费用；6、 公共地方及露天空间的绿化养护费；7、 喜庆节日装饰布置费用；8、 管理区域内秩序维护费用；9、 办公费用；10、 物业管理企业固定资产折旧

5、；11、 管理服务人员工资、社会保险和规定提取的福利费用；12、 物业公用部位、设施、设备及公众责任保险；13、 物业管理企业应得酬金（利润）；14、 国家规定缴纳的有关税费。第五章 交费义务1、 遵守业主公约，执行业主大会决议；2、 遵守本协议规定的缴费时间和方式，接收缴费通知单并确认内容；3、 按时缴交所使用物业的管理服务费和因使用而发生的其他费用；4、 业主在转租所属物业时，应告知并要求对方遵守本协议的内容，业户负有连带责任。第六章 管理处工作1、 管理处负责缴费通知单的派发，如因法定节假日派单时间推迟，缴费截止日顺延推迟。2、 管理处负责提供业主缴费过程中的各项服务，负责解答业户的各种疑难问题。3、 管理处负责上门提供服务，财务部负责跟进缴费工作中相关问题的处理结果。4、 业户书面函申请因故推迟缴费，管理处二日内予以书面回函答复。第七章 其它事项物业管理服本协议针对管理收费而设立，相关内容符合业主公约务协议 ，符合物业管理条例和法规。业主或物业使用人在办理入住手续时对本公约签字生效。三、